Редактирование объявления
Для редактирования объявления
- Авторизуйтесь на Домклик;
- Перейдите в раздел «Мои объявления»;
- В списке объявлений выберите то, которое хотите отредактировать;
- Внесите изменения;
- Нажмите кнопку «Сохранить».
Ваше объявление отправится на модерацию. В среднем модерация занимает 15 минут. По результатам модерации объявление будет опубликовано или вернётся к вам на доработку.
Важно:
- При изменении кадастрового номера срок ожидания скидки начнётся заново.
- В мобильном приложении нельзя отредактировать адрес, только в браузере (web).
- Объявление, отправленное на одобрение, не подлежит редактированию.
- После публикации объявления нельзя изменить «Тип сделки» и «Вид недвижимости»
- Введенные и сохраненные данные в разделе «Подтверждение собственности» не подлежат редактированию.
Домклик
Портал «Домклик» — это онлайн-площадка для поиска, покупки, продажи, а также аренды коммерческой и жилой недвижимости.
Вы можете быть уверены в своем выборе, так как на domclick.ru представлена недвижимость аккредитованная Сбербанком.
Сервис позволяет не только подать заявку на жилищный кредит в Сбербанк, но и получить сразу же информацию по одобрению, что позволит провести сделку купли-продажи за один визит в офис.
На domclick.ru представлен ряд полезных инструментов, предназначенных для проведения сделок с недвижимостью такие как:
1. Электронная регистрация сделки.
Позволяет подать документы на регистрацию в Росреестр в любом центре ипотечного кредитования Сбербанка.
2. Сервис безопасных расчетов.
Дает возможность провести расчеты между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка, является гарантией интересов сторон, участвующих в сделке.
3. Сервис анализа цен.
Помогает определить стоимость квартиры, основываясь на совершенных ранее сделках.
Если Вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку, то Вам необходимо пройти всего несколько шагов. Для начала заполните и отправьте заявку с мобильного устройства или с компьютера. В течение дня банк огласит свое решение. Далее выбираете подходящий вариант, сотрудники Сбербанка помогут подготовиться к сделке. После чего, в удобное для Вас время, приезжайте в банк для подписания документов.
Домклик объединяет клиентов, сотрудников и партнеров Сбербанка — застройщиков и агентства недвижимости.
Размещайте объекты недвижимости
на Домклик и других популярных сайтах
вместе с JCat
Разместить объект
Посещаемость
8 500 000
Уникальных пользователей в месяц по данным similarweb
Портал «Домклик» — это онлайн-площадка для поиска, покупки, продажи, а также аренды коммерческой и жилой недвижимости.
Вы можете быть уверены в своем выборе, так как на domclick.ru представлена недвижимость аккредитованная Сбербанком.
Сервис позволяет не только подать заявку на жилищный кредит в Сбербанк, но и получить сразу же информацию по одобрению, что позволит провести сделку купли-продажи за один визит в офис.
На domclick.ru представлен ряд полезных инструментов, предназначенных для проведения сделок с недвижимостью такие как:
1. Электронная регистрация сделки.
Позволяет подать документы на регистрацию в Росреестр в любом центре ипотечного кредитования Сбербанка.
2. Сервис безопасных расчетов.
Дает возможность провести расчеты между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка, является гарантией интересов сторон, участвующих в сделке.
3. Сервис анализа цен.
Помогает определить стоимость квартиры, основываясь на совершенных ранее сделках.
Если Вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку, то Вам необходимо пройти всего несколько шагов. Для начала заполните и отправьте заявку с мобильного устройства или с компьютера. В течение дня банк огласит свое решение. Далее выбираете подходящий вариант, сотрудники Сбербанка помогут подготовиться к сделке. После чего, в удобное для Вас время, приезжайте в банк для подписания документов.
Домклик объединяет клиентов, сотрудников и партнеров Сбербанка — застройщиков и агентства недвижимости.
Размещайте объекты недвижимости
на Домклик и других популярных сайтах
вместе с JCat
Разместить объект
Стандартное объявление
Особенности публикации объявлений на domclick.ru
После публикации объявление возможно редактировать. Для этого необходимо выбрать его в личном кабинете, внести изменения и нажать кнопку «Сохранить».
В случае если Вы являетесь собственником квартиры и клиентом Сбербанка, то Вы можете получить специальный значок «От собственника» для своего объявления. Для этого в блоке «Преимущества для собственников» нужно указать свои данные: ФИО (по паспорту), серия и номер паспорта, дату рождения.
Условия для получения скидки по ипотеке на Домклик
Для получения скидки 0.3% на ставку по ипотеке при покупке через сайт нужно заполнить описание объекта недвижимости, добавить минимум 3 фото, а также обязательное условие — указать кадастровый номер (или номер квартиры).
