Домклик
Портал «Домклик» — это онлайн-площадка для поиска, покупки, продажи, а также аренды коммерческой и жилой недвижимости.
Вы можете быть уверены в своем выборе, так как на domclick.ru представлена недвижимость аккредитованная Сбербанком.
Сервис позволяет не только подать заявку на жилищный кредит в Сбербанк, но и получить сразу же информацию по одобрению, что позволит провести сделку купли-продажи за один визит в офис.
На domclick.ru представлен ряд полезных инструментов, предназначенных для проведения сделок с недвижимостью такие как:
1. Электронная регистрация сделки.
Позволяет подать документы на регистрацию в Росреестр в любом центре ипотечного кредитования Сбербанка.
2. Сервис безопасных расчетов.
Дает возможность провести расчеты между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка, является гарантией интересов сторон, участвующих в сделке.
3. Сервис анализа цен.
Помогает определить стоимость квартиры, основываясь на совершенных ранее сделках.
Если Вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку, то Вам необходимо пройти всего несколько шагов. Для начала заполните и отправьте заявку с мобильного устройства или с компьютера. В течение дня банк огласит свое решение. Далее выбираете подходящий вариант, сотрудники Сбербанка помогут подготовиться к сделке. После чего, в удобное для Вас время, приезжайте в банк для подписания документов.
Домклик объединяет клиентов, сотрудников и партнеров Сбербанка — застройщиков и агентства недвижимости.
Размещайте объекты недвижимости
на Домклик и других популярных сайтах
вместе с JCat
Разместить объект
Посещаемость
8 500 000
Уникальных пользователей в месяц по данным similarweb
Портал «Домклик» — это онлайн-площадка для поиска, покупки, продажи, а также аренды коммерческой и жилой недвижимости.
Вы можете быть уверены в своем выборе, так как на domclick.ru представлена недвижимость аккредитованная Сбербанком.
Сервис позволяет не только подать заявку на жилищный кредит в Сбербанк, но и получить сразу же информацию по одобрению, что позволит провести сделку купли-продажи за один визит в офис.
На domclick.ru представлен ряд полезных инструментов, предназначенных для проведения сделок с недвижимостью такие как:
1. Электронная регистрация сделки.
Позволяет подать документы на регистрацию в Росреестр в любом центре ипотечного кредитования Сбербанка.
2. Сервис безопасных расчетов.
Дает возможность провести расчеты между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка, является гарантией интересов сторон, участвующих в сделке.
3. Сервис анализа цен.
Помогает определить стоимость квартиры, основываясь на совершенных ранее сделках.
Если Вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку, то Вам необходимо пройти всего несколько шагов. Для начала заполните и отправьте заявку с мобильного устройства или с компьютера. В течение дня банк огласит свое решение. Далее выбираете подходящий вариант, сотрудники Сбербанка помогут подготовиться к сделке. После чего, в удобное для Вас время, приезжайте в банк для подписания документов.
Домклик объединяет клиентов, сотрудников и партнеров Сбербанка — застройщиков и агентства недвижимости.
Размещайте объекты недвижимости
на Домклик и других популярных сайтах
вместе с JCat
Разместить объект
Стандартное объявление
Особенности публикации объявлений на domclick.ru
После публикации объявление возможно редактировать. Для этого необходимо выбрать его в личном кабинете, внести изменения и нажать кнопку «Сохранить».
В случае если Вы являетесь собственником квартиры и клиентом Сбербанка, то Вы можете получить специальный значок «От собственника» для своего объявления. Для этого в блоке «Преимущества для собственников» нужно указать свои данные: ФИО (по паспорту), серия и номер паспорта, дату рождения.
Условия для получения скидки по ипотеке на Домклик
Для получения скидки 0.3% на ставку по ипотеке при покупке через сайт нужно заполнить описание объекта недвижимости, добавить минимум 3 фото, а также обязательное условие — указать кадастровый номер (или номер квартиры).
Далее пройти регистрацию пользователя на сайте:
— зайти на главную страницу Домклик;
— зарегистрироваться под номером телефона, указанным в объявлении;
— после регистрации перейти в раздел «Мои объявления».
Если номер указан и с момента размещения прошло 14 дней, то после регистрации данного номера, в объявлении появится плашка Скидка 0,3%
Экспресс на Domclick.ru
Для получения дополнительной скидки для ПОКУПАТЕЛЯ на ипотеку от Сбербанка продавцу необходимо заполнить поля Номер квартиры или Кадастровый номер объекта, а также зарегистрировать Личный кабинет на сайте Домклик на номер, указанный в объявлении.
