Информация по условному номеру

Условный номер объекта недвижимости (УНОН) — что это такое?

Условный номер объекта недвижимости — это комбинация из чисел, которая закреплялась за каждой учетной территориальной единицей (недвижимостью или земельным участком) до 2000 года.

После постановки недвижимости на государственный учет, ей присваивается уникальный шифр. До 2000 года такой идентификатор назывался УНОН. Он записан в Свидетельствах о правах собственности старого образца.

После вступления в силу ФЗ РФ № 221 “О государственном кадастре недвижимости” (от 24.07.2007) правила оформления недвижимого имущества изменились. УНОН были отменены и вместо них объектам после регистрации присваиваются кадастровые номера.

Для чего нужен условный номер объекту

Основная задача УНОН — шифровка данных о месте расположения имущества. С помощью идентификатора объект привязывают к конкретному земельному участку, что делает его положение на карте более понятным. Числовая комбинация помогает быстро идентифицировать имущество среди других учетных территориальных единиц в одном регионе.

УНОН совпадает с номером свидетельства о праве собственности, которое получали собственники недвижимости после ее регистрации. Если за имуществом закреплен условный код, значит оно была оформлена до реформирования государственного кадастра недвижимости.

Согласно новому законодательству, условные идентификаторы отменены и утратили свою юридическую силу. Но если по какой-то причине объекту не присвоен кадастровый код, то идентифицировать его можно по УНОН.

Условный шифр выполняет информационную функцию. Он фактически не прекратил существования и продолжает числится в базе ЕГРН. Узнать кадастровый номер объекта по условному можно с помощью поисковой строки на официальном сайте Росреестра. После этого можно заказать онлайн выписку ЕГРН с полным описанием характеристик недвижимого имущества.

Оформить справку из ЕГРН за 15 минут можно воспользовавшись услугами портала EGRNka.ru. Документ заверяется ЭЦП госрегистратора и наделен одинаковой юридической силой, как и бумажный экземпляром.

Отличие кадастрового номера от условного

Правила присвоения КНОН регламентируются ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”. Сведения об имуществе, стоящем на государственном учете, хранятся в базе Росреестра. Уникальный кадастровый код используется для определения правового статуса объекта и является обязательным условием для заключения юридических сделок.

Структура условного номера

УНОН состоит из 16 цифр, разделенных знаками препинания (дефис и косая черта). 

Образец: 

Числовая комбинация 00-00-00/000/000-00 имеет следующее значение:

• Первые две двузначные цифры (00-00) — код субъекта и муниципалитета, в которых зарегистрирован объект;
• Третье двузначное число — код регистрационного органа;
• Следующие три цифры — номер регистрационной книги, в которой зафиксирована информация;
• Год оформления объекта;
• Порядок учетной записи.

УНОН — это формальный идентификатор регистрации имущества.

Структура кадастрового номера

Каждая группа цифр определяет такие характеристики объекта:

• Первые два числа обозначают кадастровый округ и район;
• Группа из шести (или семи) чисел — кадастровый квартал;
• Последняя комбинация указывает на порядковый номер учетной записи.

Каждый объект, зарегистрированный на территории России, имеет свой уникальный кадастровый идентификатор. Узнать его можно из справки Росреестра.

Заказать выписку ЕГРН можно онлайн на сервисе EGRNka.ru. Электронный вариант документа оформляется в течение 10-15 минут после заявки.

Принципиальные отличия УНОН и КНОН

Кадастровый и условный коды отличаются друг от друга следующими особенностями:

• Принцип создания;
• Форма записи комбинации;
• Расшифровка значения чисел.

КНОН позволяет определить место расположения объекта относительно территориальных единиц на кадастровой карте. Условный шифр устанавливает географическое положение имущества.

Как узнать условный номер объекта

УНОН можно посмотреть в свидетельстве о регистрации прав собственности старого образца, которое выдавалось владельцам недвижимости до 2001 года. Если документ утерян и не подлежит восстановлению, то условный номер выяснить не получиться (да и не зачем). Чтобы о-знакомиться с основными характеристиками недвижимости, нужно знать адрес объекта. 

Как узнать кадастровый номер

Если недвижимость стоит на госучете и за ней закреплен КНОН, то узнать его можно двумя способами:

• Личное обращение в территориальное отделение Росреестра или МФЦ;
• Онлайн-заявка на портале EGRNka.ru. 

Для этого в строку поиска выше, достаточно написать адрес земельного участка или строения.

Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой. Для поиска нужного участка необходимо выделить область, где он расположен или в поисковую строку ввести адрес.

После ввода данных, можно ознакомиться с информацией об имуществе и воспользоваться услугами сервиса, заказав выписку из Росреестра с ЭЦП госрегистратора.

Какие данные можно узнать из выписки ЕГРН

Оформлением выписок ЕГРН занимается Росреестр. На портале EGRNKA можно заказать справку онлайн за десять минут. Сервис предоставляет возможность заказать следующие виды документа:

• О характеристиках недвижимости и собственниках:
• История перехода имущественных прав;
• Расширенная выписка.

Стандартная справка из Росреестра содержит следующие сведения о недвижимости:

• Кадастровый идентификатор;
• Месторасположение имущества;
• Квадратура;
• Категория;
• Целевое назначение;
• ФИО владельца.

Справка из Росреестра требуется при заключении любых имущественных сделок. Также она является подтверждением учета единицы в кадастре и регистрации прав собственности.

Источник: https://egrnka.info/uznat-kadastrovyj-nomer-obekta-po-uslovnomu-nomeru/

Часто задаваемые вопросы

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Кадастровый номер объекта недвижимости — это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учет либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте. Собираясь приобретать объект, стоит узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет.

Чтобы получить информацию о кадастровом номере объекта недвижимости, достаточно знать адрес объекта. Введите в поисковую строку город, улицу, дом и квартиру, в течение нескольких секунд вы получите общие характеристики объекта, в том числе его кадастровый номер. 

Кадастровый номер: что такое и как его узнать?

Чтобы получить полную информацию о квартире, доме или земельном участке, закажите выписку из ЕГРН. Документ придет на электронную почту в течение 30-60 минут. 

Заказать выписку из ЕГРН!

Как узнать кадастровый номер дома по условному номеру онлайн 

Условный номер объекта присваивался строениям до 2000 года. Он указывался в Свидетельстве о праве собственности. В народе этот документ назывался «зеленкой».

Потом «зеленки» были отменены. Сегодня строениям присваивается кадастровый номер, а основным документом, подтверждающим право собственности, является вписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Узнать кадастровый номер по условному можно только через отделения Росреестра. Сегодня проще всего узнать кадастровый номер объекта по адресу. Сделать это можно бесплатно в режиме онлайн на сайте ЕГРН.Реестр, но есть исключения.

Какие данные можно узнать из выписки ЕГРН 

ЕГРН.Реестр – сервис, который предоставляет выписки из ЕГРН в режиме онлайн. Данные запрашиваются на прямую из Росеестра. Документ заверяется ЭЦП (электронной цифровой печатью) Росеестра и имеет юридическую силу. 

На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать три вида выписок: 

• О характеристиках объекта и правах собственников. Документ включает в себя данные о настоящем владельце, кадастровую стоимость и информацию об обременениях.
• О переходе прав. Документ включает в себя историю всех владений.
• Расширенная выписка. Включает в себя полный пакет данных об объекте.

Выписка из ЕГРН предоставляется только платно. 200 рублей стоят первые два документа. 350 рублей – расширенная выписка. Посмотреть образец.

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, используя возможности публичной карты Росреестра просто и доступно любому гражданину, организации, юристу, кадастровому инженеру. Необходимо зайти на сайт Росреестра и использовать масштабный ресурс, сервис кадастровой службы – публичную карту.

Как узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка

Бесплатно можно узнать только основные характеристики объекта:

• адрес;
• кадастровый номер;
• площадь;
• категорию и тип объекта;
• статус записи об объекте недвижимости.

На сайте ЕГРН.Реестр работает техническая поддержка. Вы можете задать свой вопрос в чат. Вам ответят в рабочее время – по будням с 8 до 18 часов по МСК.

Узнать данные о недвижимости!

Условный номер объекта недвижимости (УНОН) — это цифровой код, присваиваемый практически всему имуществу с 1992 по 2000 года включительно. Приписывался он как жилым, так и нежилым зданиям с целью ведения их учета. Указывался шифр в Свидетельствах о праве собственности (в простонародье «зеленка»). Позже условный сменил кадастровый номер, а Свидетельства были заменены выписками из ЕГРН. 

Сегодня УНОН как таковой формальной силой не обладает, и в официальных сделках его не используют. Сейчас он является эффективным информационным инструментом. Так, по условному номеру объекта недвижимости часто производят поиск кадастрового номера. Без него невозможно заключить ни одну официальную сделку в отношении недвижимого имущества.

Какому типу недвижимости может быть приписан

Такой код можно найти в Свидетельстве практически на всю недвижимость. Исключение составляют только незастроенные участки земли. Перечислим объекты, которым присваивается условный номер:

• квартиры;
• нежилые строения;
• помещения, находящиеся в собственности физических или юридических лиц;
• малоэтажные дома, предназначенные для проживания граждан;
• другие строения.

УНОН имеет уникальную комплектацию цифр, не может повторяться или меняться, даже при смене собственников.

Для чего нужен старый реестровый код

По условному номеру можно легко проверить объект недвижимости. Так, благодаря этому коду сотрудники соответствующих служб смогут определить, о каком строении идет речь в заявлении. С помощью таких комбинаций возможно установить точную дату присвоения номера объекту и территорию, где производилась регистрация. Также старый код дает возможность определить новый реестровый шифр — КНОН.

Главные отличия между условными и кадастровыми номерами

Кадастровый номер (КНОН) применяется для учета недвижимого имущества. Он позволяет не только идентифицировать объект, но также требуется для осуществления любого правоотношения. Как уже упоминалось выше, без указания КНОН продать, обменять, официально сдать в аренду недвижимость невозможно. Также существует такое понятие как кадастровый условный номер объекта – это код, используемый для присвоения объектам, не проходившим регистрацию в кадастре.

КНОН всегда уникальный, не изменяется, не дублируется и назначается только 1 раз. Даже если то или иное здание, строение или участок были сняты с учета, их номер не может использоваться повторно для присвоения другому объекту. Единственное условие, при котором допускаются какие-либо модификации в КНОН, является определение или изменение субъектов территориального деления государства.

Кадастровый код включает в себя группы чисел, определяющие соответствующие разделы государственного реестра, касающихся конкретного объекта недвижимого имущества. В отличие от старого шифра, обновленный номер присваивается не только любым строениям и зданиям, но и земельным участкам. Визуально эти коды различить между собою довольно просто: для разделения групп чисел в КНОН служат двоеточия, в УНОН – дефисы и косые линии.

Структура старого реестрового кода

Как выглядит и что значит условный номер объекта недвижимости? Подобный шифр состоит из 16-18 знаков. Прописывался он в нижней части Свидетельства. Пример такого кода: 11-11-11/111/111-11. Каждая группа знаков подобрана не случайно, и несет в себе определенное обозначение. Расшифровка условного объекта недвижимости выглядит так:

• Первые 2 цифры идентифицируют округ, область и другие субъекты РФ. При этом, в документе прописывается код субъекта, где произошла регистрация, а не расположение строения.
• Следующие 2 знака определяют код органа, регистрировавшего объект.
• В конце указывается No архивного журнала, в котором была сделана запись о регистрации конкретного недвижимого имущества.
• Последние цифры обозначают дату и порядковый номер записи.

Структура КНОН

Данный код состоит из 4 числовых групп (всего 12 знаков), разделенных между собою двоеточиями. Пример такого номера: 11:11:1111:1111. Здесь цифры определяют код округа (например, 78 – Санкт-Петербург), район (к примеру, 36 – Выборгский), квартал и No земельного участка.