Далее пройти регистрацию пользователя на сайте:
— зайти на главную страницу Домклик;
— зарегистрироваться под номером телефона, указанным в объявлении;
— после регистрации перейти в раздел «Мои объявления».
Если номер указан и с момента размещения прошло 14 дней, то после регистрации данного номера, в объявлении появится плашка Скидка 0,3%
Экспресс на Domclick.ru
Для получения дополнительной скидки для ПОКУПАТЕЛЯ на ипотеку от Сбербанка продавцу необходимо заполнить поля Номер квартиры или Кадастровый номер объекта, а также зарегистрировать Личный кабинет на сайте Домклик на номер, указанный в объявлении.
Для применения скидки требуется примерно 14 дней.
Размер скидки составляет 0,3% или 0,7% и зависит от параметров объекта.
Преимущества услуги:
- Публикация в общем списке выше стандартных объявлений
- Выделение иконкой Экспресс
- Увеличение количества просмотров и звонков
Размещайте объекты недвижимости
на domclick.ru и других популярных сайтах
вместе с JCat
Разместить объект
Премиум на Domclick.ru
Для получения дополнительной скидки для ПОКУПАТЕЛЯ на ипотеку от Сбербанка продавцу необходимо заполнить поля Номер квартиры или Кадастровый номер объекта, а также зарегистрировать Личный кабинет на сайте Домклик на номер, указанный в объявлении.
Для применения скидки требуется примерно 14 дней.
Размер скидки составляет 0,3% или 0,7% и зависит от параметров объекта.
Преимущества премиум-блоков:
- Публикация в общем списке выше стандартных объявлений
- Выделение цветом и иконкой Премиум
- Максимальное количество просмотров и звонков
Размещайте объекты недвижимости
на domclick.ru и других популярных сайтах
вместе с JCat
Разместить объект
Для застройщиков и их представителей
С помощью сервиса JCat Застройщик может загрузить квартиры в новостройку, обновить данные о ЖК, планировки и рендеры, а также указать акции и торговые предложения.
Чтобы разместить квартиры в ЖК на портал Domclick.ru необходимо обратиться по телефону +7 (495) 789-3575 доб. 218 Пикур Ольга, или воспользоваться разделом XML-фиды
Похожие сайты
Перейти к содержанию
Как разместить объявление на сайте ДомКлик
Просмотров 18.3к.
Обновлено 17.01.2021
Для клиентов Сбера разработана система ДомКлик. В ней можно не только оформить документы по кредиту и страховке, но и разместить объявление о продаже недвижимости.
Содержание
- Регистрация в системе
- Подача объявления
- Преимущества сервиса
- Заключение
Регистрация в системе
Это сделать очень просто:
- Зайти на страницу https://pro.domclick.ru/
- Нажать кнопку «Зарегистрироваться».
- Внести данные в открывшуюся форму.
После этого надо подтвердить свое согласие с условиями использования, поставив галочку в соответствующем поле. Через некоторое время придет подтверждение о подключении к сервису.
Читайте также: Продажа недвижимости через ДомКлик Сбера: условия, требования
Подача объявления
Подать объявление можно, зайдя в раздел «Мои объявления». Далее порядок действий таков:
- Нажать «Добавить объявление».
- Указать количество комнат.
- Проставить стоимость.
- Указать адрес.
- Внести кадастровый адрес.
После этого система проверит объект и разместит объявление.
Если в списке улиц нет нужной, то следует обратиться в техподдержку. Также могут быть случаи, когда дом построен недавно и ему не присвоен адрес. Либо адрес присвоен только что, и его еще не завели в систему. Это тоже решается через техподдержку.
Важно учесть, что чем больше информации внесено, тем выше будет рейтинг у объявления. Соответственно, больше шансов, что квартиру купят быстрее.
Читайте также: Как добавить документы в ДомКлик на одобрение ипотеки
Преимущества сервиса
Основное достоинство данной системы – возможность выполнить в ней все операции по оформлению ипотеки. Можно найти объект прямо здесь. К тому же он будет отвечать требованиям Сбера к недвижимости. Кроме того, если квартира была найдена в ДомКлике, то заемщик получит скидку 0,3%. С учетом высоких цен на жилье это может быть весьма ощутимой суммой.
Заключение
Сбер делает все, чтобы его обслуживание клиентов было наиболее эффективным и комфортным для них. С этой целью была разработана система ДомКлик, где можно совершить все действия по получению и обслуживанию ипотечного кредита. В числе функций есть и возможность размещения объявления. Для заёмщиков этот способ поиска подходящей квартиры выгоден: они могут получить скидку с цены.
