За последний период учитывая бурный рост разносторонней кредитной деятельности оценка залогов для банков стала наиболее популярным видом оценочной деятельности, проводимой для различных финансовых учреждений, частных лиц и предприятий любой формы собственности.
Развитие бизнеса требует инвестиций. Банки готовы выдавать денежные средства под залог. Залогом может выступать как движимое, так и недвижимое имущество, а также бизнес. Залог выступает обеспечением выплаты банковского кредита, после оформления кредита под залог, на объект недвижимости накладывается обременение в виде залога. Оценка имущества при взятии кредита под залог является обязательным условием, в свою очередь оценка залогового имущества должна осуществляться независимым оценщиком.
Нельзя не отметить, что определённая рыночная стоимость оценщиком для целей залога как правило ниже кредита на 20-50% в зависимости от внутренних правил банков.
Как правило при оценке рыночной стоимости, определяется еще и ликвидационная стоимость. Ликвидационная стоимость-это стоимость по который банк будет продавать данное имущество, учитывая ускоренную продажу.
Зачастую банки принимают отчеты только аккредитованных у них компаний, что является неправомерным, так как ограничивает конкуренцию и противоречит законодательству РФ.
Наша компания выполняет отчеты для залога для таких банков как:
«Райффайзенбанк»
«СБЕРБАНК»
«БАНК УРАЛСИБ»
«Промсвязьбанк»
«Россельзозбанк»
АБ «РОССИЯ»
«СОВКОМБАНК»
Для данных банков отчеты передаются в банк по средствам электронного документаоборота, для «Россельзозбанка» так же готовим печатный вариант, который необходимо предоставлять в банк.
Определение рыночной стоимости имущества для залога — это важнейшая процедура, которую необходимо доверить профессионалам
Специалисты компании быстро и качественно определят стоимость Вашего имущества в соответствии с действующим законодательством.
Как заказать оценку для залога?
Заказать оценку или получить бесплатную консультацию Вы можете одним из следующих образов:
- Позвонить по телефону 7 (925) 549-50-25 – Дежурный оценщик ответит Вам в любое время, включая выходные
- Оформить заявку через форму обратной связи
- Написать нам на электронную почту info@anok-ocenka.ru
 | ||
| оценочная компания ОЦЕНКА РУ | ||
Телефоны: (499) 391-36-43, (925) 134-55-85, (925) 258-41-39
ТАРИФЫ НА ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ
| | ||
| Объект оценки для банка | Москва и Подмосковье | Доставка отчёта об оценки в Сбербанк в Москве |
| БАНКИ: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Уралсиб, Райффайзенбанк, Транскапиталбанк | ||
| Оценка 1 квартиры | 4000 руб. | БЕСПЛАТНО! |
| Оценка 5+ квартир | 2500 руб. | БЕСПЛАТНО! |
| Оценка дома, коттеджа | от 12 000 руб. | БЕСПЛАТНО! |
СКИДКИ НА КОЛЛЕКТИВНУЮ ОЦЕНКУ КВАРТИР
Скидка 35% на оценку при заказе от 5 квартир одновременно!
Звоните по телефону (499) 391-36-43 и записывайтесь на коллективную оценку квартир.
Выезд на осмотр квартир: с 10.00 до 17.00 Пн-Вск
Срок выполнения оценки: 3 рабочих дня
Документы для оценки квартиры (копии):
• Договор с застройщиком (ДДУ, ЖСК) или договор купли-продажи
• Акт приема-передачи квартиры
• Технический паспорт БТИ
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (по согласованию с банком)
• Паспорт заемщика в банке (фото+регистрация)
Оценка в Москве
Бесплатная доставка в Сбербанк (Москва)
ГАРАНТИРУЕМ принятие оценки банком!
Оценка в Области
Оценка квартир в новостройках от 2500 руб.
При заказе через сайт
Мы работаем с банками по оценке недвижимости
Независимая оценка квартиры для банка – одна из самых востребованных услуг на рынке оценочной деятельности. Эта процедура необходима для расчета рыночной стоимости предмета залога (квартиры) по ипотеке, что будет удостоверяться закладной, которая заключается между заемщиком и банком. Наличие актуального отчета об оценке квартиры – обязательное требование действующего законодательства РФ при составлении закладной в банке (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Таким образом, независимый оценщик подготавливает оценочный отчет для оформления закладной, которая вместе с основными документами понадобится для регистрации права собственности в территориальном органе Росреестра. В итоге полученное свидетельство о праве собственности будет иметь обременение в виде отметки об ипотеке в силу закона, а квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотечного кредита. Оценочная компания «Оценка.РУ» является аккредитованным партнером Сбербанка и входит в перечень оценочных организаций на сайте банка (№ 13 в списке).
Увеличить
Заказать оценку квартиру для Сбербанка вы можете, позвонив по телефону (499) 391-36-43 или оставив заявку на нашем сайте. После получения заявки менеджер свяжется с вами в ближайшее рабочее время и согласует дату и время осмотра квартиры.
Все необходимые документы для оценки мы принимаем по электронной почте. После получения документов заказчику будут направлены квитанция и договор.
