Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru
Открыть профиль
Документооборотом в этом случае руководит Росреестр, в который стекаются все данные о сделках с недвижимостью. А заказать выписку из ЕГРН можно через Госуслуги и другими методами. Рассмотрим все варианты получения документа, виды выписок. Полная инструкция — на Бробанк.ру.
-
Какие данные отражаются в выписке ЕГРН
-
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
-
Получение через сайт Росреестра
-
Если у вас нет электронной подписи
Какие данные отражаются в выписке ЕГРН
Выписка из Государственного реестра недвижимости полностью отражает всю текущую ситуацию с объектом. На сегодня только она может дать актуальные на текущий момент сведения о собственнике и наличии обременения на объекте. Свидетельство о собственности таких данных не дает, поэтому выписка из ЕГРН и стала ему заменой.
Перед тем как заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах или иным методом, нужно определиться, какой вид документа вам необходим. Согласно данным Росреестра существуют такие виды:
- стандартная. Самый простой вид документа, который подтверждает право собственности и показывает на то, есть ли на недвижимости обременение. Заказывается теми, кому для каких-то целей нужно подтвердить право собственности;
- расширенная. Если планируется совершение сделки с недвижимостью, заказывают уже расширенную выписку. Кроме основных данных об объекте и обременениях здесь его кадастровая цена, технический план. Если объект является культурным наследием, это также будет отражено. Особо информативна расширенная выписка для земельных участков;
- о переходе прав. По ней можно отследить историю смены собственников, что весьма актуально для проверки юридической чистоты объекта. Например, если квартира покупается в ипотеку, банк обязательно запросит такую выписку;
- о долевом участии в строительстве. Интересный момент — ее не получить на конкретного человека, она выдается сразу на весь объект с указанием всех долевых участников. Поэтому выписка оказывается весьма объемной, если речь, например, о высотке;
- о признании собственника недееспособным (этот факт тоже отражается в государственном реестре);
- обо всех объектах, которые находятся в вашей собственности. Предоставление услуги делится на два вида: по конкретному региону и по России.
Чаще всего граждане заказывают стандартную или расширенную выписку из ЕГРН. Ее можно заказать через Госуслуги или иным методом.
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Итак, у вас появилась потребность в получении этого документа. Действовать нужно заранее, так как моментально в день обращения он не предоставляется. С момента подачи запроса выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней.
Чтобы заказать выписку ЕГРН через Госуслуги, нужен действующий и подтвержденный аккаунт в этой онлайн-системе. То есть вы заходите в нее под своими учетными данными и начинаете заказ требуемой вам услуги.
Порядок действий:
1. Заходите на сайт Госуслуг в раздел услуги. В поисковую строку вносите “Выписка из ЕГРН”. Первым пунктом найденной информации как раз и будет нужный нам раздел — “Предоставление выписки из ЕГРН”.
2. Откроется страница заказа услуги. Нужно отметить вариант “электронная услуга” и нажать на синюю кнопку “Получить услугу”, которая отображается в правой части страницы.
3. Откроется заявление на получение госуслуги. Так как все нужные сведения уже внесены в аккаунт, ничего заполнять не нужно, данные появятся автоматически. Кроме данных о себе клиент оставляет почтовый адрес. После нажимает кнопку “Перейти к подписанию формы”.
4. Заявитель переадресовывается на страницу для выполнения электронной подписи заявления. Если у вас нет ЭПЦ, подача заявления через Госуслуги будет невозможной.
Выписка из ЕГРН через Госуслуги предоставляется гражданину только при наличии электронной подписи. Если она есть, оформляете заказ и выбираете удобный способ получения документа, например, МФЦ. В отведенное время он будет вас ждать.
Полностью дистанционно документ не получить. Для сделок и иных целей он предоставляет в бумажном варианте. Поэтому, заказав ЕГРН на Госуслугах, все равно придется идти за ней в МФЦ. Но это все равно упрощает процесс, обычно люди ходят в МФЦ два раза: чтобы подать заявление и чтобы получить выписку на руки.
Получение через сайт Росреестра
Именно Росреестр собирает и хранит информацию о сделках с недвижимостью, поэтому логично, что выписку ЕГРН можно заказать через него. Более того, если заказать ЕГРН на Госуслугах, заказ выполняется за 5 рабочих дней. А Росреестр обещает все сделать за 3 рабочих дня.
На сайте Росреестра нужно зайти в раздел для физических лиц, в нем одним из первых будет отражаться раздел заказов выписок из государственного реестра. Откроется страница с информацией об этой услуге, справа в зеленой рамке будут отражаться сопутствующие электронные сервисы.
Нажимаете “Получение сведений из ЕГРН”, открывается форма заказа услуги:
Здесь нужно заполнить сведения об интересующем объекте. Кадастровый и условный номера можно не писать, если они вам не известны. После идет переадресация на авторизацию на Госуслугах. Там система возьмет данные о заявителе.
Здесь заявление также подтверждается электронной подписью гражданина, без нее подача невозможна. После заявитель забирает выписку из ЕГРН в выбранном МФЦ.
Если у вас нет электронной подписи
Как видно, все дистанционные методы подачи заявления требуют наличия усиленной электронной подписи. Понятно, что она есть у единиц граждан, поэтому получить ЕГРН через госуслуги и портал Росреестра могут далеко не все. Так что, если у вас нет ЭПЦ, заказ документа проводится стандартно.