Из статья ты узнаешь следующие:
- Требования к объявлениям
- Правила указания кадастрового номера и номера объекта в объявлении
- Правила размещения фотографий
- Порядок действий покупателя
- Действия риелтора
- Агентские действия со стороны покупателя
- Агентские действия со стороны продавца
- Нужно ли предварительное соглашение о покупке недвижимости
- Основные пункты кредитного договора
- Правила написания предварительного соглашения
- Окончательное соглашение
Отзывы пользователей, продавцов недвижимости, риелторов, специалистов банка характеризуют «Домклик» как удобный для участников сделок сервис.
Требования к объявлениям
Правила размещения объявлений на портале Сбербанка:
- Текст на русском языке.
- Недвижимость на вторичном рынке.
- В тексте объявления должен быть прописан подробный адрес квартиры, кадастровый номер.
- Квартира должна существовать в реальности.
- Предложение должно быть обновленным.
- Стоимость объекта должна быть прописана в отечественной валюте.
- В объявлении должен быть размещены реальные фотографии жилой недвижимости.
- Должны быть размещены актуальные параметры объекта.
- Текст объявления не должен включать в себя контактных данных, рекламы.
- Телефонный номер лица должен быть действующим и принадлежать продавцу.
Правила указания кадастрового номера и номера объекта в объявлении
При написании текста можно указать одно из двух: кадастровый номер или подробный адрес включая номер объекта. Сервис использует кадастровые номера, подробные адреса объектов для заказа выписки из ЕГРН.
При сравнении информации с портала со сведениями из выписки сотрудники сервиса убеждаются, что объект существует в реальности, обладает параметрами, указанные продавцом.
На заметку! На сервисе хранится информация о подробном адресе объекта.
Правила размещения фотографий
Правила размещения графических объектов на сервисе Сбербанка:
- На изображениях должен быть только размещенный объект в актуальном виде.
- Они обязаны не нарушать права других граждан, право на их личную жизнь, закон о данных личности.
- Они обязаны быть без рекламных текстов.
- Они обязаны не включать изображения других граждан, объектов животного и растительного мира, алкоголя.
Порядок действий покупателя
Опишем действия покупателя:
- Расчет суммы займа путем заполнения запроса на возможность финансирования. После заполнения запроса к нему нужно прикрепить документы, сверить все заполненные данные и направить ее на согласование.
- После принятия неотрицательного решения можно из персонального кабинета переходить к выбору жилой недвижимости.
- Выбор интересующей недвижимости из выставленных на продажу объектов. Для подбора квартиры заемщику предоставляется раздел сервиса, в котором размещены объекты, приобрести которые можно с помощью ипотечного займа, оформленного в Сбербанке. Поиск организован по следующим параметрам: тип недвижимости, населенный пункт, стоимость, площадь объекта. Использование виртуального поиска дает клиенту право на трехпроцентную скидку при покупке недвижимости.
Выберите подходящую квартиру по параметрам - Переход к объявлению о продаже выбранного объекта.
- Звонок собственнику квартиры через ресурс с целью уточнения всех интересующих вопросов и получения согласия на просмотр недвижимого объекта.
- Составление заявки, отправка ее на рассмотрение кредитному инспектору.
Важно! Для обеспечения спокойствия покупателя банка недвижимость проходит юридическую экспертизу.
Действия риелтора
«Домклик» для агентств недвижимости является гарантией развития риелторской деятельности. Основополагающий плюс от использования «Домклик» заключается в предоставлении обширной клиентской базы, находящейся в реальном поиске жилых объектов, имеющих на руках предварительное положительное решение о предоставлении ипотечного кредита.
Портал упрощает техническую сторону ведения сделки:
- Запросы на получение ипотечного кредита от клиентского лица подаются в режиме реального времени. Это исключает посещение различных инстанций.
- Процедура согласования запросов ускорена. Решение становится понятным через два или три дня с момента отправления пакета документов.
- Нужные для оформления сделки справки пересылаются в электронном виде.
- Открыт доступ к базе объектов, находящейся в залоге, за проведение сделок с которой учреждение выплачивает партнерам гонорар.
- Все запрашиваемые операции выполняются через портал «Партнёр Онлайн». Его можно установить на персональный телефон.
Агентские действия со стороны покупателя
Опишем, как происходит подача запроса на оформление ипотечного кредита агентом со стороны покупателя:
- Сначала необходимо перейти в личный кабинет. Там создать заявку на получение ипотечного кредита. На левой панели быстрого доступа необходимо выбрать пункт с названием «Новая заявка».