Готовый отчет об оценке мы бесплатно доставим в отделение Сбербанка по желанию заказчика.
Доставка готового отчёта об оценке в Сбербанк осуществляется бесплатно в пределах МКАД по указанию заказчика. Для этого необходимо сообщить адрес отделения банка и ФИО кредитного менеджера. Доставка отчёта об оценке вне МКАД осуществляется на платной основе.
В условиях развития современного бизнеса, выдача кредитов является одним из главных направлений деятельности коммерческих банков. Для снижения своих рисков банки используют различные инструменты, такие как залог, поручительства и гарантии.
При оценке залогов для целей кредитования возникает множество особенностей, связанных с разнообразием видов имущества, передаваемого в залог. Необходимо определить, какие трудности могут возникнуть при продаже имущества, в случае невозврата кредита, правильно рассчитать реальную стоимость объекта оценки. Очень важна точная идентификация имущества, которое будет служить залогом и рынка, к которому он относится.В условиях развития современного бизнеса, выдача кредитов является одним из главных направлений деятельности коммерческих банков. Для снижения своих рисков банки используют различные инструменты, такие как залог, поручительства и гарантии.
Оценка имущества для залога, передаваемое банку в залог, должно быть ликвидным, т.е. проданным за достаточно короткий срок. Кредитным учреждениям также необходимо провести оценку на условиях вынужденной срочной продажи, они устанавливают свои собственные ограничения на время реализации залогов. В таких случаях, требуется оценка на базе, отличной от рыночной стоимости. Чаще всего определяется ликвидационная или ипотечная стоимость, но следует понимать, что такая стоимость не является рыночной.
Объекты, используемые для кредитования, но при этом занимаемые собственниками, оцениваются, исходя из возможности продажи в случае невозврата кредита, без обремененности текущим собственником. То есть их покупатель приобретает полномочия полного юридического контроля и владения.
Если объекты недвижимого и движимого имущества, подлежащего оценке, объединены между собой, при определении различия между типами имущества необходимо проявить особую осмотрительность. Бывают случаи, когда продавцы имущества, в том числе недвижимости, предлагают своим покупателям стимулы для совершения сделки. Это могут быть оплата расходов на переезд, мебель или оборудование. Определяемая рыночная стоимость не должна учитывать повышение цены за счет стимулов к сделке.
При оценке специализированных объектов имущества для залоговых целей, как правило, применяется оценка на основе наиболее эффективного альтернативного их использования. Оценка недвижимости для залога должна учитывать возможные при таком использовании затраты и возможные риски.
Иногда требуется оценить специализированное имущество, если такое имущество продолжает оставаться частью бизнеса действующего предприятия. Кредитора следует поставить в известность, что результат такой оценки будет зависеть от продолжающейся прибыльности данного действующего предприятия. Если есть возможность, что имущество будет отторгнуто от предприятия, его стоимость потенциально может оказаться более низкой.
Если доходность имущества, сдаваемого в залог, сильно зависит от определенного арендатора или арендаторов , или от некоторого другого фактора, который может вызвать будущую нестабильность дохода, необходимо рассмотреть все возможные обстоятельства в отчете об оценке. В некоторых случаях может оказаться целесообразным определение стоимости специализированного имущества, исходя из его альтернативного использования и предположения о его незанятости текущим собственником.
Особые кредитные проблемы возникают в связи с оценкой истощимых активов, таких, например, как права на разработку месторождений полезных ископаемых (шахты, каменоломни, нефтяные скважины и проч.). Следует привлечь внимание кредитора к рискам, связанным с рассматриваемым типом истощимого актива, и плановой программе по его разработке и эксплуатации.
Оценка при кредитовании под залог движимого или недвижимого имущества В соответствии со статьей 2 Федерального Закона г. № 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства согласно кредитного договора, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. При проведении независимой оценки залогов для целей кредитования возникает множество особенностей, связанных с разнообразием видов имущества, передаваемого в залог.
Объекты, которые мы оцениваем:
Порядок проведения оценки для залога:
- Осмотр оцениваемого объекта и сбор информации о его физических и качественных характеристиках;
- Анализ окружения объекта недвижимости или движимого имущества;
- Сравнительный анализ рынка, к которому относится оцениваемый объект;
- Анализ наиболее эффективного использования;
- Проверка достоверности и обработка полученной информации;
- Выбор применяемых подходов и методов к оценке;
- Оценка стоимости объекта недвижимости;
- Согласование полученных результатов и выявление итоговой стоимости;
- Составление и оформление отчета об оценке.
Отчет об оценке рыночной стоимости для залога является официальным документом, выполненным в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федеральных стандартов оценки ФСО обязательных к применению субъектами оценочной деятельности от 20 июля 2007 г.
Объем отчета об оценке, в зависимости от целей проведения оценки и специфики оцениваемого объекта, составляет от 60 до 180 страниц.