В целом, заказ документа не представляет собой никакой сложности, нет бюрократии и проволочек. Все делается быстро без лишних движений:
- Гражданин посещает удобное отделение МФЦ, принеся с собой паспорт. Сотрудник на ресепшн поможет взять нужный талон: останется ждать вызова к определенному окну.
- Обычно долго ждать не приходится, так как в МФЦ открыты около десятка окон для разных видов госуслуг. Подходите к сотруднику Центра, говорите о желании заказать выписку из ЕГРН. Вас спросят, какую именно нужно, например, стандартную, расширенную.
- Оформляется заявление, вы указываете адрес интересующего объекта. Подписываете бланк заявления, специалист оглашает сроки готовности документа.
- По готовности придет СМС-сообщение. Приходите снова в это же МФЦ, предъявляете паспорт для сверки личности и забираете выписку из ЕГРН.
По факту документ не ограничивается по срокам действия. Но для проведения сделок или решения иных вопросов собственник все равно столкнется со сроками. Выписка из ЕГРН показывает на данные, актуальные на день ее выдачи. Понятно, что уже через неделю все может поменяться. Поэтому стандартно для сделок и иных действий требуется свежесть выписки до 14-30 дней.
Частые вопросы
Могут на Госуслугах не принять заявление о получении выписки?
Если у вас есть усиленная электронная подпись, проблем с подачей заявления не будет, так как все необходимые данные система списывает с аккаунта. Вручную данные о себе заявитель не указывает.
Можно ли доверять платным онлайн-сервисам заказа выписки из ЕГРН?
Рекомендуем пользоваться официальными источниками: порталом Госуслуг, сайтом Росреестра, отделениями МФЦ. Даже если сторонний сервис предоставляет актуальную информацию, присланный им электронный документ не примет ни один госорган, да и для сделок он не подходит.
Можно ли заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах на чужой объект?
Получить документ может только собственник объекта. Другим гражданам услуга не предоставляется.
Сколько стоит получение выписки из ЕГРН на Госуслугах?
По информации с портала сведения гражданам и организациям предоставляются бесплатно.
Можно ли заказать выписку срочно?
Стандартно обработка заявки и доставка документа в МФЦ занимает период до 5 рабочих дней. По информации с сайта Госуслуги есть возможность срочного получения выписки на следующий рабочий день после приема заявления. Подробности можно узнать по телефону 8 800 100 70 10.
Комментарии: 7
Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка.
Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.
Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.
Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Сколько и куда — зависит от того, как подаете заявление — электронно или лично, в Росреестр или МФЦ. Все варианты, как ее заплатить, есть на сайте Росреестра.
Что вы узнаете
- Какие бывают выписки
- Что такое выписка на объект недвижимости
- Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта
- Как заказать электронную выписку в Росреестре
- Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
- Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
- Как заказать выписку через портал госуслуг
- Как заказать выписку в МФЦ
- Как заказать выписку на платных сайтах
- Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
Какие бывают выписки
Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.
В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:
- В отношении объектов, то есть недвижимости.
- В отношении субъектов, то есть людей.
Расскажу подробно про оба вида.
Что такое выписка на объект недвижимости
Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.
Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит подробную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или торговом центре, в том числе:
- Характеристики объекта, включая кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дату ввода объекта в эксплуатацию.
- Кадастровую стоимость объекта.
- ФИО правообладателя или название, если собственник — юридическое лицо.
- Информацию об обременениях.
- План расположения помещений на этаже или схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.
Такая выписка стоит для граждан 390 Р на бумаге и 290 Р в электронном формате. Чаще всего ее заказывают, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения: например, узнать перед покупкой квартиры, нет ли на ней ареста. Если будете заказывать бумажный вариант через МФЦ, надо будет доплатить 70 Р. В этом случае выписка вам обойдется в 460 Р.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.
Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на совершение сделок с объектом.
В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.
В этой же выписке будет указано, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.
Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.
Граждане могут получить такую выписку в бумажном виде за 740 Р, а в электронном — за 350 Р. При заказе бумажной выписки через МФЦ надо будет заплатить 870 Р.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.
Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.
Гражданам такую выписку выдают за 290 Р, если документ электронный, и за 390 Р в бумажном варианте. Через МФЦ ее можно заказать за 460 Р — 70 Р возьмут еще за то, чтобы ее распечатать.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.
Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта
Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.
Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.
Стоимость этой выписки зависит от объема запрошенных сведений. Если нужна информация о недвижимости в пределах региона, это будет стоить 640 Р в бумажном варианте и 470 Р в электронном виде. Если нужны сведения по всей России, выписка на бумажном носителе обойдется в 1770 Р, а в электронном варианте — 870 Р. Если обратитесь в МФЦ, надо будет заплатить 750 Р и 2080 Р соответственно.
Как заказать электронную выписку в Росреестре
Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 Р, а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.
Если нет электронной подписи и подтвержденной учетной записи или вы не хотите давать к ней доступ сайту Росреестра, можно заполнить форму и без авторизации. Это тоже рабочий способ, но заполнять придется больше полей.
По закону срок изготовления выписки — не более трех рабочих дней со дня получения запроса, но электронные выписки нередко приходят в тот же день.
Когда выписка будет готова, вы получите на адрес электронной почты, который указали в заявлении, ссылку на электронную выписку и ключ доступа.
Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.
Учтите, что собственник в любой момент может запросить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Такая справка обойдется собственнику объекта в 390 Р за бумажный вариант и 290 Р за электронный. В справке будет информация обо всех, кто заказывал выписки из ЕГРН по недвижимости заявителя, будь то физлица, компании или органы власти. Единственное исключение — запросы от правоохранительных органов в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Про них собственнику не скажут.
Как заказать выписку из ЕГРН через сайт Федеральной кадастровой палаты
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект стоит 290 Р, об объекте недвижимости — 350 Р, о переходе прав — 290 Р.
Выписка будет готова уже через несколько минут. Прямо на сайте появится электронная папка — ее можно скачать на свой компьютер или планшет, открыть и получить готовый документ. Выписка будет подписана электронной подписью.
Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
Если часто заказываете выписки, есть смысл воспользоваться более дешевым вариантом. Такой вариант удобен для предпринимателей, особенно для тех, кто работает с недвижимостью и кому нужно часто получать сведения о разных объектах. Людям, которым выписка нужна раз в год, а то и реже, вряд ли стоит пользоваться таким способом.
Срок действия оплаты Росреестр не указывает — вероятно, вы сможете пользоваться ключом, пока не выберете все оплаченное количество выписок. Но при условии, что законодательство не изменится. Чтобы оплатить и получить доступ к ФГИС ЕГРН, для начала нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра.
Когда деньги поступят, на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» появится количество доступных операций и количество объектов в пакете.
Теперь на странице «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно ввести полученный уникальный ключ доступа и заказать выписку.
Как заказать выписку через портал госуслуг
Через портал госуслуг можно заказать не все выписки.
Сервис не всегда срабатывает. Я, например, не смогла получить выписку: дважды приходило уведомление про сбой в процессе обработки. Если вам удалось заказать и получить выписку через сервис госуслуг, напишите об этом в комментариях.
Еще на сайте госуслуг можно узнать, какие документы понадобятся в Росреестре, сколько будет стоить выписка, где и в каком виде ее можно получить.
Если хотите узнать, как получить сведения о большом количестве объектов, перейдите на вкладку «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН».
Как заказать выписку в МФЦ
В разделе «Контакты» на сайте госуслуг есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.
Квитанцию на уплату госпошлины можно оплатить заранее или взять бланк в офисе МФЦ и оплатить в ближайшей кассе любого банка. Посмотреть реквизиты можно на сайте Росреестра.
В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Как правило, выписку делают 3—5 рабочих дней с момента подачи заявления.
Как заказать выписку на платных сайтах
В интернете много сайтов, которые предлагают заказать выписку из ЕГРН дешевле, чем в Росреестре. Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.
Но база данных на стороннем сайте может быть неактуальной. Еще среди этих сайтов попадаются откровенно мошеннические: они просто собирают деньги, ничего не предоставляя.
Я не рекомендую обращаться за выпиской на сторонние ресурсы. Пытаясь сэкономить 150—200 Р, рискуете получить устаревшие сведения или просто потерять деньги.
Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:
- Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным — может потребоваться судам и нотариусам, чтобы удостовериться в дееспособности человека, потому что, например, сделка с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.
- Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
- Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов — может понадобиться, если утрачены оригиналы документов на недвижимость. Из этой выписки можно получить информацию, на основании чего право появилось и на каком основании сохраняется.
Остальные выписки может заказать любой человек. Но прежде чем заказывать, уточните, какая именно выписка и в каком варианте нужна.
Если никаких особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.
Какие выписки обычно требуются и в каких случаях
| Название | Для чего |
|---|---|
| Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах | Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость Зарегистрироваться по месту пребывания Вступить в наследство |
| Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект | Для банка при ипотечной сделке При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру |
| Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости | Для налоговой, чтобы подтвердить, что квартиры или дома у вас больше нет Для органа, который принимает решение о предоставлении жилья Для банка при решении вопроса о большом кредите |
| Выписка о кадастровой стоимости | Для налоговой, чтобы проверить правильность начислений |
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах требуется, чтобы:
- Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость.
- Зарегистрироваться по месту пребывания.
- Вступить в наследство.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект нужна:
- Банку при ипотечной сделке.
- При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру.
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости нужна:
- Налоговой, чтобы подтвердить, что квартиры или дома у вас больше нет.
- Органу, который принимает решение о предоставлении жилья.
- Банку при решении вопроса о большом кредите.
Выписка о кадастровой стоимости требуется налоговой, чтобы проверить правильность начислений.
Как быстро заказать и получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) самостоятельно?
Содержание
- Выписка из ЕГРП
- Когда и зачем нужна выписка
- Какие документы необходимы для получения
- Обращение в МФЦ
- Инструкция получения выписки ЕГРН через Госуслуги
- Подача формы запроса сведений из ЕГРН
- Стоимость выписки из ЕГРП: Оплата госпошлины
- Когда в выдаче выписки могут отказать
- Срок действия документа
- Как выглядит выписка из ЕГРП: Образец запроса
Выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРН — это документ, который является подтверждением права собственности на недвижемое имущество собственника. Выписка из Госреестра заменила собой Свидетельство о праве собственности, которое оформлялось ранее при регистрации недвижимости.