Войдите в «Личный кабинет» - После совершения первого действия откроется форма для внесения следующих данных: фамилия, имя и отчество клиента, дата рождения (например: 30.08.1985), номер телефона, паспортные данные, цель получения кредита (квартира первичного, вторичного рынка недвижимости, строительство, частный дом или военная ипотека), место фактического проживания.
- Есть возможность указать удобное банковское отделение, желаемого кредитного специалиста.
- После совершения описанных действий необходимо заполнить развернутую анкету потенциального клиента, содержащую информацию о заёмщике: персональные данные, контактные сведения, семейный статус, стаж профессиональной деятельности за последние пять лет, сведения о работодателе, финансовое положение, сведения о кредитной истории, цели получения займа, наличие счета для перечисления заработной платы в Сбербанке.
- Прикрепить отсканированные документы: страницы документа, удостоверяющего личность, персональную справку о заработках.
- Отправить заявку на получение кредита на рассмотрение. После получения заявки кредитным инспектором ее статус меняется на заявку, принятую в работу. Информация о принятом решении будет прислана в виде уведомления на персональный номер агента со стороны покупателя.
- После получения положительного решения подать заявку на одобрение объекта недвижимости. Эта операция выполняется через личный кабинет. На панели в левой части экрана выбирается одноименная категория.
- Создать заявку.
- Найти клиента по фамилии или номеру заявки.
- Прикрепить необходимые документы по сделке: паспорт, нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение сделки купли-продажи, оценочный акт недвижимости, устанавливающие право владения документы (контракты покупки, дарения, получения в наследство), договор купли-продажи, оформленный по образцу Сбербанка, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН.
Агентские действия со стороны продавца
Подробно опишем, как происходит порядок действий агента со стороны продавца:
- Клиент выбирает квартиру.
- Агент отправляет заявку на предоставление займа.
- Заявка приходит банковскому специалисту. Он связывается с агентом по продаже жилого объекта с просьбой дать необходимые для оформления сделки бланки.
- Агент переходит на сайт, получает доступ к персональному кабинету.
- Агент выбирает на панели категорию по одобрению недвижимого объекта.
- Агент находит активную заявку в категории просмотра запросов.
- Если на портале указан номер агентства, а не персональный контакт агента, нужно перейти в подраздел создания запросов.
- Агент выбирает активный запрос.
- Прикрепляет файлы требуемых документов.
На заметку! Каждому запросу, отправленному на согласование Сбербанка, присваивается порядковый номер, отслеживать статус её согласования можно через портал.
Нужно ли предварительное соглашение о покупке недвижимости
Подобрав объект, обсудив все тонкости будущей сделки с продавцом, специалисты предлагают подписать предварительный контракт купли-продажи объекта недвижимости.
Зачем это предлагают делать банковские специалисты:
- Соглашение выступает дополнительной гарантией, что в прописанный срок покупатель выплатит деньги, а продавец, передаст свое право владения жилым объектом.
- Соглашение помогает избежать проблем при проведении ипотечной сделки, так как после получения ответа от банка, у клиента есть непродолжительное время на предоставление бумаг по купленному жилью. Если выбранный объект не будет приобретен, то потребуется срочно возобновлять поиски недвижимости. Это может привести и к срыву ипотечной сделки.
Бланк предварительного договора купли-продажи квартиры
Основные пункты кредитного договора
Документ включает следующие главные моменты:
- Персональные, паспортные данные сторон сделки.
- Характеристики, описание объекта.
- Доказательства, основания на право собственности объектом.
- День расчета между сторонами сделки за квартиру.
- Дата подписания контракта на приобретение недвижимости.
Предварительное соглашение заключается согласно нормам российского законодательства. На нем ставят подписи представители обеих сторон. Покупатель и продавец несут ответственность за прописанные обязательства.
Предварительное соглашение выступает базой для окончательного соглашения, гарантией, что покупатель получит именно желаемую квартиру.
Правила написания предварительного соглашения
Во избежание проблем в офис стоит обратиться до подписания первоначального контракта и уточнить у кредитного работника правильность его составления. Обычно учреждению нужна следующая информация об объекте:
- Оценочная цена объекта.
- Информация о гражданах, имеющих право на жилье или долю в нем.
- Сведения об отсутствии обременения под финансовые контракты.
Проверив основополагающие моменты первоначального соглашения, кредитное учреждение согласовывает покупаемый недвижимый объект. Заключение первоначального соглашения купли-продажи для залоговой сделки не единственный защитный способ.
Перечислим иные способы:
- передача на хранение документального пакета нотариусу,
- хранение документов в банковской ячейки (услугой пользуются риелторы для масштабных сделок в целях обеспечения безопасности и предоставления гарантии клиентам).
