Выписка по кадастровому номеру земельного участка

Если вам срочно нужна выписка из ЕГРН, воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Получить документ можно в режиме онлайн. Срок получения от 30 минут. Для этого достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта, но есть исключения.

ЕГРН за день – сколько стоит срочная выписка

Стоимость документа варьируется от 200 до 350 рублей. Цена зависит от того, какие данные вам нужно получить.

За 200 рублей срочно можно получить:

• Выписку о правах и характеристиках. Покажет кадастровую стоимость недвижимости, текущего собственника, а также наличие ограничений или обременений.
• Выписку о переходе прав собственности. Расскажет обо всех собственниках, дате регистрации недвижимости, сроке прекращения прав. Также узнаете информацию о нынешнем собственнике.

Расширенная выписка стоит 350 рублей. Из нее вы узнаете полную информацию о недвижимости:

• кто собственник сейчас;
• когда заканчивается срок действия прав;
• кто был собственником ранее;
• когда был зарегистрирован объект недвижимости;
• сколько стоит квартира, дом или земельный участок по кадастровой оценке;
• есть ли арест, запрет на перерегистрацию или залог.

Документ придет на почту в формате PDF. Посмотрите образец выписки.

Срочная выписка с печатью Росреестра – что важно знать

Сервис ЕГРН.Реестр запрашивает информацию об объектах напрямую из базы Росреестра. Выписка будет обязательно заверена ЭЦП (электронной печатью). Документ будет иметь полную юридическую силу.

Обычно выписка приходит на электронный адрес в течение часа. Максимальный срок предоставления сведений – 72 часа. Такое случается при высокой нагрузке на сервера Росреестра. В такой ситуации ни один сервис не сможет предоставить документ быстрее.

Также стоит учитывать, что срочную выписку можно получить только в электронном варианте. Бумажный документ оформляется только в МФЦ и в течение 5 рабочих дней. При этом электронная и бумажная версия имеют одинаковую юридическую силу. 

ЕГРН.Реестр – чем удобен сервис

1. Понятный интерфейс. Почти все подобные сервисы, в том числе сайт Росреестра, не удобны в использовании. Пользователю приходиться потратить около часа, чтобы найти форму заказа выписки и заполнить все поля для ее получения. На ЕГРН.Реестр весь этот процесс займет не более 5 минут.
2. Понятная выписка. Нет утвержденной формы выписки из ЕГРН, каждый сервис сам решает, в каком виде она дойдет до пользователя. Зачастую в документе очень сложно разобраться. ЕГРН.Реестр структурирует все полученный данные из базы Росреестра и до пользователя документ доходит в удобной и понятной форме.
3. Выгодная цена. Все справки из ЕГРН платные. Если вы обратитесь в МФЦ, то заплатите госпошлину в размере 300-1950 рублей. Цена зависит от запрашиваемых данных и сроков изготовления документа. Сумма электронной выписки на онлайн сайтах зависит от аппетитов самого ресурса и достигает 1500 рублей. На сайте ЕГРН.Реестр цена за документ не превышает 350 рублей.
4. Помощь специалистов. Все вопросы, которые возникают в процессе получения выписки, можно задать специалистам технической поддержки сервиса ЕГРН.Реестр. Можно написать в онлайн чат на сайте, позвонить по телефону  8 800 555-28-96 и написать на почту [email protected]

Заказать выписку ЕГРН прямо сейчас!

Проверьте продавца квартиры: узнайте о возможном банкротстве, нахождении в розыске, исполнительных производствах за 5 минут! Не допустите, чтобы сделка была признана недействительной или оспорена в будущем! Проверить продавца можно по паспорту. 

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

• кадастровый номер;
• местоположение объекта недвижимой собственности;
• дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
• предназначение;
• квадратура;
• число законных правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Официальная справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Авторизуйтесь, чтобы иметь доступ ко всем возможностям сервиса

Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру или адресу.
В полях кадастровый номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа.

Внимание: на серверах Росреестра регулярно проводятся технические работы, возможен нестабильный
обмен данными с серверами Росреестра. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Что такое кадастровая выписка

Кадастровая выписка – это официальная информация представляющая собой документ с данными об объекте недвижимости. Содержимое представляется в текстовой и графической форме и несет информацию о характеристиках объекта, данных владельца и официальных ограничениях или арестах. Сведения находятся на бумажном и электронном носителях, выдающихся уполномоченным органом по предварительному запросу заявителя. 

Для чего нужна выписка

Кадастровая выписка требуется при совершении практически всех манипуляций с землей и дает вовлеченным сторонам полную и исчерпывающую информацию относительно характеристик недвижимости. При этом запрашивать документ могут как юридические, так и физические лица. 

К ситуациям, в которых необходима кадастровая выписка относятся следующие случаи:

1. Процедура межевания земли и последующее оформление землеустроительных документов;
2. Определение границ и площади ЗУ;
3. Официальная постановка объекта на учет;
4. Проверка точности расчета величины земельного налога;
5. Получение данных о стоимости объекта;
6. Подтверждение факта наличия сведений об объекте в системе ГКН;
7. Подача судебного заявления в случае земельных споров.

В соответствии с п. 3 ст. 14 ФЗ-221 кадастровая выписка несет в себе данные, в том числе о прекращении существования земельного участка, как объекта недвижимости.

Найти объект

Какие сведения содержит кадастровая выписка?

Кадастровая выписка содержит в себе техническую характеристику о земельном участке, например идентификационный номер, информацию об адресе и кадастровой стоимости, а также сведение о собственнике.

Справка из ГКН выдается как минимум на 6 страницах, каждая из которых представляет отдельную форму с различными характеристиками о ЗУ. Такие формы называются бланками и имеют нумерацию от КВ 1 до КВ 6:

1. Бланк КВ 1 является основной составляющей и содержит такие данные, как кадастровый номер, информацию о собственнике, расположение ЗУ, сведения о площади и границах, а также его стоимость недвижимости.
2. Бланк КВ 2 включает в себя графическое представление объекта, например, схематические размеры и внешний вид ЗУ
3. Бланк КВ 3 перечисляет зонирование и долевые деления территории, права на земельный надел, его обременения и их причины.
4. Бланк КВ 4 показывает графический план части ЗУ и его частные характеристики. Зачастую, это относится к жилым постройкам на объекте или другие строения, которые ограничивают пользование землей.
5. Бланк КВ 5 содержит детальное и табличное описание границ земельного надела. Здесь находятся геодезические термины и величины, относящиеся к углам поворотов и фактическому местоположению ЗУ.
6. Бланк КВ 6 раскрывает информацию в виде таблицы с координатами поворотных точек земельного участка. 

Важно помнить, что бланки КВ 5 и КВ 6 требуются только при необходимости определения границ ЗУ и согласования их с другими участниками действий по объекту, либо же вовлеченными гражданами (соседями, установщиками).

При отсутствии данных о ЗУ в ГКН выдается справка на одном листе в виде Бланка КВ 1, в котором будут отражены только основные сведения по интересующему объекту. 

Виды и формы документа

До 2017 года использовалось три стандартных формы: кадастровая справка, кадастровая выписка и кадастровый паспорт, но после 01.01.2017 все они были упразднены приказом Минэкономразвития от 26.11.2016 № 733 и заменены на единый упрощенный и упорядоченный вариант.

Новая форма КВ, регламентированная приказом Министерства экономическом развития РФ № 378 от 20.06.2016, имеет четкие технические характеристики. Например, оформление документа должно осуществляться в соответствии с образцом из Приложения 4 к указанному Приказу. То есть каждый Бланк выписки оформляется только на отдельных листах с указанием их порядковой нумерации и того, какой номер страница имеет среди общих листов. 

В случае, если на участке проводилось межевание, выписка выдается в виде схемы с конкретными границами по итогу данной процедуры. При отсутствии межевания такой раздел документа сформирован не будет.

Что касается видов кадастровых выписок, то существует 4 направления:

1. Выписка о недвижимости – справка, содержащая данные о недвижимости и четко определенная в ФЗ №221. Примечательно, что даже если объект больше не существует, в справке все равно будет храниться вся информация о нем.
2. Выписка из планов кадастрового типа – документ с информацией специализированного профиля. Необходима при купле-продаже ЗУ и других юридических манипуляциях с ним.
3. Выписка кадастрового типа о земельном участке – раздел с общими и полными сведениями об участке и объектах на нем, а также всех проводимых процедурах. 
4. Выписки из кадастровых паспортов – бумаги с данными напрямую из ГКН и необходимые для заключения имущественных сделок. Кроме того, они требуются при регистрации прав на объекты вследствие их приобретения или получения в наследство.

Места выдачи подобных форм также варьируются от типа объекта недвижимости. Так, если дело касается жилого помещения, то обращение подается в бюро территориального типа по технической инвентаризации или ФГУП. 

Срок действия документа

Безусловно, как и любой официальный документ, у выписке есть срок действия, который, все же, официально не установлен. В Федеральном законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» нет никакой информации по этому вопросу и, создается ощущение, что срок неограничен. 

Но существует важный нюанс. Государственная оценка ЗУ проводится раз в пять лет, а это значит, что каждую проверку определяется новая стоимость всех земельных наделов и она должна быть внесена в ГКН. Значит, сведения кадастровая выписка теряет свою силу после этих изменений.

Более того, многие государственные организации определяют срок действия документа в соответствии со своими внутренними требованиями.

В добавок кадастровая выписка является неактуальной в случае, если владельцем проведены изменения, не обработанные системой ЕГРН, например объединение наделов, присоединение участка, выделение доли и т. д. Справка автоматически считается недействительной и не будет приниматься в государственных структурах.

Отличия от кадастрового паспорта на землю?

На самом деле, это две разные формы, которые не являются составляющими друг друга. 

Так, кадастровый паспорт состоит из четырех частей (разделов). Они, в свою очередь, имеют порядковые номера от В1 до В4. Раздел В1 посвящен основным характеристикам ЗУ. Часть В2 – графическое схематическое представление участка. Раздел В3 показывает части земельного надела или его доли. А В4 является графическим их отражением.

Как было сказано выше, выписка состоит из разделов КВ 1 – КВ 6, четыре из которых повторяют разделы паспорта, а КВ 5 и КВ 6 являются дополнительными.

Таким образом, отличием между этими документами становится только информация о границах ЗУ и их характеристиках. То есть выписка – это более подробный документ по недвижимости, а паспорт предлагает лишь самые необходимые данные. В итоге кадастровый паспорт это устаревший документ, его сейчас заменила выписка из ЕГРН.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Вывод

Кадастровая выписка требуется при всех действиях с земельным участком. В зависимости от цели получения, заявитель сам выбирает конечный форму и вид справки, который наиболее полным образом отразит информацию об объекте. Однако, все чаще носителем такого документа является электронный файл, который гораздо легче получить, чем вариант на бумаге.

Многофункциональность официальной кадастровой выписки ЕГРН сложно переоценить, поэтому каждому владельцу земельного участка так важно разобраться в этой теме и правильно решить документальные вопросы с недвижимостью.

Источник: https://egrnka.info/info/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke/