Зарегистрировано в реестре за номером

Отказ от прав собственности, если нет регистрации прав

Хочу подать заявление в МФЦ, чтобы отказаться от прав собственности на участок с домом в деревне.

Проблема в том, что мои права на участок с домом не зарегистрированы в Реестре (пытался это сделать в 2014 году, но не смог из-за перепутанных в реестре кадастровых номеров участка и ещё некоторых ошибок (ошибки были не в моих документах).

Читал, что для отказа через МФЦ, если нет регистрации прав, необходимо подать кроме заявления, документ, подтверждающий право на собственность.

У меня есть только Свидетельство о праве на наследство, полученное в 2014 году.

Достаточно ли будет для обращения в МФЦ такого документа?

Если да, то нужно ли его «обновлять», может быть, оно уже не действительно спустя 8 лет и надо брать у нотариуса новое?

Если в свидетельстве о праве на наследство есть кадастровый номер земельного участка, то можно написать заявление об отказе от права собственности.

Получать новое свидетельство не нужно, действительно то, что получено в 2014 году.

Обращайтесь в МФЦ с паспортом и свидетельством.

WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом. Однако пока не будет зарегистрирован переход права собственности к другому лицу по любой сделке, Вы все равно будете являться собственником участка.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Собственность на квартиру

Постараюсь описать максимально подробно, есть квартира купленная по договору с жск компании су 155 в 2012 году за две недели до регистрации брака, оплата была совершена в сбербанке мной, и есть справка о полной выплате пая. Деньги за квартиру вносил мой Отец со счета сберкнижки, и вторую половину наличными. Т.к су 155 обанкротился, я обратился в юридическую компанию для того что бы зарегистрировать квартиру в рос реестре на основании решения арбитражного суда, в 2016 году было получено решения суда и зарегистрирована сделка в росреестре. Квартиру оплачивал мой отец половину и родственник супруги, но справка на меня и квитанции с договором тоже на мое имя. в 2021 году решили развестись, с родственником вопрос решил вернул ему сумму полученнную от него в 2012 году на покупку квартиры и ремонт, и он мне написал расписку, что получил эту сумму от меня, и претензий по возврату денежных стредств не имеет. Расписка написана собственноручно им, но без указания паспортных данных. В квитанции при переводе средств, в коментариях я указал, что это возврат долга за квартиру купленную в 2012 году по договору жск с номером. Теперь вопрос о разделе имущества, документы все на меня, справка о выплате пая за 2 недели до брака, деньги взятые на покупку и ремонт квартиры я вернул под расписку и с указанием перевода, телефонные записи разговоров о получении денег есть. Имеет ли бывшая супруга права на эту квартиру? Деньги я вернул ее родственнику, они получаются ни копейки не вложили в данную квартиру. И правообладание данной квартирой начинается с момента полной оплаты пая? или с того момента как дом введен в эусплуатацию? Если я захочу продать эту квартиру, росреестр будет требовать присутствия бывшей супруги? На основании того что собственность была получена в браке? Прошу прощения за ошибки и множество слов, постарался максимально описать ситуацию, готов на уточнениния.

Имеет права бывшая супруга, ст.34 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, заявить свои притязания на данную квартиру бывшая супруга может, вопрос лишь в том, сможете ли вы обосновать документально оплату всей стоимости квартиры личными денежными средствами либо средствами предоставленными вашими близкими родственниками. Я ее не говорю сейчас про родственника супруги, который при желании может все вам усложнить при разделе недвижимости. Правовладения данной квартиры начинается с момента ее регистрации в Росреестре. Что касается продажи и согласия бывшей супруги, — 50 на 50! вообще требуется, но не всегда, так как зачастую регистратор может на это внимание не обратить.

Согласие супруга на продажу квартиры необходимо даже в том случае, когда супруг – бывший. Значение имеет наличие зарегистрированного брака у Продавца на момент приобретения квартиры в его собственность. После этого супруги могли развестись, но право совместной собственности от этого не исчезает, и для распоряжения общим имуществом нужно согласие всех участников совместной собственности (ст.253 ГК РФ). Поэтому согласие бывшего супруга (бывшего мужа или жены) на продажу все равно нужно, если квартира была куплена в период их брака.

Правда, без судебных коллизий тут не обошлось. Насчет письменного согласия на сделку по отчуждению квартиры от бывшего супруга, Верховный суд РФ имеет свое мнение. Там говорится, что если супруги в разводе, то к ним уже не применяется п.3, ст.35, СК РФ, то есть письменного согласия на продажу квартиры от бывшего супруга НЕ требуется.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Алёна!

Значит пришло ошибочно.

Скорее всего тот кто Вам прислал это — недосмотрел. Либо не имеет информации о том, что право зарегистрировано в 1999 г.

Вам надо прийти в налоговую и принести этот договор. Показать его.

Он подтверждает, что Вы приобрели квартиру в 1999 г.

А это значит, что никакого налога нет и не может быть (ст. 217 НК РФ).

Вы даже декларацию в этом случае не должны подавать.

Просто принесите им договор.

В уведомлении должен быть указан телефон специалиста в нижнем углу.

Вы по нему позвоните и поясните ситуацию. Договоритесь о том когда можно прийти.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Алена! Предоставить документы о том, что квартира была куплена и зарегистрирована по действующим тогда правилам в БТИ, а следовательно согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождается от налогообложения) доход физического лица:

[quote]17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности[/quote]

Если будут настаивать, то обжаловать решение налоговой в вышестоящую налоговую, а затем в районный суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте Алена

[b]Когда поставили на кадастровый учет в россреестре квартиру купленную в 1999 г?

От этого числа ФНС и считает[/b] . [quote]Если с даты регистрации бти не прошло 3 года то вам нужно на письмо направить объяснение о том что квартира куплена в 1999 г и являлась единственным жильем.[/quote] [b]На сновании п.17.1 ст. 217 НК РФ вы освобождены от уплаты налога [/b]

WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Регистрация маломерного судна в ГИМС без заводского номера

Было приобретено парусное судно 1979 г. в. заводского номера (шильдика с номером) и паспорта нету. До покупки оно было зарегистрировано в ГИМС на продавца (сейчас снято с регистрации). В судовом билете, в графе «заводской номер» было «б/н». Также лодка внесена в реестр ВФПС (Всероссийская федерация парусного спорта) и в выписки из реестра имеет заводской номер. На данный момент в реестре ВФПС она зарегистрирована за мной о чём у меня есть документ присланный из ВФПС.

Можно ли с документом купли-продажи и выпиской из реестра ВФПС поставить плав. Средство на учёт в ГИМС?

Если откажут в регистрации, то что можно сделать, чтобы её поставили на учёт в ГИМС?

Здравствуйте SeeYaa

[b]

Правила учёта плавучего объекта отражены [/b] в п. 2.1 ст.16 «Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации» от 07.03.2001 N 24-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

[b]В соответствии с правилами и при наличии у вас дкп, выписки с реестра ВФПС с указанием заводского номера, считаю возможным поставить плавательный объект на учёт в ГИМС.[/b]

[quote]Отказ в постановке на учет плавучего объекта может быть обжалован в соответствии с законодательством Российской Федерации.[/quote]

[quote]В случае устранения причин отказа заявитель может повторно обратиться с заявлением об учете плавучего объекта[/quote] в соответствии с п.15,16

Приказа Минтранса России от 01.11.2017 N 470 «Об утверждении Правил учета плавучих объектов»

Учет плавучих объектов осуществляется администрацией соответствующего бассейна внутренних водных путей по местонахождению плавучего объекта (далее — орган учета).

7. Учет плавучих объектов, внесение изменений в содержащиеся в реестре сведения о плавучих объектах и внесение в реестр записи о снятии с учета плавучих объектов осуществляются без взимания платы.

8. Учет плавучего объекта осуществляется органом учета на основании заявления об учете плавучего объекта (далее — заявление об учете) и документов, предусмотренных пунктом 11 настоящих Правил (далее — документы, необходимые для учета), которые представляются владельцем плавучего объекта (далее — заявитель).

9. Заявление об учете представляется заявителем в орган учета в единственном экземпляре на бумажном носителе.