Окончательное соглашение
У человека есть около шестидесяти дней для подписания последней версии контракта, уплаты части займа. Последняя версия контракта оформляется с учетом первоначального соглашения. В нем содержится ряд пунктов по распоряжению кредитной организации. Кроме первоначального соглашения, в учреждение потребуется принести документы по покупаемому объекту: выписка из ЕГРП, нотариальное согласие от второго супруга продавца на сделку, отказы граждан, имеющих долю в объекте недвижимости, экспертный отчет, определяющий цену жилого объекта.
Наряду с основными документами, клиент должен подтвердить наличие финансов на оплату аванса. Если покупатель выплатил аванс, нужно предъявить подтверждение этому: расписку, предварительное соглашение, включающее данный момент, ПКО. В других случаях достаточно иметь денежный объем на клиентском счете, предъявить список операций по счету.
Банки в последнее время стараются по максимуму упростить жизнь своих клиентов, чтобы они как можно чаще возвращались за новыми банковскими продуктами. Информационные технологии дают такую возможность. Не выходя из дома, мы можем оплатить услуги, купить товары, открыть вклады и подать заявки на кредиты и банковские карты. Сбербанк пошел еще дальше и разработал специальный сервис, который позволяет оформлять сделки с недвижимостью в один клик, а вернее ДомКлик. Такие операции требуют подготовки и проверки большого объема документов, проведения их правовой экспертизы, оценки объекта недвижимости, страхования и т. д. На все это требуется время. Именно для его экономии и создан специальный сервис ДомКлик от Сбербанка. Проведем обзор возможностей и узнаем, кто может воспользоваться услугами сайта.
ДомКлик от Сбербанка: основные задачи и услуги
Электронный портал ДомКлик Сбербанка начал работать с 2017 года. Он объединяет застройщиков, риэлторов, потенциальных заемщиков в сфере ипотечного кредитования. Предоставляет услуги от подачи заявки до регистрации сделки в государственных органах полностью в онлайн-формате.
Основные задачи, которые помогает решить портал ипотечным заемщикам:
- Подача онлайн-заявки на кредит без посещения подразделения Сбербанка. Это можно сделать через личный кабинет на официальном сайте domclick.ru или в мобильном приложении на смартфоне.
- Подбор объекта недвижимости. Поиск осуществляется на первичном и вторичном рынках среди аккредитованных банком застройщиков и агентств недвижимости.
- Оценка объекта ипотеки. По закону эта процедура является обязательной. Сервис позволяет выбрать оценочную компанию, которая допущена Сбербанком к работе с ипотечными сделками, и заключить договор на проведение оценки.
- Страхование. Обязательному страхованию подлежит объект залога. Приобретение полиса страхования жизни и здоровья – дело добровольное, но нужно быть готовым к тому, что без этого вида страхования ставка по кредиту станет выше минимум на 1%.
- Снятие обременения – это обязательная процедура после погашения долга по ипотеке. До этого момента приобретенный дом или квартира находятся в залоге у банка. Это накладывает ограничения на большинство юридических сделок, таких как купля-продажа, дарение и др. Поэтому после выплаты долга наложенное обременение необходимо снять. И сделать это можно на сайте ДомКлик.
Кроме перечисленных выше основных услуг есть еще целый ряд дополнительных, которые облегчают многие бюрократические процедуры:
- Проверка юридической чистоты объекта. Заемщик еще до оформления кредита может заказать правовую экспертизу объекта и выйти на сделку с гарантией ее чистоты. Электронная регистрация. Любая ипотечная сделка подлежит регистрации в Росреестре. Электронный сервис позволяет подать на нее документы, не выходя из дома.
- Безопасные расчеты – это сервис для безналичного взаиморасчета между продавцом и покупателем недвижимости без посещения банка.
- Анализ цены. Клиент может сравнить цены купли-продажи аналогичных объектов недвижимости, чтобы сориентироваться по стоимости приобретаемого или продаваемого жилья.
Портал разработан не только для заемщиков, но и партнеров Сбербанка. К ним относятся:
- застройщики,
- агентства недвижимости и агенты,
- оценочные компании.
Они могут выставлять объекты недвижимости на продажу, подавать заявки на ипотеку от имени своих клиентов, размещать информацию о новостройках, регистрировать сделки онлайн, получать заявки на оценку объектов.
Далее мы рассмотрим, как пользоваться сервисом ДомКлик. Сбербанк постоянно работает над его совершенствованием.
ДомКлик от Сбербанка: как пользоваться сервисом
Личный кабинет
Для того чтобы получить полноценный доступ ко всем услугам сервиса domclick.ru от Сбербанка, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете. Те, кто уже является клиентом банка, может войти в него по логину и паролю от Сбербанк Онлайн. Вы автоматически будете зарегистрированы в ДомКлик.