Для применения скидки требуется примерно 14 дней.
Размер скидки составляет 0,3% или 0,7% и зависит от параметров объекта.
Преимущества услуги:
- Публикация в общем списке выше стандартных объявлений
- Выделение иконкой Экспресс
- Увеличение количества просмотров и звонков
Размещайте объекты недвижимости
на domclick.ru и других популярных сайтах
вместе с JCat
Разместить объект
Премиум на Domclick.ru
Для получения дополнительной скидки для ПОКУПАТЕЛЯ на ипотеку от Сбербанка продавцу необходимо заполнить поля Номер квартиры или Кадастровый номер объекта, а также зарегистрировать Личный кабинет на сайте Домклик на номер, указанный в объявлении.
Для применения скидки требуется примерно 14 дней.
Размер скидки составляет 0,3% или 0,7% и зависит от параметров объекта.
Преимущества премиум-блоков:
- Публикация в общем списке выше стандартных объявлений
- Выделение цветом и иконкой Премиум
- Максимальное количество просмотров и звонков
Размещайте объекты недвижимости
на domclick.ru и других популярных сайтах
вместе с JCat
Разместить объект
Для застройщиков и их представителей
С помощью сервиса JCat Застройщик может загрузить квартиры в новостройку, обновить данные о ЖК, планировки и рендеры, а также указать акции и торговые предложения.
Чтобы разместить квартиры в ЖК на портал Domclick.ru необходимо обратиться по телефону +7 (495) 789-3575 доб. 218 Пикур Ольга, или воспользоваться разделом XML-фиды
Похожие сайты
Домклик от Сбербанка – как получить скидку?
Сервис Домклик от Сбербанка быстро набирает популярность среди россиян. Теперь каждый пользователь может выбрать жилье от собственника или надежного партнера банка и сразу подать заявку на ипотеку. Ставка на вторичное жилье или новостройку устанавливается индивидуально. Важно, что она может быть существенно снижена кредитором при соблюдении определенных условий. В итоге все стороны остаются довольны: банк получает клиента, заемщик и продавец заключают ипотечную сделку без риска и под минимальный процент.
Портал Домклик от Сбербанка
При поддержке корпорации Сбербанк работают десятки компаний. Вот и одна из них – Центр недвижимости – создала собственный инструмент по поиску жилья, консолидированный с ведущим кредитором страны. Портал внедрен для ускорения взаимосвязи между персоналом банка и сторонами сделки – покупателем и продавцом, а также для удобства поиска и проверки объектов недвижимости.
На сайте размещены:
- объекты вторичного рынка;
- новостройки от застройщиков;
- удобный поиск на карте;
- заявка на ипотеку онлайн;
- раздел быстрой помощи;
- чат с кредитным специалистом;
- удобный ипотечный калькулятор.
На ресурсе исключены фейковые варианты – клиенты видят только реальные объявления, которые выставляют аккредитованные партнеры Сбербанка или собственники жилья. Владелец квартиры может разместить информацию самостоятельно или воспользоваться помощью агентства.
Скидки покупателям на Домклик
Помимо минимальных тарифов по ипотечным кредитам посетители ресурса могут воспользоваться дополнительными скидками и бонусами. На дисконт в 0,3% по начисленной ставке покупатель может рассчитывать при активном сотрудничестве с сотрудником агентства. Скидку начисляют при соблюдении следующих условий:
- продавец указал точный адрес объекта и номер кадастрового учета;
- квартира успешно прошла проверку в Росреестре;
- жилье не заложено собственником в другом банке страны;
- на главном фото объявлении появился логотип Скидка 0,3%;
- покупатель или риелтор лично отправили объявление о продаже в Сбербанк.
Чтобы активировать скидку 0,3% нужно указать номер квартиры и кадастровый номер. Но как же добавить номер квартиры и кадастровый номер в объявлении, если изначально этих полей нет? Все просто: заполните все поля объявления и опубликуйте его, затем зайдите в редактирование объявления, появится поле — номер квартиры, заполните его, а кадастровый номер автоматически подсветится — выберите его, и нажмите запросить выписку. После проверки — активируется скидка 0,3%.
При оформлении ипотеки через Домклик снижение ставок предлагают некоторые застройщики. Если клиент располагает достаточными ресурсами для выплаты кредита менее чем за 12 лет, ставка по договору может быть снижена на 2 процентных пункта.
Ипотечная ссуда в Сбербанке обойдется дешевле:
- на 0,3% для зарплатных клиентов Сбербанка;
- на 1% при оформлении полиса страхования жизни в офисах компаний-партнеров;
- на 0,1% при заказе услуги электронной регистрации сделки и собственности в Росреестре;
- на 0,5% при предоставлении менеджеру справки формата 2НДФЛ или по форме Сбербанка.
Если невозможно предоставить в банк справки, то прочитайте статью: Как взять ипотеку без справок о доходах?
Оформление заявки на ипотеку
Зарегистрированные пользователи смогут подать заявку на ипотечный кредит всего в несколько кликов. После создания учетной записи активируется кнопка «Подать заявку». Посетитель сайта сможет войти в личный кабинет и отправить запрос на рассмотрение в онлайн-сервис Сбербанка.
Вход в личный кабинет на Домклик от Сбербанка
Следующий этап – подробное заполнение личной анкеты. Покупатель вводит информацию о себе: ФИО, паспорт, место прописки и проживания, сведения о работодателе. Банк обязательно проверит содержимое полей на достоверность, поэтому данные должны строго соответствовать фактам. Сведения о трудоустройстве придется подтвердить официально, предоставив заверенную круглой печатью копию трудовой и справку о доходах. О требованиях банка к документам читайте статью: Требования к документам на ипотеку онлайн.
Если Сбербанк отказал по заявке на ипотеку, то полезно ознакомиться с информацией в статье: Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?
Пользователи сервиса Домклик помимо достоверной информации и большой подборки реальных объявлений получают дополнительные преимущества. При подаче заявки с ресурса Сбербанк не только начисляет скидку 0,3% годовых, но и максимально быстро переходит к оформлению сделки.
Оцените автора
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Поделитесь в социальных сетях
Читайте также
Из статья ты узнаешь следующие:
- Требования к объявлениям
- Правила указания кадастрового номера и номера объекта в объявлении
- Правила размещения фотографий
- Порядок действий покупателя
- Действия риелтора
- Агентские действия со стороны покупателя
- Агентские действия со стороны продавца
- Нужно ли предварительное соглашение о покупке недвижимости
- Основные пункты кредитного договора
- Правила написания предварительного соглашения
- Окончательное соглашение
Отзывы пользователей, продавцов недвижимости, риелторов, специалистов банка характеризуют «Домклик» как удобный для участников сделок сервис.
Требования к объявлениям
Правила размещения объявлений на портале Сбербанка:
- Текст на русском языке.
- Недвижимость на вторичном рынке.
- В тексте объявления должен быть прописан подробный адрес квартиры, кадастровый номер.
- Квартира должна существовать в реальности.
- Предложение должно быть обновленным.
- Стоимость объекта должна быть прописана в отечественной валюте.
- В объявлении должен быть размещены реальные фотографии жилой недвижимости.
- Должны быть размещены актуальные параметры объекта.
- Текст объявления не должен включать в себя контактных данных, рекламы.
- Телефонный номер лица должен быть действующим и принадлежать продавцу.
Правила указания кадастрового номера и номера объекта в объявлении
При написании текста можно указать одно из двух: кадастровый номер или подробный адрес включая номер объекта. Сервис использует кадастровые номера, подробные адреса объектов для заказа выписки из ЕГРН.
При сравнении информации с портала со сведениями из выписки сотрудники сервиса убеждаются, что объект существует в реальности, обладает параметрами, указанные продавцом.
На заметку! На сервисе хранится информация о подробном адресе объекта.
Правила размещения фотографий
Правила размещения графических объектов на сервисе Сбербанка:
- На изображениях должен быть только размещенный объект в актуальном виде.
- Они обязаны не нарушать права других граждан, право на их личную жизнь, закон о данных личности.
- Они обязаны быть без рекламных текстов.
- Они обязаны не включать изображения других граждан, объектов животного и растительного мира, алкоголя.
Порядок действий покупателя
Опишем действия покупателя:
- Расчет суммы займа путем заполнения запроса на возможность финансирования. После заполнения запроса к нему нужно прикрепить документы, сверить все заполненные данные и направить ее на согласование.
- После принятия неотрицательного решения можно из персонального кабинета переходить к выбору жилой недвижимости.
- Выбор интересующей недвижимости из выставленных на продажу объектов. Для подбора квартиры заемщику предоставляется раздел сервиса, в котором размещены объекты, приобрести которые можно с помощью ипотечного займа, оформленного в Сбербанке. Поиск организован по следующим параметрам: тип недвижимости, населенный пункт, стоимость, площадь объекта. Использование виртуального поиска дает клиенту право на трехпроцентную скидку при покупке недвижимости.
Выберите подходящую квартиру по параметрам - Переход к объявлению о продаже выбранного объекта.
- Звонок собственнику квартиры через ресурс с целью уточнения всех интересующих вопросов и получения согласия на просмотр недвижимого объекта.
- Составление заявки, отправка ее на рассмотрение кредитному инспектору.
Важно! Для обеспечения спокойствия покупателя банка недвижимость проходит юридическую экспертизу.
Действия риелтора
«Домклик» для агентств недвижимости является гарантией развития риелторской деятельности. Основополагающий плюс от использования «Домклик» заключается в предоставлении обширной клиентской базы, находящейся в реальном поиске жилых объектов, имеющих на руках предварительное положительное решение о предоставлении ипотечного кредита.
Портал упрощает техническую сторону ведения сделки:
- Запросы на получение ипотечного кредита от клиентского лица подаются в режиме реального времени. Это исключает посещение различных инстанций.
- Процедура согласования запросов ускорена. Решение становится понятным через два или три дня с момента отправления пакета документов.
- Нужные для оформления сделки справки пересылаются в электронном виде.
- Открыт доступ к базе объектов, находящейся в залоге, за проведение сделок с которой учреждение выплачивает партнерам гонорар.
- Все запрашиваемые операции выполняются через портал «Партнёр Онлайн». Его можно установить на персональный телефон.
Агентские действия со стороны покупателя
Опишем, как происходит подача запроса на оформление ипотечного кредита агентом со стороны покупателя:
- Сначала необходимо перейти в личный кабинет. Там создать заявку на получение ипотечного кредита. На левой панели быстрого доступа необходимо выбрать пункт с названием «Новая заявка».
Войдите в «Личный кабинет» - После совершения первого действия откроется форма для внесения следующих данных: фамилия, имя и отчество клиента, дата рождения (например: 30.08.1985), номер телефона, паспортные данные, цель получения кредита (квартира первичного, вторичного рынка недвижимости, строительство, частный дом или военная ипотека), место фактического проживания.
- Есть возможность указать удобное банковское отделение, желаемого кредитного специалиста.
- После совершения описанных действий необходимо заполнить развернутую анкету потенциального клиента, содержащую информацию о заёмщике: персональные данные, контактные сведения, семейный статус, стаж профессиональной деятельности за последние пять лет, сведения о работодателе, финансовое положение, сведения о кредитной истории, цели получения займа, наличие счета для перечисления заработной платы в Сбербанке.
- Прикрепить отсканированные документы: страницы документа, удостоверяющего личность, персональную справку о заработках.
- Отправить заявку на получение кредита на рассмотрение. После получения заявки кредитным инспектором ее статус меняется на заявку, принятую в работу. Информация о принятом решении будет прислана в виде уведомления на персональный номер агента со стороны покупателя.
- После получения положительного решения подать заявку на одобрение объекта недвижимости. Эта операция выполняется через личный кабинет. На панели в левой части экрана выбирается одноименная категория.
- Создать заявку.
- Найти клиента по фамилии или номеру заявки.
- Прикрепить необходимые документы по сделке: паспорт, нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение сделки купли-продажи, оценочный акт недвижимости, устанавливающие право владения документы (контракты покупки, дарения, получения в наследство), договор купли-продажи, оформленный по образцу Сбербанка, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН.
Агентские действия со стороны продавца
Подробно опишем, как происходит порядок действий агента со стороны продавца:
- Клиент выбирает квартиру.
- Агент отправляет заявку на предоставление займа.
- Заявка приходит банковскому специалисту. Он связывается с агентом по продаже жилого объекта с просьбой дать необходимые для оформления сделки бланки.
- Агент переходит на сайт, получает доступ к персональному кабинету.
- Агент выбирает на панели категорию по одобрению недвижимого объекта.
- Агент находит активную заявку в категории просмотра запросов.
- Если на портале указан номер агентства, а не персональный контакт агента, нужно перейти в подраздел создания запросов.
- Агент выбирает активный запрос.
- Прикрепляет файлы требуемых документов.
На заметку! Каждому запросу, отправленному на согласование Сбербанка, присваивается порядковый номер, отслеживать статус её согласования можно через портал.
Нужно ли предварительное соглашение о покупке недвижимости
Подобрав объект, обсудив все тонкости будущей сделки с продавцом, специалисты предлагают подписать предварительный контракт купли-продажи объекта недвижимости.
Зачем это предлагают делать банковские специалисты:
- Соглашение выступает дополнительной гарантией, что в прописанный срок покупатель выплатит деньги, а продавец, передаст свое право владения жилым объектом.
- Соглашение помогает избежать проблем при проведении ипотечной сделки, так как после получения ответа от банка, у клиента есть непродолжительное время на предоставление бумаг по купленному жилью. Если выбранный объект не будет приобретен, то потребуется срочно возобновлять поиски недвижимости. Это может привести и к срыву ипотечной сделки.
Бланк предварительного договора купли-продажи квартиры
Основные пункты кредитного договора
Документ включает следующие главные моменты:
- Персональные, паспортные данные сторон сделки.
- Характеристики, описание объекта.
- Доказательства, основания на право собственности объектом.
- День расчета между сторонами сделки за квартиру.
- Дата подписания контракта на приобретение недвижимости.
Предварительное соглашение заключается согласно нормам российского законодательства. На нем ставят подписи представители обеих сторон. Покупатель и продавец несут ответственность за прописанные обязательства.
Предварительное соглашение выступает базой для окончательного соглашения, гарантией, что покупатель получит именно желаемую квартиру.
Правила написания предварительного соглашения
Во избежание проблем в офис стоит обратиться до подписания первоначального контракта и уточнить у кредитного работника правильность его составления. Обычно учреждению нужна следующая информация об объекте:
- Оценочная цена объекта.
- Информация о гражданах, имеющих право на жилье или долю в нем.
- Сведения об отсутствии обременения под финансовые контракты.
Проверив основополагающие моменты первоначального соглашения, кредитное учреждение согласовывает покупаемый недвижимый объект. Заключение первоначального соглашения купли-продажи для залоговой сделки не единственный защитный способ.
Перечислим иные способы:
- передача на хранение документального пакета нотариусу,
- хранение документов в банковской ячейки (услугой пользуются риелторы для масштабных сделок в целях обеспечения безопасности и предоставления гарантии клиентам).
Окончательное соглашение
У человека есть около шестидесяти дней для подписания последней версии контракта, уплаты части займа. Последняя версия контракта оформляется с учетом первоначального соглашения. В нем содержится ряд пунктов по распоряжению кредитной организации. Кроме первоначального соглашения, в учреждение потребуется принести документы по покупаемому объекту: выписка из ЕГРП, нотариальное согласие от второго супруга продавца на сделку, отказы граждан, имеющих долю в объекте недвижимости, экспертный отчет, определяющий цену жилого объекта.
Наряду с основными документами, клиент должен подтвердить наличие финансов на оплату аванса. Если покупатель выплатил аванс, нужно предъявить подтверждение этому: расписку, предварительное соглашение, включающее данный момент, ПКО. В других случаях достаточно иметь денежный объем на клиентском счете, предъявить список операций по счету.
Подробнее о ДомКлик от Сбербанка
Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?
Функции и возможности системы
Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик
Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик
Мобильное приложение DomClick от Сбербанка
Как зарегистрироваться в системе?
Как оформить ипотеку в ДомКлик от Сбербанка?
ДомКлик для партнеров сервиса
Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка
В 2017 году Сбербанк запустил «ДомКлик». Основная задача нового сервиса – упростить процесс ипотечного кредитования. С помощью портала клиенты и партнеры банка могут осуществлять весь комплекс операций с недвижимостью, от выбора объекта и получения ипотечного кредита до регистрации сделки и безопасных расчетов.
Подробнее о ДомКлик от Сбербанка
Сервис «ДомКлик» находится на сайте по адресу domckick.ru. Данная площадка позволяет дистанционно, без посещения отделения Сбербанка решать комплекс вопросов, связанных с ипотечным кредитованием. Действия осуществляются через личный кабинет в онлайн-режиме.
Зарегистрировавшись на сайте, клиенту становятся доступными такие возможности и информация:
- информация о предварительном решении банка относительно ипотечного кредита
- информация о пошаговых действиях процедуры получения ипотечного кредита
- витрина объектов недвижимости, предоставляемых агентствами недвижимости
- каталог квартир от аккредитованных Сбербанком застройщиков
- электронный обмен документами
- возможность получения консультаций с менеджером по ипотеке в режиме чата
Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?
Воспользоваться услугами сервиса может любой посетитель интернет-ресурса, среди которых:
- претенденты на получение кредита под покупку недвижимости
- агентства недвижимости, выставляющие в витрину объекты для продажи
- аккредитованные в Сбербанке компании-застройщики
Функции и возможности системы
Чтобы получить доступ к функциям портала «ДомКлик» необходимо зарегистрироваться. Процедура регистрации состоит из последовательного выполнения несложных шагов:
Подача заявки не кредит. Для этого необходимо перейти по ссылке «Рассчитать ипотеку и отправить заявку в банк».
Откроется страница, на которой можно при помощи калькулятора рассчитать размер кредита, его стоимость, сумму ежемесячного платежа, а также зарегистрироваться в системе.
После заполнения формы, необходимо кликнуть по кнопке «Создать личный кабинет». Во всплывшее окно необходимо ввести код из SMS-сообщения, которое придет на указанный при регистрации номер, и нажать «Подтвердить».
Далее для входа в Личный кабинет будет использоваться указанный номер телефона и пароль, полученный в SMS.
Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы. Рассмотрение заявки не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения не превышает 2-х дней, хотя на практике одобрение или отказ приходят в тот же день, что отправлена заявка.
После одобрения банком онлайн-заявки, клиентам становятся доступными следующие опции:
- подача заявления на получение ипотечного кредита
- ознакомление со статусом заявки
- получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
- поиск жилья по заданным параметрам
- просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
- поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
- получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
- предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье
Поиск недвижимости в ДомКлик можно начинать, как только банк одобрил заявку и обозначил максимально возможную сумму кредита для конкретного заемщика. После того как недвижимость подобрана, необходимо в личном кабинете ДомКлик загрузить документы и дождаться, когда банк согласует выбранный объект.
После этого для заключения сделки придется посетить центр ипотечного кредитования Сбербанка. Подходящую дату также можно выбрать на сайте.
Если заемщик подыскивает жилье самостоятельно, с помощью портала можно осуществить экспертизу недвижимости с целью установления юридической прозрачности сделки. Как свидетельствует практика, большинство сделок на вторичном рынке могут быть оспорены в судебном порядке. Экспертиза позволяет обезопасить покупателя от следующих рисков:
- приобретение квартиры предыдущим владельцем с нарушением закона
- проживающий в квартире ребенок не участвовал в приватизации
- не учтены интересы всех наследников при наследовании недвижимости
- невменяемый продавец
- наличие временно выписанного жильца
- владелец квартиры – банкрот
Регистрация покупки в Росреестре – последний этап процесса получения ипотеки в Сбербанке через портал ДомКлик.
Подробнее об электронной регистрации сделки рассказано в небольшом видео
Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик
Через ДомКлик от Сбербанка можно приобрести дом в новостройке или на вторичном рынке. Принимая решение в пользу вторичного рынка, стоит учитывать некоторые особенности:
- процент по кредиту за квартиру на вторичном рынке, как правило, выше, а максимальная сумма почти вдвое ниже
- во вторичке можно тут же зарегистрироваться и въехать в квартиру сразу после покупки, а в новостройке не исключена длительная процедура оформления прав собственности, может присутствовать неразвитая инфраструктура района, недостаточно отлаженные инженерные системы
- сделка требует от покупателя внимательности, поскольку не исключает неучтенные претензии от предыдущих собственников
- на вторичном рынке проще подобрать подходящее жилье, поскольку в расчет берется не только состояние отдельной квартиры, но и состояние дома, развитая инфраструктура жилого района и прочие нюансы
Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик
Рассчитать необходимую сумму кредита в ДомКлик можно при помощи кредитного калькулятора. Для расчетов понадобится ввести следующие параметры:
- цель кредита – необходимо выбрать цель из выпадающего меню (квартира в новостройке, квартира на вторичном рынке, строительство дома, загородный дом, рефинансирование, военная ипотека, ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми)
- стоимость недвижимости (минимальная сумма 300 тыс. руб., максимальная не ограничивается)
- сумма первоначального взноса – размер минимального взноса рассчитывается автоматически и зависит от типа недвижимости
- срок кредита
После заведения указанных параметров встроенная программа рассчитает сумму кредита, размер ежемесячного платежа и процентную ставку.