Выписка включает в себя информацию о самом объекте, его собственнике, имеющихся ограничениях (если они есть). С 2017 года данные из ЕГРП и ГКН вошли в единый реестр — ЕГРН, поэтому правильнее говорить, что требуется выписка из реестра недвижимости, а не реестра прав.
Когда и зачем нужна выписка
Получение выписки требуется в любой ситуации, когда вам нужно подтвердить право собственности на землю или дом. Это могут быть:
- Получение кредита под залог вашей недвижимости.
- Вступление в наследство.
- Совершение сделок с недвижимостью.
Выписку необходимо получать в Росреестре. Сделать это можно двумя способами – на сайте или через МФЦ. Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель. Когда вы решаете действовать через представителя, на него потребуется оформить доверенность.
Какие документы необходимы для получения
Независимо от того, обращаетесь вы с заявлением в МФЦ или запрашиваете выписку на сайте, вам потребуется только подтвердить свою личность и уплатить госпошлину. Запросить выписку ЕГРН, может любой человек. Например, если вы покупаете участок земли, получение выписки поможет вам проверить данные, предоставленные продавцом, юридическую чистоту сделки.
Обращение в МФЦ
Выписку из ЕГРП оформляют в Росреестре. Раньше можно было обратиться непосредственно в службу Кадастра, сейчас все документы принимаются в многофункциональных центрах. Вы приходите в МФЦ, заполняете заявление по форме и подтверждаете свою личность.
Сотрудник МФЦ принимает ваши заявление и выдает расписку. Во время приема заявления вам назовут дату, когда вы сможете прийти за готовым документом.
Если нет времени на посещение МФЦ, посмотреть информацию по объекту можно онлайн на публичной кадастровой карте и в случае необходимости заказать справку. Для поиска объекта введите кадастровый номер объекта или адрес в поле поиска на карте.
Инструкция получения выписки ЕГРН через Госуслуги
Внимание!!! Оформить официальную выписку ЕГРН вы сможете только на сайте Росреестра. Попасть в личный кабинет Росреестра, можно только после регистрации на портале Госуслуг. Личные кабинеты Росреестра и Госуслуг используют одни учетные данные для входа. Потому, после регистрации на портале Госуслуг, вы можете использовать логин и пароль для авторизации в личном кабинете сайта Росреестра — доступ по этими данными вы получаете автоматически.
После авторизации в личном кабинете на портале Госуслуг, вам потребуется:
- Перейти в раздел «Каталог услуг»:
- Далее перейти на вкладку «Органы власти»:
- Выбрать пункт «Росреестр»:
- На старинце, среди большого перечня услуг необходимо найти и выбрать «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
- Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»
Перейдя по пункту «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости» вы попадете на страницу описания услуг, со способами получения:
- Через Росреестр
- Через МФЦ
- Онлайн
Важно!!! По умолчанию, в способах подачи выписки ЕГРП (ЕГРН) стоит онлайн вариант, но через портал Госуслуг он недоступен! Для получения выписки вам потребуется перейти на сайт rosreestr.ru.
Получение выписки ЕГРН онлайн через сайт Росреестра
Для входа в личный кабинет на сайте Росреестра, потребуется нажать кнопку на сайте «Личный кабинет»:
После чего вас попросят ввести логин и пароль указанный при регистрации на портале Госуслуг
После авторизации в личном кабениете, в первый раз, система попросит предоставить права доступа, нужно будет подтвердить, нажав на кнопку «Предоставить»
После захода в ЛК Росреестра, найдите справа колонку часто используемых услуг: «Это удобно». В коленке, внизу необходимо будет нажать на надпись «Смотреть все».
После нажатия на нее откроются самые популярные запросы. Потребуется выбрать пункт меню «Получение сведений из ЕГРН». Откроется форма подачи заявления.
Подача формы запроса сведений из ЕГРН
После того, как вы выбрали услугу «Получение сведений из ЕГРН», откроется страница с формой запроса для заполнения, состоящая из четырех шагов. В отличие от сайта Госуслуг, все данные вам придется вносить в форму руками, но так как она не большая, это не занимает много времени.
Шаг 1: заполнение информации о недвижимости
На первом шаге небоходимо будет заполнить информацию о недвжимости, месту его расположению, контактную электронную почту и способ предоставления документа (в электронном виде или на бумажном носителе).
Шаг 2: Заполнение персональных данных
В данном разделе, заполняем ваши ФИО, паспортные и контактные данные. Ставим галочку на подтверждении передачи данных Росреестру и переходим к следующему шагу.
Шаг 3: Прилагаемые документы
Если вы являетесь кадастровым инжинером, то необходимо загружить документы заверены ЭЦП (Электронно цифровой подписью) инженера. Если запрос делает обычный пользователь, то просто нажмите на кнопку «Перейти к проверке данных».
Шаг 4: Регистрация заявки
После ввода данных, нужно нажать на кнопку «Отправить запрос», или «Подписать и отправить запрос» если вы являетесь кадастровым инженером.
После отправки данных, запросу будет присвоен свой индивидуальный номер и код. Эти данные будет необходимы при скачивании заказанной выписке после ее оплаты в личном кабинете.