10. В заявлении об учете должна быть указана следующая информация о плавучем объекте:

тип (дебаркадер, плавучий (находящийся на воде) дом, гостиница и иные), назначение и цель использования;

размеры плавучего объекта (длина, ширина, высота борта, общая высота и другие);

отличительные — признаки (форма, цвет и иные указанные заявителем признаки, позволяющие идентифицировать конкретный плавучий объект);

наличие швартовых и осветительных устройств;

сроки начала и окончания эксплуатации, использования плавучих объектов (при наличии в документах для учета таких сведений);

11. С заявлением об учете представляются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо заверенные заявителем копии учредительных документов (для юридических лиц);

б) документ, подтверждающий наличие полномочий действовать от имени лиц, указанных в подпункте «а» настоящего пункта;

в) копии документов, подтверждающих права заявителя на плавучий объект (при наличии);

г) копия свидетельства о соответствии плавучего объекта, выдаваемого организацией, уполномоченной на классификацию и освидетельствование плавучих объектов.

12. Заявление об учете рассматривается органом учета в срок не более трех рабочих дней со дня получения указанного заявления и документов, необходимых для учета.

13. Орган учета не позднее срока, указанного в пункте 12 настоящих Правил, осуществляет внесение в реестр записи о плавучем объекте и вносит информацию в информационную систему или в случаях, предусмотренных пунктом 14 настоящих Правил, уведомляет заявителя об отказе в учете плавучего объекта с указанием оснований отказа.

14. Орган учета отказывает в постановке на учет плавучего объекта в случаях, если:

а) представляемый для учета объект не является плавучим объектом, подтвержденным результатами освидетельствования и классификации;

б) с заявлением об учете обратилось лицо, не имеющее полномочий, подтвержденных в соответствии с подпунктом «б» пункта 11 настоящих Правил;

в) документы для учета представлены не в полном объеме;

г) информация, указанная заявителем в заявлении, не соответствует сведениям (данным), содержащимся в документах, приложенных к заявлению.

WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Утверждены

приказом МЧС России

от 24.06.2016 N 340

ПРАВИЛА

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ МАЛОМЕРНЫХ СУДОВ, ПОДНАДЗОРНЫХ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНСПЕКЦИИ ПО МАЛОМЕРНЫМ СУДАМ МИНИСТЕРСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ,

ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ

СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ

Парусные судна подлежат регистрации именно в ГИМС

4. Государственная регистрация судна осуществляется по заявлению гражданина Российской Федерации либо юридического лица, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии оснований возникновения права собственности на судно, предусмотренных законодательством Российской Федерации, либо уполномоченного им на то лица при наличии у него доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ

ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ

СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ [b]ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ МАЛОМЕРНЫХ СУДОВ,[/b]

ПОДНАДЗОРНЫХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНСПЕКЦИИ ПО МАЛОМЕРНЫМ СУДАМ

МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ

ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ

ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ

заявитель представляет:

а) для государственной регистрации судна:

документ, который в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждает наличие, возникновение, переход прав на судно;

документ, подтверждающий категорию сложности района плавания;

паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о регистрации по месту жительства или свидетельство о регистрации по месту пребывания собственника (ов) (для физических лиц);

б) для государственной регистрации изменений, вносимых в реестр маломерных судов:

документ, который в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждает наличие прав на судно;

Как видите, согласно данному Административному Регламенту для регистрации этого плавсредства в ГИМС требуется предоставление документа

, который подтверждает наличие прав на судно Таким документом является договор купли продажи ст 454 ГК РФ Он у вас имеется Предоставление же. заводского номера (шильдика с номером) и паспорта данным Административным Регламентом не предусмотрено. Вам нужно будет кроме договора купли-продажи предоставить еще и документ, подтверждающий категорию сложности района плавания; Предоставите эти документы и ваше плавсредство должны зарегистрировать в ГИМС

При отказе в регистрации — отказ следует обжаловать в суде стст 4,218 и 219 КАС РФ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

Порядок государственной регистрации спортивных парусных судов и прав на них утвержден приказом Минтранса России от 22 октября 2009 г. № 183

В Вашем случае, для регистрации при смене владельца потребуется:

— Гражданский паспорт

— ИНН (при наличии)

— Договор купли-продажи или дарения или свидетельство о праве собственности, заверенные нотариальной конторой или оформленные в простой письменной форме

— Судовой билет прежнего владельца с отметкой о снятии с учета

— Квитанция об оплате за регистрацию Форма № ПД-4 сб (налог) (получить в ГИМС при сдаче документов)

— Регистрационная карточка — заявление судовладельца установленного образца

[quote]https://60.mchs.gov.ru/deyatelnost/gosudarstvennye-uslugi/provedenie-gosudarstvennoy-registracii-malomernyh-sudov/perechen-dokumentov-predstavlyaemyh-zayavitelem-dlya-registracii-sudna/dokumenty-predyavlyaemye-k-registracii-malomernogo-sudna[/quote]

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте.

Можно поставить на учет судно из вашего вопроса в ГИМС.

Так как ранее оно было учтено в реестре ВФПС и у вас, как и у ВФПС имеются на руках документы.

Если откажут в регистрации, вы вправе отказ в регистрации обжаловать в судебном порядке.

[quote]С заявлением об учете представляются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо заверенные заявителем копии учредительных документов (для юридических лиц);

б) документ, подтверждающий наличие полномочий действовать от имени лиц, указанных в подпункте «а» настоящего пункта;

в) копии документов, подтверждающих права заявителя на плавучий объект (при наличии);[/quote]

(ст.16 «Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации» от 07.03.2001 N 24-ФЗ (ред. от 02.07.2021))

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте.

[b]Да, попробуйте поставить, согласно Вашей ситуации. Считаю, не должны Вам препятствовать в постановке на учёт. [/b]

[u]Правовое основание это Приказ Минтранса России от 22 октября 2009 г. № 183. [/u]

[b]Можете подать заявление через портал Госуслуги[/b]

[quote]документ, подтверждающий личность владельца, иногда в поднадзорном органе запрашивают ИНН;

квитанцию или чек об оплате государственной пошлины (около 1100 рублей);

договор купли-продажи либо другую бумагу, подтверждающую собственность;

заявление на регистрацию в ГИМС маломерного судна (образец всегда есть в инспекции);

техосмотр.[/quote]

[i]В случае отказа, нужно обжаловать в суд, согласно статьи 218-219 КАС РФ [/i]

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i]

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

3) о том, что уведомление подано или направлено лицом,

Хотели получить разрешение на пристройку веранды к дому и получили вот такое: уведомляем

1) о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям:

Информация об объекте индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером отсутствует Едином государственном реестре недвижимости.

(сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или об обязательных требованиях к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5135), другими федеральными законами, действующими на дату поступления уведомления, и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении)

2) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям:

(сведения о видах разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениях, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления)

3) о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок по следующим основаниям:

(сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок)

4) о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям:

(реквизиты уведомления органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия)

Помогите понять…

С 1,3,4 пунктом странно получается. Дом и земля у нас зарегистрированы в ЕГРН (проверяла на их сайте) а значит и застройщиком мы являемся; и исторического поселения у нас нет и даже земля не историческая))) Кадастровый номер точно верный. Может замдиректора просто денег хочет срубить с нас за разрешение или может существует ещё какой-нибудь ЕГРН)))

2 пункт для меня вообще неясен — никак не могу сообразить что он значит.

Дело в том, что не на всех участках возможно строить пристрой в соответствии со ст 37 Градостроительного кодекса РФ,если у вас земли ЛПХ или КОммерческие на них невозможно сделать веранду только домик ИЖС, поэтому надо смотреть на ВРИ вашей земли, по остальным критериям здесь не все зависит от выписки из ЕГРН многое зависит от тогок такую СХЕМУ пристроя вы предоставили и соответствует ли она строительным снипам.

ТО есть если у вас схема строительства отвечает строительным нормам отказ незаконен, и его надо обжаловать если же нет увы надо подавать разрешение в порядке ст 50-51 Градостроительного кодекса снова.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день. Земля в собственности?

[quote]ГК РФ Статья 263. Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.[/quote]

Есть варианты — узаконить все по суду, сделать экспертизу, главное, чтобы реконструкция не нарушала ничьих прав и законных интересов, соответствовала строительным, пожарным, санитарным и градостроительным нормам.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Доброго времени суток Екатерина

[b]Вероятнее всего земельный участок на котором расположен ваш дом вы не приватизировали. П.2 данного документа это подтверждает. Но для понимания ситуации в вашем случае надо обязательно смотреть ваши документы и с чем связан данный отказ.[/b]

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.06.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)

ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 1 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 1 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте! По первому пункту указывают что кадастровый номер земли не зарегистрирован. Уточните, в действительности ли информация об участке есть в ЕГРН, было ли межевание, т.е. установлены ли границы на кадастровой карте. Проверьте правильность написания цифр (бывает люди одной цифре ошибутся и получают отказ). По второму пункту, они указывают что невозможно разместить объект по следующим основаниям. Основания не указаны. Третий пункт — вытекает из первого, не земли, нет собственника у этой земли. Вот четвёртый пункт вызывает сомнения. Причём тут исторические поселения.

