Коковкина татьяна валерьевна телефон

10 октября

Строительство является одной из наиболее сложных сфер деятельности. Законодательство, регулирующее отношения в этой области, постоянно изменяется, совершенствуется. На семинаре лекторы расскажут о наиболее сложных, актуальных и проблемных вопросах отражения хозяйственных операций, возникающих у участников строительства (заказчиков, застройщиков, подрядчиков).

Целевая аудитория: главные бухгалтеры, бухгалтеры, экономисты организаций – заказчиков, застройщиков, подрядчиков в строительстве.

Содержание:

1. Особенности отражения у подрядчика хозяйственных операций при привлечении к выполнению строительных работ иных организаций, индивидуальных предпринимателей:

— документальное оформление работ, выполненных субподрядными организациями; порядок бухгалтерского учета и налогообложения у генподрядчика таких работ;

— порядок бухгалтерского учета и налогообложения при привлечении к выполнению строительных работ индивидуальных предпринимателей;

— услуги генподрядчика: документальное оформление, бухгалтерский учет и налогообложение у генподрядчика и субподрядчика.

2. Практические вопросы документального оформления, учета и налогообложения у подрядчика (генподрядчика), имеющего филиалы, выделенные на отдельный баланс.

2.1. Выполнение строительных работ филиалом.

2.2. Передача строительных материалов, произведенных одним филиалом, другому филиалу для выполнения работ.

3. Отражение «корректировочных» актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ у заказчика и подрядчика. Учет у заказчика и подрядчика актов, подписанных после приемки объекта строительства в эксплуатацию.

4. Специфика учета хозяйственных операций, возникающих у заказчика, застройщика.

4.1. Строительство хозяйственным способом: документальное оформление, особенности бухгалтерского учета и налогообложения.

4.2. Распределение косвенных затрат при приемке объекта строительства в эксплуатацию по очередям (пусковым комплексам).

4.3. Учет и распределение затрат, связанных с управлением строительством.

5. Порядок создания и выставления ЭСЧФ в строительстве. Что изменилось с 2017 года?

Лектор: Коковкина Татьяна Валерьевна, научный сотрудник ОАО «НИИ Стройэкономика», аудитор.

6. Передача в государственную собственность объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры: сложные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения. Документальное оформление.

7. Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения у застройщика при возведении жилых домов.

7.1. Определение выручки застройщика: проблемы и пути решения. Особенности бухгалтерского и налогового учета у застройщика при долевом строительстве.

7.2. Привлечение денежных средств путем выпуска жилищных облигаций: как правильно отразить доходы от размещения ценных бумаг и от реализации построенного жилья.

8. Налог на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства. Определение даты возникновения объекта сверхнормативного незавершенного строительства, исчисление налоговой базы.

Лектор: Ещенко Сергей Анатольевич, заведующий лабораторией проблем учетной политики и финансов ОАО «НИИ Стройэкономика», аудитор.

9. Практические вопросы бухгалтерского и налогового учета при осуществлении строительства на территории Республики Беларусь подрядчиками (субподрядчиками) — иностранными организациями.

10. Выполнение строительных работ за пределами Республики Беларусь. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения.

Лектор: Бурдюк Олег Алексеевич, эксперт по налогообложению

	Коковкина Татьяна Валерьевна Постоянный автор журнала «Строительство и экономика». Окончила (1986 г.) БГИНХ им. В.В. Куйбышева по специальности «Бухучет и анализ хозяйственной деятельности в строительстве». Всесторонний трудовой опыт получила в крупнейшей строительной компании г. Минска ОАО «МИНСКПРОМСТРОЙ». Имеет 30-летний стаж работы в строительной отрасли. Научный сотрудник лаборатории проблем учетной политики и финансов в ОАО «НИИ Стройэкономика» при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь – разработчик основных нормативных правовых актов в сфере бухгалтерского учета в строительстве. Член рабочей группы Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве при Минстройархитектуры и Минэкономики Республики Беларусь. Консультант по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения в строительстве. Участник проверок государственных контролирующих органов по вопросам соблюдения законодательства в строительной сфере. Аудитор (с 1998 года).
	Ещенко Сергей Анатольевич Заместитель главного редактора журнала «Строительство и экономика», постоянный автор. Окончил (1984 г.) финансово-экономический факультет БГИНХ им. В.В. Куйбышева, аспирантуру (2006 г.) при Белорусском государственном экономическом университете. Заведующий лабораторией проблем учетной политики и финансов в ОАО «НИИ Стройэкономика» при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь – разработчик основных нормативных правовых актов в сфере бухгалтерского учета в строительстве. Член общественно-консультативного Совета Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. Член межведомственной рабочей группы по изучению проблемных вопросов в области бухгалтерского учета и отчетности и сближения законодательства Республики Беларусь с Международными стандартами финансовой отчетности. Окончил (2008 г.) курсы по повышению квалификации в Международном информационном центре новых технологий в строительстве Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, на фирме CHRISTIANCOLOR s.r.l. в г. Милане (Италия) и в учебном центре Строительной Академии в г. Зальцбурге (Австрия) по специальности «Финансовое управление предприятием, международные стандарты бухгалтерской отчетности». Аудитор (с 1998 года). Кандидат экономических наук.
	Бурдюк Олег Алексеевич Постоянный автор журнала «Строительство и экономика». Окончил (1998 г.) Белорусский государственный экономический университет, учетно-экономический факультет. С 1999 по 2007 год работал в управлении методологии налогообложения юридических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь. Преподаватель Программы Развития Организации Объединенных Наций и Министерства по налогам и сборам «Содействие созданию института налоговых консультантов в Республике Беларусь». Аудитор (с 2008 года). Обладатель диплома по международной финансовой отчетности Ассоциации Присяжных Сертифицированных Бухгалтеров (DipIFR) – с 2010 года. Эксперт по налогообложению.