Стоимость выписки из ЕГРП: Оплата госпошлины
Для получения документа необходимо уплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, с какой целью вы запрашиваете данный документ и в какой форме он должен быть предоставлен. Поэтому, госпошлина за выписку ЕГРП составит:
- за электронную версию — 300 рублей для физлиц, 600 руб. для юридических.
- за бумажный вариант — 750 руб. для физ лиц, 2200 руб. для юр лиц.
Оплатить пошлину можно с электронного кошелька или банковской карты. Онлайн-заказ выписки очень удобен, он экономит время и силы, но не всегда эта возможность полностью освобождает вас от необходимости визита в Росреестр.
Внимание!!! Несмотря на то, что анкета не сложная, при ее заполнении нужно быть внимательным. Если вы внесете ошибочные данные, вам откажут в получении выписки и вам прийдется делать запрос еще раз. Причины отказа, вы сможете посмотреть в личном кабинете на сайте.
Когда в выдаче выписки могут отказать
Для отказа в предоставлении выписки есть законные основания. Одна из самых частых причин этого – ошибки, допущенные заявителем при заполнении анкеты. Эту проблему устранить проще всего. Достаточно исправить неточности и отправить заявку повторно. Среди других законных оснований:
- Информации об объекте в реестрах нет. Такая ситуация встречается с недвижимостью, которая регистрировалась до 1998 года. Его может просто не оказаться в базах Росреестра.
- Недвижимость была снята с кадастрового учета. В таком случае без помощи специалистов разобраться будет сложно.
Если вы считаете, что специалисты Росреестра отказали вам необоснованно, вы можете обратиться в суд.
Срок действия документа
Существует мнение, что выписка из ЕГРП действительна в течение месяца. На самом деле в нормативно-правовых документах прямого указания на срок действия документа нет. Поэтому документ утрачивает свою силу только в одном случае – изменение сведений.
Например, вы получили выписку из ЕГРП на свой участок, но впоследствии к нему были сделаны прирезки. Информация об участке изменилась, а значит выписка потеряла актуальность. Аналогичная ситуация складывается и в том случае, если изменяются данные о собственниках, владельцах и т.д.
Несмотря на это, мы рекомендуем придерживаться сложившейся практики. Когда вам требуется предоставить выписку в банк или какое-то учреждение, лучше получить новый документ. Как правило, в таких организациях могут не принять выписку, если она получена больше месяца назад. Лучше всего получать выписку непосредственно перед подачей документов или заключением сделки.
Как выглядит выписка из ЕГРП: Образец запроса
Видео: Регистрация и подтверждение личности на портале Госуслуги
Источник: https://geomergroup.ru/article/vypiska-iz-egrp.html
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги?
Проверили на себе основные способы получить выписку из ЕГРН на юридическое, либо физическое лицо: через Госуслуги, МФЦ, при помощи сервиса ЕГРН.Реестр. В качестве критериев сравнения брали затраченное время, стоимость выписки, удобно или неудобно было пользоваться. О результатах рассказываем ниже.
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Как ни странно, самой трудоемкой оказалась наша попытка получить справку ЕГРН через Госуслуги. Здесь, чтобы разобраться во всех нюансах и заказать документ, нам пришлось потратить 40 минут.
Что нужно знать о портале:
- Госуслуги не дают возможность напрямую заказать выписку ЕГРН. Госуслуги работают как большой агрегатор, где вы можете выбрать необходимый для обращения орган власти – начиная от ПФР и МЧС и заканчивая Росреестром. Если вам удобен такой подход, то обратите внимание: на Госуслугах можно заказать в том числе выписку из домовой книги, но идти за ней все равно придется в МФЦ.
- Если у вас есть личный кабинет, то вы спокойно можете переходить с сайта Госуслуг на официальный сайт нужного ведомства. Другими словами, потеря времени могут произойти на моменте регистрации в личном кабинете Госуслуг: туда необходимо не только внести личные данные, но и подтвердить личность (сделать это можно, к примеру, через Почту России либо МФЦ, что тоже увеличит срок).
- Если личный кабинет есть, то на портале вы узнаете всю необходимую информацию об услуге. Здесь максимально подробно рассказывается:
- как получить услугу;
- стоимость. Различные типы выписок содержат разную информацию. Стоимость будет зависеть от объема данных;
- категории получателей (физические или юридические лица);
- порядок подачи заявки на получение документа;
- сроки предоставления услуги (до 13 дней);
- основания для отказа. Они могут варьироваться, начиная от того, что вы не заплатили госпошлину за услугу и заканчиваться тем, что данный объект не имеет государственной регистрации или сделки по ним не проводились с 1998 года.
Сложность получения выписки из ЕГРН через Госуслуги
Для многих получение выписки ЕГРП через Госуслуги – занятие утомительное, т.к.:
- Необходимо пройти больше 5 шагов на сайте;
- Следует выбирать нужные пункты из длинных списков услуг;
- После прохождения всех этапов вы получаете только сведения о том, как запросить выписку;
- Для получения самой услуги нужно открыть сайт Росреестра;
- Авторизация на сайте Росреестра с помощью данных для Госуслуг может произойти не сразу. Из-за сбоев в системе иногда приходится вводить логин и пароль повторно. У нас получилось это сделать только с третьего раза.
- И главный минус такой процедуры – много затраченного времени и нервов. Мы посвятили процессу порядка 40 минут.
На случай, если вы не ищете легких путей и готовы потратить свое время на заказ документов через Госуслуги, мы подготовили пошаговую инструкцию. Если вы еще сомневаетесь, как лучше поступить, то в конце статьи мы подробно расписали преимущества более удобного сервиса – ЕГРН.Реестр.
Как пользоваться порталом Госуслуг
Откройте страницу Госуслуги. Введите логин и пароль, если вы уже зарегистрированы, либо пройдите регистрацию.
Авторизовавшись на сайте, выберите кнопку «Услуги» в верхней строке.
Щелкните мышкой по значку «Органы власти».
Нажмите на значок «Росреестр».
Когда для вас открылся перечень услуг Росреестра, выберите пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Далее из списка выберите «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».
Выполнив эти действия, вы окажетесь на странице с подробной инструкцией о получении справки ЕГРН.
Напомним, что сайт не дает возможности оставить заявку. Он только предлагает получить документ, обратившись в МФЦ. Вы можете сделать это лично, либо с помощью законного представителя. Время ожидания займет не больше недели. С другой стороны, плюс в том, что сайт сразу же выводит адреса МФЦ, куда вы можете обратиться: можно выбрать тот, что территориально вам ближе и удобнее.
Какие документы нужны?
Чтобы получить выписку из ЕГРН через МФЦ, нужно собрать определенный пакет документов.
- Паспорт заявителя. Обязательно необходимо принести оригинал. Копии не принимаются.
- Паспорт представителя. Если сам заявитель не может прийти в МФЦ, тогда это может сделать его законный представитель. Главное, чтобы у него на руках было удостоверение личности.
- Доверенность. Это еще один документ, который разрешит оставить заявление на выписку из ЕГРН законному представителю. Важно, чтобы доверенность была заверена официально, т.е. через нотариуса.
- Заявление. Его можно принести сразу заполненное. Форма есть на сайте Росреестра. Либо можно все данные внести в многофункциональном центре.
- Квитанция об оплате государственной пошлины. Стоимость выписки из ЕГРН разнится в зависимости от ее вида.
Если не хотите лично приходить в Росреестр или МФЦ, документы можно отправить по почте. Срок изготовления и получения выписки из ЕГРН с момента подачи заявления может растянуться от 3 до 13 рабочих дней. Все зависит от очередности запросов и загруженности сотрудников многофункциональных центров.
Как заказать выписку ЕГРН через Росреестр
Открываем сайт Росреестр и нажимаем на кнопку «Личный кабинет».
Вас попросят указать логин и пароль. Необходимо ввести те же данные, что и для Госуслуг. Если вы зашли на сайт Росреестра впервые, то после ввода данных вам понадобится предоставить для системы права доступа. В высветившемся окне нажмите клавишу «Предоставить».
Авторизация будет выполнена. Теперь на странице Росреестра выберите вкладку «Физическим лицам».
Далее в окошке «Электронные сервисы» кликнете на «Получение сведений ЕГРН».
В открывшемся окне вы увидите форму запроса сведений ЕГРН. В заявление необходимо внести информацию в 4 шага.
1.Информация о недвижимости.
2.Информация о заявителе.
3.Прилагаемые документы. Нажав кнопку «Добавить», прикрепите копии паспорта и доверенности, если желаете дальше действовать с помощью доверенного лица.
4.Проверьте введённые данные. Если сведения указаны правильно, нажмите «Подписать и отправить запрос».
Если вы выполнили все шаги верно, то после отправки запроса на экране высветится его код и номер. Через некоторое время зайдите в личный кабинет. Там появится значок «Ожидает оплату». Вам следует оплатить госпошлину одним из этих способов:
- Через онлайн-банк;
- С помощью терминала или банкомата;
- С помощью электронных платежных систем;
- В кассе любого банка;
- В МФЦ.
Справка для физлиц будет стоить от 300 рублей и выше. Для юридических лиц она выйдет дороже – до 2200 рублей. Готовую выписку ЕГРН вы получите на указанный электронный адрес.
Какая стоимость выписки?
Цена выписки ЕГРН определяется 3 факторами:
- Заказывает ее юридическое или физическое лицо. Стоимость справки для физических лиц составит 750 рублей, а для юридических – 2200 рублей.
- На каком носителе необходима выписка – бумажном или электронном. Если человек хочет получить выписку из ЕГРН, тогда эта услуга ему обойдется в 300 рублей. Для организаций документы на цифровом носителе обойдутся в 600 рублей. Отметим: разница между электронной и бумажной выпиской заключается только в носителе. И та, и другая обладают равной юридической силой, могут быть использованы, к примеру, в суде, при сделках купли-продажи недвижимости и т.д.
- Содержания: объем сведений, предоставляемых по объекту.
- К примеру, полная информация об объекте недвижимости будет включать сведения о текущем собственнике, а также о всех собственниках, которые владели этой квартирой; кроме того, в ней будут указаны дата регистрации, дата прекращения прав, залоги и ограничения, кадастровая стоимость объекта.
- В выписке из ЕГРН о переходе прав набор сведений будет включать информацию о текущем собственнике, историю собственников, даты регистрации и перехода прав, но не будет сообщать о кадастровой стоимости и залогах.