Таким образом, в функциях кадастрового номера отсутствует порядковый учет. Главная задача заключается в занесении в единую базу информации о действительном местоположении объекта. Данные КНОН используются для проверки характеристик объекта перед заключением сделки о купле/продаже/обмене/аренде имущества.

Где взять условный номер объекта недвижимости

Такую информацию можно получить на сайтах Росреестра, ЕГРН или посетив МФЦ в своем городе. Но для начала стоит перепроверить имеющийся дома комплект документов. Посмотреть условный номер объекта недвижимости можно в паспорте или Свидетельстве. Но такой вариант подходит только, если здание было зарегистрировано до 2000 года включительно. При утере документа, или же при присвоении номера после 2000 года, особого смысла искать его нет. Как уже говорилось, он не имеет формальной силы и относится только к справочно-информационным инструментам. Если вам все-таки нужно проверить условный номер объекта недвижимости, узнать его вы сможете в Росреестре по фактическому адресу объекта.

Как и где найти кадастровый код

Если в документах не указан КНОН, запросить его можно, даже не выходя из дома. На сайте Росреестра в поисковой системе необходимо указать действительный адрес объекта и данные его владельца. В ответ сервис выдаст интересующую вас информацию. Также найти кадастровый номер можно по условному номеру объекта в Росреестре, но об этом немного позже.

Еще один способ идентификации КНОН – воспользоваться электронным сервисом ЕГРН. На сайте нужно указать базовые сведения об объекте, а также электронную почту, куда будут высланы запрашиваемые данные. На этом же сайте есть возможность взять выписку об основных характеристиках объекта, переходе прав и другую информацию.

Можно ли узнать кадастровый номер, если прописан условный

Если в документе значится именно старый (условный) код, это вовсе не означает, что регистрационный учет в кадастре произведен не был. Поиск кадастрового номера проводится по условному номеру объекта недвижимости в Росреестре. Отметим, что к 2012 году весь учет недвижимости был окончательно сформирован через Росреестр. Ранее такая информация систематизировалась сотрудниками БТИ.

Как узнать кадастровый номер объекта по условному номеру

Найти подобную информацию можно, используя любой гаджет с выходом в интернет. На сайте Росреестра в соответствующей поисковой графе введите все цифры УНОН, и сервис предоставит информацию из базы данных. Кроме кадастрового номера, вы также сможете определить площадь, тип, статус, назначение объекта, рыночную стоимость и другую необходимую информацию. Такие же сведения можно получить на сайте ЕГРН или же при личном обращении в многофункциональный центр. Отметим, если участок или здание расположены в другом субъекте РФ, обращаться необходимо в экстерриториальное отделение МФЦ, или подать заявление через портал Госуслуги. Но нужно учитывать, что готовую справку придется ждать некоторое время, а также нужно будет заплатить госпошлину.

Обратите внимание! Для заключения любого имущественного соглашения вам потребуется справка из Росреестра. Данный документ подтверждает учет недвижимости в кадастре и ваше право собственности.

Найти объект на публичной кадастровой карте

Если вам неизвестен точный фактический или регистрационный адрес, а также отсутствуют имя, фамилия владельца и УНОН, можно воспользоваться кадастровой картой, которая размещена на сайте kartagov.ru. На карте можно выбрать определенную область и искать на изображениях участки со зданиями.

Заключение

Надеемся, подготовленная нами статья поможет вам быстро найти нужные сведения, а также восполнить некоторые пробелы в знаниях по данной теме. После прочтения статьи вы сможете:

• Легко различать между собою условный и кадастровый номера.
• Установить КНОН независимо от того, сохранились у вас документы, на которых прописан старый код, или нет.
• Найти объект недвижимости по условному номеру в Росреестре, получить нужные сведения о нем и владельцах.

Электронный документооборот набирает популярность. Сделки с недвижимостью нередко осуществляются онлайн. А в качестве подтверждающих документов предоставляют выписки с электронной цифровой печатью, которые имеют такую же юридическую силу, как бумажный оригинал. Данные по недвижимости из Росреестра можно получить на основании кадастрового номера. Возникает вопрос, как узнать кадастровый номер по условному номеру. Узнать всю необходимую информацию об объекте недвижимости очень просто, воспользовавшись нашим онлайн сервисом. Вы сможете получить отчет или регистрационный номер за считанные минуты, не выходя из дома.

Что такое условный номер

Условный номер — это индивидуальное цифровое обозначение конкретного объекта недвижимости. Условный номер присваивался при регистрации зданий в собственность вплоть до проведения реформ и принятия закона о кадастре в 2000 году. По новым правилам объектам недвижимости присваивается кадастровый номер, который указывается в Свидетельстве о регистрации собственности.

По сути условный и кадастровый номер несут в себе одну и ту же информацию. Например, первые две цифры кадастрового номера обозначают регион, следующие две — район, в котором расположено здание, далее территориальный квартал и, наконец, непосредственно код объекта. Каждый объект, будь то квартира, частный дом или земельный участок, имеет индивидуальный номер.

По кадастровому номеру в настоящий момент можно выяснить основную техническую характеристику объекта недвижимости (категория и тип объекта, площадь и др.), а также информацию о текущем собственнике и историю передачи прав на собственность за все время существования здания. Однако не всегда собственник может предоставить кадастровый номер. Это прежде всего касается квартир старого фонда, которые регистрировались до 2000 года. Такому жилью присваивался условный номер.

Как узнать кадастровый номер по условному номеру

Условный номер существовал в рамках единого госреестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), но на сегодняшний день учет объектов недвижимости ведется организацией кадастрового учета Росреестр. Наш сервис позволяет напрямую получить из Росреестра данные об объектах недвижимости и выписки с электронной печатью (ЭЦП). Узнать кадастровый номер по условному номеру можно только в отделении государственной организации. Однако на сегодняшний день в этом нет необходимости. Всю информацию, в том числе и регистрационный номер вы можете получить на основании точного адреса объекта недвижимости, воспользовавшись нашим сервисом егрпонлайн.рф.

Получение кадастрового номера

Получить официальную и достоверную информацию о квартире или частном доме, а также отчет из ЕГРН с ЭЦП вы можете через наш сайт. Для этого необходимо ввести адрес объекта. Нет необходимости предоставлять условный или кадастровый номер. Процедура получения выписки онлайн займет несколько минут и вам не придется записываться на прием в Росреестр и ждать несколько дней подготовки документа. В случае с электронным документом его изготовление займет несколько минут, при этом его легитимность будет неоспорима при условии наличия электронной цифровой печати.

Более того, кадастровый номер вы сможете узнать по точному адресу объекта на нашем сейте абсолютно бесплатно. Вы сможете проверить правильность написания номера в имеющемся на руках свидетельстве, удостовериться в том, что коды указывающие регион, район, территориальный квартал, разделены знаками двоеточия, а не тире (что является часто встречающейся ошибкой).

Кадастровый номер присваивается единовременно и не меняется. Номер используется при совершении сделок с недвижимостью и является основным идентификатором, закрепленным за объектом. При обнаружении ошибок, связанных с внесением кадастрового номера в свидетельство рекомендуется обратиться в Росреестр с заявлением.

Действующая система учета объектов недвижимости – проста и понятна. Она заменила громоздкую систему учета, при которой происходила раздельная регистрация объектов недвижимости и прав на неё. В настоящее время необходимые сведения объединены единым документом – «выпиской из ЕГРН», получить которую не составляет труда. Для этого достаточно ввести кадастровый номер или адрес по которому находится объект.

Но что делать, если ни КН, ни точный адрес не известны, а на руках находится только старый документ: «Свидетельство о праве собственности», единственной доступной информацией в котором является условный номер? О том, зачем был нужен условный номер, какая информация содержалась в нем и как узнать присвоенный объекту КН – пойдет речь в статье.

Что такое условный номер и где его узнать?

В настоящее время условный номер – устаревшее понятие, выведенное из оборота учета объектов недвижимости. Однако, реформа системы контроля за объектами недвижимости, осуществленная в 2016 году,  не вывела из оборота ранее выдававшиеся документы, подтверждавшие право владения земельным участком, строением или квартирой. Они, по прежнему являются действительными. Однако – участвовать в гражданском обороте при совершении сделок по продаже, дарению, обмену, наследованию – не могут. Требуется предварительно получить «выписку ЕГРН» — единственный в настоящее время законный документ.

Более 99% объектов недвижимости, зарегистрированных в период с 2007 по 2016 годы, прошли перерегистрацию, им присвоены КН и они внесены в банк сведений Росреестра. Остаются не учтенными объекты, сформированные до принятия  ФЗ№ 221 (в 2007 году). Однако, и до принятия указанного закона право собственности на недвижимость оформлялось и регистрировалось, а документам присваивались «условные номера», которые ныне заменены на кадастровые.

Обычно это комбинация из 16 цифр, объединенных в 6 групп, разделенных между собой знаками «-»  и «/». Какую же информацию несли цифры? По существу, ту же самую, которая зашифрована в действующих в настоящее время кадастровых номерах. Замена потребовалась для удобства машинной (компьютерной) обработки сведений, поскольку, машинный язык не распознает «-»  и «/». Потребовалось заменить его на знак «:» в качестве разделителя и сократить количество цифр в шифре до 15.

Для наглядности сравним значения цифр в «условном номере» и кадастровом:

ТАБЛИЦА 1

Условный номер: : 32-32-03/004/2004-216

н/п	Группа цифр	Значение шифра
1	32	Шифр субъекта РФ (номер региона)
2	32	Регистрационный округ (где производилась регистрация объекта недвижимости)
3	3	Код подразделения ФРС
4	004	Номер учетной книги в которую внесена запись об объекте
5	2004	Год внесения записи в учетную книгу
6	216	Порядковый номер записи в регистрационной книге

Как видно из расшифровки старая система учета предназначалась для регистрации на бумажных носителях и почти не отличается по содержанию информации от системы КН.

ТАБЛИЦА 2

Кадастровый номер:  72:23:0218001:4209

н/п	Группа цифр	Значение шифра
1	72	Номер региона (субъекта РФ), совпадающий с номером кадастрового округа
2	23	Обозначение района, в котором расположен объект недвижимости
3	0218001	Первые две цифры – обозначение массива (городского района или сельского поселения, следующие 4 цифры – квартал, улица, микрорайон
4	4209	Идентификационный номер объекта

Как узнать КН по условному?

Разрабатывая новую систему учета объектов недвижимости, разработчики предусмотрели инертность значительной части населения, привыкших к оформлению документации на бумажных носителях и не доверяющих электронным документам. Поэтому, вводя новую систему идентификации объекта (КН), к ней были «прикреплены» сведения о месте нахождения объекта (адрес – гораздо понятнее для рядовых пользователей) и старая система учета – условные номера. Между ними существует перекрестная система ссылок.

Достаточно ввести один из известных пользователю параметров, как в поле информации появятся значения двух других. Поисковая систем Росреестра предусматривает возможность поиска информации об объекте по любому из трех идентификационных признаков.

Минимальную информацию об интересующем объекте можно получить в свободном доступе сервиса Росреестра. Но такой информации не достаточно, чтобы документ имел юридическое значение. Для этого необходимо оформить полноценную выписку ЕГРН, заверенную ЭЦП.

Сведения о квартире, полученные с использованием условного номера могут быть двух видов:

• об объекте недвижимости;
• о регистрации права.

Однако, при проверке чистоты сделки рекомендуется заказывать «консолидированную» выписку, в которой сведения двух разделов реестра объединены. Это позволяет избежать мошенничества со стороны собственника квартиры, являющейся предметом сделки

Проще и быстрее это сделать, воспользовавшись сервисом ЕГРН-выписка. Стоимость услуги – всего 200 рублей – дешевле чем на сервисе Росреестра, а срок оформления – от нескольких часов до 1 суток. При оформлении через МФЦ – минимум 5 дней!