Отчет об оценке для залога содержит следующие основные разделы:
- Основные факты и выводы, в которых указывается сводная общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов, а также итоговая величина стоимости;
- Задание на оценку, содержащее следующую информацию: объект оценки, имущественные права на объект, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки;
- Применяемые стандарты оценочной деятельности;
- Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике;
- Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки;
- Описание оцениваемого объекта с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики;
- Цветные фотографии оцениваемого объекта;
- Общий сводный макроэкономический анализ рынка, и отдельный анализ того сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект;
- Описание процесса оценки в части применения стандартных подходов к оценке с приведением расчетов;
- Оценка стоимости на основе затратного, доходного и сравнительного подходов (или аргументированный отказ от применения одного или двух подходов к оценке)
- Подробное обоснование всех применяемых методик и коэффициентов;
- Согласование результатов, полученных с применением различных подходов;
- Приложение к отчету, в котором содержатся копии документов, используемых Оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, в т.ч. правоустанавливающие документы, а также документы технической инвентаризации.
Отчет об оценке пронумерован постранично, прошит, подписан специалистами, проводившими оценку, а также скреплен печатью и подписью руководителя.
К каждому отчету об оценке в обязательном порядке мы подшиваем копии наших документов подтверждающих право ведения оценочной деятельности на территории РФ (лицензии, свидетельства СРО, разрешения, сертификаты, дипломы об оценочном образовании, страховки и другие документы).
Так выглядит результат нашей работы — отчет об оценке
в соответствии с действующим законодательством:
Оценка для ипотеки, оформления кредита, залога или дарение
Процесс оценки недвижимости для банка немногим отличается от оценки для других нужд. Оценка собственности необходима при получении ипотеки, кредита или при передаче недвижимости банку в залог. Оценка производится для того, чтобы банк, выступая вашим кредитором, знал, за какую стоимость можно будет реализовать вашу недвижимость в случае неоплаты кредита, и тем самым определил размер выдаваемого (одобренного) кредита.
Проведение независимой оценки для ипотеки квартиры (равно как и любой другой недвижимости) — необязательная для ипотечного кредитования процедура. Однако без ее проведения принятие решения со стороны банка о выдаче кредита будет затруднено.
Лучшие условия проведения оценки для банков.
Оценочная компания «ПРОФИ» оказывает услуги по оценке недвижимости для банков. Наиболее часто встречающимися объектами являются: квартиры, комнаты, земельные участки и коммерческая недвижимость.
Проанализировав рынок оценочных услуг в г. Владимире и области предлагаем Вам самые привлекательные условия, ознакомиться с которыми можно здесь.
Этапы проведения оценки для банка
- Вы звоните нам;
- Мы помогаем вам собрать документы;
- Подписываем Договор;
- Выезжаем на осмотр транспортного средства;
- Производим расчеты, согласовываем с вами стоимость объекта;
- Вручаем Вам Отчет по оценке или Экспертное заключение;
Сотрудники «ГК Профи» работают быстро и грамотно. В процессе составления отчета и экспертного заключения мы опираемся на объективные критерии и факторы, что позволяет заказчику получить максимально точную достоверную информацию.
Позвоните нам и закажите независимую оценку
+7 (4922) 60-44-10 — офис
+7 (930) 830-44-10 — дежурный оценщик круглосуточно
-
Антонова Елена Александровна
Директор ООО «ГК ПРОФИ»
-
Белинская Виктория Андреевна
руководитель отдела страхования
-
Лопатникова Мария Александровна
ведущий оценщик ООО «ГК ПРОФИ»
Оценка жилья обязательна при покупке его в ипотеку на вторичном рынке, реже — в новостройке, а также при рефинансировании ипотеки. Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита, поэтому важно доверить процесс оценки профессиональным компаниям.
Закажите оценку онлайн и получите отчет в личном кабинете в течение 1-2 рабочих дней.
Вы можете выбрать любого оценщика из числа рекомендованных банком. Если среди наших партнеров нет оценочной организации, которой вы доверяете и которая стабильно работает на рынке оценочных услуг вашего региона, вы можете воспользоваться услугами выбранной вами оценочной организации.
Процедура рассмотрения оценочных организаций на предмет включения в перечень рекомендованных оценочных организаций для оценки имущества в целях кредитования физических лиц осуществляется в соответствии с принципами и условиями, приведенными в правилах отбора оценочных организаций при кредитовании физических лиц.
Правила отбора оценочных организаций при кредитовании физических лиц
Банк ВТБ тщательно отбирает оценочные компании. Решение относительно включения организации в число рекомендованных банком мы принимаем только после того, как убедимся в ее высоком профессиональном уровне и безупречной репутации.