Я бы вам посоветовала ещё раз проверить поданные вами сведения, сверить из с полученным ответом. Если все нормально, то обжаловать данный отказ в вышестоящий орган. Думаю на этом этапе уже станет многое понятно. Далее в суд, ст.218-219 КАС РФ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Обжалуйте ответ в суде в течении 3 месяцев, суд ответит на ваш вопрос, не видя документы, сложно что-то ответить. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет

2. Должна ли администрация обращаться с заявлениями о снятии обременения № 26-26-02/007/2005-215 и №26-26-13/014/2010-069 по отдельности?

Администрацией и предпринимателем заключен договор аренды земельного участка от 20.10.2005 № 52 сроком по 19.10.2010. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2005 за номером 26-26-02/007/2005-215

Дополнительным соглашением срок договора аренды от 20.10.2005 № 52 установлен с 20.10.2010 по 19.10.2015. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2010 за № 26-26-13/014/2010-069 и вступает в законную силу с момента государственной регистрации, т. есть с 1 ноября 2015 года

16 октября 2015 (в период действия договора аренды, без уведомления арендатора) администрация года подала заявление в управление Росреестра о прекращении ограничения (обременения) права в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:02:104248:72 в связи с истечением срока действия договора только в отношении регистрационной записи ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО соглашения 26-26-13/014/2010-069

ВОПРОС:

1. Законны ли действия Регистрационной палаты по снятию обременения основного договора аренды за № 26-26-02/007/2005-215, так как дополнительное соглашение № 26-26-13/014/2010-069 является его неотъемлемой частью?

2. Должна ли администрация обращаться с заявлениями о снятии обременения № 26-26-02/007/2005-215 и №26-26-13/014/2010-069 по отдельности?

3. Обязана ли Регпалата снять ограничение №26-26-02/007/2005-215 по отдельному заявлению администрации.

1.В данном случае это незаконно. Учитывая как раз то.что дополнительное соглашение — неотъемлемая часть самого договора аренды земельного участка

2.Нет, не должна по отдельности

3.Нет, не обязана снять. В данном случае орган Росреестр снимает все вместе.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

1. А в чём они могут быть незаконны, если допсоглашением срок действия аренды истёк в 2015 году?

2. Нет не должна, потому что последующие доп соглашения заменяют предыдущие, если предмет соглашения один и тот же.

3. Снимут однозначно.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

«О государственной регистрации недвижимости»

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как заставить кадастровую палату работать на людей

Прошу разъяснить куда можно обратиться с жалобой. Ситуация такая: Я запросила кадастровый паспорт на свою приватизированную квартиру из Единого государственного реестра. Вначале мне выдали паспорт на чужую квартиру, оказывается, кто-то в БТИ на документы наклеил лист с моим адресом и трехквартирный дом, с номером 22, вдруг » перепрыгнул» на другую сторону улицы и стал 27-м, у нас двухквартирный,№27, у администрации не нашлось средств снять несуществующий дом с баланса, поэтому пришлось тому дому присваивать литеру «А» — 27″А». Когда я просила, поставить на кадастровый учёт и выдать кадастровый паспорт на наш дом, соседке 95 лет. и её дочери за 70, поэтому документами приходится заниматься мне. Но мне под разными предлогами пишут отказ, то цифра не та, то буква. У нас с соседкой документы на приватизацию в порядке, зарегистрированы как положено, технические паспорта тоже, мы же не виноваты, что в БТИ бардак, УЗИ выдумали, все документы передали туда, сейчас вообще концов не найдёшь, нам пишут отказ и не объясняют, что нам делать, куда обратиться. И такая ситуация не у одних у нас, многие жалуются, ведь это не бесплатно, за каждый такой отказ платим 400 + 30 руб.

Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Подайте жалобу в вышестоящее отделение Роскадастра, укажите к кому обращались и по каким основаниям и кто отказал. Они рассмотрят и пришлют Вам ответ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Доброго времени суток! Для обжалования тех или иных действий кадастровой палаты вам нужно требовать письменный отказ с обоснованием причин такого отказа. Если у вас будет на руках письменный отказ, то жалобы в прокуратуру и центральный аппарат Росреестра будет более действенными. Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет

Как проверить действительность нотариуса

Как проверить, что этот, как я предполагаю «чёрный» подкупной нотариус, действительно использовал подлинный нотариальный бланк строгой подотчётности с номером таким-то, и что этот номер на бланке был использован именно для этого документа, а не для другого? А как проверить, что данный нотариальный документ, был действительно зарегистрирован в реестре за номером таким-то? Что такое нотариальный реестр — это его книга, в кожаной обложке, в которую он делает свои записи или это общедоступная информационная база данных? Речь идёт о нотариально оформленном заявление и распоряжение, которые я хочу проверить на подлинность. Обратиться к этому нотариусу, другому нотариусу или нотариальную палату — на вариант — уже пробовал —

есть такое понятие — круговая порука и это всё по сути одна контора «нотариусы», которые друг друга крышуют. Есть ли какие-то другие способы проверить нотариальный документ, без обращения к нотариусам?

Обратитесь в нотариальную палату региона и вам разъяснят полномочия нотариуса в отношении которого у вас возникли подозрения, на сайте нотариальной палаты есть сведения обо всех действующих нотариусах и тех чей статус прекращен. Если у вас сомнения в случае судебного спора суд может запросить выписку из реестра или обозреть в судебном заседании саму книгу. Это именно книга прошита и пронумерована где нотариус вносит записи о совершенных действиях ставке пошлины и данные клиента.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Руслан!

За получением данной информацией обратитесь в нотариальную палату субъекта Российской Федерации.

Удачи Вам!

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

. Подпись нотариуса. Имеет ли значение данная опечатка, не теряет ли силы такое нотариальное согласие?

Покупаем квартиру. Собственник — один, женщина. Попросили у неё для своего спокойствия нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Он оформил согласие, но в нём содержится опечатка, вызывающая сомнения — не будет ли она иметь для нас правовых последствий в случае возникновения судебного спора. Перепутаны местоимения там, где речь идёт о сделке (женский род): вместо «ЕЁ совершение» написано «ЕГО совершение».

Выглядит документ так:

От гр. ФИО, паспортные данные.

В компетентные органы.

СОГЛАСИЕ

Моя супруга, ФИО, паспортные данные, продаёт квартиру по адресу… Против такой сделки у меня никаких возражений нет и настоящим подтверждаю своё согласие на ЕГО (!) совершение за цену и на любых условиях по усмотрению моей супруги.

Содержание статей 34-37 СК РФ и п.3,4 ст.1 ГК РФ и ст.256 ГК РФ нотариусом разъяснено. Брачный договор не заключался. Свидетельство о браке такое-то… Подпись супруга.

Настоящее согласие удостоверено мной, ФИО нотариуса. Согласие подписано гр. ФИО в моём присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и факт регистрации брака проверены. Зарегистрировано в реестре за номером.. . Подпись нотариуса.

Имеет ли значение данная опечатка, не теряет ли силы такое нотариальное согласие?

Добрый день, если в документе нотариально заверенном написано вместо «ЕЁ совершение» написано «ЕГО совершение».лучше чтоб нотариус его переписал.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Скажите пожалуйста, в договоре купли-продаже нет ли подводных камней?

Скажите пожалуйста, в договоре купли-продаже нет ли подводных камней?

Особенно в пунктах:№4 (что за статьи)?,№6,11 (ознакомилась только визуально, никаких спец. Осмотров не было). и о каких расходах идет речь №12? (с уважением Ольга).

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность:

— целый ЖИЛОЙ ДОМ, находящийся по адресу: (…) состоящий из одного целого, одноэтажного, пеноблок+утеплитель обш. сайдингом жилого строения, общей площадью 75,3 (Семьдесят пять целых три десятых) кв.м., в том числе жилой – 44,3 (Сорок четыре целых три десятых) кв.м., принадлежащий «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 20.05.2013 г, Право собственности «ПРОДАВЦА» зарегистрировано в Бессоновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 30 декабря 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана Запись регистрации (№…и… года) Свидетельство о государственной регистрации права серия (…)

— ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 737 (Семьсот тридцать семь) кв. м. с кадастровым номером (…), с находящимся на нем ЖИЛЫМ ДОМОМ, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Бессоновского района Пензенской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежащий «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании Договора купли-продажи от (…).2013 г, Право собственности «ПРОДАВЦА» зарегистрировано в Бессоновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистраци (…) 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана Запись регистрации (№… и выдано… 2013 года Свидетельство о государственной регистрации права серия (…)

Вышеуказанный земельный участок не имеет прочих ограничений и обременений.