- Наконец, выписках о характеристиках и правах сообщит о текущем собственнике, кадастровой стоимости, залогах и запретах на перерегистрацию.
Где еще можно заказать справку ЕГРН
Наиболее удобно получить справку предлагает сервис ЕГРН.Реестр. В отличие от сайта Госуслуги, подать заявку здесь можно в течение 5 минут. К этому располагают удобный интерфейс, отсутствие лишней информации о других услугах и техподдержка, готовая прийти на помощь – к примеру, ответить на вопрос, почему ваш объект не находится по базе Росреестра.
Сервис позволяет выбрать один их трех возможных вариантов выписки. К примеру, вам не нужно знать кадастровую стоимость, но при этом важна полная история собственников – тогда вы можете ограничиться базовым тарифом по минимальной стоимости.
Также вам не придётся платить госпошлину. Цена услуги за расширенный отчет составит 350 рублей. Ждать его придётся от 30 минут до 72 часов. В то время как стоимость госпошлины за такую же выписку составляет 400 рублей. И ожидание занимает примерно 5 дней.
У сервиса есть и другие преимущества:
- Клиенту бесплатно предоставляется информация об основных характеристиках объекта.
- Простая и корректная форма поиска объекта. Вам не придётся искать окно ввода. Оно находится прямо на главной странице сайта.
- Отчет предоставляется в привычном формате PDF. Для удобства прочтения он разделен на подпункты. Посмотреть образец.
- Вам не придется никуда ехать. Документ поступает на почту в электронном виде.
Сервис берет данные о недвижимости в базе Росреестра. Выписка будет заверена ЭЦП Росреестра.
Заказать срочную выписку прямо сейчас!
Авторы: Алена Зольничкова, Ксения Антонова
Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54
Популярные статьи
-
Какие документы нужны для покупки квартиры
Читать
-
Как получить выписку из ЕГРН онлайн без учетки Госуслуг
Читать
-
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
Читать
29.05.2022
Подтвердить право собственности на недвижимость, проверить объект на наличие обременений, уточнить его характеристики — всё это можно сделать с помощью выписки из ЕГРН. Получить данный документ очень просто: для этого достаточно воспользоваться одним из способов, рассмотренных ниже.
На сайте Росреестра
С помощью электронного сервиса на сайте Росреестра можно подать заявку на получение документа онлайн. Для этого нужно сделать несколько шагов:
Шаг 1. Заходим в личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Авторизация осуществляется через учётную запись на Госуслугах.Шаг 2. Заполняем форму на получение сведений из ЕГРН. Здесь потребуется указать информацию о недвижимости, свои персональные и паспортные данные, выбрать способ предоставления выписки (в виде ссылки на электронный документ или в виде бумажного документа почтовым отправлением).
Если запрос делает обычный пользователь, то дополнительно к заявке прилагать ничего не нужно — вам остаётся только проверить правильность введённых данных и отправить её в работу.
Шаг 3. Оплачиваем услугу. Стоимость зависит от того, на каком носителе запрашивается документ, и кто является заказчиком. Если запрос подаётся от имени физического лица, то за выписку об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленную в электронном виде, потребуется заплатить 290 рублей, в бумажном виде — 460 рублей. После отправки формы запросу будет присвоен индивидуальный номер и код доступа, который потребуется при скачивании документа. Отслеживать статус его исполнения можно через личный кабинет. Срок предоставления электронной выписки составляет 3 рабочих дня.
При обращении в МФЦ
Для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости можно обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы». При себе необходимо иметь паспорт.
Процедура предельно проста: оплачиваем госпошлину, заполняем заявление, ждём 5 рабочих дней и забираем выписку. Стоимость услуги для физических лиц составляет 460 рублей.
Через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты
Данный сервис позволяет оперативно получать информацию об объектах недвижимости в дистанционном режиме. Он принципиально отличается от двух предыдущих способов по двум параметрам:
- Скорость выполнения запроса — выписка доступна к скачиванию уже через несколько минут;
- Тип документа — выписку можно получить только в электронном виде.
Для создания запроса потребуется авторизоваться на сайте через свою учётную запись на Госуслугах, ввести адрес или кадастровый номер объекта и выбрать тип выписки. После этого необходимый документ будет добавлен в корзину. Вам останется только оплатить услугу картой и получить ссылку на скачивание.
Стоимость зависит от того, какая выписка вам нужна. По состоянию на 2021 год действуют следующие тарифы:
- выписка об основных характеристиках — 290 рублей
- об объекте недвижимости — 350 рублей
- о переходе прав на объект недвижимости — 290 рублей
- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве — 820 рублей
Обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН? Мы подскажем, как это исправить! Читайте подробности на спроси.дом.рф.
- В каких случаях требуется документ?
- Как получить?
- Заявка через портал Росреестра
- Нововведения в документообороте
- Выводы
Все сведения о различных объектах недвижимости находятся в Едином госреестре (ЕГРН). На основании существующих данных на квартиры, частные дома, коттеджи формируется кадастровый паспорт (КП). В нём указываются технические параметры земельного участка и возведённых строений. За эталон принята определённая кадастровая единица, по отношению к которой оценивается реальная стоимость любой недвижимости. КП является одним из основных документов при сделках с недвижимым имуществом. Через портал электронного правительства перечень услуг, предлагаемых сервисом, постоянно растёт. На сегодняшний есть возможность получить кадастровый паспорт на квартиру через «Госуслуги». Как это сделать рассматривает данная статья.