Репутация
0
Россия, Москва
ужасно
27.02.2020
Достоинства:
нет
Недостатки:
обман
ужасная оценка сайта оценки zalog-ocenka.ru, порекомендовали в отделении банка, подал заявку на оценку через этот сервис, выбрал компанию «Московская служба экспертизы и оценки», на следующий день никто не связался и не приехал, на просьбу вернуть…
Репутация
1
Россия, Москва
Плохо
15.07.2021
Достоинства:
После повторной оплаты заявка ушла правильно
Недостатки:
Деньги за первую «попытку» так и не вернулись
Сервисом некорректно была выставлена ссылка на оплату и деньги ушли не в ту оценочную компанию (как выяснилось позже). Пришлось создавать вторую заявку и оплачивать повторно. В моменте по телефону тех. поддержки заверили, что это сбой…
Репутация
2
Россия, Екатеринбург
сайт предельно примитивен, и поэтому неудобен и проблемен
27.11.2022
Достоинства:
красиво оформлен под значком втб
Недостатки:
кривой и не поворотливый как и сам втб в большинстве не стандартных вопросов
По рекомендации и по инструкции банка втб обратился на данный сайт https://zalog-ocenka.ru/ с целью заказать оценку принятой от застройщика и оплаченной по ипотеке втб, квартиры. информация по заявке заводится однобоко, на руках у меня уже…
Репутация
4
Россия, Кемерово
Ужасный сервис
30.08.2022
Достоинства:
Нет
Недостатки:
По всем пунктам, техподдержка бесполезна
Брала ипотеку в ВТБ на строящийся объект таунхаус со статусом квартиры. После сдачи объекта и получения его в собственность банк потребовал новую оценку, но только через свой новый сервис. При выборе оценки квратиры сайт автоматически…
Плохо
28.12.2022
Достоинства:
удобно заполнять
Недостатки:
ужасная система распределения заявок
Все заказы попали в оценочную компанию, которая отказалась делать отчет. 14 раз переоформляли заявку, и пропала возможность оплатить наличными. Тех. поддержка стандартно отписалась, никакой
деньги списали услугу не оказали
12.02.2022
Достоинства:
плюсов нет одни минусы. не знаешь кому заказываешь. нельзя выбрать оценочную компанию
Недостатки:
очень много мороки и нервов были потрачены на решение их проблем и возврат денег. очень плохо
Деньги списали услугу не оказали. перезвонила оценщик сказала снимите заявку. выезжать не будет. потом не брала трубку телефона. обратился в службу поддержки деньги не
Отзывы на аналоги:
При покупке квартиры или другой недвижимости в ипотеку объект передается в залог банку. В связи с этим обязательно выполняется оценка рыночной стоимости. Процедура необходима при покупке жилья как в новостройке, так и на вторичном рынке. ВТБ берет на себя процедуру оценки и предлагает заказать экспертизу при оформлении ипотеки у одной из рекомендованных им самим компаний. Их перечень вы можете скачать на сайте банка. Экспертиза в среднем занимает 1-2 рабочих дня. Цена процедуры зависит от параметров недвижимости и региона, в котором она находится. Посмотреть список организаций, ознакомиться с условиями экспертизы и заказать ее проведение можно онлайн на сайте залог-оценка.ру для ВТБ.
Порядок проведения оценки по ипотеке
Чтобы заказать оценку квартиры или другого жилья для ипотеки, необходимо выполнить следующие действия:
- Подать заявку на ипотеку или рефинансирование в офисе ВТБ или онлайн (после входа в личный кабинет).
- Предоставить доступ к недвижимости для осмотра (за исключением тех случаев, когда используется скоринговая система).
- Получить электронный отчет. Уведомление о нем поступит в СМС на номер телефона, указанный в заявке. Полный текст вы сможете увидеть в личном кабинете на сайте ВТБ. Копия документа будет направлена в банк самой оценочной организацией, дополнительных действий от клиента не требуется.
Если отчет соответствует требованиям ВТБ, клиент получает ответ по заявке на ипотеку или рефинансирование в течение трех рабочих дней.
Требования ВТБ к отчету
Процедура отличается в зависимости от формы кредитования.
Для новой ипотеки требуется отчет, подготовленный оценочной компанией, которая работает в вашем регионе. Процедура занимает несколько минут, подготовка документа — 1−2 дня. После того как отчет будет готов, оценочная компания сама направит его в ВТБ в электронном виде.
Для рефинансирования действующей ипотеки отчет в соответствии с требованиями банка подготавливает компания в том регионе, где клиент планирует получить жилищный кредит.
Обратите внимание! Если сумма ипотеки в рамках рефинансирования менее 30 млн рублей, для осмотра недвижимости необязательно присутствие специалиста оценочной компании. Работу выполнит специальная скоринговая онлайн-система банка.
Регистрация накладной или оформления в собственность квартиры в новостройке включает те же пункты, что и оформление новой ипотеки.
Что содержится в отчете
Документ, сформированный оценщиком, содержит следующую информацию:
- персональные данные заказчика и проверяющего;
- сведения о жилплощади (не только адрес, но и площадь помещений, расположение комнат, дверей, окон, несущих конструкций);
- рыночная и ликвидационная стоимость объекта недвижимости.
Кроме того, эксперт проверит законность сделки по передаче права собственности на жилье заемщику.
Обратите внимание! Если недвижимость фигурировала в судебных прениях, этот пункт также войдет в итоговый документ оценки и может повлиять на стоимость объекта.
Требования к оценщику
Если клиент планирует обратиться в компанию, которой нет в списке ВТБ на «залог-оценка.ру», он должен учитывать, что банк согласится на процедуру только в том случае, если организация соответствует его требованиям:
- у компании есть лицензия на оценочную деятельность от уполномоченного органа Правительства РФ;
- фирма располагает страховым полисом гражданской ответственности;
- организация действует на рынке оценки жилья более трех лет.