Указанный выше земельный участок и жилой дом расположены по адресу: (…)

2. Указанные выше объекты недвижимости стороны оценили в 1 000 000 (Один миллион) рублей. Указанный жилой дом оценен в 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей, земельный участок оценен в 100 000 (Сто тысяч) рублей, а вместе ЖИЛОЙ ДОМ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК стороны оценили в 1 000 000 (Один миллион) рублей, которые «ПОКУПАТЕЛЬ» уплатил «ПРОДАВЦУ» полностью до подписания настоящего договора.

3. В результате настоящего договора в собственность «ПОКУПАТЕЛЯ» переходит один целый ЖИЛОЙ ДОМ, общей площадью 75,3 кв. м. и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 737 кв. м. с кадастровым номером (…), находящиеся по адресу (…)

4. Содержание статей 131,161,209-213,223,288,292,460,500,549-558 ГК РФ, ст.7 ЖК РФ, статьи 34,35 Семейного Кодекса РФ и правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.

5. По соглашению сторон, в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ земельный участок, а также жилой дом по указанному адресу считаются переданными от «ПРОДАВЦА» к «ПОКУПАТЕЛЮ» с момента подписания данного договора.

6. «ПРОДАВЕЦ» и «ПОКУПАТЕЛЬ» подтверждают, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и данная сделка для них не является кабальной.

7. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что указанный земельный участок и жилой дом никому другому не проданы, не подарены, не обещаны быть подаренными, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

8. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за предоставление неверных сведений по данному вопросу в размере причиненного ущерба.

9. На момент составления настоящего договора, в указанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает, о чем «ПОКУПАТЕЛЮ» известно.

10. Указанный жилой дом свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц, в том числе с наймом, арендой, временным пользованием, о которых в момент подписания настоящего договора стороны не могли не знать.

11. «ПОКУПАТЕЛЬ» осмотрел жилой дом, ознакомился со всеми его техническими данными, считает его пригодным для проживания и эксплуатации, претензий к «ПРОДАВЦУ» по этому вопросу не имеет.

12. Расходы по настоящему договору стороны уплачивают поровну.

13. Настоящий договор в соответствии со ст. 556 ГКРФ считается актом приема.

14. Стороны договора заявили, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

15. Переход права собственности по настоящему договору подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

16. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в 3-х экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, остальные выдаются на руки сторонам. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

Здравствуйте!

Анализ документов является платной услугой. Обратитесь к любому из выбранных на сайте юристов.

Вам помог ответ?ДаНет

Если нет, то что делать?

Что делать при отказе по снятию обременения?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать при отказе по снятию обременения? Как снять обременение? (Банк говорил, что подавали все документы) Имею ли я право требовать, чтобы юрист банка ипотеки занимался этим вопросом? Если нет, то что делать?

Дело было так: Заключила договор на строящееся жилье (еще строится). Был первоночальный взнос и небольшая часть-ипотека, которую через год всю выплатитили. Подали с банком на снятие обременения документы.

В ответ получили отказ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем, что регистрационная запись об ипотеке, внесенная в единый государственный реестр прав, на недвижимое имущество, сделок с ним на объект недвижимости, расположенной по адресу: … не может быть погашено по следующей причине:

В параграфе статьи № 13 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выявлены противоречия между зарегистрированными правами и заявленными правами в соответствии с п.2 ст. 12 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним» содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данных об указанных объектах и сведениях о правообладателях.

Между тем, залог права требования за номером 78-70/1172014-111 в едином государственном реестре прав не зарегистрирован. Сведения о регистрации ипотеки залогозаемщиком, по которому (мое ФИО) является в отношении вышеуказанного объекта, отсутствуют.

Указанные обстоятельства не позволяют произвести погашение регистрационной записи об ипотеки в порядке ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «об ипотеке в залог недвижимости Ст. 13, 29 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ».

На основании изложенного Вам отказано в погашении регистрационной записи об ипотеке, внесенной в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношение объекта недвижимости, расположенного по указанному выше адресу.

Настоящий отказ в соответствии со Ст.2 закона о регистрации может быть обжалован в Арбитражном суде.

Как снять обременение?

Обжалуйте отказ в Арбитражный суд.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Мой сын взял 1000 р в ООО Просто ДЕНЬГИ, они зарегистрированы в реестре микрофинансовых.

Мой сын взял 1000 р в ОООПросто ДЕНЬГИ, они зарегистрированы в реестре микрофинансовых организаций за номером 651303532002603. Сейчас сумма долга составляет 4312,84 р. Представитель по доверенности Займодатель, подписывая с сыном договор, позвонила мне. Я категорически против была и настаивала, чтобы она не подписывала договор и не давало сыну денег. Займодатель проигнорировала мои требования и выдала сыну деньги. Прав ли Займодатель? Сейчас от них пришло письмо о том, что мой сын должен уже 4312,84 р. Законно ли, что процентная ставка по договору составляла 730% годовых?

Если сын заключил договор займа, в котором указана такая процентная ставка, суд не сможет ее снизить, т.к. это договорное условие. Если это пени и штрафы, их можно оспорить в суде на основании ст. 333 ГК РФ. Нужно чтобы сын запросил расчет суммы долга.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Законно ли, что процентная ставка по договору составляла 730% годовых?

Мой сын взял 1000 р в ОООПросто ДЕНЬГИ, они зарегистрированы в реестре микрофинансовых организаций за номером 651303532002603. Сейчас сумма долга составляет 4312,84 р. Представитель по доверенности Займодавец, подписывая с сыном договор, позвонила мне. Я категарически против была и настаивала, чтобы она не подписывала договор и не давало сыну денег. Займодаватель проигнорировала мои требования и выдала сыну деньги. Прав ли Займодаватель? Сейчас от них пришло письмо о том, что мой сын должен уже 4312,84 р. Законно ли, что процентная ставка по договору составляла 730% годовых?

Увы и проценты и подписание договора без вашего согласия все законно. Ваш сын совершеннолетний и сам отвечает за все правовые последствия, вашего согласия вообще не требуется, просто установлено фактически что ваш телефон работает и контакт существует.

Вам помог ответ?ДаНет

Процентная ставка для заемщика.

Мой сын взял 1000 р в ОООПросто ДЕНЬГИ, они зарегистрированы в реестре микрофинансовых организаций за номером 651303532002603. Сейчас сумма долга составляет 4312,84 р. Представитель по доверенности Займодавец, подписывая с сыном договор, позвонила мне. Я категарически против была и настаивала, чтобы она не подписывала договор и не давало сыну денег. Займодаватель проигнорировала мои требования и выдала сыну деньги. Прав ли Займодаватель? Сейчас от них пришло письмо о том, что мой сын должен уже 4312,84 р. Законно ли, что процентная ставка по договору составляла 730% годовых?

Вы можете оспорить сумму долга в судебном порядке

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как в договоре купли-продажи квартиры прописать пункт об основании и подтверждении права продавца на квартиру?

С 2015 года выдается облегченный вариант документа о регистрации права собственности на недвижимость. Его номер совпадает с номером записи о регистрации права. Как в договоре купли-продажи квартиры прописать пункт об основании и подтверждении права продавца на квартиру? Может так?

3. Отчуждаемая квартира принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании Справки о полной выплате пая от 01.01.2015 г. №111, выданной ЖНК «Дружба». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики XXX, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» января 2015 года сделана запись регистрации № 10-10/001-01/001/111/2015-0001/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-10/001-01/001/111/2015-0001/1, выданным «04» января 2015 года.

Или тут куча ненужной повторяющейся информации? Кто-то говорит, что обязательна часть о чем в Едином гос. реестре…№№, а вот упоминать свидетельство надо? По факту сейчас это бумажка, напоминающая справку, о том, что за такой-то записью была регистрация права. Помогите разобраться.

советую обратиться для составления договора к адвокату очно во избежания ошибок…. эта услуга платная.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Можете оставить так, как написали. Главное, чтобы Росреестр пропустил сделку, поэтому лучше лишняя информация, чем недостаточная.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Это возможная ситуация?
Еще меня смущает название договора договора уступки права требования-это что значит?

