Содержание
- Кадастровый квартал: понятие
- Задачи и функции территориального плана
- Из чего состоит и как обозначается
- Расшифровка номера
- Как присваиваются номера
- Может ли измениться кадастровый квартал
- Оформляем справку на портале за 15 минут
- ОНайти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Кадастровый квартал: понятие
Кадастровый квартал — это отдельный земельный участок, находящийся в подчинении органов местного самоуправления. Квартал представляет из себя небольшую часть застройки городского типа и является минимальным значением кадастрового деления.
Кадастровый номер входит в состав района в качестве наименьшей территориальной единицы. Часто его границы совпадают с межами конкретных населенных пунктов.
Присвоение индивидуальных номеров используется для структурного подразделения площади на отдельные единицы (кварталы, районы). При создании плана границы отдельных участков не должны накладываться друг на друга и иметь пустого пространства между собой.
Структура земельного кадастра:
- Федеральный уровень, охватывающий территорию всего государства;
- Субъектный — подразделяет ЗУ на края, области;
- Местный — региональный уровень..
Задачи и функции территориального плана
Каждый земельный участок отличается своими индивидуальными особенностями и характеристиками. Информация о земле отражена в территориальном плане. Документ состоит из схематического расположение надела с указанием его границ и подробного описания всех характеристик объекта.
Состоит он из графического и текстового разделов, которые включают следующие данные:
- Номер кадастрового квартала земельного участка, его расположение и квадратура;
- Схематическое изображение территории с помощью условных обозначений;
- Расположение участка на плане с указанием их размеров;
- Краткое описание каждого отдельного надела и его чертеж.
Назначение:
- Назначение каждому земельному участку индивидуального номера;
- Облегчение поиска надела на территории одного квартала;
- Проведение учета государственного имущества.
Найти объект
Из чего состоит и как обозначается
Каждый квартал имеет свой личный номер, под которым он регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Идентификатор объекта позволяет быстро найти кадастровый квартал по номеру в базе.
Любое заинтересованное лицо может ознакомиться с данными ЗУ на сайте Росреестра. В открытом доступе находится информация о застройке на интересующем квадрате.
Кадастровый квартал — это самая маленькая территориальная единица, входящая в состав района. Это следующая по величине площадь. В ее состав входят объекты строительства, кроме конструкций водного фонда.
Самой большой территориальной единицей РФ является округ. В него входят несколько районов с застройкой, реками, озерами.
Расшифровка номера
Кадастровый номер представляет собой набор из тринадцати чисел. Последовательность нумерации выглядит следующим образом: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХХ и обозначает такую информацию:
- Первые две цифры ХХ — кадастровый округ;
- Два вторых числа ХХ — указывают на границы района округа;
- Шесть цифр внутри комбинации — кадастровый квартал;
- Последние три числа — границы земельного участка.
Кадастровый номер объекта является обязательным для любого зарегистрированного участка. Без идентификатора невозможно поставить на учет объект недвижимости и проводить с ним какие-либо сделки (покупка, аренда, продажа).
Как присваиваются номера
Порядок присвоения кад. номеров регламентируется Постановлением Правительства № 660. Нумерация осуществляется после рассмотрения документации имущества, регистрации объекта недвижимости в Росреестре и проведения межевания.
Юридически оформленным считается участок, поставленный на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального номера. Если участок не имеет номера, то с ним невозможно осуществить операции:
- Аренды;
- Дарения;
- Оформления наследства;
- Изменения границ надела.
Может ли измениться кадастровый квартал
Если земельные участки претерпели изменения вследствие правовых корректировок, то Единый государственный реестр может переместить границы структурных единиц. Кад. номер меняется в том случае, когда внесены поправки в местные законы об изменении площади региона.
Цифры номера реформируются в следующих случаях:
- Произошел перенос границ участка;
- Смещение территориальных границ округов, районов.
