Мебель для гостиничных номеров отличается от домашней повышенными требованиями к прочности и долговечности. Кроме того, она должна быть максимально удобной и эстетичной. Мебель для гостиниц гораздо чаще домашней подвергается чистке различными химическими средствами, а потому ее поверхность должна быть особенно качественной, чтобы сохранить свой первозданный вид на многие годы эксплуатации.
Высокие требования предъявляются также к фурнитуре, которой предстоит выдерживать постоянные высокие нагрузки. Правильно подобранная мебель позволит избежать частого ремонта или замены тех или иных элементов, что позволит сократить расходы на содержание гостиничного номера.
Мебель для гостиничных номеров
Производство гостиничной мебели – очень ответственное дело. Для изготовления такой мебели используются материалы повышенной прочности, а также применяются дополнительные элементы, позволяющие увеличить срок службы. Так, например, дверцы распашных шкафов укрепляются дополнительными петлями, что позволяет снизить нагрузку на каждый элемент, тем самым сделав дверцу более износоустойчивой.
Основными элементами гостиничного интерьера обычно являются:
- двуспальные или односпальные кровати;
- изголовья или прикроватные настенные панели;
- прикроватные тумбы;
- рабочий или туалетный стол с зеркалом и встроенным мини-баром или отделением под него;
- шкафы или гардеробы;
- рабочие столы;
- стулья или кресла.
Набор мебели для гостиничного номера так же, как и уровень самой мебели, может сильно варьироваться в зависимости от уровня гостиницы и типа самого номера. Мебель для гостиниц класса люкс или элит, например, может включать в свой стандартный набор еще и диваны с мягкими креслами, специальную тумбу под телевизор, дополнительный кофейный столик со стульями или полукреслами.
Производители гостиничной мебели рекомендуют выбирать её таким образом, чтобы в номере удобно было производить уборку. Для этого рекомендуется избегать мебели на ножках и с большим количеством открытых поверхностей. Кроме того, мебель для гостиничного номера должна иметь сертификаты об используемых материалах, а также, по правилам пожарной безопасности, обладать пропиткой негорючим составом.
Дизайн гостиничного номера
Мебель для гостиниц, как и мебель для спальни, выполняется в самых различных стилях от классики до хай-тека. Поскольку ключевым элементом, формирующим дизайн гостиничного номера, является кровать, то она и определяет то, как будет выглядеть номер в целом, поэтому выбор обычно начинают с дизайна изголовья кровати. Помимо мебели, очень важную роль играет текстиль: покрывала, шторы, постельное белье, — так же во многом определяющий стилевую и цветовую принадлежность гостиничного номера. Поэтому некоторые мебельные компании, предлагающие мебель для гостиничных номеров, и наша компания в их числе, предлагают комплекс услуг по оснащению гостиничных номеров «под ключ».
Учет эксплуатационных особенностей при проектировании
Гостиница — сложный бизнес, номерной фонд — только часть ее помещений, также большую долю занимают зоны с разным функционалом: технические узлы, складские зоны, комнаты персонала, кухонные цеха.
Задача проектировщиков таким образом спланировать помещения, чтобы логистика персонала была оптимальной, а для гостей удобной и понятной. Кроме того, необходимо соблюдать нормы и требования надзорных органов: МЧС и Роспотребнадзора в части эвакуационных путей, выходов, технических средств и оборудования.
«Мы заказывали у компании «Атмосфера» полное оснащение отеля от кроватей до штор.
Для номера
Кровати, тумбочки, шкафы, вешалки, багажницы, столы, диваны, кресла, кухни, обеденные столы и стулья, панели под ТВ, матрасы, наматрасники, постельное белье, одеяла, подушки, халаты, полотенца, косметика, саше, шторы, вуали, стойка ресепшн.
Оснащение кабинета
Шкаф для документов, столы, тумбы.
Оснащение комнаты персонала
металлические шкафчики, кухню, диван, шкаф, вешалка, обеденный стол и стулья.
С нами работала менеджер — Шарагина Любовь. Она была любезна, всегда нам помогала и отвечала на все наши вопросы. В целом, с ней было приятно и комфортно работать. Заказ к нам пришел вовремя и за счет компании «Атмосфера».»
Малое гостиничное строительство — область, где свое применение модульные здания нашли совсем недавно, и которую они покоряют с огромной скоростью. В самом деле, использование бытовых блок-контейнеров в этой сфере видится как очень выгодное вложение средств, и на то есть свои причины:
-
Легкость получения разрешительной документации
Быстровозводимые мобильные здания относятся к категории временных сооружений, что существенно упрощает и ускоряет процедуру получения разрешительной документации, а в ряде случаев и вовсе позволяет избежать подобной бюрократической работы.
-
Облегченные требования к фундаменту
Модульная гостиница или мини-отель из блок-контейнеров не являются капитальными зданиями и поэтому подготовка фундамента для них представляет собой тривиальную и весьма дешевую операцию. Как правило, достаточно установить опоры под угловыми стойками блоков и выравнить их отметки по высоте.
-
Прочность каркаса отеля
Каркас блоков легок и прочен, он расчитан на нагрузки до 2 кН/м2 (200 кг/м2), что вполне достаточно для задач, ставящихся потребностями гостиничного строительства.
-
Легкость и скорость монтажа
Т.к. модули уже с завода имеют внутреннюю отделку и в максимальной степени подготовлены к монтажу, процесс постройки на объекте занимает рекордно мало времени. Например, бригада из 5 человек способна полностью собрать двухэтажный мотель из 6 блоков менее, чем за неделю (включая внутреннюю отделку и подключение коммуникаций).
-
Богатый выбор отделок экстерьера и интерьера
В большинстве случаев, стандартной внешней и внутренней отделки, которая бы подошла для штабов строительства или общежитий, для отелей оказывается недостаточно. Но это не представляет для модульного решения ровным счетом никаких проблем. Каркасы устроены такие образом, что могут быть легко обшиты любым подходящим способом: сайдинг, вагонка и проч. В вопросе проработки интерьера дизайнеры также имеют минимум ограничений и могут с легкостью воплотить свои самые смелые фантазии.
Стандартные размеры блоков оптимально подходят для организации внутреннего пространства комнаты на двух человек, а в случаях если модульная гостиница имеет больше формат хостела и допускает установку двухярусных кроватей, то в типовой комнате с комфортом можно разместить и 4 гостей. Внутри каждого номера отеля могут быть установлены индивидуальные саунзлы, кондиционеры, система обогрева, телевизоры и телефоны — такое помещение никак не будет отличаться от обычного капитального.
Как быстро построить отель
Цена типового блока мотеля в полной комлпектации
Разумеется, с помощью модульной технологии! Мы разработали специальный типовой блок-комнату, из которых можно собрать гостиницу любой конфигурации. Мы специально подобрали отделку, проложии всю внутреннюю инженерию и даже подобрали всю необходимую мебель и аксессуары. Еще никогда строительство своего собственного мини-отеля не было таким простым! Кстати, выставочный образец такого блока находится на нашем производстве, поэтому смело приходите к нам и оцените всю эту красоту своими глазами.
Строительство модульных гостиниц — отличная инвестиция
Все вышеперечисленные факторы существенно сокращают затраты на построение мобильного мотеля и делают такой вариант вложения средств очень выгодным для инвестора. Например, если необходимо быстро возвести небольшую гостиницу на какой-либо оживленной федеральной трассе (будь то, скажем, М4-Дон, М7 или Ленинградка), то постройка модульного отеля является отличным решением этой задачи! При должном подходе, вполне реально организовать целую сеть подобных придорожных мест — эта ниша все еще не занята в нашей стране и оставляет не мало пространства для молодых предпринимателей.
В настоящее время мы вышли на качественно новый уровень оформления как внешней, так и внутренней отделки модульных гостиниц. Посмотрите наш типовой проект гостиницы — именно так может выглядеть именно ваше здание!
Наши лицензии и сертификаты
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Отзывы
АО «ВАД»
Компания АО «ВАД» выражает благодарность ООО «СтройМонтажСервис-М» за высокий профессионализм, качество и скорость проведенных работ в рамках договора поставки модульных зданий на объект «Строительство федеральной трассы «Таврида» в Крыму». Заказанные здания соответствуют высоким технологическим требования и условиям контракта.
ООО «СтройМонтажСервис-М» выполнило взятые на себя обязательства на высоком профессиональном уровне.
Мы высоко ценим работу с Вашей компанией и выражаем надежду на дальнейшее тесное сотрудничество.
Возможно вас заинтересуют:
- ТИПОВЫЕ МОДУЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ
- МОДУЛЬНЫЕ БЛОКИ
- МОДУЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ
- ЗАВОД МОДУЛЬНЫХ ЗДАНИЙ
Выполненные проекты по теме
Есть вопросы? Напишите нам!
предлагаем к приобретению доступный и прозрачный бизнес в Москве
от 1 номера (от 112 000 руб. за кв.м.)
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
ДОХОДНО. ЛИКВИДНО. НАДЕЖНО.
Предлагаем абсолютно новый продукт на рынке недвижимости, сочетающий в себе гостиничную, жилую и инвестиционную оставляющие. Вы можете приобрести полностью готовые к сдаче в аренду номера и апартаменты под управлением профессиональной управляющей компании. Этот актив будет приносить владельцу постоянный доход за счет сдачи в долгосрочную и среднесрочную аренду.
Все взаимоотношения между инвесторами, собственниками, управляющей компанией, арендаторами строятся в соответствии с законодательством РФ.
Ваш-Восход — это объект коммерческой недвижимости, в котором все номера и апартаменты будут принадлежать частным и институциональным инвесторам.
Готовый бизнес
Гарантия получения более 20% годовых на вложенный капитал! Инвестор может заключить с Управляющей компанией Договор, предполагающий вне зависимости от внешних факторов гарантированное получение дохода, начиная с момента покупки. Для участников данной программы в период действия договора управления все расходы, связанные с содержанием номеров и апартаментов, а также обеспечением гарантийных обязательств по недвижимому имуществу, мебели и бытовой технике, берёт на себя наша управляющая компания.
Обратный выкуп
Программа «Обратный выкуп» гарантирует Инвестору возврат вложенных средств плюс 75% процентов дохода через 5 лет с момента инвестирования. По завершении срока действия программы инвестор может воспользоваться правом продажи номеров и апартаментов по увеличенной цене или продолжать извлекать доход от сдачи в аренду самостоятельно либо с привлечением нашей Управляющей компании.
Доходное вложение
Гостиничные номера и апартаменты дешевле квартир в жилых комплексах аналогичного класса и расположения на 15-20%, что облегчает вход на рынок. Но если в классической московской новостройке квадратный метр за год дорожает на 20-25%, то рост цен гостиничных номерах и апартаментах может достигать 30-40%. Таким образом, цена входа на рынке апартаментов ниже, а доходность выше, что делает этот вид недвижимости самым эффективным каналом инвестирования.
Ваши 11 очевидных преимуществ
- Готовый гостиничный бизнес в Москве (можно приобрести от 1 номера)
- Нет необходимости первоначальных вложений в наполнение номера
- Выгодная цена на квадратный метр недвижимости
- Приобретение по договору купли-продажи с регистрацией собственности
- Отсутствуют риски потери денежных средств
- Отсутстствие забот, связанных с управлением продажами и эксплуатацией
- Возможность получения доходности более 20% годовых
- Срок окупаемости менее 5 лет с сохранением собственности на объект
- Ежегодный рост стоимости квадратного метра
- Возможность приобретения в ипотеку и рассрочку
- Собственная эксплуатирующая организация и управляющая компания
ЭКОНОМИЯ НА АРЕНДЕ
ЭКОНОМИЯ НА ВОЗВЕДЕНИИ СТЕН
ЭКОНОМИЯ НА РЕМОНТЕ
ЭКОНОМИЯ НА МЕБЛИРОВКЕ
Расположение
Характеристики объекта:
- Площади гостиничных номеров и апартаментов – от 16,2 до 41,3 кв.м.