На размер процентной ставки могут повлиять дополнительные условия, например, наличие зарплатной карты Сбербанка, осуществление сделки через портал ДомКлик, оформление страховки в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях.
Активировать ту или иную опцию можно при помощи бегунка справа.
Мобильное приложение DomClick от Сбербанка
Чтобы сделать сервис еще более удобным, Сбербанк разработал мобильное приложение DomClick для мобильных устройств, работающих на платформе iOS или Android. Программу можно бесплатно скачать на App Store или Google Play.
DomClick для iOS
DomClick для Android
При помощи мобильного приложения можно выбирать будущую квартиру среди более 400 тыс. объектов, общаться с участниками сделки в чате, обмениваться электронными документами, получать оперативные консультации специалистов.
Приложение получило высокую оценку пользователей, которая стремится к 5 баллам по пятибалльной шкале.
Как зарегистрироваться в системе?
О том, как зарегистрироваться в системе ДомКлик, говорилось выше. Для этого необходимо подать заявку на кредит, ввести запрашиваемую информацию и дождаться предварительного одобрения заявки.
Регистрация в системе полезна в первую очередь для претендента на кредит, поскольку открывает определенные возможности. После заявки становятся доступными онлайн-консультации, сохраняются персональные данные, появляется возможность общаться с менеджером, передавать в банк электронные копии документов, которые необходимы для принятия положительного решения для выдачи ипотечного кредита.
Авторизация в ДомКлик
После одобрения банком заявки на ипотеку, пользователь получает доступ в Личный кабинет. Авторизация происходит по номеру мобильного телефона, указанного при регистрации, и пароля, который отправляется на этот номер с короткого номера Сбербанка 900.
Личный кабинет DomClick
В личном кабинете заемщику доступно множество функций и возможностей:
- выбор недвижимости самостоятельно или с помощью агентов
- контроль состояния получения и погашения кредита
- мониторинг информации о новостройках, состоянии объектов и инфраструктуры, сроках сдачи, просмотр их фото
- выбор компании, которая будет производить оценку объекта недвижимости, из числа аккредитованных
- выбор страховой организации
- дистанционное согласование параметров сделки с банком
- регистрация сделки в Росреестре (отправка документов, контроль результатов)
- оплата госпошлины
Как оформить ипотеку в ДомКлик от Сбербанка?
Таким образом, ДомКлик от Сбербанка позволяет получить ипотечный кредит от Сбербанка в три шага.
Что потребуется для оформления, всегда можно уточнить в отделении банка или в онлайн чате на портале.
ДомКлик для партнеров сервиса
Кроме будущих заемщиков система ДомКлик доступна для застройщиков, агентств недвижимости, а также для инвесторов. Для подключения к системе необходимо заполнить регистрационную форму. Подключение осуществляют сотрудники банка.
Партнеры банка получают дополнительные преимущества, среди которых возможность первыми узнавать о решении банка в отношении их клиентов, согласовывать документы на получение кредита онлайн, расширять клиентскую базу за счет лиц, которым Сбербанк уже одобрил сумму кредита, эффективно рекламировать услуги прямо на портале.
Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка
ДомКлик – инновационный портал, который превращает сложную процедуру приобретения недвижимости в комфортный и прозрачный процесс. Все действия от подачи заявки до получения кредита и оплаты недвижимости производятся в режиме онлайн. Клиенту необходимо посетить отделение банка только для того, чтобы подписать кредитный договор с банком и закладную на приобретаемое жилье.
Сервис ДомКлик:
- экономит время
- упрощает процесс поиска недвижимости
- предоставляет возможность электронного обмена документами
- позволяет произвести необходимые проверки и экспертизы
- делает доступными консультации со специалистами
- позволяет оформить страховой полис, зарегистрировать сделку
Профессиональные риэлторы видят в сервисе Сбербанка своего конкурента, поэтому всячески предостерегают от сотрудничества. В качестве недостатков ДомКлик выделяют:
- формальный подход юристов при проведении экспертизы чистоты сделки
- ограниченный выбор ипотечных программ, ипотечный брокер в зависимости от потребностей клиента осуществляет анализ ипотечных программ более 50 банков, в то время как на ДомКлик представлены только программы Сбербанка
В целом же сервис получил признание, пользуется популярностью, которая с каждым днем возрастает.