Межевание границ производят только уполномоченные представители органов местного самоуправления и сотрудники Кадастра. После корректировки границ ЗУ видоизменяется последовательность чисел в идентификаторе.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Найти объект
ОНайти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Источник: https://egrnka.info/info/nomer-kadastrovogo-kvartala/
Сведения из Реестра
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом
Показать кадастровые границы участков
Особая территориальная единица при проведении разделении кадастровых территорий на публичной карте называется кадастровый квартал. Каждый регион России имеет несколько территориальных делений по земельному кадастру, и квартал относится к наименьшим территориальным подразделениям.
На публичной карте можно увидеть параметры кадастрового портала. Кроме этого можно заказать необходимые документы по недвижимости, которые определяют правовые и информационные сведения по объекту права. В качестве официального документа служит выписка из ЕГРН, где данные о недвижимости представлены в обширном объёме.
Узнайте информацию о кадастровом квартале, посмотрите образцы документов и закажите сведения здесь.
Особенности кадастрового квартала
Как известно, территориальное деление имеет особый порядок, где по старшинству идёт разделение по региональному делению. Сам кадастровый квартал является частью кадастрового района, как наименьшая территориальная единица. Кадастровый квартал по своей сути включает небольшие посёлки, города, районы внутри города, лесные массивы и т.д.
Номер кадастрового квартала
Сам кадастровый квартал отмечается в последовательности нумерации обозначаемые так ХХ: ХХ: ХХХХХХ: ХХХ
- Первые два значения ХХ — это кадастровый округ, который в большинстве случаев совпадает с реальными границами субъектов федерации России (край, область, автономный округ, республика и т.д.).
- Вторые цифры ХХ — указывают на район округа. В этом случае границы районного территориального деления внутри субъекта федерации — район, городской округ и т.д.
- Следующие 6 порядковых цифр вида ХХХХХХ- это кадастровый квартал
- Последние цифры могут иметь от 2 значений типа Х, указывают непосредственную границу конкретного земельного участка.
Наличие номеров и значений является обязательным. Без этих данных невозможно проводить учет недвижимости, а, следовательно, все сделки и правовые действия с имущественным правом ставятся под сомнением.
Может ли измениться кадастровый квартал
Росреестр является тем ведомствам, который имеет право разделять, перемещать границы участков, которые подверглись изменениям вследствие юридических и правовых обработок. Изменения квартала допускается, но в данном случае потребуется внесение изменения в местное законодательство об изменении границ региона. Как правило, это трудоёмкий процесс и изменения кадастрового квартала возможно только на высоком уровне, после введения закона об изменении границ внутри одного региона. Такая практика имеет место, но за последние годы было всего лишь несколько случаев реального изменения границ квартала внутри кадастрового округа и района. Изменение границ осуществляется только по решению кадастрового органа и органов местного самоуправления. Соответственно, меняется цифровая комбинация в случае изменения границ участков.
Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Земельный кадастр
Кадастровые услуги
Статьи на тему
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…
Получить кадастровый паспорт онлайн
О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…
Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Загрузка данных…
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Подробнее читайте в нашей
статье
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру.
Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Карта Яндекс
Карта Google
Карта 2GIS
OpenStreetMap
Cпутник Яндекс
Спутник Google
Спутник Bing
Показать кадастровые границы
участков
Границы, округа, районы, кварталы
- Кадастровые округа — как правило в общих чертах совпадают с границами субъектов РФ
- Кадастровые районы — иногда с границами муниципальных районов, городских округов, городских поселений, с некоторыми оговорками.
- Кадастровые кварталы — иногда совпадают с границами населенных пунктов, иногда с границами лесных массивов, иногда еще с границами садовых товариществ и т.д.
- Кадастровые участки — самые мелкие единицы кадастрового деления, иногда показывают участки внутри садовых товариществ или участки вокруг домов. Иногда по ним можно проследить расположение улиц внутри населенного пункта.
Как искать объекты кап.строительства на публичной карте
Щелкнув на нужный участок официальной карты будут показаны основные сведения содержащиеся в базе по данному объекту:
- Кадастровый/условный номер, кадастровый квартал объекта
- Кадастровую стоимость, общую площадь
- Категорию назначения земель
- Дату изменения сведений в ГКН, год постройки (для дома)
далее перейдите на подробное описание земельного участка или объект капитального строительства, где можно получить выписку об объекте недвижимости и сведения о переходе прав (полная история собственников) на любой объект недвижимости в России.