Отдали Дду в юстицию на регистрацию-пришел такой ответ-В соответствии с пунктом… статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация ограничения (обременения) В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация договора уступки права требования от 16.06.2015, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Старокубанская, 2/23, документы в отношении которой предоставлены 17.06.2015, о чем сделана запись в книге учета входящих документов №01/810/2015-7844, приостановлена на срок до 24.07.2015, начиная с 25.06.2015, по следующим причинам: Имеются сомнения регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации, поскольку согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Закон) установлено наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными. В соответствии со ст. 12 Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП). ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. ЕГРП состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. При проведении правовой экспертизы было установлено, что в ЕГРП существует открытый раздел на объект недвижимого имущества идентичный заявленному Вами на государственную регистрацию, право требования в отношении которого зарегистрировано за третьим лицом, в связи с чем возникают противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными. Ставим Вас в известность, что для возобновления государственной регистрации необходимо в установленные сроки:-устранить противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Юрист застройщик пояснил, что это они меняли нумерацию домов, об этом относили данные в юстицию, но там еще не внесли изменения. Это возможная ситуация?

Еще меня смущает название договора договора уступки права требования-это что значит?

Заранее большое спасибо!

Вы участвовали в долевом участи? дом не введен в эксплуатацию и вы хотите переуступить свои права по договору третьему лицу?

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Одной из причин, по которой регистрация приостановлена, является ПОВТОРНАЯ продажа одной и той же квартиры.

Обратитесь непосредственно к регистратору, который разъяснит вам причину поточнее.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Странно, что Вы озадачены договором уступки права требования. Ведь Вы должны были подписывать данный договор.

Существо данной сделки выражается в том, что одно лицо передает деньги застройщику, у которого возникает обязательство построить и передать квартиру данному лицу. Соответственно у него есть право требования к застройщику, но данное лицо передает его Вам. Это и есть уступка права требования.

По вопросу приостановки регистрации лучше обратиться за разъяснением в ФРС. Бывают ситуации, когда одну и ту же квартиру продают нескольким лицам подряд. И в чем необходимость менять нумерацию домов — непонятно, тем более, что это создает путаницу в Реестре. Чего проще дать новый номер новому дому под дробь. Я бы насторожился. Удачи.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Прошу обратить внимание на п.2 и п.3 — является ли это признаком незаконности при дарении доли?

Какой пункт может помочь при оспаривании договора дарения (все перечисленное имело место в действительности) и какой перечень документов собрать для подтверждения? Сроки исковой давности в данном случае? Прошу обратить внимание на п.2 и п.3 — является ли это признаком незаконности при дарении доли?

1 Первоначальный собственник (наследник) 1/6 доли в праве, далее указанную долю и подаривший, подписал несколько договоров о продаже долей и всей квартиры целиком с одаряемым и частично получил деньги в сумме 10 000 рублей.

2 Даритель вообще не желал дарить 1/6 долю, желал продать 1/6-полученную по наследству+1/2 по приватизации (переход прав на которую не был еще зарегистрирован и был зарегистрирован им лишь через полгода), но дарителя обманул риэлтор (пояснив о том, что в данном случае госпошлина будет ниже, не потребуется разрешение другого сособственника, будем оформлять быстрее).

3 Во время регистрации в ЕГРП (в марте 2014 г) договора дарения 1/6 доли в праве полученной по наследству, сама квартира находилась в реестре муниципальной собственности, внесена была по распоряжению адм. города как имущество казны с присвоенным квартире реестровым номером. В связи с тем, что квартира передавалась в собственность 2 людям по 1/2, переход прав не был зарегистрирован. Один из подписавших договор умер и его право было признано по суду. От его доли и произошло дарение 1/6. Другая 1/2 доля была приватизирована лишь через полгода с регистрацией прав в ЕГРП.

4 Дарителю были причинены побои, когда он не подозревая о том, что его обманули, обратился за деньгами. Побои причинены неизвестными людьми, но требовавшими за деньгами к одаренному более не обращаться и забыть о том, что у дарителя была собственность. Имеется СМО.

5 Даритель до сих пор зарегистрирован в квартире.

по факту побоев и угроз для начала срочно обратитесь в полицию , чтобы было возбуждено уголовное дело в отноешении преступников и не забудьте снять побои….а затем иск в суд о расторжении договора дарения в связи с угрозой жизни и здоровью дарителю

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Прав ли я? заранее спасибо за ответ!

Полтора года назад воспользовался услугами организацией микрозаймов взяв в долг 2000 рублей отдал согласно договору, потом обратился еще раз и взял 5000-отдал согласно договору, в этот же день снова воспользовался услугой-взял 5000… в связи со сложившимися трудностями отдать не смог. Долг оказался у коллекторского агенства. Далее начал получать письма где сумма несоразмерно растет (сейчас около 40 000 рублей). В последнем письме говориться что 29 апреля на меня подадут в суд (уже готово исковое заявление) перебирая все бумаги нашел копию договора с микрофинансовой организацией (перепечатал его) так как согласно пункту 5 на 18 день просрочки договор перестает действовать и сумма задолжности юридически не может увеличиваться (что значит что коллекторы незаконно начисляют сумашедшие проценты… прав ли я? заранее спасибо за ответ! Перепечатанны договор находится ниже знаки ххх это либо числа либо личные данные. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ ЗАЙМА № ОТ 01.01.01 г. ХХХ

Общество с ограниченной ответственностью Магазин Малого Кредитования! (зарегестрировано в реестре микрофинансовых организаций 8.07.201 года за номером 2110573000002), именуемое в дальнейшем Займодавец, в лице представителя ХХХ, действующего на основании Доверенности № ххх от 24.12.2012, и гражданин (нка) ХХХ, именуемый (ая) в дальнейшем Заемщик паспорт серия ххх, номер ххх, выдан ххххх, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору микрозайма № ххх от ххх (далее-Договор) о нижнследующем:

1.Стороны решили пролонгировать дату погашения по Договору и установить НОВУЮ ДАТУ ПОГАШЕНИЯ-01.01.01

2.Стороны подтверждают, что на дату подписания настоящего Дополнительного соглашения Заемщик оплатил проценты, начисленные по Договору за период от ххх по дату подписания настоящего Дополнительного соглашения в сумме 1900,00 (одна тысяча девятьсот рублей).

3.Заемщик обязуется ххх года вернуть сумму микрозайма в размере 5000,00 (пять тысяч) рублей и уплатить проценты за пользование суммой микрозайма за период с ххх по НОВУЮ ДАТУ ПОГАШЕНИЯ (включительно в резмере 1600,00 (одна тысяча шестьсот) рублей.

4.Погашение производиться заемщиком любым из способов по выбору: (перечисление реквизитов)

5.Срок действия Договора истекает в день полного погашения задолжности Заемщика по Договору или на 18-ый день просрочки погашения Заемщиком суммы микрозайма (18-ый день после наступления НОВОЙ ДАТЫ ПОГАШЕНИЯ)-в зависимости от того, что произойдет раньше.

Истечение срока действия Договора не освобождает Заемщика от обязанности погасить задолжность, возникшую в рамках Договора.

6.Прочие условия Договора остаются без изменений.

7.Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания.

8.Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2-х (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.

Вы не дочитали п. 5 до конца, а где указано про проценты? , пришлите, почитаем.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Номер доверенности в реестре

Законодательно что является номером доверенности, номер бланка или номер за которым в реестре зарегистрирована? Для Росреестра в договоре дарения земельного участка.

Регистрационный номер в реестре выданных нотариусом доверенностей.

Вам помог ответ?ДаНет

В конце июля мы заключили договор с туристом и указали в договоре новый реестровый номер туроператора.

Дайте, пожалуйста, разъяснение по следующему вопросу. Наше турагентство заключило Агентский договор с туроператором в январе 2014, где был указан реестровый номер туроператора на момент заключения договора. В Июне 2014 этот туроператор был исключен из Реестра из-за проблем с Турпомощью. А в июле 2014 опять зарегистрирован в Реестре, но уже под другим номером. На сайте туроператора после июля не было размещено никакого доп. соглашения по поводу смены номера в реестре, и, естественно, мы ничего не подписывали с ним… А в августе он прекратил свою деятельность. В конце июля мы заключили договор с туристом и указали в договоре новый реестровый номер туроператора. Когда Туроператор объявил о несостоятельности, мы подготовили пакет документов туристу и приложили копию агентского договора (а там был указан старый номер реестра, естественно, т.к. договор от января). Но при обращении туристов в страховую организацию за возмещением расходов по туру, им было отказано в этом возмещении на основании того, что этот туроператор под таким номером в июле уже не существовал… но юридическое лицо-туроператор-существовал же, только номер в реестре был уже другой… помогите разобраться!

Направьте официальное письмо в страховую компанию и разъясните ситуацию. Если будут отказывать, то туристам придётся взыскивать страховое возмещение в судебном порядке.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

В Реестре очередности Департамента образования Администрации города Ханты-Мансийска зарегистрирован.