В нашем журнале также публикуются специалисты ОАО «НИИ Стройэкономика» при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, являющиеся участниками разработки нормативных документов и научных исследований в области экономики и строительства.

Перейти к основному содержанию



По мере комплектования

РУП «Белстройцентр» приглашает принять участие в семинаре «Особенности сметного дела в строительстве Республики Беларусь», который состоится 22 октября 2019 года по адресу: г. Минск, ул.Р.Люксембург, д. 101, 2-й этаж, актовый зал.

По итогам мероприятия будут выданы Удостоверения участников. Стоимость участия в семинаре одного человека – 150,60 рублей с НДС.  

Обращаем внимание, что 01.10.2019 вступило в силу утвержденное постановлением Минстройархитектуры от 25.07.2019 № 43 изменение № 7 к ТКП 45-1.02-205-2014 «Строительство. Проектная документация», согласно которому, в т.ч., сметная документация теперь является неотъемлемой частью проектной документации независимо от источника финансирования строительства объекта, что также будет прокомментировано на семинаре. Это касается разрабатываемой проектной документации:

на строительство:

— объектов производственного назначения, инженерной инфраструктуры;
— объектов жилищного и гражданского назначения;
— одноквартирных жилых домов, а также блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к V классу сложности по СТБ 2331-2015;
— нежилых капитальных построек на придомовой территории;

на реконструкцию изолированных помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах.

Отметим, что ранее разработка сметной документации была обязательна для объектов бюджетного финансирования или по заданию заказчика.

Для участия  просим  направить  заявку до 10.10.2019 на тел./факсы: (017) 208 39 45, 208 39 20, по  е-mail: info@bsc.by или оформить на сайте.

Программа семинара*
«Особенности сметного дела в строительстве Республики Беларусь» 

«22» октября  2019 года 

ВРЕМЯ	ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ
9:00-10:00	Регистрация участников
10:00-11:20	Ценовая политика в Республике Беларусь. Порядок определения стоимости строительства в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 го да № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые Указы Президента Республики Беларусь». Нормативы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли, транспортных и других затрат, применяемых при составлении сметной документации. Формирование республиканской базы текущих цен на ресурсы. Голубова Ольга Сергеевна – к.э.н., доцент, заведующая кафедрой «Экономика строительства» строительного факультета БНТУ
11:20-12:00	Перерыв на обед
12:00-12:50	Порядок расчетов за выполненные работы. Дополнительные работы: порядок формирования стоимости и документального оформления. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, нормы на строительство временных зданий и сооружений, нормы на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время с 2019г. Изменения в Инструкции о порядке определения стоимости строительства и составлении сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверж денной постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51, в т.ч. в части: изменения порядка определения цены одного человека-часа рабочих-строителей и работников, выполняющих пуско-наладочные работы. Порядок формирования договорной (контрактной) цены, случаи ее корректировки в соответствии  с Постановление Совета Министров №1553 от 18.11.2011. «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. №361. Голубова Ольга Сергеевна – к.э.н., доцент, заведующая кафедрой «Экономика строительства» строительного факультета БНТУ
12:50-13:00	Перерыв
12:50-14:00	Об Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных и монтажных работ. Коковкина Татьяна Валерьевна – научный сотрудник ОАО «НИИ Стройэкономика» Минстройархитектуры, разработчик нормативных документов
14:00-14:20	Об утвержденном постановлением Минстройархитектуры от 25.07.2019 №43 изменении №7 к ТКП 45-1.02-205-2014 «Строительство. Проектная документация», согласно которому сметная документация теперь является неотъемлемой частью проектной документации независимо от источника финансирования строительства объекта. (вступило в силу 01.10.2019) Коковкина Татьяна Валерьевна – научный сотрудник ОАО «НИИ Стройэкономика» Минстройархитектуры, разработчик нормативных документов
14:20-14:30	Перерыв
14:30-15:15	Особенности составления сметной документации с использованием программного комплекса смет и процентовок SXW. Слиж Владимир Валентинович –  эксперт ЧУП «Солид-Дата»

*В программе возможны незначительные изменения.

Из-за сложившейся эпидемической ситуации в нашей стране компанией «Издательский дом Гревцова» было принято решение о  проведении семинара в двух форматах: в онлайн- и офлайн-режимах. Мы за безопасность наших клиентов и поэтому предоставляем все возможные варианты получения нужной для вас информации без риска для здоровья.

Уже 16 апреля 2020 г. пройдет семинар, в котором каждый сможет принять участие, просто подключившись к сети Интернет.

• Как оформить акты выполненных работ по договору с установленной неизменной ценой без ошибок?
• Как оформить дополнительные работы по договору с неизменной ценой?
• Как выполнить корректировку неизменной цены при выявлении недостатков в проектной документации?
• Как правильно оформить акты на генуслуги, инженерные услуги, услуги по технадзору, услуги по авторскому надзору?

Станьте участником семинара «Оформление актов выполненных работ (оказанных услуг) по работам (услугам) в строительстве: теория и практика», в ходе которого будут даны ответы на эти и другие вопросы.

Эксперт семинара:

КОКОВКИНА Татьяна Валерьевна, научный сотрудник ОАО «НИИ Стройэкономика», аудитор, разработчик нормативных правовых актов.

Ознакомиться с подробной программой семинара вы можете по этой ссылке.

ВНИМАНИЕ! Участники, принимающие участие в семинаре в онлайн-режиме, смогут заранее отправить интересующие вопросы эксперту на электронную почту seminar@idg.by.

Также в течение семинара будет функционировать чат, который позволит задавать экспресс вопросы. Вопросы будут озвучены модератором семинара.

Уже сейчас выберите удобный для вас формат участия в семинаре:

• Стоимость офлайн участия – 180 руб. При оплате участия по 10.04.2020действуют скидки до 15%!
• Стоимость услуги по онлайн-трансляции семинара – 120 руб. При оплате участия по 10.04.2020действуют скидки до 15%!
• Стоимость участия для физических лиц – 99 руб.

Договор по организации онлайн-трансляции семинара можно скачать здесь.

Отметим, что со стороны организаторов будут приняты все необходимые меры по обеспечению безопасного прохождения мероприятия офлайн: безопасное расстояние между участниками (семинар пройдет в большом зале), антисептик.

Для того, чтобы стать участником семинара, вам необходимо:

1. Скачать заявку по этой ссылке.
2. Отправить заполненную заявку по факсу (+375 17) 336-22-92или по электронной почте seminar@idg.by.

3 ноября 2017 г. состоялась практическая конференция «Реформа строительной отрасли Республики Беларусь: итоги-2017, новации-2018». Организатором мероприятия выступило Минстройархитектуры при поддержке ООО «ЮрСпектр». На конференции, в частности, были рассмотрены вопросы бухгалтерского учета и налогообложения в строительстве. Остановимся на некоторых из них подробнее.

На практике у организаций часто возникают сложности с составлением и заполнением актов сдачи-приемки выполненных строительных работ. Какие формы актов предусмотрено применять при строительстве объектов по неизменным договорным (контрактным) ценам и на что обратить внимание при оформлении актов?

 При строительстве объекта по неизменной договорной (контрактной) цене выполненные работы оформляются актом по форме С2-б. В случае наличия не предусмотренных проектной документацией дополнительных работ по ним составляется акт формы С-2а. Напомним, что акт С-2а также применяется при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ по текущему ремонту.<1>

Что касается заполнения актов выполненных работ, то в ближайшее время Минстройархитектуры планирует утвердить соответствующую Инструкцию. В ней, в частности, будут закреплены следующие требования:

– в бухучете допускается отражать акты только при наличии в них подписей обеих сторон (исполнителя и заказчика);

– заполнение всех предусмотренных в акте реквизитов (в том числе и дат получения документов) является обязательным;

– если по договору строительного подряда обе стороны – резиденты Республики Беларусь, акты должны составляться только в белорусских рублях; и др.

Если стоимость работ по актам меньше согласованной с заказчиком цены, то может ли подрядчик претендовать на оплату работ исходя из цены, указанной в договоре строительного подряда?

 Да, может, но при условии достижения потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектной документацией. Снижение фактической стоимости подрядных работ по отношению к неизменной цене считается экономией подрядчика и относится у него на финансовые результаты. Однако здесь есть исключение. Так, экономия не подлежит оплате при строительстве жилых домов для граждан, получающих господдержку. <2>

 В каком периоде в бухучете следует отражать корректировочные акты выполненных работ?