Для получения нужной информации введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта. Бесспорные преимущества кадастровой карты можно определить следующим списком:
- бесплатный открытый доступ;
- простое использование;
- удобное масштабирование;
- частое обновление информации;
- высокая детализация;
- возможность оценить границы;
Единственное условие – искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости, а для земельного участка должно быть проведено межевание. Бесплатная информация об объекте недвижимости на кадастровой карте
город Волгодонск, область Ростовская позволит вам узнать кадастровую стоимость, общую площадь недвижимости и дату постановки на кадастровый учёт.
Публичная кадастровая карта Волгодонска в Ростовской области является ресурсом Росреестра, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу. На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
В городе Волгодонск (61 кадастровый округ) по состоянию на 14.01.2023 года на кадастровой карте обозначены:
- 19 217 кадастровых квартала;
- 1 254 002 земельных участка.
Как найти участок на публичной кадастровой карте Волгодонска
Сведения представляются по видам имущества. Чтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте Волгодонска и для Вас откроются данные:
- кадастровый номер;
- назначение;
- зарегистрированная площадь;
- для дома год постройки;
- координаты местоположения.
При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающего земельный участок, прилегающие земли и объекты.
Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать отчет об объекте недвижимости или об истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.
Кадастровая карта районов в городе Волгодонск
13-й микрорайон
квартал В-1
квартал В-12
квартал В-16
квартал В-2
квартал В-3
квартал В-4
квартал В-5
квартал В-6
квартал В-7
квартал В-8
квартал В-Б
квартал В-П
квартал В-Р
микрорайон В-11
район Шлюзы
Кадастровая карта улиц в Волгодонске
30 лет Победы
50 лет ВЛКСМ
50 лет СССР
60 лет Победы
70 лет Победы
8 Марта
А.Е.Тягливого
Абрикосовая
Агатовая
Адмирала Ушакова
Адмиральский
Азовский
Академика Королева
Академический
Аксайский
Алексея Улесова
Алмазная
Алый
Андрея Стеблина
Апрельская
Аптечный
Артиллерийская
Архитекторов
Атаманский
Байкальская
Балтийская
Батайский
Белгородская
Береговая
Березовый
Беркутянская
Бетонная
Бетонная 1-я
Бетонная 2-я
Бирюзовый
Богатый
Богатырский
Боковский
Бориса Изюмского
Братская
Брянская
Васильковая
Великой Победы
Вербовый
Верхний
Веселый
Весенний
Весенняя
Ветеранов
Вешенский
Виноградный
Вишневый
Владимира Ткачева
Водников
Возрождения
Вокзальный
Волгоградская
Волгодонская
Волгодонская
Волжская
Вольная
Воронежская
Восточная
Гагарина
Гагарина
Гаражная
Гвардейская
Геннадия Котова
Геодезическая
Георгия Шпаченко
Героя России Сергея Молодова
Герцена
Главная
Гоголя
Городской
Гошкин
Гранатовый
Грибной
Гуковский
Дальний
Дачная
Дзержинского
Дзержинского
Дивноморская
Дивный
Добровольская
Добрый
Долгопрудная
Донецкий
Донской
Достоевского
Дружбы
Дружный
Дубравная
Дуговая
Думенко
Дунайский
Ежевичная
Железнодорожная
Жемчужная
Живописная
Жуковское
Заводская 2-я
Заводская 4-я
Заводская 6-я
Заводская 7-я
Заводская 8-я
Заводская 9-я
Заводской
Загородная
Закурганная
Западный
Заречная
Звездный
Здоровья
Зеленый
Земляничный
Зерноградская
Зимний
Знойный
Золотая
И.Смолякова
Игоря Дудка
Извилистая
Изумрудный
Индустриальная
Исторический
К.Маркса
Кадолина
Казачья
Каменский
Камышовый
Капитана Хачароева
Каштановый
Кварцевая
Керченская