В каких случаях требуется документ?
В связи с нововведениями документооборота 2017 года вместо кадастрового паспорта выдаётся выписка из ЕГРН (согласно Федеральному закону № 506-ФЗ, вступившему в силу с 2018 года). Она является правоустанавливающим документом на собственность, несёт информацию о технических параметрах объекта и его стоимости.
Выписка необходима при следующих действиях с недвижимым имуществом:
- во время дарения родственнику или чужому человеку;
- при сделках купли-продажи;
- перепланировке и перестройке жилья;
- при взятии кредитов и займов, ипотеки;
- при оформлении страхования недвижимости;
- приобретение квартиры в новостройке.
Важно! Выписка оформляется только на владельца имущества, и по его требованию. Ни дети, ни родственники не вправе подавать заявку на выдачу документа. Исключением является представитель собственника, имеющий доверенность, заверенную нотариально.
Как получить?
Сегодня доступными являются несколько вариантов получения документа. К ним относятся:
- личное обращение собственника в Росреестр или Кадастровую палату;
- заказ через МФЦ;
- заявка в электронном формате с портала Росреестра.
Ранее для получения необходимой документации сначала записывались на приём, собирались разные выписки и квитанции. Сегодня самым удобным способом является получение справки о кадастровой стоимости через госуслуги Росреестра. Этот вариант позволяет без посещения соответствующих организаций подать заявление дистанционно через интернет, загрузить сканы всех бумаг, а потом в назначенный час прийти и получить документ. При возникновении спорных вопросов предоставляются оригиналы бумаг. Доставка готового ответа осуществляется при личном посещении Росреестра, через соответствующее отделение МФЦ или Почтой России. В электронном формате документ имеет правовую силу только при подтверждении усиленной квалифицированной ЭЦП. При её отсутствии заказ документа осуществляется дистанционно, а получать необходимо в отделении Росреестра своего региона.
Пакет документации, который необходимо предоставить:
- свидетельство на право собственности или справка о наследовании, заверенная нотариусом;
- паспорт собственника;
- заявление по строго утверждённой форме;
- квитанция оплаты госпошлины.
При личном посещении Росреестра или МФЦ заявление заполняется на месте.
Заявка через портал Росреестра
Существует определённая последовательность действий, как заказать кадастровый паспорт через «Госуслуги». Понятие «КП» осталось только в разговорной речи, в документообороте оно заменено термином «выписка из ЕГРН». Подать заявление можно следующим образом. Войти на портал rosreestr.ru.
Выбрать вкладку «Физические лица». Затем в разделе электронные сервисы выбрать «Выписка из ЕГРН».
Система перебросит пользователя на страницу, где необходимо заполнить форму документа. Без указания кадастрового номера запрос выполнен не будет. Его можно уточнить на портале Росреестра заранее.
При заполнении указывается актуальный адрес электронной почты, на которую потом придёт информация о статусе запроса. При оплате необходимо указывать код платежа, который приходит на e-mail. Только после этого доступен платёж.
После подтверждения запроса приходит сообщение о необходимости проведения оплаты и предлагается несколько вариантов:
- электронным кошельком Qiwi;
- банковской картой конкретных банков;
- через портал «Госуслуги»;
- со счёта мобильного телефона.
Внимание! При оплате госпошлины через «Госуслуги» действует скидка 30% до 2021 года. При осуществлении любых операций пользователь должен иметь подтверждённую учётную запись, иначе перечень услуг значительно сокращается и оплата не доступна. Новичкам на портале необходимо зарегистрироваться и пройти все этапы идентификации.
После проведения платежа можно заказать квитанцию, которую потом распечатать. Она будет необходима при личном посещении организации.
Через некоторое время на почту приходит письмо, имеющее ссылку на документ. Его необходимо скачать. Но открыть и распечатать в читаемом формате можно только при наличии цифровой подписи. Для этого открывается архив, используется текстовый файл. Справа есть кнопка «Проверить», кликнуть по ней. После этого нажать на ссылку: «открыть в читаемом формате». Его можно распечатать. При отсутствии ЭЦП забрать документ можно при личном посещении Росреестра. Таким образом, заказать кадастровый паспорт на квартиру через «Госуслуги» очень удобно.
Нововведения в документообороте
С 2016 года упразднены некоторые документы. К примеру, правоустанавливающие документы сейчас не выдают. Все сведения содержатся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Доказать своё право владения можно через выписку из ЕГРН (Федеральные законы № 218-ФЗ и № 122-ФЗ).
К сведению! Если выписка из Единого госреестра выдаётся в бумажном формате, то документ имеет штамп и печать Росреестра. Электронный вариант должен удостоверяться ЭЦП.
Выводы
С каждым годом увеличивается количество организаций, оказывающих государственные услуги дистанционно. Имея ЭЦП, можно получать документы без посещения офисов учреждений. При её отсутствии доступно заказать необходимую документацию через интернет, а потом в назначенный час посетить лично организацию. Как показывает практика, экономия времени существенная.