- в штате компании не менее двух специалистов.
Важно! Лучше всего выбрать оценщика из списка организаций, предложенного ВТБ. На момент написания статьи (июль−2020) в этот перечень входит 339 компаний. Если клиент хочет самостоятельно выбрать оценщика, которого нет в списке, банк может потребовать провести дополнительную процедуру, что обернется для заемщика финансовыми затратами.
Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки
Стоимость зависит от условий работы компании, адреса ее офиса, расположения оцениваемой недвижимости. Цены колеблются от 2 до 7,5 тысяч рублей (время написания статьи — июль 2020 года).
На стоимость влияют следующие факторы:
- характеристики жилья (этажность дома, площадь квартиры, количество комнат, есть ли балконы, наличие отделки и необходимость ремонта и пр.);
- расположение объекта;
- состояние недвижимости;
- срочность процедуры.
Наибольшая стоимость экспертизы сегодня в Санкт-Петербурге — 7 тысяч рублей. В Москве цена ниже — 5 000 руб. В остальных регионах оценка ВТБ обойдется примерно в 2 тысячи рублей (стоимость зависит от параметров жилья).
Оценку заемщик может оплатить отдельно, другой вариант – включение ее стоимости в ипотеку ВТБ. Этот вопрос нужно согласовать с менеджером банка при оформлении кредита на недвижимость.
Необходимые документы
Оценка недвижимости по ипотеке будет быстрой, если вы тщательно подготовите пакет документов для экспертизы. В максимальный перечень входят следующие бумаги:
- заявка-анкета;
- справка о купле-продаже объекта (завещания или дарственной);
- копии всех страниц паспортов заемщика и созаемщиков. Ими могут стать родители и другие близкие родственники заявителя. Супруги становятся созаемщиками по умолчанию;
- договор участия в долевом строительстве;
- акт приема-передачи объекта;
- паспорт собственника жилья, если оно приобретается у физлица;
- кадастровый и технический паспорта;
- заверенный в БТИ план (необходим для проверки состояния жилья).
Это список всех бумаг, которые могут понадобиться при оценке для любого вида сделки (оформление новой ипотеки, рефинансирование имеющейся, оформление новостройки в собственность или регистрация закладной).
Обратите внимание! В ходе оценки квартиры некоторые документы могут не запросить, но также могут потребоваться и дополнительные бумаги, которые также нужно будет предоставить проверяющему. Окончательный список документов уточняйте у сотрудников банка.
Онлайн-сервис «Залог-оценка»
Сервис оценки жилой недвижимости при оформлении ипотеки в банке ВТБ дает возможность заказать процедуру онлайн.
Обратите внимание! Протокол действителен в течение четырех месяцев.
Чтобы перейти к оформлению заявки, нажмите «Заказать оценку». Потребуется ввести номер телефона – на него поступит код подтверждения. Комбинацию цифр нужно указать на сайте «Залог.ру», чтобы продолжить процедуру.
Обратите внимание! Одновременно с началом оформления оценочной экспертизы вы получаете учетную запись в личном кабинете на сайте. В качестве логина для входа на «Залог.ру» используется номер телефона, а постоянным паролем становится код, присланный в СМС при регистрации.
Далее потребуется выбрать тип кредитования – для физлица (не ИП) или малого/среднего бизнеса. В онлайн-заявке на «Залог-оценка.ру» потребуется указать параметры жилья, а также цель ипотеки – получение нового кредита, рефинансирование действующего займа, оформление новостройки в собственность или регистрация закладной.
Заключение
Информацию об оценке квартиры клиент получает в личном кабинете на сайте ВТБ, а также может посмотреть в ЛК на оценочном сервисе, если заказывал процедуру онлайн. Для входа на сайт кредитора используется номер телефона.
Если рыночная стоимость, определенная в ходе экспертизы, не устраивает заемщика, он может провести повторную процедуру, в том числе и обратиться в ту компанию, которой нет в списке банка. При этом важно, чтобы оценщик соответствовал требованиям ВТБ. Клиент оплачивает процедуру отдельно, или ее стоимость включают в общую сумму выплаты по ипотеке. Этот вопрос нужно согласовать с менеджером банка при оформлении кредита.
Рекомендуемые ипотечные продукты
Надежный банк!
Лиц. №1481
Сумма
300 000 ₽ – 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Без первоначального взноса
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
- Ставка: от 10.9%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Лиц. №912
Сумма
500 000 ₽ – 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 9.95%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Надежный банк!
Лиц. №1481
Сумма
300 000 ₽ – 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Ставка: от 5.3%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Лиц. №1326
Сумма
до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
- Ставка: от 8.7%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Надежный банк!
Лиц. №1481
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 5.3%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
При оформлении ипотечного кредита в ВТБ банке требуется отчет об оценке приобретаемого имущества. Это обязательное условие, которое обойти невозможно. Оценка квартиры нужна для того, чтобы понимать, какую сумму банк должен предоставить клиенту. Представители ВТБ банка предлагают доверить дело профессионалам, а именно воспользоваться их услугами. Также клиент всегда может заказать оценку у аккредитованных оценщиков. Рассмотрим, как заказать оценку через официальный сайт банка, какие документы нужно подготовить, сколько стоит оценка и где посмотреть список аккредитованных организаций.
