Домклик от Сбербанка – как получить скидку?
Сервис Домклик от Сбербанка быстро набирает популярность среди россиян. Теперь каждый пользователь может выбрать жилье от собственника или надежного партнера банка и сразу подать заявку на ипотеку. Ставка на вторичное жилье или новостройку устанавливается индивидуально. Важно, что она может быть существенно снижена кредитором при соблюдении определенных условий. В итоге все стороны остаются довольны: банк получает клиента, заемщик и продавец заключают ипотечную сделку без риска и под минимальный процент.
Портал Домклик от Сбербанка
При поддержке корпорации Сбербанк работают десятки компаний. Вот и одна из них – Центр недвижимости – создала собственный инструмент по поиску жилья, консолидированный с ведущим кредитором страны. Портал внедрен для ускорения взаимосвязи между персоналом банка и сторонами сделки – покупателем и продавцом, а также для удобства поиска и проверки объектов недвижимости.
На сайте размещены:
- объекты вторичного рынка;
- новостройки от застройщиков;
- удобный поиск на карте;
- заявка на ипотеку онлайн;
- раздел быстрой помощи;
- чат с кредитным специалистом;
- удобный ипотечный калькулятор.
На ресурсе исключены фейковые варианты – клиенты видят только реальные объявления, которые выставляют аккредитованные партнеры Сбербанка или собственники жилья. Владелец квартиры может разместить информацию самостоятельно или воспользоваться помощью агентства.
Скидки покупателям на Домклик
Помимо минимальных тарифов по ипотечным кредитам посетители ресурса могут воспользоваться дополнительными скидками и бонусами. На дисконт в 0,3% по начисленной ставке покупатель может рассчитывать при активном сотрудничестве с сотрудником агентства. Скидку начисляют при соблюдении следующих условий:
- продавец указал точный адрес объекта и номер кадастрового учета;
- квартира успешно прошла проверку в Росреестре;
- жилье не заложено собственником в другом банке страны;
- на главном фото объявлении появился логотип Скидка 0,3%;
- покупатель или риелтор лично отправили объявление о продаже в Сбербанк.
Чтобы активировать скидку 0,3% нужно указать номер квартиры и кадастровый номер. Но как же добавить номер квартиры и кадастровый номер в объявлении, если изначально этих полей нет? Все просто: заполните все поля объявления и опубликуйте его, затем зайдите в редактирование объявления, появится поле — номер квартиры, заполните его, а кадастровый номер автоматически подсветится — выберите его, и нажмите запросить выписку. После проверки — активируется скидка 0,3%.
При оформлении ипотеки через Домклик снижение ставок предлагают некоторые застройщики. Если клиент располагает достаточными ресурсами для выплаты кредита менее чем за 12 лет, ставка по договору может быть снижена на 2 процентных пункта.
Ипотечная ссуда в Сбербанке обойдется дешевле:
- на 0,3% для зарплатных клиентов Сбербанка;
- на 1% при оформлении полиса страхования жизни в офисах компаний-партнеров;
- на 0,1% при заказе услуги электронной регистрации сделки и собственности в Росреестре;
- на 0,5% при предоставлении менеджеру справки формата 2НДФЛ или по форме Сбербанка.
Если невозможно предоставить в банк справки, то прочитайте статью: Как взять ипотеку без справок о доходах?
Оформление заявки на ипотеку
Зарегистрированные пользователи смогут подать заявку на ипотечный кредит всего в несколько кликов. После создания учетной записи активируется кнопка «Подать заявку». Посетитель сайта сможет войти в личный кабинет и отправить запрос на рассмотрение в онлайн-сервис Сбербанка.
Вход в личный кабинет на Домклик от Сбербанка
Следующий этап – подробное заполнение личной анкеты. Покупатель вводит информацию о себе: ФИО, паспорт, место прописки и проживания, сведения о работодателе. Банк обязательно проверит содержимое полей на достоверность, поэтому данные должны строго соответствовать фактам. Сведения о трудоустройстве придется подтвердить официально, предоставив заверенную круглой печатью копию трудовой и справку о доходах. О требованиях банка к документам читайте статью: Требования к документам на ипотеку онлайн.