После регистрации и входа на сайт вы попадаете на главную страницу, на которой расположены калькулятор, ответы на самые распространенные вопросы по ипотеке и онлайн-чат со специалистом.
До подачи заявки рекомендуем получить предварительный расчет параметров кредита. Он поможет сориентироваться по ежемесячным платежам, сумме переплаты и оценить ваши финансовые возможности.
Обратите внимание на дополнительные параметры, которые идут ниже калькулятора. Наличие или отсутствие галочек способно серьезно повлиять на величину ставки по ипотечному кредиту.
Если остались вопросы, то их всегда можно задать в чате или посмотреть на уже готовые ответы по наиболее часто встречающимся проблемам. После этого можно переходить к подаче заявки.
Кроме этого, в личном кабинете любой пользователь может подать бесплатное объявление о продаже или аренде своей квартиры. Оно станет доступно миллионам клиентов Сбербанка, которые заходят на ДомКлик.
Поиск недвижимости
На портале удобно подбирать варианты недвижимости для покупки или аренды. Вы можете выбрать жилые и коммерческие объекты, гаражи, земельные участки. Доступен первичный и вторичный рынки недвижимости. Все предложения сопровождаются подробным описанием и фотографиями.
Рядом с объявлением есть контакты продавца, можно договориться о просмотре объекта недвижимости. Многие продавцы предлагают провести осмотр онлайн, с помощью звонка в любой мессенджер. Если условия сделки вас устраивают, то покупаете за наличные или берете ипотечный кредит.
До сделки отправьте квартиру на одобрение. Вместо того, чтобы самостоятельно собирать документы на покупаемый объект и предоставлять их Сбербанку, теперь менеджер банка совместно с продавцом готовит все необходимое и отправляет в банк.
Удобные фильтры помогут сузить поиск и не рассматривать несколько тысяч вариантов, доступных на сайте. Основные из них:
- количество комнат;
- цена от и до;
- город, район и т. д.;
- площадь;
- этаж;
- санузел: совмещенный или раздельный;
- наличие балкона/лоджии;
- год постройки дома и другие характеристики.
В комментариях к каждому лоту можно найти более подробное описание объекта, инфраструктуры района и т. д.
Напоминаем, что предложения на сайте только от аккредитованных застройщиков и риэлторов, поэтому одобрение объекта по определению проходит быстрее, чем принесенный вами вариант “с улицы”.
Оценка недвижимости
Без отчета об оценке объекта, который вы приобретаете в ипотеку, сделка не состоится. Для экономии своего времени целесообразно выбрать компанию, которая уже одобрена Сбербанком.
На ДомКлик введите адрес недвижимости и получите список всех аккредитованных ИП и оценочных фирм, которые могут составить отчет. Перечень получается очень внушительный. В него входят не только организации, работающие в городе нахождения объекта оценки, но и компании со всей России, которые составляют отчеты онлайн.
Страхование
Банк предъявляет жесткие требования к страховым компаниям, поэтому лучше выбрать из аккредитованных организаций. На сайте доступен калькулятор, который поможет подобрать полис под ваши параметры. Оформлять полис значительно выгоднее на весь срок кредита, чем ежегодно заключать новый договор. Таким образом вы «заморозите» стоимость страховки и сможете быть уверены, что она не повысится в течение всего срока кредита. В личном кабинете можно включить напоминания о платежах: тогда оповещения о предстоящем платеже будут приходить на электронную почту или номер телефона за 45, 30 или 15 дней до даты следующего платежа.
Снятие обременения
В Сбербанке процедура снятия обременения с объекта залога проходит автоматически:
- На следующий день после погашения ипотеки заемщику приходит СМС о начале процедуры снятия обременения. В личном кабинете можно отслеживать статус и задавать интересующие вопросы.
- По времени процедура занимает до 30 дней, в течение которого работник банка может запросить дополнительные документы.
- По завершении снятия на телефон приходит СМС.
Если произошел какой-то сбой, и вы не получили СМС о запуске процедуры снятия обременения, то необходимо заполнить онлайн-заявление на сайте. Тогда работник банка запустит процесс в ручном режиме.
Если есть какие-то сомнения относительно того, находится или нет ваш объект в залоге, то это легко проверить:
- на официальном сайте Росреестра введите кадастровый номер или адрес объекта и удостоверьтесь, что в строке “Права и ограничения” нет записей;
- на сайте Госуслуг в разделе “Мои объекты”;
- заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.
Электронная регистрация сделки
После заключения ипотечной сделки права собственности подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Подать документы можно непосредственно в этой организации или через МФЦ. Но гораздо быстрее и удобнее сделать это на официальном сайте domclick.ru от Сбербанка.