Содержание статьи
- 1 Зачем ВТБ банку оценка квартиры
- 2 Какие документы нужны для проведения оценки квартиры
- 3 Как заказать оценку в ВТБ
- 4 Кто такие аккредитованные компании
- 5 Сколько стоит оценка, и кто ее оплачивает
- 5.1 Кто платит за оценку квартиры
Зачем ВТБ банку оценка квартиры
Зачем оценивать квартиру? Такой вопрос возникает у многих клиентов, которые приняли решение приобрести недвижимость в рамках ипотечной программы.
Стоит отметить, что это обязательная процедура, которая проводится в рамках Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. От 02.07.2021) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Согласно статье 8 указанного закона, проведение оценки является обязательной процедурой при ипотечном кредитовании.
Благодаря оценке банк:
- Определяет реальную стоимость недвижимости.
- Учитывает возможные риски, а именно понижение и повышение цены в будущем.
Важно! Оценка необходима как при покупке квартиры в новостройке (не всегда, по требованию банка), так и на вторичном рынке.
Какие документы нужны для проведения оценки квартиры
Неважно, кто проводит оценку, запрашивается пакет документов. Для вторички и новостройки список документов отличается.
Какие документы нужны:
| Квартира в новостройке | Квартира на вторичном рынке |
|---|---|
| Паспорт заемщика (кто выступает покупателем) | |
| Акт приемки, в котором указан почтовый адрес | Технический паспорт на квартиру |
| Договор долевого участия | Документ, подтверждающий право собственности |
| Поэтажный план БТИ (не всегда) | |
| Экспликация, в виде таблице, в которой указана площадь всех помещений (по запросу) | |
| Справка о регистрации недвижимости |
Важно! Оценщик может запросить фотографии приобретаемой недвижимости. Однако клиент не обязан сам фотографировать объект – это обязанность оценщика, который должен выехать по указанному адресу и сделать снимки с нужных ракурсов.
Как заказать оценку в ВТБ
ВТБ ценит время своих клиентов и предлагает заказать оценку жилой недвижимости через официальный сайт банка. Конечно, можно воспользоваться услугами аккредитованных компаний. Кто это такие и как их найти, рассмотрим далее в статье.
Чтобы заказать оценку необходимо перейти на официальный сайт банка и выбрать «Частные клиенты» — «Ипотека». Перейти туда можно по ссылке. После выбрать «Заказать оценку онлайн», ознакомиться с представленной информацией и еще раз подтвердить оформление услуги.
На следующем шаге надо войти в личный кабинет клиента. Потребуется указать номер мобильного телефона и ввести полученный по SMS код. Далее кликнуть «Войти».
В открывшемся окне выбрать статус клиента:
- частное лицо;
- представитель малого, среднего или крупного бизнеса.
На следующем шаге надо заполнить небольшую анкету. Следует выбрать или указать:
- Цель оценки: оформление нового кредита, рефинансирование или для оформления новостройки/регистрации закладной.
- Какое имущество приобретается: квартира, дом, машинное место, кладовка.
- Адрес приобретаемой недвижимости.
- Количество комнат и этаж.
После заполнения анкеты кликнуть «Заказать оценку». Откроется дополнительная форма анкеты, в которой надо выбрать или указать:
- Запрашиваемую сумму кредита: больше или меньше 30 000 000 рублей.
- Имущество покупается с отделкой или без нее.
- Стоимость имущества по договору купли-продажи.
На этом процедура оформления заявки не заканчивается. Откроется страница, где в верхней шапке можно увидеть ранее указанные данные. Если допущена ошибка, то можно только удалить заказ и начать оформлять новый. Поэтому – не нужно спешить. Надо внимательно проверять корректность указанных сведений.
Потребуется указать:
- Тип объекта.
- Оформлен он в собственность или нет.
Внимание! Цену объекта можно изменить, если она указана не верно.
После необходимо:
- Выбрать кредитного инспектора. Для этого в графе надо ввести первые 3 буквы его фамилии и выбрать из предложенного списка.
- Указать данные заказчика: ФИО, адрес электронной почты.
- Выбрать способ получения оповещений.
- ФИО заемщика в банке. Если это один и тот же человек, то необязательно дублировать данные, надо поставить галочку напротив «Заказчик и заемщик одно лицо».
Далее предстоит указать:
- Телефон представителя, который сможет показать приобретаемый объект.
- Дату и время осмотра.
- Комментарий.
Важно! Чтобы перейти в следующий раздел, надо согласиться с договором оферты и условиями обработки и использования персональных данных. После кликнуть «Далее».
На следующем шаге потребуется загрузить копии запрашиваемых документов. Если на момент оформления заявки нет документов, то можно сформировать ее, отправить и прикрепить документы после, через личный кабинет.
Последнее, что останется сделать – это оплатить услугу. Стоимость ее отобразится на последнем шаге. В нашем примере оценка стоит 4 800 рублей. Можно оплатить картой или запросить реквизиты по SMS, или на адрес электронной почты.