Корректировочные акты отражаются подрядчиком в бухучете в том отчетном периоде, в котором они подписаны сторонами. При этом правило «10-го числа» к таким актам не применяется. Это связано с тем, что корректировочные акты подтверждают не выполнение работ, а изменение их стоимости за прошлые отчетные периоды. <3>

Нужно ли генподрядчику оформлять отдельный первичный учетный документ (ПУД) по оказываемым субподрядчику услугам генподрядчика (далее — генуслуги)?

 Если в договоре с субподрядчиком указана только стоимость самих работ без упоминания генуслуг, то генподрядчику не нужно составлять отдельный ПУД на оказание таких услуг. Когда в договоре между генподрядчиком и субподрядчиком генуслуги выделены отдельно, то генподрядчик оформляет их отдельным ПУД (актом оказанных услуг или иным ПУД, соответствующим установленным требованиям). <4>

 Организация-заказчик в процессе строительства модернизирует существующие инженерные сети, которые находятся на балансе государственных эксплуатационных организаций. Как оформить передачу затрат по этим работам? Нужно ли составлять акт о передаче затрат по форме С-17а?

 В рассматриваемой ситуации инженерные сети находятся на балансе сторонней организации. Она не оплачивает заказчику стоимость работ по модернизации сетей. То есть речь идет о безвозмездном выполнении работ. Как правило, собственник сетей расходы по таким работам относит на увеличение стоимости сетей. Поскольку работы выполнены безвозмездно, организация-заказчик может в документе произвольной формы сообщить балансодержателю сумму затрат по работам. Акт по форме С-17а в данном случае составлять не требуется, т.к. он применяется по построенным (созданным) объектам инфраструктуры и благоустройства при их передаче на баланс эксплуатационным организациям. Также отметим, что расходы по безвозмездно переданным госорганизациям работам заказчик не вправе учесть при налогообложении прибыли. <5>

Организация ошибочно выставила заказчику ЭСЧФ по строительным работам, которые освобождены от НДС. Заказчик подписал данный ЭСЧФ. Можно ли аннулировать этот счет и направить на Портал новый ЭСЧФ без указания получателя?

По оборотам, освобождаемым от НДС, ЭСЧФ предусмотрено направлять на Портал без указания получателя <6>. Если организация хочет убрать из ЭСЧФ сведения о получателе, то ей придется аннулировать этот ЭСЧФ. Существует два способа: найти нужный ЭСЧФ и нажать в нем кнопку «аннулировать» либо создать исправленный ЭСЧФ, сделав в нем ссылку на ЭСЧФ, который нужно аннулировать.

Исправленный ЭСЧФ предусмотрено создавать в определенных случаях. В нем могут указываться любые изменения, кроме информации об УНП, наименованиях и статусах поставщика и получателя. Это значит, что в рассматриваемой ситуации внести изменения через создание исправленного ЭСЧФ не получится. Таким образом, организации придется аннулировать непосредственно сам ЭСЧФ, выставленный заказчику. Затем нужно создать новый ЭСЧФ и направить его на Портал. При этом следует помнить, что новый ЭСЧФ лучше создавать, когда операцию по аннулированию подпишет вторая сторона. Иначе до подтверждения аннулирования старого ЭСЧФ по одной хозяйственной операции будет действовать два ЭСЧФ. <7>

Нередко заказчик подписывает акты выполненных работ задним числом. Как подрядчику доказать, что к сроку выставления ЭСЧФ за тот период не было подписанных актов?

 На актах, подтверждающих выполнение строительных работ, предусмотрено проставление подрядчиком даты получения акта от заказчика. Работник, указавший дату получения акта, расписывается на акте и указывает свои должность, фамилию и инициалы. Дата получения акта подрядчиком подтверждает его отсутствие до указанной даты. Напомним, что при отсутствии документов или сведений, подтверждающих наступление момента фактической реализации, ЭСЧФ следует выставить не позднее двух рабочих дней с даты их получения. <8>

  У строительной организации есть филиалы, которые самостоятельно исполняют налоговые обязательства и имеют отдельный УНП. Как правило, работы на объекте строительства выполняются сразу несколькими филиалами. Нужно ли каждому филиалу в отдельности выставлять ЭСЧФ заказчику по своей части выполненных работ?

 Филиал, исполняющий налоговые обязательства юрлица, так же как и обычный плательщик НДС, должен выставлять в установленном порядке ЭСЧФ. Чтобы филиалы по своим работам могли выставлять ЭСЧФ, необходимо составлять акты выполненных работ по каждому филиалу в отдельности. Отметим, что филиалам, имеющим отдельные УНП, при создании ЭСЧФ следует указывать свой УНП, а не юрлица. <9>

Контакты

Напишите нам, заполнив форму обратной связи,
либо позвоните по телефону +375 17 248-61-07

Схема проезда