С КУЦентра социальных выплат Югры г. Ханты-Мансийска 10 октября 2014 г.приняло решение (№25162/1) об отказе в удовлетворении вашего обращения Ежемесячное пособие по уходу за ребенком от 1,5 до 3 лети от 3 до 4 лет. в журнале регистрации обращений и заявлений о назначении мер социальной поддержки Ваше заявление о предоставлении денежной выплаты зарегистрировано 25 сентября 2014 г. под номером 32986/1. основанием для отказа является отсутствие регистрации ребенка в базе данных на предоставление места в дошкольном учреждении по месту регистрации. Но мой ребенок Тихонов Олег Валерьевич 01.04.2013 года рождения Записан в Журнале регистрации в общей очереди за №5186 (сейчас мы 2538) от 22 мая 2013 года в Департаменте образования. В Реестре очередности Департамента образования Администрации города Ханты-Мансийска зарегистрирован. Место в дошкольном образовательном учреждении не выделялось. И старший ребенок ходит с 23 октября 2013 г в городской садик №19 Серебряные крылышки.

Вам дается три месяца чтобы оспорить этот отказСтатья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 — 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Правы ли сотрудники Росреестра?

Разъясните мне тонкости с регистрацией права собственности. Я просто не представляю к кому обратиться за помощью.

Ситуация такая: мне, по завещанию бабушки, достался в наследство частный дом. У меня есть такой документ «Свидетельство о праве на наследство по завещанию» оформленное у нотариуса. В свидетельстве написано следующее: «Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ЖИЛОГО ДОМА, состоящего из одноэтажного бревенчатого строения общей полезной площадью ## кв.м., в том числе жилой — ## кв.м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою ### кв.м., находящегося по адресу: ### ##». Далее идет описание, на основании чего имущество принадлежит наследодателю. Затем написано: «Инвентаризационная оценка жилого дома с надворными постройками составляет ### руб., что подтверждается справкой БТИ района». Ну и дальше написано, под каким номером зарегистрировано в реестре, и все такое что положено. Завещание очень старое – 1988 года.

Пожалуйста, обратите внимание на слова о надворных постройках! По ним у меня и вопрос!

В 1997 г. бабушки не стало, и я вступила в права наследства, но приватизацию не делала, а приватизировала в 2008 году. Теперь у меня два свидетельства о государственной регистрации права – на дом и на землю.

И вот, недавно, я повздорила с соседом. Ему не нравится, как стоит мой сарай, и весной талая вода собирается, и тень ему на участке создает. Всю жизнь сарай стоял и никому не мешал. Я его не строила, он мне достался в наследство. Короче, он хочет, чтобы я его снесла!? Пришел как-то сосед и попросил показать мои документы. Я, с чистой совестью, все ему показала, т.к. была уверенна, что у меня все хорошо. А он мне заявляет, что мой сарай является самовольной постройкой, т.к. у меня не зарегистрировано право собственности, посмотрите на технический паспорт и на свидетельство о государственной регистрации права, и если я его не снесу, то сосед подаст в суд. Я смотрю, и действительно, в тех. паспорте все подробно описано, и каждое строение имеет свой литер. Дом – литер А, сарай – литер Г. Тех. паспорт от 2007 г., именно тот, который я подавала при регистрации права. А вот что написано в свидетельстве о гос. регистрации: «Объект права: Жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь ## кв.м. инв№ , лит. А» и все!?

Я бегу в Росреестр, я была там два раза. В первый раз мне ответили так: что у меня в свидетельстве о праве на наследство по завещанию не указано, какие постройки входят в наследство помимо дома. И, что указано в завещании как наследство, на то и оформлено свидетельство о гос. регистрации. А я указала на слова о надворных постройках в завещании, на что мне ответили, что нет конкретного их (надворных построек) перечисления как это сделано в тех. паспорте. И что ничем мне помочь не могут! Во второй раз, другой сотрудник, ответил так, что регистрировать надворные постройки необязательно т.к. они являются неотъемлемой частью участка (или дома) и обычно на надворные постройки право собственности не регистрируют, они автоматически являются собственностью, и зря вы волнуетесь. И что ничем мне помочь не могут!

Я ничего не выдумываю, это моя реальная история и сотрудники Росреестра на один вопрос давали разные ответы. Я в полном замешательстве! Пожалуйста, может быть, кто ни будь, сможет мне грамотно разъяснить эту ситуацию! Правы ли сотрудники Росреестра?

Заранее спасибо!

надворные постройки право собственности не регистрируют, они автоматически являются собственностью, и зря вы волнуетесь.

Вот это Вам правильно ответили.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день,

Скажите соседу, чтобы он оставил Вас в покое. Требовать сноса сосед не может так как его права не нарушены (ст. 3 ГПК РФ). Права на сарай не подлежат регистрации в Росреестре, так как он не является недвижимым имуществом (ст. 130, ст. 131 ГК РФ), следовательно никаких дополнительных документов на него у Вас быть не может. Сарай самовольной постройкой не является, так как нет доказательств того, что он построен с нарушениями ст. 222 ГК РФ.

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Вам помог ответ?ДаНет

Полагая, что отказ территориального управления Росимущества в заключении договоров …

Обществу «Полигон» выдан в 2006 году акт выбора (согла-сования) земельного участка под строительство полигона твердых бытовых отходов, расположенного по адресу: Энский край, район ХХХ.

Право собственности на данный участок зарегистрировано в Едином го-сударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за му-ниципальным образованием – муниципальным районом ХХХ. Участок по-ставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер, общая площадь 420 005 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения 89 космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного спе-циального назначения, разрешенное использование: для строительства поли-гона твердых бытовых отходов. Разрешенное использование — для строитель-ства полигона твердых бытовых и промышленных отходов.

Между администрацией (арендодатель) и обществом «Полигон» (арен-датор) заключен договор аренды в 2007 году, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор — принимает в аренду названный земельный участок общей площадью 420 005 кв. м. Срок аренды установлен сторонами с 22.09.2007 по 20.09.2057. Государственная регистрация данного договора произведена 12.11.2007. Названный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 18.11.2007.

По договору перенайма от 07.09.2008 общество «Полигон» передало права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка об-ществу «Чистый город». Государственная регистрация договора перенайма от 07.09.2008 осуществлена 10.10.2008. Общество «Чистый город» 11.01.2009 обратилось в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на вырубку

100% лесных насаждений, произрастающих на указанном земельном участке общей площадью 420 005 кв. м.

В письме от 17.01.2009 администрация сообщила обществу «Чистый го-род» о том, что она не вправе выдать разрешение на вырубку лесных насаж-дений на указанном земельном участке в связи с отсутствием полномочий по распоряжению лесными насаждениями, растущими на земельном участке, и рекомендовала по указанному вопросу обратиться в Департамент имущест-венных отношений Министерства обороны Российской Федерации. На ука-занном земельном участке растет лес, принадлежащий органам военного управления Министерства обороны России. Распоряжение военным имуще-ством, в том числе лесами производится Департаментом имущественных от-ношений Министерства обороны Российской Федерации.

Разрешите коллизию.

Задача № 3. В 2003 году в Единый государственный реестр прав на не-движимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности.

Российской Федерации на земельный участок из земель транспорта, площа-дью 2 000 000 кв. м, расположенный в административных границах г. Эмска, с кадастровым номером ХХХ: ХХХ:ХХХ, предназначенный для производст-венных нужд. В государственном кадастре недвижимости отражена принад-лежность данного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования обществу «Тамерлан».

Площадь земельного участка определена ориентировочно и подлежала уточнению. В связи с этим Общество «Тамерлан» обеспечило проведение в отношении этого участка межевых работ. 02.03.2007 в кадастр внесены све-дения о четырех земельных участках, предназначенных для использования транспортной инфраструктуры, образованных из указанного участка. Госу-дарственная регистрация права собственности на вновь образованные участ-ки не произведена. 90

На всех образованных участках находятся объекты недвижимости, при-надлежащие обществу «Тамерлан» на праве собственности.

Управлением Росимущества с Обществом заключены договоры аренды на срок 11 месяцев названных земельных участков, в заключении договоров долгосрочной аренды обществу отказано в связи с тем, что данные участки используются в целях обеспечения деятельности организаций и для разме-щения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Полагая, что отказ территориального управления Росимущества в заключении договоров аренды сроком на 49 лет не соответствует положениям Земельного кодекса и нарушает его права устойчивости участия в гражданском обороте и определенности, общество «Тамерлан» обратилось в арбитражный суд с заявлением об обязании заключить с ним долгосрочные договоры аренды.

Разрешите спор по существу.

