Как узнать номер егрн квартиры бесплатно

Как получить информацию из Росреестра бесплатно и можно ли ей доверять? 
Получение информации из Росреестра — первый этап сделки с недвижимостью. На этом сайте описаны ВСЕ этапы сделки и даны шаблоны документов.

В этой статье подробные разъяснения о получении бесплатной информации из  ЕГРН  по объектам недвижимости в режиме онлайн с сайта Росреестра без регистрации и через личный кабинет.

Рекомендую заходить на сайт Росреестра в начале рабочего дня или   в нерабочее время. В середине дня он перегружен и информацию без регистрации трудно получить.
Справочная информация по объектам недвижимости бесплатная,  можно получить данные  об объекте недвижимости ( кадастровый номер, площадь, назначение объекта недвижимости), кадастровой стоимости, зарегистрированных правах на него, а так же ипотеках(обременениях) и арестах.

При этом важно учитывать, что  полученные бесплатно  данные являются условно достоверными, так как могут обновляться с некоторой задержкой .

Бесплатно нельзя получить данные о владельце недвижимости и предыдущих сделках (переходах прав),  содержании правоустанавливающих документов и планировку.

ВНИМАНИЕ!
Бесплатная  информация по объектам недвижимости носит СПРАВОЧНЫЙ характер и не будет принята судом. 

Легко получить выписку из ЕГРН  с достоверными   и полными данными через сайт Госуслуг или Кадастровой палаты.

Сторонние сервисы предоставляют те же сведения, что и выписка из ЕГРН, только суд НЕ примет эти сведения.

Однако скоро произойдут изменения и сведения из ЕГРН ПЕРЕСТАНУТ БЫТЬ ПУБЛИЧНЫМИ!
Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ вводит новые правила получения выписки из ЕГРН.
Выписку из ЕГРН с данными владельца недвижимости сможет заказать только он сам или доверенное лицо.
Изменения  вступят в силу 1 марта 2023 года.

ВНИМАНИЕ!

01.01.2020 года вступили в силу  важные поправки в п.6 статьи 8 ГК РФ:

Приобретателя недвижимости, который, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным.
Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.

Приобретатель недвижимости может получить выписку из ЕГРН  в электронном виде с цифровой электронной подписью.
Или на бумажном носителе с синей печатью через МФЦ.
Электронную  выписку обязательно сохраните у себя на  носителе информации(флешке, диске или облачном хранилище,  обязательно сохраните файл с электронной цифровой подписью).

Предпочтительней оказывается выписка из ЕГРН в электронном виде, так как ее можно получить в день подписания договора купли-продажи.
То есть покупатель недвижимости будет признан добросовестным, если дата договора купли-продажи совпадает с датой выписки из ЕГРН в которой отсутствуют ограничения права продавца на продажу, а так же аресты и обременения!
Стоимость выписки из ЕГРН  невелика, по сравнению с рисками, которые она снимает для приобретателя недвижимости.

Закажите выписку в день сделки (как правило она приходит через несколько часов).  И максимально защитите свои права добросовестного приобретателя.
(Однако исключить более позднее получение выписки невозможно, т.к сайт Росреестра бывает перегружен заказами. Если выписка задержалась — перенесите подписание договора купли-продажи до ее получения).

Чем отличается Выписка об основных характеристиках от Выписки об объекте недвижимости?

Я не знала, пока не заказала.

На сайте кадастровой палаты можно заказать выписку об основных характеристиках за 290 руб (плюс комиссия до 10 руб) или выписку об объекте недвижимости за 350 руб(плюс комиссия 43 руб).

Сегодня я сделала эксперимент и заказала выписку за 393 рубля.

Это новое знание и я готова за него платить.
Хотя надобности получить больше информации чем в обычной выписке Об объекте недвижимости и зарегистрированных правах мне в сделке за собственные средства не нужно.
Оказалось дорогая выписка содержит план квартиры.

Иногда банки требуют Технический план(Технический паспорт), либо Выписку из ЕГРН с планом.

Как получить информацию из Росреестра бесплатно

Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра или через личный кабинет на сайте Росреестра.

Плата за предоставление информации из ЕГРН повысилась с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2019 N 839

Я  подробно расскажу,  как получить справочную информацию из Росреестра бесплатно .

После просмотра  статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного  онлайн сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут затруднения.