Кирова
Клеверный
Кленовый
Ключевой
Ковыльная
Кольцевая
Кольцо Надежды
Коммунальный
Коммунаров
Коммунистический
Комсомольская
Комсомольская
Конный
Кооперативная
Корабельный
Космический
Красноармейская
Краснодарская
Красноярский
Красный
Крылова
Крымская
Кубанский
Кузнечный
Курская
Курчатова
Лавандовый
Лазоревый
Лазурный
Ледовая
Ленина
Ленина
Ленинградская
Лермонтова
Лескова
Лесной
Лесобазовская
Летний
Липовая
Лицейский
Логовская
Лодочная
Лозновский
Ломоносова
Луговой
Лунный
Лучезарная
М.Горького
М.Козлова
Магистральный
Майора Орехова
Майский
Макаренко
Малиновый
Малый
Манычская
Мартовский
Маршала Кошевого
Маршала Малиновского
Маршала Рокоссовского
Матросова
Мачтовая
Маяковского
Маячный
Медовая
Мелиораторов
Мелиховский
Миллеровская
Мира
Мирный
Можайская
Молодая
Молодежная
Монтажников
Морозовский
Морская
Московская
Мурманская
Набережная
Нагорный
Надежды
Народная
Натальина роща
Нахичеванский
Невская
Независимости
Некрасова
Нижний
Низовской
Новаторов
Новая
Новороссийская
Новоселовский
Новый
Ноябрьский
Образцовая
Овражная
Овражный
Озерный
Окружная
Октябрьский
Октябрьское
Олимпийский
Ольховый
Оранжерейная
Ореховый
Орловская
Осенний
Осиновый
Островского
Отдыха
Открытый
Отрадный
Офицерский
Охотный
Павлова
Парковая
Партизанский
Парусная
Первомайский
Песчаная
Петра Котлярова
Петровский
Пионерская
Платиновая
Платова
Победы
Покровская
Полевая
Портовая
Почтовый
Прибрежная
Приветливый
Пригородный
Приморский
Приморский
Пролетарский
Промышленная
Просторная
Прохладная
Пупкова
Пушкина
Пшеничный
Рабочая
Радужная
Развильная
Раздольная
Раздорский
Рассветный
Речной
Родниковая
Рождественская
Роз
Романовское
Ромашковый
Российская
Ростовское
Рубиновая
Рыбачий
Рябиновый
С.Лазо
Садовая
Сальский
Сапфировая
Светлый
Свободный
Свободы
Севастопольская
Северный
Северо-Восточный
Сельская
Сенная
Серафимовича
Сергея Ногина
Серебряный
Сиреневый
Ситникова
Скифская
Складская
Славный
Славянская
Сливовый
Слободская
Смоленская
Снежный
Советская
Совхозный
Согласия
Содружества
Соленовская
Солженицына
Солнечная
Соловьиный
Сосновая
Союзный
Спокойный
Спортивный
Средний
Станичная
Старочеркасский
Степная
Стременная
Строителей
Студенческий
Счастливый
Таврическая
Таганрогская
Таисский
Тараса Ботяновского
Тацинский
Тверская
Тенистый
Тепловой
Терновская
Тихий
Тихорецкая
Тополиный
Трактовый
Тульская
Тургенева
Удачный
Утренний
Учительский
Уютный
Фестивальная
Флотская
Фонтанный
Фрунзе
Халтурина
Химиков
Цветной
Цветочный
Центральная
Цимлянский
Цимлянское
Цыганкова
Черникова
Черникова 1-я
Черноморская
Чехова
Чистый
Чубарова
Шахтинский
Школьный
Шлюзовская
Шмутовой
Шолохова
Штурвальная
Энергетиков
Энтузиастов
Юбилейный
Южный
Юрия Родичева
Яблоневый
Янтарный
Ярильская
Ясная
Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻
🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡
Для обозначения в кадастре участков, которые находятся одновременно в двух и более кварталах, районах, округах введено специальное понятие – нулевой квартал. Обозначают его нулями. Например, нулевой квартал в г. Краснодар будет иметь следующий кадастровый номер:
Расшифровка кадастрового номера земельного участка | Принцип права – интернет журнал
Примечательно, что структура кадастрового номера объекта недвижимости всегда предполагает первые цифры в количестве 2 штук. Они полностью совпадают с номером региона расположения земельного участка или строения. Эти знаки полностью идентичны тем, которые указаны на транспортных средствах, прошедших регистрацию в определённом округе.
Как узнать кадастровый номер земельного участка в 2021 году
Внимание. В связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года нового Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» некоторая информация, размещенная в настоящей статье, может являться устаревшей и неактуальной. Читайте новые изменения здесь!
В этом примере набор цифр означает, что перед нами участок, который находится у д. Блок второй 19 вторым идёт номер кадастрового района , определённого для данного округа.
Кадастровое зонирование делается по районам и кварталам На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.
КПТ Кадастровый план территории | Центр правовой помощи Юрист-Долина
Структура кадастрового номера земельного участка состоит из двенадцати или более цифр, соединённых попарно и группами, разделёнными двоеточиями. В третьем секторе допускается простановка пробелов. Двенадцать цифр – стандарт, в который укладывается недвижимость небольших регионов, расположенных в центральной России.
Мнение эксперта
Устимов Вадим, эксперт по вопросам кадастра и оценки
Обращайтесь ко мне, и я помогу вам подсказкой!
Задать вопрос эксперту
Кадастровый номер земельного участка: формат и расшифровка, как выглядит, его назначение и в каких документах он указан, отличия старого от нового • Также план кадастрового квартала используется для формирования межевого плана. Третий числовой блок 0202201 означает кадастровый квартал. Чтобы получить дополнительную консультацию, пишите мне!
Из чего состоит кадастровый номер земельного участка — как правильно расшифровать?
Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.
Кодированная цифровая последовательность обозначает. перед официальным сервисом РосРеестра pkk5 и аналогами проект ГОСБТИ имеет следующие преимущества.
Приложение N 2. Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ | ГАРАНТ
Публичная кадастровая карта Росреестра
Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. 2 о границах между субъектами Российской Федерации;.
В Российской Федерации принята унифицированная форма учета, в которую входят цифровые выражения, которые в своей последовательности обозначают округ, район, квартал, номер недвижимости: АА:ВВ:ССDDEE:FF.
Расшифровка кадастрового номера и что это — ответы ТУ Эксперт
- точный адрес;
- этаж, на котором располагается жилое помещение;
- площадь квартиры;
- данные собственника;
- сведения о существующих обременениях (например, находится ли недвижимость в залоге);
- дату регистрации права собственности;
- предыдущие кадастровые номера;
- дату последнего обновления сведений в реестре.
Кадастровый квартал земельного участка – это граница линий застройки в пределах каждого базисного квартала. Это минимальное территориальное деление, на которое разбиваются кадастровые районы после того, как уполномоченные органы определяют и принимают схему кадастрового зонирования для отдельного субъекта федерации.
Присвоение садовому или дачному участку
19. Реестровый номер границы населенного пункта состоит из учетного номера кадастрового района, в границах которого такой населенный пункт расположен целиком, разделителя в виде знака «-» (тире), номера группы записей «о границах населенных пунктов» в данном кадастровом районе, порядкового номера записи о такой границе в данной группе записей, разделенных точкой (19:01-4.5).
Вопрос сколько цифр в кадастровом номере земельного участка. Эта же категория сохраняется за ними и после объединения.
После перехода на официальную публичную карту России выбираем соответствующий вид карты и данные, которые хотим получить. Меню для выбора параметров, как правило, находится в правом верхнем углу онлайн-ресурса.
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2023 года: для чего предназначен онлайн-ресурс
- Итак, как же расшифровать кадастровый номер земельного участка или любой иной недвижимости?
- Так как земельные угодья передаются с федерального баланса на муниципальный, все земельные массивы данного региона учитываются под единым шифром, соответствующим номеру региона.
- Например, Москва – 77, Санкт-Петербург – 78.
Кадастровый номер, как идентификационный код, позволяет упростить учет земельных участков и иных объектов недвижимости. К тому же отыскать участок, зная кадастровый номер, гораздо проще, чем искать его по наименованию, субъектам РФ, районным муниципальным образованиям. Для чего нужен план межевания участка и что такое план схема земельного участка — читайте, нажав на фразы.