—вам нужно задавать вопросы на платной основе. [b]мы не обучаем. [/b]мы консультируем.

и не исключено что такой текст никто и читать не станет. задайте вопрос коротко и понятно. а ознакомление с перспективой документа и самим документом.решается с любым из юристов. на платной основе

Вам помог ответ?ДаНет

А где не понятно. Действительна ли эта регистрация в настоящее время?

Я собственник кооперативной квартиры с 1991 года. В 1997 году оформила Св-во о собственности на жилище. Стоит печать Комитет муниципального жилья Правительство Москвы. Нужно ли мне обновлять эту регистрацию, т.к. теперь дают св-во о государственной регистрации права и присваивают кадастровый номер и заносят в единый реестр, а у меня просто прописано, что зарегистрировано за номером таким-то и дата. А где не понятно. Действительна ли эта регистрация в настоящее время? И где это можно сделать?

Ваше свидетельство действительно, ничего перерегистрировать не нужно.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

По март 2014 г., что полностью противоречит утвержденным актам сверки и вынесенным решениям Арбитражного Суда Ростовской области.

На основании постановления № 270 от 10.06.2010 года между Администрацией Матвеево-Курганского района Ростовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Радуга-Трейдинг», был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 195 от 19 августа 2010 года.

Согласно п.п. 1.1 договора № 195 от 19.08.10 г. Администрация Матвеево-Курганского района передала в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:21:0600021:485, место положение которого установлено: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, относительно ориентира на территории бывшего хозяйства совхоза «Сад-База», рабочий участок 74., расположенного в границах участка, для сельскохозяйственного производства в границах, указанных в кадастровой выписке участка, прилагаемой к договору № 195 и являющейся ее неотъемлемой частью, общей площадью 120000 кв.м. Срок аренды участка установлен с 10.06.2010 г. по 10.06.2059 г.

17.05.2012 Администрация Матвеево-Курганского района с исковым заявлением обратилась в Арбитражный суд Ростовской области, о взыскании 300 879 рублей 24 копеек, и расторжении договоров аренды №195, №196, №197, №198 от 19.08.2010, по причине того что выше указанные договора не прошли государственную регистрацию. 20 июня 2012 года Арбитражным судом РО вынесено определение о прекращении производства по делу № А 53-19453/2012, в котором Администрация Матвеево-Курганского района отказалась от исковых требований.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » по заявлению ООО «Радуга-Трейдинг» на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 195 от 19.08.10 г. , 26.06.12 г проведена государственная регистрация аренды.

2 марта 2014 г. в адрес ООО «Радуга-Трейдинг» поступило предупреждение о прекращении договора аренды земельного участка (исх.№155 от 17.02.14 г.), в котором Администрация требует вернуть по акту приема передачи земельный участок с кадастровым номером 61:21:0600021:485 (договор №» 195 от 19.08.10 г.) в течении 3 месяцев в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, не принимая во внимание что в соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ, возможно направление уведомления о прекращении договора аренды в случае, если договор заключен на неопределенный срок. Однако в п. 2.1. договора аренды №195 от 19.08.2010 г. срок договора определен в 49 лет. Каких-либо оснований для признания договора заключенным на неопределенный срок не имеется.

13 марта 2014 года начальником отдела земельных и имущественных отношений подписан акт сверки по договору аренды № 195 от 19.08.10 г., согласно которого переплата по договору составляет 44 руб. 95 коп.

Не учитывая (акт сверки от 13.03.14 г.) 14 марта 2014 года Администрация Матвеево-Курганского района обращается с исковым заявлением в Арбитражный суд Ростовской области (исх.№ 275 от 14.03.14), в котором просит суд рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды № 195 от 19.08.10 г., а так же в просительной части искового заявления взыскать с ООО «Радуга-Трейдинг» 25 959 руб. 32 коп., из которых 223 333 руб. 71 коп. задолженность по арендной плате. 2 апреля было направлено возражение на исковое заявление А 53-5713/2014.

19 мая 2014 года Судьей Арбитражного суда Ростовской области по делу № А 53-5713/2014 вынесено решение в пользу ООО «Радуга-Трейдинг».

Руководство администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области не принимая к сведению решение Арбитражного Суда Ростовской области, 22 мая 2014 года в адрес ООО «Радуга-Трейдинг» направила предупреждение о расторжении договора аренды № 195 от 19.08.10 г в течении десяти дней со дня его получения (исх. 1521 от 22.05.14 г). Так же в данном предупреждении указанно, что ООО «Радуга-Трейдинг» не осуществляло арендную плату с июня 2012 г. по март 2014 г., что полностью противоречит утвержденным актам сверки и вынесенным решениям Арбитражного Суда Ростовской области.

Руководство ООО «Радуга-Трейдинг», до настоящего времени оплату по договору № 195 от 19.08.10 года производит в полном объеме и задолженности не имеет, договор между ООО «Радуга-Трейдинг» и Администрацией Матвеево-Курганского района не расторгался.

10 ноября 2014 года я обратился в ООО «РостЗемКадастр» находящийся по ул. Комсомольской в пос. М-Курган, с целью уточнения границ участка с кадастровым номером 61:21:0600021:485 (дог.№195 от 19.08.10 г.). При определений границ участка мне стало известно, что принадлежащий на праве аренды земельный участок ООО «Радуга-Трейдинг», в реестре отсутствует.

Так же мне стало известно, земельный участок место положение которого установлено: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, относительно ориентира на территории бывшего хозяйства совхоза «Сад-База», рабочий участок 74., прошел процедуру зарегистрирован за другим кадастровым номером и другим человеком что мне делать.

Что мне делать? Т.к. вам стало известно, земельный участок место положение которого установлено: РО, Матвеево-Курганский район, относительно ориентира на территории бывшего хозяйства совхоза «Сад-База», рабочий участок 74., проходивший процедуру регистрации и был зарегистрирован за ООО, а теперь за другим и с другим кадастровым номером. это и нужно обжаловать. А как и каким образом нужно смотреть межевые, кадастровые дела и принимать решение.

Звоните.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Поясните, пожалуйста, что значит «При определений границ участка мне стало известно, что принадлежащий на праве аренды земельный участок ООО «Радуга-Трейдинг», в реестре отсутствует.».

В каком реестре?

Какому участку присвоен номер 61:21:0600021:485? Если участок прошел кадастровый учет, значит у него определены границы, их лишь нужно вынести в натуру.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Советую Вам обратиться с документами за личной консультацией, т.к. В рамках виртуальной консультации довольно сложно ответить на подобный вопрос.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Вам действительно придется обратиться в суд

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день! Обращайтесь в суд, Вам все верно подсказали.

Вам помог ответ?ДаНет

Вопрос: правомерно ли, что за услуги правового и технического характера с нас взяли 5000 +5000 руб?

Мы с папой наследуем 4-х комнатную квартиру, оставшуюся после умершей прошлой осенью мамы. (1/2 доля каждому)

Вчера в нотариальной конторе г. Мытищи мы получили Свидетельство о праве на наследство по закону, где фигурируют обе наши фамилии. Написанные на двух бланках оба свидетельства зарегистрированы в реестре под одним номером

N 1-5-646, т.е. практически, второй документ является копией первого.

Вопрос: правомерно ли, что за услуги правового и технического характера с нас взяли 5000 +5000 руб? Ведь регистрационный номер один, и второй документ является фактической копией первого?

да, правомерно Данные услуги подлежат оплате в соотв с тарифами НК РФ

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

выдано два документа на двоих лиц так что всё правомерно

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Тарифы на услуги нотариусов регулируются положениями Федерального закона «Основы законодательства РФ о нотариате» и Налоговым кодексом РФ. Рекомендуемые тарифы нотариусов Москвы на услуги правового и технического характера каждый год утверждаются общим собранием нотариусов города Москвы.

В соответствии с ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате» (глава V «Финансовое обеспечение деятельности нотариусов») при совершении сделок, для которых законодательством РФ в обязательном порядке предусмотрена нотариальная форма, для частных нотариусов цены на услуги должны соответствовать размеру государственной пошлины, установленной Налоговым кодексом РФ (статья 333.24). При этом при определении тарифа нотариус должен учитывать ряд особенностей, установленных законодательством РФ о налогах и сборах:

— При наличии нескольких наследников (по закону, по завещанию или имеющих право на обязательную долю) каждый наследник отдельно обязан заплатить цену услуг нотариуса (государственную пошлину).

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Ст. 23 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» указывает: «Источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации».

Если не заключали договор, пишите в суд иск о возврате неосновательного обогащения согласно ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»: «Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы». Госпошлину не платите.