Новичкам  бывает трудно.

Главная сложность — правильно ввести адрес, чтобы было точное совпадение с данными в реестре.
Иногда лишний пробел или точка  — и сервис требует дополнительных данных.
Если проезд вы назвали улицей — ошибка.

Как получить  бесплатную информацию из Росреестра

Можно получить справочную информацию бесплатно без регистрации на сайте Росреестра и из своего личного кабинета, сопряженного с кабинетом на Госуслугах.
Второй способ предпочтительней, так как обрабатываются запросы быстрее и корректней. Но вы попадаете под «контроль», и если занимаетесь риэлторской деятельностью нелегально, многочисленные ваши заявки могут вызвать интерес у контролирующих органов.

Способ первый. Без регистрации на сайте Росреестра (без регистрации личного кабинета).

Информация из ЕГРН без регистрации

Перейдите по ссылке на сайт Росреестра. Откроется окно:

Выберите тип поиска.
То есть по какой характеристике вы будете искать объект недвижимости.
Если вы выбрали  «Поиск по адресу и кадастровому номеру» — введите адрес  объекта как в примере,  если адрес не будет полностью совпадать с тем, как он зафиксирован в ЕГРН,   информация выдана не будет.

Вводите адрес  в указанном ниже формате.

ВНИМАНИЕ!
Браузер может выдавать ранее вводимые адреса в неверном формате!!! НЕ повторите эти ошибки!

Если у вас есть кадастровый номер номер — вводите его, это упрощает дело.

Придется так же ввести символы с картинки. Не допустите ошибок.
ВНИМАНИЕ!
Символы вводятся на латинице, измените раскладку клавиатуры на ENG.

---

Если у вас нет данных о кадастровом номере, а  есть условный в типе поиска выберите » Поиск по ранее присвоенному номеру».
Условный номер всегда содержит разделители типа: 72:23:20:32:000:03326/А:0/0027

Вот на картинке выше сервис выдал «информация не найдена» по адресу. Возможно был перегружен.

Сайт закрыла и снова вошла в сервис и получила результат.

Как получить информацию из Росреестра. Кадастровый номер

Нажмите на кадастровый номер для получения дополнительной важной информации.

Как получить информацию из Росреестра. Технические характеристики объекта

Внимательно изучите.

Здесь много очень важной информации: кадастровый номер, площадь объекта капитального строительства(ОКСа).
Пусть вас не смущает вид объекта недвижимости — помещение.  Квартира, комната — это помещения.

Росреестр онлайн. Зарегистрированные права и их обременения

Без ограничения(обременения)  прав:

Ограничение прав ипотекой (залогом в пользу кредитора):

Если справочную информацию с сайта Росреестра получить не удалось, вы можете воспользоваться отчетом о сведениях по объекту недвижимости, сформированном на основе выписки из ЕГРН, он дешевле в два раза > > >

---

• Прочтите полезную статью:
  Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это условно достоверный документ.

---

Информация из ЕГРН через личный кабинет

Если у вас нет личного кабинета на сайте Росреестра тогда нужно зарегистрироваться.

Я сразу вхожу.

Прокручиваем страницу вниз.

Нажимаем на кадастровый номер (зелёный, это ссылка). Разворачиваем информацию

Всегда рада разъяснить. Автор Слободчикова Ольга Дмитриевна

---

Публичная страница Автора во ВК

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

• кадастровый номер;
• местоположение объекта недвижимой собственности;
• дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
• предназначение;
• квадратура;
• число законных правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

На сегодняшний день известно, что законодатель предъявляет жесткие требования к тем, кто совершает сделки с имущественным правом- квартирами, дачами, земельными участками, коммунальными помещения и иное.

Согласно нормам действующего законодательства, все объекты имущественного права подлежат обязательной госрегистрации в кадастровой палате. Для проверки сведений используется база ЕГРН (или единый государственный реестр недвижимого права- госреестр). Зная кадастровый идентификатор (номер, физический адрес объекта недвижимости, можно получить исчерпывающие сведения имущественного, правового характера квартиры, земельного надела, частного домовладения.

Как получить кадастровую выписку в МФЦ

Чтобы определиться как узнать номер ЕГРН квартиры, необходимо соблюдение ряда условий. Для получения документа вы можете обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), где справку выдают в течение 1-2 недель. Можно обратиться к нам и заказать справку из ЕГРН онлайн, при этом документ можно получить уже через 15 минут, но не позже 24 часов. Время обработки заявки будет зависеть от загруженности сервера в кадастровой палате.