Из чего состоит?
Поэтому возможно присвоение одному наделу двух номеров. В любом случае – это результат ошибки сотрудников Росреестра. Для уточнения данных следует сделать выписку из ЕГРН. При обнаружении ошибки потребуется обратиться в отделение Росреестра с просьбой исправить данные. Если последует отказ, нужно направить исковое заявление в судебные органы.
Выберите интересующий регион или территорию для поиска земельного участка. Подробнее о процедуре получения мы расписали в другой нашей статье.
| Кадастровый номер | Область | Район | Город |
| 8000000000:88:192:0036 | Киевская | Киев | Киев |
| 1210100000:07:440:0009 | Днепропетровская | Днепропетровск | Днепропетровск |
| 2610100000:06:003:0224 | Ивано-Франковская | Ивано-Франковск | Ивано-Франковск |
| 0510136600:02:031:0012 | Винницкая | Винница | Винница |
| 2110400000:01:001:1122 | Закарпатская | Мукачево | Мукачево |
| 6510136900:01:001:0004 | Херсонская | Херсон | Херсон |
| 6310136900:01:007:0013 | Харьковская | Харьков | Харьков |
| 5310136400:11:001:0156 | Полтавская | Полтава | Полтава |
| 4610136600:04:008:0002 | Львовская | Львов | Львов |
В столичных и иных центрах встречаются так же стандартные двенадцатизначные номера, которые характеризуют изначальную регистрацию недвижимости, начиная с 2007 года. Впоследствии, с наполнением изначальной структуры кодов, возникла необходимость его расширения.
Старые и новые
- АА – кадастровый округ. На первом месте всегда проставляются цифры, совпадающие с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведется государственный кадастровый учет земель.
- ВВ — кадастровый район. Эти цифры обозначают часть кадастрового округа (административная единица субъекта, например, район той или иной области).
- ССРРLL – обозначает часть территории кадастрового района — кадастровый квартал. Обычно это некрупные населенные пункты, микрорайоны (кварталы) города и т.д. Эти цифры указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтенной в отдельном разделе госреестра. Этот уровень может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала.
- КК — номер участка земли. Данный шифр зачастую не имеет тоже значение, что и номер садоводческого участка или иного объединения. Например, садовый участок №3 может иметь кадастровый номер участка 647.
16. Реестровый номер Государственной границы Российской Федерации состоит из номера группы записей «о прохождении Государственной границы Российской Федерации», порядкового номера записи о прохождении участка Государственной границы Российской Федерации в данной группе записей, разделенных точкой (1.2).
Для чего нужно КПТ?
Структура кадастрового номера земельного участка состоит из двенадцати или более цифр, соединённых попарно и группами, разделёнными двоеточиями. В третьем секторе допускается простановка пробелов. Двенадцать цифр – стандарт, в который укладывается недвижимость небольших регионов, расположенных в центральной России.
Кадастровую выписку можно заказать через интернет. Как узнать номер кадастрового квартала и любых остальных едининц кадастрового деления.
В этой статье мы подробно разберемся, что значит кадастровый квартал. Каждый российский регион имеет несколько территориальных делений по земельному кадастру. Кадастровый квартал относится к наименьшим территориальным подразделениям. На публичной карте вы можете увидеть, какова площадь кадастрового квартала (КК), земельного участка (ЗУ), найти прочие важные параметры земель. Кадастровый квартал земельного участка — это особая территориальная единица, учитываемая при разделении территорий на публичной карте. При необходимости существует возможность заказать требуемые документы по недвижимому имуществу, содержащие сведения по объекту права. Официальным документом является выписка из ЕГРН.
Особенности территориального и зонального деления ЗУ
Согласно п. 1 ст. 7 ЗК РФ, все государственные земли РФ делятся по целевому назначению на несколько категорий:
- Земли сeльcкoxoзяйcтвeннoгo нaзнaчeния.
- Лесной и водный фонды.
- Земли поселений.
- Территории, которые отведены для нужд вооруженных сил.
- Земли специального использования, находящиеся под охраной государства.
- Запасной фонд.
Что такое кадастровый квартал и номер земельного участка
Выделение ЗУ в пользование производят местные, региональные и федеральные власти. Иногда решения принимаются совместно. На базе принятых постановлений госслужбы могут эффективнее формировать территориальные единицы.
Так, земельный участок, по закону считающийся КК — это наименьшая территориальная единица.
Квартал представляет собой определенную местность, на которой, как правило, уже возведены те или иные объекты недвижимости. Часто межи квартала совпадают с границами населенных пунктов — деревень, поселков, станиц, сел.
Каким образом обозначается кадастровый квартал
Каждый КК обязательно имеет свой собственный идентификационный номер. Учет таких номеров ведется в Росреестре. Данная система нужна для того, чтобы быстро найти и определить параметры участка, в соответствии с номером его КК.
Любой гражданин может посетить сайт Росреестра и ознакомиться там с кадастром интересующего участка, а также увидеть все здания и постройки, возведенные в этом квартале.
Как мы уже отметили, КК — это наименьшая территориальная площадь района. Районы, в свою очередь, формируют округа, и те тоже имеют свою нумерацию. Вторым после квартала и более крупным по масштабу является район. В него тоже включены любые построенные объекты. Озера и реки не учитываются. Далее следует округ. Им обозначаются уже несколько районов, включая постройки, а также водный фонд. Это наиболее крупная территориальная единица в России.
Функции и задачи кадастрового плана
Все данные о землях вносятся в кадастровый план (КП), состоящий из описания, характеристик ЗУ и их расположения на картах. Здесь же обозначаются межевые границы.
План выполняется как в текстовом, так и в графическом исполнении и содержит следующие сведения:
| КП | |
| 1 | Номер зоны, локация и площадь территории. |
| 2 | Схема, дающая возможность отобразить план на бумаге. |
| 3 | Метрические параметры ЗУ, их размещение на карте. |
| 4 | Краткие сведения о каждом участке и чертежи. |
Важно! Граждане РФ могут воспользоваться данными КК в любой момент и проверить, не произошли ли какие-либо изменения в структуре ЗУ.
Кадастровый квартал: как узнать
Разберемся, как узнать кадастровый квартал. Нередко физ- и юрлица сталкиваются с проблемами в ходе межевания земельных участков. КК, в том числе, призван помочь разобраться с путаницей, возникающей порой с границами и расположением возведенных зданий.
Понять, к какому кварталу относится дом, можно следующими способами:
- с помощью сайта Росреестра;
- через Госуслуги.
Таким образом, можно использовать как Госуслуги, так и Росреестр, чтобы узнать кадастровый квартал.
Алгоритм запроса в обоих случаях будет одним и тем же:
- Зарегистрируйтесь на Портале.
- Перейдите в раздел под названием «Получить КП территории».
- Заполните предложенную анкету, введя данные своего участка.
Запрошенные данные будут сразу же выведены на экран.
Михайлов Дмитрий Александрович
Ведущий юрист по гражданскому праву • Стаж 10 лет
Чтобы узнать кадастровый квартал, используйте портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. Если у вас возникли сложности с получением данных, наши юристы в удаленном формате помогут вам отыскать необходимые сведения и объяснят их значение.
Зачем нужен кадастровый номер
ЗУ можно считать узаконенными и оформленными полноценно исключительно после постановки на кадастровый учет (КУ). Каждый участок должен быть занесен в специальный реестр, где земле присваивается индивидуальный кадастровый номер (КН). Тот, свою очередь, ведет к определенному подразделу Росреестра.
Учтите, что если у интересующего вас участка нет КН, это существенно снижает ликвидность земель, страдает возможность совершать сделки. Так, вы не сможете:
- сдавать участок в аренду;
- передать земли в наследство;
- подарить ЗУ;
- изменить границы ЗУ и пр.
Образец заявления
Заявление о государственном КУ недвижимого имущества
Как расшифровывается номер
Уникальный КН — это последовательность цифр, которые разделены между собой двоеточиями и в итоге представляют собой четыре группы.
КН присваивается при регистрации объекта в едином реестре недвижимости. А уникальный код отражен в КП конкретной территории.
В ряде случаев код записан нулями: это означает номер кадастрового квартала, расположенного сразу в двух (и более) районах либо округах.
Пример
Рассмотрим такой КН, как 60:25:0031303:1. Расшифровывается он следующим образом: первый блок (60) — это местоположение округа. В данном случае — Псковская область (значение в точности совпадает с кодом субъекта РФ). Далее мы видим вторую группу (25) указывающую на район внутри региона, и это здесь — г. Великие Луки. третья группа (0031303) обозначает квартал, о котором мы и ведем речь в статье. В зависимости от площади такой блок состоит из 6 или 7 цифр. А четвертый блок соответствует номеру конкретного ЗУ.
ДАнный идентификатор дает возможность подтвердить право собственности на ЗУ, если были утеряны документы.
Судебная практика: можно ли оспорить кадастровую ошибку
Организации «Махачкалинское взморье» с 2011 г. принадлежал участок под строительство 6-этажной автостоянки в Махачкале. В 2014 г. информация о границах данных земель в публичной карте изменилась, поскольку регион перешел от использования системы координат «местная г. Махачкала» к «МСК-05». В соответствии с новыми сведениями, в картах участок фирмы уже расположился на другом месте — и даже частично наложился на озеро Ак-Гель в столице республики Дагестан. Кадастровая палата объяснила, что координаты ЗУ, принадлежащих ООО «Махачкалинское взморье», поменялись в тот момент, когда ставили на учет изменения соседнего ЗУ, принадлежащего ЗАО «Арси».
Пострадавшая компания решила оспорить действия госорганов (гл. 24 АПК), но это не дало результатов. Три судебных инстанции отказали заявителю. Апелляция подчеркнула отдельно, что при пересчете координат ни площадь, ни конфигурация ЗУ истца не поменялись. Окружной суд при этом добавил, что восстановление плана земель заявителя по старой системе вызовет дополнительную путаницу, а также нарушит права других лиц. Первая кассация посчитала, что требование истца представляет собой обжалование границ участка «Арси», которое и надо рассматривать в исковом производстве с привлечением данной компании в качестве ответчика. Обосновывая такой вывод, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа сообщил, что межевой спор не следует разрешать без привлечения к делу собственника соседнего ЗУ (дело № А15-4880/2015).
Частые вопросы
Каким образом присваиваются номера?
+
Порядок нумерации происходит не в хаотичном порядке, а на основе требований Постановления Правительства РФ № 660. Нумерация осуществляется после того, как произведены проверка и анализ всех документов при постановке участка на учет и выполнено межевание.
Что такое кадастровый план ЗУ?
+
Это документ с данными из ЕГРН обо всех ЗУ, зданиях и хозяйственных постройках в КК. КП территории может потребоваться для проведения кадастровых и геодезических работ, расчета кад. стоимости, для подготовки межевого плана ЗУ, а также для внесения сведений и изменений в кадастр.
Что такое нулевой кадастровый квартал?
+
Речь идет об условной единице обозначения при записи КН ЗУ, которая выглядит как 47:34:000000:1. Обычно так обозначаются ЗУ, расположенные на территории нескольких кварталов. Ранее такие участки назывались единым землепользованием, а теперь их называют многоконтурными. У подобных участков есть несколько контуров в одном КК и несколько — в другом.
Сколько знаков может иметь кадастровый квартал?
+
В зависимости от субъекта РФ, кадастровый квартал может состоять из 6 или из 7 знаков после второго двоеточия (к примеру, 47:07:2345678 или 19:11:123456).
Заключение эксперта
Кадастровый квартал — наименьшая территориальная единица. Он включает в себя не сведения об участке и о постройках на нем. КК — составная часть кадастрового района. В частном домостроении границы более крупных территориальных единиц, таких, как район и округ, используются достаточно редко. Как правило, речь идет о территориях с границами от десятков до сотен км. Любой КК получает специальный КН. Получить сведения о кадастровом квартале можно на сайтах Росреестра и Госуслуг.