Вас обобрали.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Подскажите что это такое как мне себя вести и как реагировать на эти письма законно ли это.

У меня есть просроченные кредиты в восточном экспресс банке. Мне сегодня пришло письмо от Национальной Службы Взыскания, что мне надо в течении 3 дней произвести оплату всей суммы задолжности тоесть всего кредита и связаться по телефону 84956607040. Дальше пишут. Что если я не оплачу то ко мне банк примет меры принудительного взыскания: инициировать процедуру судебного взыскания, обратить взыскание на моё имущество денежные средства и прочее. Также они пишут, что банк при наличии моих действий состава преступления вправе обратится в правоохранительные органы и возбудить уголовное дело по ст.159 УКРФ, ст.165 УКРФ, ст.177 УКРФ. А дальше идёт примечание: Уведомляем Вас о том что обработка персонал. Данных осуществляется ООО НСВна основании ч.ч.3,4 ст.6 ФЗ от 27.07 2006 №152 ФЗ от 25.07 2011 О персон. Данных с целью исполнения Вами условий договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому вы являетесь. Ваши персональные данные были получены от ОАО Восточный экспресс банк и обрабатываются по поручению ОАО Восточ. Экспресс банк сотрудниками ООО НСВ занимающимися урегулированием вашей задолжности. ООО НСВ имеет лицензию на деятельность по технической защите конфиденциальной информации, выданную Федеральной службой по техническому и экспортному контролю, зарегистрировано в реестре операторов, осуществляющих обработку персонал. Данных за номером 08-0011172 и предпринимает все предусмотренные законом меры для защиты ваших персональных данных. Подскажите что это такое как мне себя вести и как реагировать на эти письма законно ли это.

Действие всех служб взыскания можно оспорить она у них почти вся противозаконная. Если банк обратиться в суд, то это вам только на руку. Вы можете ходатайствовать об уменьшении неустойки (ПЕНИ)за просрочку и куча всяких других особенностей. Все будет зависеть от юриста, представляющего ваши интересы. А службе взыскания скажите, а лучше напишите, что взыскивать с вас могут только судебные приставы-исполнители на основании вынесенного решения. Если они вас будут доставать, то подавайте заявление в полицию о противоправных действиях.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Во-первых, коллекторы НИЧЕГО не имеют права сделать Вам! Они не имеют права Вам звонить, приезжать, и т.п. Они имеют право только подать на Вас в суд от имени банка, если у них есть на это доверенность от банка или договор уступки права требования. Об уступке права требования вас обязан известить банк, а не коллекторы.

Коллекторы не имеют права звонить Вам на работу, сообщать о Вашем долге Вашим родственникам, вашему руководству и кому бы то ни было.

НЕ ВЕРЬТЕ ИХ СЛОВАМ О ЧАСТИЧНОМ ПРОЩЕНИИ ДОЛГА, АКЦИЯХ, СКИДКАХ, и т.п.!!!

Если случилось так, что Вашему руководству сообщили о Вашем долге, Вам стоит ответить руководителю, что Ваши задолженности, во-первых, не влияют на Вашу трудоспособность и находятся вне юрисдикции работодателя, и во-вторых, Вы никому ничего не должны, это — ложная информация, а руководству звонят Ваши недоброжелатели, с которыми Вы разберетесь сами, а руководителя прОсите впредь посылать звонящих по известному адресу (на три буквы), а также прОсите быть Вашим свидетелем в прокуратуре, куда Вы сразу по окончании рабочего дня пойдете с заявлением о нарушении неприкосновенности Вашей частной жизни.

Во-вторых, помните, что НИКТО НЕ МОЖЕТ:

а) забрать у Вас единственную квартиру или дом;

б) лишить Вас родительских прав на детей;

в) посадить Вас в тюрьму (привлечь к уголовной ответственности) только потому, что Вы не можете платить (если, конечно, Вы не предоставляли о себе ложных сведений);

г) направить к вам выездную группу или кого-то еще (кроме судебных приставов).

В-третьих, коллекторам НЕ ПЛАТИТЬ НИ КОПЕЙКИ, лучше сразу довести дело до суда. Таких процентов и таких расходов по взысканию, как просят коллекторы, ни один суд не присудит, если Вы попросите суд применить статью 333 ГК РФ. Если же один раз заплатить им даже 100 рублей, то они будут доить Вас до конца жизни.

В-четвертых, если Вам еще раз позвонят коллекторы, то Вы грубо, резко и нагло, не давая говорившему сказать ни единого лишнего слова, последовательно спрашивайте:

— какую организацию он представляет, где находится его офис (город, улица, номер дома, номер офиса), ее ОГРН, ИНН, когда и кем выданы свидетельства о госрегистрации, номера свидетельств о госрегистрации;

— его должность, фамилию, имя и отчество. Если назовет их — то спросите, чем он может подтвердить свои данные и как удостоверит («а чем Вы мне можете прямо сейчас доказать, что вы — Иванов Иван Иванович и действительно имеете доверенность»?);

— на каком основании он к Вам обращается, как и где он может предъявить Вам свой паспорт и свою доверенность представлять интересы банка, предложите ему прислать Вам по электронной или обычной почте копии названных документов. Если он(а) скажет, что есть (хоть какой) договор, то ответьте, что со своим договором он может сходить в туалет и подтереть заднее место, нужна именно доверенность от кредитора.

Не отвечайте ни на один их вопрос относительно Ваших данных и данных Ваших родственников, не сообщайте своего места работы, адреса, и вообще никаких сведений о себе. На все требования сообщить (уточнить, проверить, и т.п.) отвечайте: «Когда у меня будет вступившее в законную силу решение суда с обязанностью что-то Вам сообщить, тогда я Вам это сообщу, и то я лучше штраф за неисполнение решения суда заплачу, чем такое решение исполню».

При любой попытке Вас перебить, грубо отвечайте звонившему, что сейчас говорите Вы, а он должен заткнуться (именно так!!!) и слушать Вас и отвечать на Ваши вопросы, не произнося ни одной лишней буквы. Если спросит, почему он должен молчать, отвечайте: «Это Вы вторглись в мою частную жизнь, а не я. На своей территории распорядок устанавливаю я. Если Вам это правило не нравится — то Вы идете (именно туда)».

При любой его попытке сказать что-то, произносите: (Я Вас не спрашиваю, куда мне обращаться (или что он еще там скажет, я спрашиваю ваши Ф.И.О., и чем вы можете мне их прямо сейчас подтвердить).

Если он не будет отвечать на Ваши вопросы со второй попытки, посылайте его по назначению (именно на те буквы) и прекращайте разговор.

Говорите, как заведенный, что со всеми вопросами — в суд.

Ни в коем случае не пускайте их домой и не ходите никуда, кроме суда.

В случае, если Вас остановят или к вам придут домой какие-то люди, сразу звоните «02» и кричите, что вас грабят. Носите с собой газовый баллончик и применяйте его к таким людям без опаски.

Помните, в общении с коллекторами Ваши козыри — грубость, наглость и демонстрация отсутствия страха!

На все из угрозы отвечайте, что свои угрозы он может засунуть в свое заднее место, а если кто-то из них попытается приехать, то против них будут приняты меры защиты, и за из личную безопасность, жизнь и здоровье Вы ответственности не несете.

Сходите в полицию и напишите заявление о вымогательстве.

.

При всех их последующих звонках отвечаете крайне грубо, резко и нагло: «В прошлой нашей беседе я вам популярно объяснил(а), куда вам идти. Вот и идите туда, и не оглядывайтесь». И кладете трубку.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Что делать? Как быть?. Спасибо.

Получил претензию

В январе 2013 г. я прекратил индивидуальную деятельность в сфере услуг (этот факт зарегистрирован в реестре).

Сейчас получил письмо с претензией от бывшего неизвестного заказчика, а точнее от его конкурсного управляющего с требованием оплатить задолженность и предупреждением о передаче этого вопроса в суд с отнесением судебных расходов на мой счет и начислением пени за пользование чужими денежными средствами.

Дата заключения и номер договора не названы.

Дан номер счетфактур, долг по счету на дату 07.08.2012 и 05.06.2012 и пени до даты 03.12.2013

ИП закрыто 30.01.2013

Плиложили чек с оплатой гос. пошлины, понесенные затраты за получение выписки из ЕГРИП и предложением все оплатить в 10 дневный срок в случаи отказа дело будет передано в Арбитражный суд.

Проверить оплату по номерам накладных и что за неизвестный заказчик не имеется возможным,

Что делать? Как быть?. Спасибо.

предлагаю вам встретиться в суде, тогда все станет ясно

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Руслан, необходимо посмотреть Ваши документы

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет