Зона земельного участка по кадастровому номеру

Как Узнать Территориальную Зону по Кадастровому Номеру

---

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

При изменении разрешенного использования земельного участка необходимо внести правки в информацию из реестра. Эту процедуру требуется пройти собственникам участка в том случае, если в реестре ЕГРН содержатся сведения о территориальной зоне, к которой отнесен участок.

Что такое территориальная зона земельного участка и как ее узнать

Такие зоны выделяются на основании территориального планирования в целях установки градостроительных регламентов. Именно градостроительными регламентами определяются различные виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны, а также строительные нормативы и правила реконструкции капитальных объектов.

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• доверенность на представление интересов заявителя, заверенная нотариально;
• документ, подтверждающий статус собственника (выписка из ЕГРН или ЕГРП, свидетельство о собственности и пр.).

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

Публичная кадастровая карта России на

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта России онлайн

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
точная площадь;
адрес;
стоимость;
статус;
характеристика;
дата взятия на учет;
форма собственности.
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Публичная кадастровая карта

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;
Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

---

Адрес или кадастровый номер
участка

Кадастровые карты Российской Федерации

О карте

Публичная кадастровая карта – онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него, а так же вспомогательные инструменты. Карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения карты являются общедоступными. Карта регулярно обновляется и актуализируется, период обновления данных карты зависит от региона.

Если карта не загружается

При проблемах с загрузкой, отображением или работой публичной кадастровой карты обновите страницу браузера и дождитесь полной загрузки карты. Из-за разнообразия информации и объема геопространственных данных полная загрузка карты может занимать до 40 секунд (и более при медленном интернет-соединении пользователя). В некоторых случаях может потребоваться повторная перезагрузка страницы. Для корректной работы с картой браузер должен быть обновлен до последней версии. Internet Explorer не поддерживается картой и рекомендуется для замены на другой браузер.

Границы земельных участков, а также иные наделы имеют так называемое зонирование, которое по условиям законодательства должно быть отображено на ПКК (карта Росреестра публичного формата). Интерактивная база данных позволяет не только получить исчерпывающие данные о зонах, но и заказать справки по недвижимости для отдельного взятого кадастрового объекта.

Все данные о зонах хранятся в базе ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Публичные данные имеют открытый формат и доступны любому получателю государственных услуг.

Особенности зонирования на кадастровой карте

Для того, чтобы узнать, как посмотреть зоны на кадастровой карте, необходимо знать, что эту информацию предоставляет опция на интерактивном портале ЗОУИТ. В Земельном Кодексе РФ, в части статьи 105, на территории России определено 28 правовых статусов ЗОУИТ. В 2022 году, будет сформирована единая база ЗОУИТ, которая будет доступна инвесторам и прочим заинтересованным лицам. Вы можете заказать справку о недвижимости, узнав текущие правовые и технические данные по земельным наделам. Для поиска нужно указать кадастровый шифр или известный физический адрес. Дополнительно вы можете узнать, как сохранить кадастровую карту, которая используется инженерами и специалистами в сфере недвижимости.

Согласно Земельного Кодекса, установлены следующие ЗОУИТ (зоны):

• охранные территории;
• защитные территории культурного назначения;
• территории с включениями инженерных коммуникаций – электроэнергия, газопроводы, трубопроводы общих магистралей, связь;
• транспортные зоны передвижения, в том числе железная дорога, автомобильные трассы, метрополитен, территории для обслуживания авиации;
• санитарные зоны – водоохранная, прибрежная, вдоль моря и океана;
• природные зоны с особо охраняемым статусом ООПТ;
• иные участки.

Право определения зоны в соответствии со статусом ЗОУИТ принадлежит федеральным и региональным властям.

Как определяются зоны ЗОУИТ

На кадастровой публичной карте необходимо выставить галочку ЗОУИТ, на основе которой осуществляется поиск данных для зонирования. Порядок определения зонирования со специальным статусом имеет следующий порядок.

1. Правительство на основании Постановления принимает решение об определении указанной зоны. Далее Правительство назначает местный, региональный органы власти ответственным за порядок признания особого статуса ЗОУИТ.
2. В Постановлении указывается исчерпывающий перечень документов, на основании которых регулируется правовой статус зоны. Исполнители, в лице местных органов самоуправления обязаны руководствоваться указанным перечнем.
3. Заинтересованное лицо (таковым чаще всего бывает подведомственное Министерство) разрабатывает информационную, правовую, техническую, описательную часть использования зоны по классификатору ЗОУИТ и передают сведения в местные органы власти.
4. Для определения точного статуса зоны, предусмотрено проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровые инженеры получают от местных властей всю необходимую документацию и техническое задание для подготовки и определения статуса ЗОУИТ.
5. По завершению проведения кадастровых работ, уполномоченные органы власти издают распоряжение об установлении статуса ЗОУИТ.
6. После того, как будут подготовлены и утверждены все документы, зона с новым статусом ЗОУИТ будет зарегистрированное в Росреестре.

По закону установлено, что Росреестр должен рассмотреть указанные документы в срок не более 15 дней. На практике регистрация осуществляется в течение 5 рабочих дней, если имеются все необходимые документы.

Можно ли вести строительство в специальных зонах

Ведение частного строительства в большинстве случаев в зонах типа ЗОУИТ запрещено. Допускается строительство объектов инженерной или иной инфраструктуры, которые имеют статус необходимого. Так, например, в санитарных зонах прибрежной части допускается строительство пляжей, портов, иных сооружений для массового и общественного использования. Для личных целей строительство сооружений и объектов ОКС не разрешается. Однако, в силу того, что до введения нового Земельного кодекса в советское время разрешалось частично вести частное строительство ОКС в указанных зонах, сегодня этот вопрос решается либо в судебном порядке, либо путем предоставления соответствующей компенсации со стороны местных органов власти. Тем не менее проблема ЗОУИТ в части соблюдения законодательства до сих пор неурегулированное. В частности, имеется ФЗ-342, от 03.08.2018, который определяет правовой статус зон, но для большинства из 28 зон нет чёткого регламента. Наиболее точные вопросы о решении статуса зон сегодня решен между Росреестром и Роспотребнадзором, в частности для санитарных и защитных территорий.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Как найти участок на публичной кадастровой карте
Как найти здание на публичной кадастровой карте

Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…