После оплаты оценщик приступает к работе.
Кто такие аккредитованные компании
ВТБ банк предлагает заказать оценку у аккредитованной оценочной организации. Их список опубликован на официальном сайте банка, и доступен для изучения. Посмотреть его можно тут.
Оценочная организация – это юридическое лицо, которое проводит профессиональную оценку имущества и соответствует всем требованиям банка. Простыми словами, организация предоставила все документы ВТБ банку, и выполнила все его требования, для получения разрешения на проведение оценки.
Основные требования к компаниям, для получения аккредитации:
- Стаж работы не менее 5 лет.
- Любая организационно-правовая форма, за исключением частнопрактикующей.
- Наличие страховки гражданской ответственности оценщиков на сумму не менее 50 000 000 рублей.
- Штат оценщиков, с профессиональным образованием, не менее 3 человек.
- За последние 12 месяцев компания должна выполнить не менее: 100 оценок квартир/апартаментов/земельных участков, 25 оценок жилых домов/танхаусов, 100 оценок транспортных средств.
- Нет негативной репутации на рынке.
- Наличие терминала для принятия бесконтактной оплаты.
- Взаимодействие с банками и подготовка не менее 100 оценок клиентам, для получения ипотеки.
Внимание! Если клиент сделает оценку в другой компании, ВТБ банк может отказаться ее принять, поэтому не стоит рисковать. Получить список компаний в своем регионе можно у кредитного менеджера.
Сколько стоит оценка, и кто ее оплачивает
Цена оценки рассчитывается персонально для каждого клиента и зависит от некоторых факторов.
Что влияет на стоимость оценки:
- Площадь приобретаемого имущества. В данном случае действует правило, чем больше площадь имущества, тем выше стоимость услуг компании. К примеру, за оценку однокомнатной квартиры клиент заплатит меньше, чем за большой частный дом.
- Рейтинг компании. Молодые компании, которые только появились на рынке, стараются наработать клиентскую базу. В этом случае могут предлагать скидки. Компании, которые давно на рынке, обычно не занижают стоимость.
- Регион обращения. В крупном городе стоимость услуг будет выше.
Кто платит за оценку квартиры
При оформлении ипотеки каждая копейка на счету. Поэтому, необходимо копить не только на первоначальный взнос, но и на дополнительные расходы. За оценку платит не банк, а клиент.
Чтобы не переплачивать, клиент может обратиться в несколько аккредитованных компаний и узнать стоимость услуг. После выбрать наиболее привлекательное предложение.
Необходимо помнить, что после получения оценки у клиента есть 6 месяцев для оформления сделки. Если обратиться после указанного срока, то ВТБ банк откажет в принятии документа. В таком случае потребуется повторно обращаться к оценщикам. Итог – переплата. Чтобы этого не произошло, надо сразу продумывать все этапы кредитования.
Смотрите также
-
Сайт спас меня))
Недавно я была в Санкт-Петербурге. Просто проснулась в один день и решила изменить свою жизнь. Знакомые у меня там есть, помогли мне снять квартиру, а вот с работой незадалось. Решила зарабатывать наращиванием ногтей, но не знала как привлечь клиентов.
-
Красивая елка с доставкой на дом
Уже много лет мы покупаем датские и прочие ели перед новогодними праздниками на елочных базарах. Но в этом году муж заболел и вообще ему было лень ее тащить домой, потому мы решили рискнуть и заказать елочку с доставкой на дом с интернет-магазина.
-
Дешевые подарки на праздники, разные интересности! + ФОТО моего заказа
Доброго всем времени суток! Для начала хотела бы предупредить, данный сайт оптовых продаж. И в этом есть ряд нюансов: 1. Надо найти еще желающих там закупиться, чтобы совместно осилить минимальную сумму покупки. Минимальная сумма заказа здесь — 5 000 рублей .
-
Моя самая дорогая, самая долгожданная посылка!
Отзывы девочек на данный ИМ несомненно хороши, но в них нет ответов на многие вопросы, которыми, например, задавалась я, желая оформить заказ на Перлен. Поэтому в своем отзыве я постараюсь охватить как можно больше, расскажу о всем, что знаю. Perlenodense — интернет-магазин, расположенный в Дании.
-
Если нужно много детских презентов недорого в садик, школу или награды на конкурсы. по 10 руб. одно шоколадное яйцо
И снова о моих любимых совместных закупках! Вашему вниманию интернет-магазин шоколадных фигурок [ссылка] Каждый праздник встает вопрос чем радовать детей, так чтоб недорого и интересно или вкусно. Как вариант предлагаю в совместных закупках шоколад. Я накупила шоколадный яйца.
-
Интернет-магазин Рефан — это Царство болгарской розы.
Это удивительно что ещё никто не написал об этом замечательном сайте на котором так широко представлена продукция как болгарских производителей парфюмерии и косметики, так и белорусских.