Использование сервиса электронной регистрации снизит ипотечную ставку на 0,1%. Процедура платная, стоит от 8 600 до 11 900 руб. Цена зависит от типа объекта и региона. Услуги, которые вы получите:
Всю работу по оформлению берет на себя менеджер банка. Вам останется только получить договор купли-продажи и выписку из ЕГРН на электронную почту.
Анализ цены
ДомКлик от Сбербанка предлагает составить для вас отчет по сравнительному анализу выбранной квартиры с аналогами. Это поможет вам назначить объективную цену при продаже жилья, если вы продавец, или сориентироваться по рыночной цене и не переплатить, если вы покупатель.
Отчет включает в себя:
- рыночную цену и диапазон цен;
- сведения об аналогах, которые были в ипотечных сделках Сбербанка;
- сведения об объектах с сайта ДомКлик.
Как рассчитывается рыночная цена:
- Объекты-аналоги выбираются максимально похожие на оцениваемую квартиру. Они находятся в радиусе 2 км от выбранного вами варианта.
- На основе математического алгоритма сравниваются аналогичные объекты недвижимости с оцениваемой квартирой по более, чем 40 параметрам.
- Анализ проводится за 3 года по ипотечным сделкам Сбербанка.
Юридическая проверка
Это добровольная процедура, которую вы можете заказать на сайте domclick.ru. К сожалению, случаев незаконных сделок с объектами недвижимости все еще очень много, поэтому к проверке юридической чистоты объекта и продавца стоит отнестись серьезно.
Как проводится правовая экспертиза:
- Собираются и анализируются документы по приобретаемому объекту недвижимости.
- Проверяется надежность продавца: не начата ли процедура банкротства, нет ли судебных исков и исполнительных производств, есть ли задолженности по налогам и пр.
- С 1998 года изучается история объекта: кто и на каких правах владел объектом недвижимости, сколько было переходов права собственности.
- Юристы делают выводы и дают рекомендации, стоит или не стоит приобретать объект и какие последствия могут быть у покупателя.
Результатом экспертизы будет документ, скрепленный подписями юристов и имеющий юридическую силу.
Сервис ДомКлик для партнеров
Регистрация агентств недвижимости, агентов, застройщиков и оценщиков проводится на сайте pro. domclick.ru.
С помощью электронных сервисов риэлторы могут:
- Зарегистрировать свою компанию, добавить логотип, офисы и сотрудников.
- Получить дополнительный поток клиентов из пользователей ДомКлик.
- Подавать заявки от имени клиентов на ипотеку.
- Пользоваться дополнительными услугами, такими как безопасные платежи, электронная регистрация, анализ цены.
- Бесплатно размещать объявления о продаже или аренде недвижимости.
Застройщики кроме вышеперечисленных возможностей могут:
- Аккредитовать отдельный объект недвижимости или жилой комплекс.
- Подтвердить свою деловую репутацию и финансовую надежность.
Плюсы и минусы работы с ДомКлик от Сбербанка
Электронный сервис работает не так давно, поэтому нарекания со стороны пользователей пока имеются. Но есть и очевидные плюсы, которые мы сейчас перечислим.
- Экономия времени и денег клиента. Не надо бегать по разным организациям, чтобы заказать отчет по оценке, купить страховой полис, нанять юриста для проверки чистоты сделки, заключить договор с риэлтором по поиску недвижимости. А потом со всеми документами посещать неоднократно офис банка для оформления ипотечной сделки. Все делается на одном сайте, не выходя из дома.
- Круглосуточный доступ в личный кабинет, где можно отслеживать этапы прохождения сделки.
- Онлайн-поддержка консультанта на протяжении всего процесса оформления ипотеки.
- Снижение ипотечной ставки при использовании электронных сервисов ДомКлик от Сбербанка.
После изучения нескольких десятков отзывов клиентов портала основные недостатки:
- Периодически возникающие технические сбои в работе системы, когда невозможно прикрепить документы.
- Редкое одобрение заявок, поэтому клиенту все равно приходится идти в офис банка и начинать там процесс получения ипотечного кредита.
Заключение
Несомненно, сервис ДомКлик Сбербанка – это современный и удобный портал. За ним будущее, потому что далеко не у всех есть время на личное прохождение всех этапов такой сложной сделки, как получение ипотечного кредита.
Рекомендуемые ипотечные продукты
Надежный банк!
Лиц. №1481
Сумма
300 000 ₽ – 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Без первоначального взноса
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
- Ставка: от 10.9%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Лиц. №912
Сумма
500 000 ₽ – 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 9.95%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Надежный банк!
Лиц. №1481
Сумма
300 000 ₽ – 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Ставка: от 5.3%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Лиц. №1326
Сумма
до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
- Ставка: от 8.7%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Надежный банк!