Общий порядок поиска номера ЕГРН для квартиры предусматривает соблюдение следующих условий.

1. Если вам известен кадастровый идентификатор, состоящий из 13-14 цифр, то вы получаете точный номер искомой квартиры в доме, с описанием в сведениях всех технических и правовых характеристик объекта недвижимости.
2. Если вы не знаете идентификатор кадастрового органа, на нашем сайте можно воспользоваться поисков по адресу. Указываем регион поиска, город, район, улицу, номер дома, и номер квартиры. В выпадающем окне у вас будет несколько вариантов из поискового запроса.
3.  Дополнительно поиск номера ЕГРН для квартиры можно осуществлять по другим данным, в том числе данные условного номера, ранее присвоенного номера субъекта недвижимости, по сведениям права/ограничения. В этом случае вы должны иметь данные по указанным параметрам, чтобы можно было найти исчерпывающую информацию по номеру ЕГРН квартиры.

Обратите внимание, что данные по физическому адресу и по кадастровому идентификатору совпадают, а значит вы получаете объективные сведения по номеру ЕГРН для искомой вам квартиры.

Особенности поиска сведений на квартиру в кадастре недвижимости

База данных по объекту недвижимости содержит сведения, которые были внесены в Росреестр, начиная с 1998 года. Объекты недвижимости. Которые были построены до указанной даты, также имеются в базе данных. Такие сведения могут содержать ранее присвоенный номер, условный идентификатор. Для точного поиска по адресу, нужно указать следующие данные:

• название региона (субъекта РФ), в котором находится объект недвижимости;
• район субъекта РФ, это может быть район, город или иное административное деление;
• тип населённого пункта (это может быть село, деревня, посёлок, город или иная административная единица);
• точное название населенного пункта (из выпадающего окна выбираем подходящее название);
• тип улицы (из перечня выбираем подходящее название);
• название улицы, если имеется таковое;
• номер дома, корпуса, строения и квартиры, если таковые сведения известны.

Указав достоверные данные, вы получаете точные данные по объекту недвижимости. Информацию можно получить онлайн, используя подсказки нашего сайта.

Что делать, если нет сведений на квартиру в базе данных

Возможна ли ситуация, что объект права не отображается в базе данных. К сожалению, обращаясь в МФЦ, многие не могут получить исчерпывающую информацию от оператора учреждения, и зачастую оплаченная госпошлина не возвращается заявителю. Причинами отсутствия в базе данных онлайн сведений являются:

• недвижимость не поставлена на кадастровый учет;
• есть признаки самостроя домовладения;
• объект недвижимости имеет неопределенный статус, например, домовладение, дачный дом, садовый домик и т.д.;
• в базе Росреестра присутствуют ошибки.

Исправить ситуацию можно только одним способом – предоставив правоустанавливающие документы оператору в МФЦ для передачи в кадастровую палату. Если у вас документы все в порядке, сведения будут отображаться в едином госреестре недвижимости. В случае возникновения спорных моментов, потребуется судебное признание факта существования объекта имущественного права.

Кроме общих технических и информационных онлайн сведений, выписка содержит правовые характеристики недвижимости. В том числе данные права собственности (реквизиты), кто является собственником (фамилия, имя, отчество), наличие ограничений и обременений (ипотека, судебное решение, исполнительное производство судебного пристава-исполнителя и т.д.).

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру
Как заказать выписку ЕГРН в МФЦ

Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Кадастровый номер – это набор цифр, присвоенный определенному объекту недвижимости. Номер присваивается при внесении данных об объекте в ЕГРН и не меняется на протяжении всего времени существования. Не присваивается другой кадастровый номер при изменении характеристик объекта. Уникальный набор цифр меняется при изменении границ участка, реконструкции здания, изменения площади.

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу? Для этого необязательно быть собственником. Достаточно знать адрес. Зайдите на сайт егрпонлайн.рф, введите в строке поиска информацию и кадастровые данные объекта отобразятся на экране. Для получения расширенной информации по объекту следует заказать отчет ЕГРН. Это можно так же сделать с помощью ресурса егрпонлайн.рф.