-
Декатлон не хотел мне продавать брюки: калькулятор твердил, что моего размера НЕТ, а доставка переносилась >> Разгадываю загадку размеров и названий >> Мои покупки
Всем привет! Как-то незаметно для себя я почти полностью перешла на онлайн-шопинг. Сегодня я хочу рассказать о магазине спорттоваров — сайте www decathlon ru. Магазин Decathlon есть и в традиционном формате — огромный супермаркет. Но сегодня речь пойдет об интернет магазине.
-
Я очень довольна заказом!
Сейчас при таком огромном выборе товаров для хобби и рукоделия, можно сделать что угодно из чего угодно, и в помощь верный помощник интернет) И вот один из моих любимых занятий, стал декупаж и украшение всяких деревянных заготовок.
-
Огромная сеть, которая нешуточно помогает экономить (но чаще растрачивать:)) семейный бюджет. Больше 4-х лет на сайте, сотни заказов себе и родным. От верхней одежды до еды! Остановите меня!
Всем доброго времени суток! О Совместных Покупках я узнала больше 4-х лет назад, когда мой декрет был в самом разгаре, а декретные были «курам на смех» и нужно было экономить, именно тогда я задумалась об альтернативе обычных магазинов.
Популярные отзывы
-
Подарки с подвохом 😳 Развод на подписку и бесполезная ерунда. Покажу свои карточки.
Приветствую! В сети Пятерочка в данный момент идет акция «У нас подарки и призы, подарим их от всей души!». Я люблю участвовать в подобных мероприятиях, часто можно приобрести что-то нужное по хорошей цене. Чаще всего, это можно сделать за накопленные балы.
-
Удобный интернет-магазин https://smallcity.su
Добрый день! Сегодня мой отзыв про этот интернет магазин. Не секрет, что большинство магазинов сейчас плавно перекочевали в интернет, а то и вовсе исчезли с горизонта. Мне стало довольно сложно искать и покупать одеждуобувь.
-
На пенсии мне точно будет что вспомнить! Жаль, что этот опыт я не получила лет 15 назад).
Здравствуйте, дорогие читатели! Я морально готова рассказать о своем опыте мамбожизни и мамбозависимости). Дело было в сложный период моей жизни. И это ошибка номер раз. Не регистрируйтесь на «Мамбе», когда совсем плохо морально. Лучше дайте себе время прийти в себя.
-
Именной браслет на рождение дочки сломался и облез буквально после месяца использования
А стоил 3400р. В баню эти инста-брендыДОБРЫЙ ВЕЧЕР Когда я родила дочку, подарков и для меня и для ребенка было много, но мне хотелось сделать самой себе какой-то подарок связанный с рождением ребенка. Я давно в инстаграме наблюдала за российским брендом MEMO который изготавливает именные украшения.
-
Как я осталась без обуви, без 17 тысяч рублей и с испорченным новогодним настроением после покупки в Rendez-Vous. Как я плакала на кассе возврата, как потеряла кучу времени и нервов.
Всем привет!Начнем с того, что я оттягивала написание данного отзыва, как только могла: с одной стороны я надеялась на благоразумие и честность сети магазинов, чьей постоянной клиенткой я являлась последние несколько лет, с другой стороны я и так уже потратила кучу времени и нервов, чтобы решить…
-
Не первый раз беру бокс. В целом довольна, хотя были разные моменты. Поделюсь составом последней коробочки красоты от Royal Samples — Smart Beauty.
Всем привет. Хочется поделиться своими впечатлениями о сервисе. Я брала в общей сложности три коробочки красоты от данного сервиса, может кому — то будет интересен мой опыт. О САЙТЕ. Сайт интуитивно понятный. Любой разберётся, что к чему.
-
Магазин стикеров KidStic. Промаркировала школьную канцелярию быстро и красиво! Доступные цены и действительно приятное качество наклеек!
Подписывать вещи и одежду — это уже традиция. Особенно, когда речь идет о вещах детей в садике или школе. Воспитатели и учителя требуют закупаться одинаковой формой, канцелярией. Путаницы не избежать!
-
Не все так просто, когда авторы=бесплатная рабочая сила Обнулили больше 2000 рублей Сколько заработала за 1 год и за 8 лет пассивно
С данным ресурсом познакомилась достаточно давно. Это еще до Бирж и ведения собственных сайтов. Почему-то на тот момент ресурс казался нормальным, несмотря на высокие требования и жесткую модерацию публикаций.
-
Никогда я не приготовлю еду как у неё, и у меня не будет такого порядка дома | Но от канала корейской домохозяйки Honeyjubu просто не оторваться!
Всем привет! Я частенько смотрю YouTube, люблю ролики АСМР, но как-то мне попалось в рекомендациях видео с неизвестным мне названием канала, с невзрачной, в принципе, заставкой… Но почему-то я зашла в это видео и надолго пропала, смотрела видео с этого канала одно за одним (учитывая, что они не…
-
Наполеон или медовик? Берем оба! Место где можно купить вкуснейшее торты без сметаны в составе. Расскажу и покажу торт половинки.
Не так давно я написала отзыв про торт который вроде бы красивый, но совсем совсем не вкусный. Так вот, с тех пор я нашла еще одно место с тортами. Причем торты эти не такие дорогие, они красивее и самое главное — совершенно другие на вкус.