Если Сбербанк отказал по заявке на ипотеку, то полезно ознакомиться с информацией в статье: Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?
Пользователи сервиса Домклик помимо достоверной информации и большой подборки реальных объявлений получают дополнительные преимущества. При подаче заявки с ресурса Сбербанк не только начисляет скидку 0,3% годовых, но и максимально быстро переходит к оформлению сделки.
Оцените автора
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Поделитесь в социальных сетях
Читайте также
Перейти к содержанию
Как разместить объявление на сайте ДомКлик
Просмотров 18.3к.
Обновлено 17.01.2021
Для клиентов Сбера разработана система ДомКлик. В ней можно не только оформить документы по кредиту и страховке, но и разместить объявление о продаже недвижимости.
Содержание
- Регистрация в системе
- Подача объявления
- Преимущества сервиса
- Заключение
Регистрация в системе
Это сделать очень просто:
- Зайти на страницу https://pro.domclick.ru/
- Нажать кнопку «Зарегистрироваться».
- Внести данные в открывшуюся форму.
После этого надо подтвердить свое согласие с условиями использования, поставив галочку в соответствующем поле. Через некоторое время придет подтверждение о подключении к сервису.
Читайте также: Продажа недвижимости через ДомКлик Сбера: условия, требования
Подача объявления
Подать объявление можно, зайдя в раздел «Мои объявления». Далее порядок действий таков:
- Нажать «Добавить объявление».
- Указать количество комнат.
- Проставить стоимость.
- Указать адрес.
- Внести кадастровый адрес.
После этого система проверит объект и разместит объявление.
Если в списке улиц нет нужной, то следует обратиться в техподдержку. Также могут быть случаи, когда дом построен недавно и ему не присвоен адрес. Либо адрес присвоен только что, и его еще не завели в систему. Это тоже решается через техподдержку.
Важно учесть, что чем больше информации внесено, тем выше будет рейтинг у объявления. Соответственно, больше шансов, что квартиру купят быстрее.
Читайте также: Как добавить документы в ДомКлик на одобрение ипотеки
Преимущества сервиса
Основное достоинство данной системы – возможность выполнить в ней все операции по оформлению ипотеки. Можно найти объект прямо здесь. К тому же он будет отвечать требованиям Сбера к недвижимости. Кроме того, если квартира была найдена в ДомКлике, то заемщик получит скидку 0,3%. С учетом высоких цен на жилье это может быть весьма ощутимой суммой.
Заключение
Сбер делает все, чтобы его обслуживание клиентов было наиболее эффективным и комфортным для них. С этой целью была разработана система ДомКлик, где можно совершить все действия по получению и обслуживанию ипотечного кредита. В числе функций есть и возможность размещения объявления. Для заёмщиков этот способ поиска подходящей квартиры выгоден: они могут получить скидку с цены.
На ДомКлик провести сделку без ипотеки можно онлайн, вам не придется выходить из офиса, а клиентам — из дома. При этом все участники сделки могут находиться в разных городах.
Преимущества цифровых сделок
Все этапы сделки — согласование, ознакомление, подписание документов — происходят полностью онлайн. Участники могут контролировать процесс в кабинете сделки ДомКлик.
Создать цифровую сделку и инициировать выпуск УКЭП для клиента могут все аккредитованные партнеры ДомКлик. Список адресов, где клиенты могут получить электронную подпись, находится в кабинете цифровой сделки.
Как создать межрегиональную цифровую сделку
1. Зайдите в личный кабинет партнера на ДомКлик
2. В разделе «Мои клиенты» нажмите «Сделка без ипотеки»
3. Введите тип, адрес и кадастровый номер недвижимости
4. Выберите цифровую сделку среди сервисов банка и нажмите «Подтвердить запись»
Какую сделку можно провести в цифровом формате
1. Покупка за собственные средства
2. Объект сделки — только квартира
3. В сделке не более двух покупателей и двух продавцов
4. Квартира без залогов и обременений
5. Сделка прямая, без альтернатив
6. Участники — сделки совершеннолетние граждане РФ
7. Сделка без доверенностей
Как происходят расчеты между участниками сделки
Расчеты между сторонами сделки проводятся удаленно через Сервис безопасных расчетов.
1. ДомКлик размещает квитанцию на перевод средств в кабинете цифровой сделки, доступ к которой есть у всех участников
2. Покупатель переводит деньги через СберБанк Онлайн на специальный защищенный счет СберБанка
3. Деньги хранятся на счету до регистрации сделки в Росреестре
4. ДомКлик получает от Росреестра подтверждение, что переход права собственности произошел и зачисляет деньги на счет продавца
5. Покупатель и продавец получают платежные поручения на электронную почту, а также СМС о том, что сделка состоялась.
https://blog.domclick.ru/post/kak-sozdat-mezhregionalnuyu-czifrovuyu-sdelku-na-dom-klik-instrukcziya…
Как добавить кадастровый номер на Домклик?
При изменении кадастрового номера срок ожидания скидки начнётся заново.
Редактирование объявления
- Как добавить недвижимость на Домклик?
- Как добавить номер риэлтора в Домклик?
- Как загрузить документы на Домклик?
- Как получить скидку 0 3 на Домклик?
- Как добавить объект в Домклик?
- Как обновить данные в Домклик?
- Как изменить номер на Домклик?
- Как зарегистрироваться риэлтору на Домклик?
- Какие документы нужны для продажи квартиры на Домклик?
- Сколько Домклик проверяет документы?
- Почему не загружаются документы в Домклик?
- Как зарегистрировать собственность при ипотеке?
- Сколько стоит оценка Домклик?
- Кому дают ипотеку под 0.01 процент?
- Кому дают ипотеку под 3 процента?
- Сколько стоит выставить квартиру на Домклик?
- Что проверяет Домклик?
- Сколько объявлений можно разместить на Домклик?
- Как поставить оценку агенту в Домклик?
- Как подтвердить персональные данные в Домклик?
- Что делать после одобрения ипотеки на Домклик?
- Как прикрепить полис в Домклик?
- Как в Домклик загрузить выписку из Егрн?
- Где в Домклик документы?
- Кому льготная ипотека 2022?
- Как получить скидку 0 7 на Домклик?
- Какую дополнительную скидку можно получить в Домклик?
- Для чего нужен риелтор при покупке квартиры в ипотеку?
- Что нужно для регистрации в Домклик?
- Сколько стоит реклама на Циан?
- Как добавить созаемщика в Домклик?
- Как присоединиться к сделке в Домклик?
- Как оценщику зарегистрироваться в Домклик?
- Чем опасна электронная регистрация недвижимости?
- Как долго можно не регистрировать право собственности на квартиру?
- Можно ли зарегистрировать право собственности онлайн?
Как добавить недвижимость на Домклик?
Зайдите в личный кабинет ДомКлик PRO и перейдите на сайт Pro.DomClick.ru. Откройте раздел «Подбор квартиры» и найдите нужное объявление о продаже. Достаточно нажать в объявлении о продаже квартиры кнопку «Купить в ипотеку», отправить заявку на покупку квартиры и получить подтверждение от продавца о готовности к сделке.
Как добавить номер риэлтора в Домклик?
Как это сделать?:
- Зайдите в личный кабинет
- Нажмите кнопку «Добавить представителя»
- Риелтор получит смс с приглашением в сделку
- После согласия присоединиться к сделке данные риелтора будут отображаться в личном кабинете
Как загрузить документы на Домклик?
Как покупателю загрузить документы на Домклик
В блоке «Участники» нажмите на кнопку «Добавить участника» и во всплывшем окне укажите его номер телефона. Когда продавец даст согласие на сделку, его имя отобразится на экране.
Как получить скидку 0 3 на Домклик?
Зайдите на ДомКлик Выберите тип сделки: покупка и тип недвижимости: квартира, дом (часть дома, таунхаус), комната, апартаменты или земельный участок Нажмите на кнопку «Фильтры», выберите пункт «Покупаю в ипотеку», а далее — «Скидка 0,3% на ставку»
Как добавить объект в Домклик?
Как добавить объявление?:
- Авторизуйтесь на Домклик
- Зайдите в раздел «Мои объявления»
- Нажмите кнопку «Разместить объявление»
- Заполните форму объявления
Как обновить данные в Домклик?
Изменение ФИО клиента:
- Войдите в личный кабинет ДомКлик, используя свои регистрационные данные: телефон и пароль
- Через меню сайта перейдите в настройки кабинета
- Внесите нужные изменения в личные данные
- Подтвердите изменения с помощью СМС
Как изменить номер на Домклик?
Для изменения номера телефона или адреса электронной почты выполните следующие действия:
- Войдите в личный кабинет Домклик PRO.
- Перейдите в раздел «Мой профиль».
- Рядом с телефоном (или почтой, в зависимости от того, какой параметр нужно изменить) нажмите на значок в виде карандаша.
- Введите новый номер телефона.
Как зарегистрироваться риэлтору на Домклик?
Зайти на страницу https://pro.domclick.ru и зарегистрироваться в Домклик Подтвердить данные своего профиля (см. подробно в разделе«Подтверждение данных профиля») Перейти в кабинет партнера в раздел «Основное», открыть вкладку «Места работы» и нажать «Добавить свою компанию на Домклик PRO»
Какие документы нужны для продажи квартиры на Домклик?
Также клиент может самостоятельно обратиться в любую аккредитованную банком оценочную компанию из списка на сайте Домклик. Справки из жилищно-эксплуатационного органа или выписка из домовой книги. Также потребуется паспорт продавца. А при электронной регистрации сделки — дополнительно СНИЛС и ИНН покупателя и продавца.
Сколько Домклик проверяет документы?
Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.
Почему не загружаются документы в Домклик?
Обновите браузер до последней версии или воспользуйтесь другим. При загрузке файлов с разрешением менее 120 DPI, возможны ложные срабатывания автоматической системы поиска дефектов. Сфотографируйте/отсканируйте документ повторно с более высоким разрешением.
Как зарегистрировать собственность при ипотеке?
Чтобы оформить право собственности на квартиру в ипотеке, вам потребуются следующие документы: заявление о регистрации права собственности на квартиру(заполняются в Росреестре или МФЦ); правоустанавливающие документы на ипотечную квартиру. Это самые важные документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
Сколько стоит оценка Домклик?
От 1 800 ₽ Подберем аккредитованную компанию, которая подготовит отчёт по фиксированной цене. В Домклик более 3000 партнеров. Отправим документы для оценки жилья прямо из личного кабинета.
Кому дают ипотеку под 0.01 процент?
Кто может взять ипотеку под 0,1%?
Молодые семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет; клиенты, которые приобретают жилье в новостройке в рамках программы господдержки застройщиков; участники зарплатных проектов банка (получают ипотечное кредитование по ставке, которая на 0,8% ниже обычной).
Кому дают ипотеку под 3 процента?
Кто может получить: любой россиянин, который планирует купить жилье в сельской местности. Ставка: до 3%. Какое жилье можно приобрести: и первичное, и вторичное — участок под строительство, квартиру в новостройке, готовый или недостроенный частный дом.
Сколько стоит выставить квартиру на Домклик?
Размещение объявлений на ДомКлик было и остается бесплатным — как для собственников, так и для агентств недвижимости. Разместить можно объявление о продаже или аренде любых типов объектов, в том числе коммерческой недвижимости. Каждый день на ДомКлик появляется больше 10 000 новых объектов.
Что проверяет Домклик?
ДомКлик проводит анализ, выявляющий историю сделок ² по квартире и потенциальные риски для покупателя. Правовая экспертиза от ДомКлик проверит приобретаемое жилье на следующие риски: Ограничения Обременения
Сколько объявлений можно разместить на Домклик?
Ежедневно около 1 млн покупателей ищут недвижимость на Домклик. 350 тысяч из них — с одобренной ипотекой и готовы быстро выйти на сделку. Бесплатные и платные тарифы. До 50 объявлений можно публиковать бесплатно.
Как поставить оценку агенту в Домклик?
Клиент может оставить отзыв удобным ему способом:
- После завершения сделки клиенту посредством СМС будет направлена ссылка на опрос с предложением оценить работу риелтора
- Клиент находит риелтора самостоятельно на странице Риелторы и оставляет отзыв в блоке «Отзывы клиентов Сбербанка по сделкам на Домклик»
Как подтвердить персональные данные в Домклик?
Если указанные на сайте Домклик данные совпадают с информацией о пользователе в СберБанк Онлайн, то аккаунт будет идентифицирован. Если вы захотите изменить ФИО или дату рождения, указанные в профиле, сделать это можно при условии повторного прохождения идентификации через СберБанк Онлайн.
Что делать после одобрения ипотеки на Домклик?
Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку. Для этого не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте Домклик.
Как прикрепить полис в Домклик?
Как сообщить банку, что вы продлили полис
Договор страхования и документ, подтверждающий оплату услуги, можно отправить в банк через форму загрузки или принести в любое отделение Сбербанка. Не требуется для полисов, оформленных на сайте ДомКлик, в отделении Сбербанка, в «Сбербанк Онлайн», на сайте Сбербанк Страхование.
Как в Домклик загрузить выписку из Егрн?
От вас требуется минимум действий: в поисковой строке лишь найти адрес объекта недвижимости, следом выбрать нужную услугу — «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости» — и добавить ее в корзину.
Где в Домклик документы?
Зайдите в личный кабинет на Домклик, выберите свою одобренную ипотеку и пройдите короткий опрос. Список документов сформируется автоматически в зависимости от ваших ответов. Пройти опрос и получить список документов для одобрения недвижимости можно также в мобильном приложении Домклик.
Кому льготная ипотека 2022?
Льготная ипотека в 2022 году
Льготной ипотекой могут воспользоваться все граждане России без ограничений по возрасту и семейному положению. С помощью данной программы можно купить квартиру в строящемся доме или построить собственный дом.
Как получить скидку 0 7 на Домклик?
Если вы выбрали на Домклик объект недвижимости со значком «Скидка на ипотеку 0,7%», то для её получения должны выполняться следующие условия:
- ваша сумма кредита больше или равна минимальной для региона, в котором находится объект недвижимости.
- первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.
Какую дополнительную скидку можно получить в Домклик?
Скидка 0,7% при покупке квартиры на Домклик
Подробнее об условиях скидки читайте в статье «Клиенты Домклик могут получить дополнительную скидку на ипотеку 0,7% годовых».
Для чего нужен риелтор при покупке квартиры в ипотеку?
Для чего нужен риэлтор Главные задачи агента — найти покупателя на квартиру, помочь продавцу заключить сделку на максимально выгодных условиях. Помощь риэлтора в большинстве случаев помогает сэкономить силы, время, а иногда и финансы.
Что нужно для регистрации в Домклик?
Сделать это можно в личном кабинете Домклик или по телефону 900.Как правило, список документов, следующий:
- Паспорт (если покупателей несколько — нужен паспорт каждого)
- Договор о покупке недвижимости (договор долевого участия или договор купли-продажи)
- Ипотечный договор (только для сделок с ипотекой)
- ИНН
- СНИЛС
Сколько стоит реклама на Циан?
Мы с вами на связи 24 часа, слышим всех наших партнеров и готовы идти навстречу. Как лидер рынка недвижимости, хотим поддержать всех игроков. Чтобы вместе пережить это непростое время, компания приняла антикризисное решение: с 4 апреля 2020 года размещение объявлений на Циан станет БЕСПЛАТНЫМ по всей России.
Как добавить созаемщика в Домклик?
✅ Клиент подает документы на изменение состава участников в любом офисе Сбербанка, либо в личном кабинете обслуживания полученной ипотеки на сайте ДомКлик без лишних визитов в банк. ✅ Банк проверяет предоставленный пакет документов, рассматривает заявление клиента и принимает решение.
Как присоединиться к сделке в Домклик?
Менеджеру нужно нажать кнопку «Добавить» в правом блоке с участниками сделки. Продавец получает СМС с текстом: «У вас покупает недвижимость [ФИО] на Домклик. Перейдите по ссылке [ССЫЛКА] и подтвердите свое согласие на участие в сделке».
Как оценщику зарегистрироваться в Домклик?
Перейти по ссылке https://eva.domclick.ru/register. Ввести номер телефона, который будет закреплен за руководителем оценочной компании/оценщиком, занимающимся частной практикой, и ИНН компании.
Чем опасна электронная регистрация недвижимости?
Самый опасный момент в электронной сделке — выдача электронной цифровой подписи. Если удостоверяющий центр по какой-то причине выдаёт электронную цифровую подпись гражданину мошенническим путём, в этом случае сделка будет на 100% опасной. Но точно так же сделка может быть опасна, если документы предоставлены на бумаге.
Как долго можно не регистрировать право собственности на квартиру?
153 Жилищного кодекса). Закон не устанавливает строгих временных рамок, в которые нужно успеть оформить право собственности в новостройке. Поэтому, строго говоря, можно вообще ничего не регистрировать.
Можно ли зарегистрировать право собственности онлайн?
Можно ли зарегистрировать право собственности онлайн? Да, подать документы можно онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. При подаче в электронном виде документы придется заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Ответить
Из статья ты узнаешь следующие:
- Требования к объявлениям
- Правила указания кадастрового номера и номера объекта в объявлении
- Правила размещения фотографий
- Порядок действий покупателя
- Действия риелтора
- Агентские действия со стороны покупателя
- Агентские действия со стороны продавца
- Нужно ли предварительное соглашение о покупке недвижимости
- Основные пункты кредитного договора
- Правила написания предварительного соглашения
- Окончательное соглашение
Отзывы пользователей, продавцов недвижимости, риелторов, специалистов банка характеризуют «Домклик» как удобный для участников сделок сервис.
Требования к объявлениям
Правила размещения объявлений на портале Сбербанка:
- Текст на русском языке.
- Недвижимость на вторичном рынке.
- В тексте объявления должен быть прописан подробный адрес квартиры, кадастровый номер.
- Квартира должна существовать в реальности.
- Предложение должно быть обновленным.
- Стоимость объекта должна быть прописана в отечественной валюте.
- В объявлении должен быть размещены реальные фотографии жилой недвижимости.
- Должны быть размещены актуальные параметры объекта.
- Текст объявления не должен включать в себя контактных данных, рекламы.
- Телефонный номер лица должен быть действующим и принадлежать продавцу.
Правила указания кадастрового номера и номера объекта в объявлении
При написании текста можно указать одно из двух: кадастровый номер или подробный адрес включая номер объекта. Сервис использует кадастровые номера, подробные адреса объектов для заказа выписки из ЕГРН.
При сравнении информации с портала со сведениями из выписки сотрудники сервиса убеждаются, что объект существует в реальности, обладает параметрами, указанные продавцом.
На заметку! На сервисе хранится информация о подробном адресе объекта.
Правила размещения фотографий
Правила размещения графических объектов на сервисе Сбербанка:
- На изображениях должен быть только размещенный объект в актуальном виде.
- Они обязаны не нарушать права других граждан, право на их личную жизнь, закон о данных личности.
- Они обязаны быть без рекламных текстов.
- Они обязаны не включать изображения других граждан, объектов животного и растительного мира, алкоголя.
Порядок действий покупателя
Опишем действия покупателя:
- Расчет суммы займа путем заполнения запроса на возможность финансирования. После заполнения запроса к нему нужно прикрепить документы, сверить все заполненные данные и направить ее на согласование.
- После принятия неотрицательного решения можно из персонального кабинета переходить к выбору жилой недвижимости.
- Выбор интересующей недвижимости из выставленных на продажу объектов. Для подбора квартиры заемщику предоставляется раздел сервиса, в котором размещены объекты, приобрести которые можно с помощью ипотечного займа, оформленного в Сбербанке. Поиск организован по следующим параметрам: тип недвижимости, населенный пункт, стоимость, площадь объекта. Использование виртуального поиска дает клиенту право на трехпроцентную скидку при покупке недвижимости.
Выберите подходящую квартиру по параметрам - Переход к объявлению о продаже выбранного объекта.
- Звонок собственнику квартиры через ресурс с целью уточнения всех интересующих вопросов и получения согласия на просмотр недвижимого объекта.
- Составление заявки, отправка ее на рассмотрение кредитному инспектору.
Важно! Для обеспечения спокойствия покупателя банка недвижимость проходит юридическую экспертизу.
Действия риелтора
«Домклик» для агентств недвижимости является гарантией развития риелторской деятельности. Основополагающий плюс от использования «Домклик» заключается в предоставлении обширной клиентской базы, находящейся в реальном поиске жилых объектов, имеющих на руках предварительное положительное решение о предоставлении ипотечного кредита.
Портал упрощает техническую сторону ведения сделки:
- Запросы на получение ипотечного кредита от клиентского лица подаются в режиме реального времени. Это исключает посещение различных инстанций.
- Процедура согласования запросов ускорена. Решение становится понятным через два или три дня с момента отправления пакета документов.
- Нужные для оформления сделки справки пересылаются в электронном виде.
- Открыт доступ к базе объектов, находящейся в залоге, за проведение сделок с которой учреждение выплачивает партнерам гонорар.
- Все запрашиваемые операции выполняются через портал «Партнёр Онлайн». Его можно установить на персональный телефон.
Агентские действия со стороны покупателя
Опишем, как происходит подача запроса на оформление ипотечного кредита агентом со стороны покупателя:
- Сначала необходимо перейти в личный кабинет. Там создать заявку на получение ипотечного кредита. На левой панели быстрого доступа необходимо выбрать пункт с названием «Новая заявка».
Войдите в «Личный кабинет» - После совершения первого действия откроется форма для внесения следующих данных: фамилия, имя и отчество клиента, дата рождения (например: 30.08.1985), номер телефона, паспортные данные, цель получения кредита (квартира первичного, вторичного рынка недвижимости, строительство, частный дом или военная ипотека), место фактического проживания.
- Есть возможность указать удобное банковское отделение, желаемого кредитного специалиста.
- После совершения описанных действий необходимо заполнить развернутую анкету потенциального клиента, содержащую информацию о заёмщике: персональные данные, контактные сведения, семейный статус, стаж профессиональной деятельности за последние пять лет, сведения о работодателе, финансовое положение, сведения о кредитной истории, цели получения займа, наличие счета для перечисления заработной платы в Сбербанке.
- Прикрепить отсканированные документы: страницы документа, удостоверяющего личность, персональную справку о заработках.
- Отправить заявку на получение кредита на рассмотрение. После получения заявки кредитным инспектором ее статус меняется на заявку, принятую в работу. Информация о принятом решении будет прислана в виде уведомления на персональный номер агента со стороны покупателя.
- После получения положительного решения подать заявку на одобрение объекта недвижимости. Эта операция выполняется через личный кабинет. На панели в левой части экрана выбирается одноименная категория.
- Создать заявку.
- Найти клиента по фамилии или номеру заявки.
- Прикрепить необходимые документы по сделке: паспорт, нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение сделки купли-продажи, оценочный акт недвижимости, устанавливающие право владения документы (контракты покупки, дарения, получения в наследство), договор купли-продажи, оформленный по образцу Сбербанка, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН.
Агентские действия со стороны продавца
Подробно опишем, как происходит порядок действий агента со стороны продавца:
- Клиент выбирает квартиру.
- Агент отправляет заявку на предоставление займа.
- Заявка приходит банковскому специалисту. Он связывается с агентом по продаже жилого объекта с просьбой дать необходимые для оформления сделки бланки.
- Агент переходит на сайт, получает доступ к персональному кабинету.
- Агент выбирает на панели категорию по одобрению недвижимого объекта.
- Агент находит активную заявку в категории просмотра запросов.
- Если на портале указан номер агентства, а не персональный контакт агента, нужно перейти в подраздел создания запросов.
- Агент выбирает активный запрос.
- Прикрепляет файлы требуемых документов.
На заметку! Каждому запросу, отправленному на согласование Сбербанка, присваивается порядковый номер, отслеживать статус её согласования можно через портал.
Нужно ли предварительное соглашение о покупке недвижимости
Подобрав объект, обсудив все тонкости будущей сделки с продавцом, специалисты предлагают подписать предварительный контракт купли-продажи объекта недвижимости.
Зачем это предлагают делать банковские специалисты:
- Соглашение выступает дополнительной гарантией, что в прописанный срок покупатель выплатит деньги, а продавец, передаст свое право владения жилым объектом.
- Соглашение помогает избежать проблем при проведении ипотечной сделки, так как после получения ответа от банка, у клиента есть непродолжительное время на предоставление бумаг по купленному жилью. Если выбранный объект не будет приобретен, то потребуется срочно возобновлять поиски недвижимости. Это может привести и к срыву ипотечной сделки.
Бланк предварительного договора купли-продажи квартиры
Основные пункты кредитного договора
Документ включает следующие главные моменты:
- Персональные, паспортные данные сторон сделки.
- Характеристики, описание объекта.
- Доказательства, основания на право собственности объектом.
- День расчета между сторонами сделки за квартиру.
- Дата подписания контракта на приобретение недвижимости.
Предварительное соглашение заключается согласно нормам российского законодательства. На нем ставят подписи представители обеих сторон. Покупатель и продавец несут ответственность за прописанные обязательства.
Предварительное соглашение выступает базой для окончательного соглашения, гарантией, что покупатель получит именно желаемую квартиру.
Правила написания предварительного соглашения
Во избежание проблем в офис стоит обратиться до подписания первоначального контракта и уточнить у кредитного работника правильность его составления. Обычно учреждению нужна следующая информация об объекте:
- Оценочная цена объекта.
- Информация о гражданах, имеющих право на жилье или долю в нем.
- Сведения об отсутствии обременения под финансовые контракты.
Проверив основополагающие моменты первоначального соглашения, кредитное учреждение согласовывает покупаемый недвижимый объект. Заключение первоначального соглашения купли-продажи для залоговой сделки не единственный защитный способ.
Перечислим иные способы:
- передача на хранение документального пакета нотариусу,
- хранение документов в банковской ячейки (услугой пользуются риелторы для масштабных сделок в целях обеспечения безопасности и предоставления гарантии клиентам).
Окончательное соглашение
У человека есть около шестидесяти дней для подписания последней версии контракта, уплаты части займа. Последняя версия контракта оформляется с учетом первоначального соглашения. В нем содержится ряд пунктов по распоряжению кредитной организации. Кроме первоначального соглашения, в учреждение потребуется принести документы по покупаемому объекту: выписка из ЕГРП, нотариальное согласие от второго супруга продавца на сделку, отказы граждан, имеющих долю в объекте недвижимости, экспертный отчет, определяющий цену жилого объекта.
Наряду с основными документами, клиент должен подтвердить наличие финансов на оплату аванса. Если покупатель выплатил аванс, нужно предъявить подтверждение этому: расписку, предварительное соглашение, включающее данный момент, ПКО. В других случаях достаточно иметь денежный объем на клиентском счете, предъявить список операций по счету.