Какие данные об объекте можно узнать бесплатно

Данные о недвижимости – это открытая информация, которую может получить любое лицо. Для этого не обязательно иметь отношение к недвижимости и быть ее собственником. В перечень основных характеристик входит кадастровый номер, адрес, площадь, тип объекта, категория, тип собственности, назначение, статус записи об объекте. Сбором и хранением информации занимается Росреестр, актуальные данные содержатся в ЕГРН.

Получение номера по адресу

Кадастровый номер дается участку при постановке на учет в связи с образованием или включением сведений о ранее учтенном объекте. Цифры присваиваются с учетом местоположения. Набор цифр уникален, двух одинаковых кадастровых номеров встретить невозможно.

Существует 3 способа получения кадастрового номера:

1. Закажите отчет ЕГРН на сайте егрпонлайн.рф. Кадастровый номер указывается в первом разделе справки. До 2005 года землям присваивался «условный номер». Кадастровый отличается от условного составом: в нем присутствуют не только цифры, но и двоеточие.
2. Найдите кадастровый номер на нашем сайте по адресу участка. Для этого в строке поиска напишите адрес, и данные появятся на экране.
3. Поищите объект на кадастровой карте, которая так же есть на сервисе. Для этого способа необходимо знать географическое положение участка. Откройте карту, приблизьте ее к тому региону, который вас интересует, и найдите нужный земельный участок. При клике на него, появится новое окно с кадастровым номером, адресом объекта, площадью и категорией земель.

Точный адрес не всегда помогает найти объект на кадастровой карте. Возможная причина – неправильное введение адреса. Попробуйте изменить написание. Вводите номер участка цифрами без иных значков. Не прописывайте название населенного пункта, только улицу. Используйте букву «ё» в названиях.

По кадастровому номеру можно заказать отчет ЕГРН, где будут прописаны основные характеристики объекта. При необходимости документ можно предъявить в государственных органах, продемонстрировать стороне по сделке и в иных ситуациях.

Получение кадастрового номера квартиры по адресу

Прежде чем читать о том, как узнать кадастровый номер квартиры, необходимо понять, что цифры номера квартиры отличаются от чисел участка, на котором расположен дом. Если вы знаете кадастровый номер земли под многоквартирным домом, то желательно узнать и номер квартиры.

Существует несколько способов получения кадастрового номера квартиры:

1. Запросите у собственника документы на недвижимость: кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации. Уникальный набор цифр не менее важен, чем площадь жилья и адрес, поэтому эта информация должна быть в документах.
2. Закажите отчет ЕГРН. В справке будет указана вся основная информация о квартире, в т.ч. кадастровый номер.

Узнать кадастровый номер квартиры онлайн

1. Зайдите на сайт https://егрпонлайн.рф. Наберите адрес объекта, чей кадастровый номер хотите узнать, нажмите «искать»

2. Кадастровый номер перед вами, для получения более подробных сведений, нажмите «подробнее»

3. Перед вами основные характеристики объекта, за расширенными обращайтесь, заказав отчет ЕГРН

Как заказать отчет ЕГРН

Отчет ЕГРН заказывается в МФЦ, Росреестре или на сайте егрпонлайн.рф. В государственных органах процесс заказа затянется на 3-5 дней. Для оформления придется лично приходить в Росреестр или МФЦ, стоять в очереди и тратить время.

Получить отчет ЕГРН на сайте егрпонлайн.рф намного проще. Электронный документ с цифровой подписью поступит на электронную почту. На обработку данных уйдет около часа. Для получения достаточно знать адрес квартиры.

Получение кадастрового номера в новостройке

После сдачи дома в эксплуатацию собственники задумываются о том, как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно. До этого момента уникальный набор цифр еще не присвоен. Поэтому по наличию номера можно определить, сдан ли дом в эксплуатацию.

Кадастровый номер на вторичном рынке

Заинтересованному лицу не нужно долго думать о том, как узнать кадастровый номер квартиры. Сложностей с его получением не должно возникнуть. С осторожностью нужно подходить к получению информации о комнате в коммунальной квартире. Старый номер удаляется после того как комнаты выделены как отдельный объект прав. С этого момента на каждую комнату выдается новый кадастровый номер. Будьте бдительны, т.к. у собственника может оказаться документ с недействительным кадастровым номером. Закажите отчет ЕГРН и проверьте актуальную информацию в ней.