Лиц. №1481
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 5.3%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Домклик от Сбербанка – как получить скидку?
Сервис Домклик от Сбербанка быстро набирает популярность среди россиян. Теперь каждый пользователь может выбрать жилье от собственника или надежного партнера банка и сразу подать заявку на ипотеку. Ставка на вторичное жилье или новостройку устанавливается индивидуально. Важно, что она может быть существенно снижена кредитором при соблюдении определенных условий. В итоге все стороны остаются довольны: банк получает клиента, заемщик и продавец заключают ипотечную сделку без риска и под минимальный процент.
Портал Домклик от Сбербанка
При поддержке корпорации Сбербанк работают десятки компаний. Вот и одна из них – Центр недвижимости – создала собственный инструмент по поиску жилья, консолидированный с ведущим кредитором страны. Портал внедрен для ускорения взаимосвязи между персоналом банка и сторонами сделки – покупателем и продавцом, а также для удобства поиска и проверки объектов недвижимости.
На сайте размещены:
- объекты вторичного рынка;
- новостройки от застройщиков;
- удобный поиск на карте;
- заявка на ипотеку онлайн;
- раздел быстрой помощи;
- чат с кредитным специалистом;
- удобный ипотечный калькулятор.
На ресурсе исключены фейковые варианты – клиенты видят только реальные объявления, которые выставляют аккредитованные партнеры Сбербанка или собственники жилья. Владелец квартиры может разместить информацию самостоятельно или воспользоваться помощью агентства.
Скидки покупателям на Домклик
Помимо минимальных тарифов по ипотечным кредитам посетители ресурса могут воспользоваться дополнительными скидками и бонусами. На дисконт в 0,3% по начисленной ставке покупатель может рассчитывать при активном сотрудничестве с сотрудником агентства. Скидку начисляют при соблюдении следующих условий:
- продавец указал точный адрес объекта и номер кадастрового учета;
- квартира успешно прошла проверку в Росреестре;
- жилье не заложено собственником в другом банке страны;
- на главном фото объявлении появился логотип Скидка 0,3%;
- покупатель или риелтор лично отправили объявление о продаже в Сбербанк.
Чтобы активировать скидку 0,3% нужно указать номер квартиры и кадастровый номер. Но как же добавить номер квартиры и кадастровый номер в объявлении, если изначально этих полей нет? Все просто: заполните все поля объявления и опубликуйте его, затем зайдите в редактирование объявления, появится поле — номер квартиры, заполните его, а кадастровый номер автоматически подсветится — выберите его, и нажмите запросить выписку. После проверки — активируется скидка 0,3%.
При оформлении ипотеки через Домклик снижение ставок предлагают некоторые застройщики. Если клиент располагает достаточными ресурсами для выплаты кредита менее чем за 12 лет, ставка по договору может быть снижена на 2 процентных пункта.
Ипотечная ссуда в Сбербанке обойдется дешевле:
- на 0,3% для зарплатных клиентов Сбербанка;
- на 1% при оформлении полиса страхования жизни в офисах компаний-партнеров;
- на 0,1% при заказе услуги электронной регистрации сделки и собственности в Росреестре;
- на 0,5% при предоставлении менеджеру справки формата 2НДФЛ или по форме Сбербанка.
Если невозможно предоставить в банк справки, то прочитайте статью: Как взять ипотеку без справок о доходах?
Оформление заявки на ипотеку
Зарегистрированные пользователи смогут подать заявку на ипотечный кредит всего в несколько кликов. После создания учетной записи активируется кнопка «Подать заявку». Посетитель сайта сможет войти в личный кабинет и отправить запрос на рассмотрение в онлайн-сервис Сбербанка.
Вход в личный кабинет на Домклик от Сбербанка
Следующий этап – подробное заполнение личной анкеты. Покупатель вводит информацию о себе: ФИО, паспорт, место прописки и проживания, сведения о работодателе. Банк обязательно проверит содержимое полей на достоверность, поэтому данные должны строго соответствовать фактам. Сведения о трудоустройстве придется подтвердить официально, предоставив заверенную круглой печатью копию трудовой и справку о доходах. О требованиях банка к документам читайте статью: Требования к документам на ипотеку онлайн.
Если Сбербанк отказал по заявке на ипотеку, то полезно ознакомиться с информацией в статье: Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?
Пользователи сервиса Домклик помимо достоверной информации и большой подборки реальных объявлений получают дополнительные преимущества. При подаче заявки с ресурса Сбербанк не только начисляет скидку 0,3% годовых, но и максимально быстро переходит к оформлению сделки.
Оцените автора
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Поделитесь в социальных сетях