- Все номера с полной отделкой и гостиничным оборудованием
- Собственное кафе и парковка
- Развитая инфраструктура
- 200 метров от станции метро и МЦК «Владыкино»
- Удобная инфраструктура и подъездные пути
- Рядом с выставочным комплексом ВДНХ
Комплектация отелей и гостиниц – это процесс, которые подразумевает полное обеспечение отеля всеми необходимыми мебельными материалами, а также расходниками. Причем, каждый этап процесса лежит на компании, которая проводит все работы, связанные с услугой.
Какие этапы бывают в процессе обеспечения бизнеса всем необходимым?
- Подготовительный.
Данный этап включает в себя создание уникального дизайна, исходя из всех требований заказчика. Также наш сайт позволяет выбрать уже готовый вариант для гостиничного номера, что позволит существенно сэкономить денежные средства. Здесь же можно отметить возможность собственноручно собрать уникальный интерьер для номеров и других пространств.
- Сборка и монтаж.
Это второй и крайне важный элемент всей цепочки выполнения услуг. Здесь происходит сборка мебели у проверенных партнеров, после чего наши специалисты выполняют все сборочные, монтажные и установочные работы. После чего проводится очистка помещения от строительного мусора.
- Запуск и поддержка.
Во время запуска того или иного предприятия осуществляется техническая поддержка по всем вопросам, которые так или иначе связаны с теми услугами, которые мы оказывали.
Таким образом, вы получите уже полностью оснащенный всем необходимым бизнес. Причем все наши партнеры и сотрудники – отличные сотрудники, поэтому можно не переживать за качество. А если вы желаете убедиться в этом, то есть раздел сайта «Наши работы», где есть большое количество разнотипных зданий, которые оснащались мастерами компании «Factorymebel».
Комплектация гостиницы под ключ— это серьезный процесс, который как правило требует большого количества денежных вложений. Рекомендуем сделать вам правильный выбор компании под данный вид услуг. Важно подобрать все элементы таким образом, чтобы каждый соответствовал техническим требованиям.
Экономия. Это не всегда плохо. Принцип «Factorymebel» заключается в важности первоочередных деталей. Гораздо важнее обратить внимание на необходимости, после чего приступать к визуальным добавлениям.
Устойчивость к повреждениям. Комплектация гостиниц мебелью считается качественной только тогда, когда все элементы могут выдержать несколько десятков посетителей. Некоторые из них можно случайно задеть, а кто-то поцарапать. Поэтому вся фурнитура обязательно проверяется на прочностные характеристики.
В среднем цена отделки гостиничных комплексов при небольших ремонтных работах начинается от 2 000 рублей за квадратный метр. Капремонт в престижном отеле стоит от 6 000 руб/м2. Реконструкция роскошного интерьера обойдется от 10 000 рублей за квадрат.
Расходы на черновые стройматериалы составляют от 3 000 рублей за квадрат, стоимость чистовых покрытий зависит от ваших требований.
С опытом в сфере гостиничного ремонта компании «СтройРемДизайн» вы можете выполнить текущее обновление и полное обустройство с нуля номеров гостиницы и общественных помещений под ключ, включая бары, рестораны, лобби, конференц-зал и банкетный зал.
Наша цель — завершить реконструкцию вовремя, в рамках бюджета и с минимальными неудобствами для ваших гостей и персонала.
Узнайте, сколько стоит преобразовать ваш хостел, отель или гостиницу — проконсультируйтесь по телефону в Москве +7 (495) 231‑00‑89, отправьте заявку на расчет бесплатной сметы info@stroyremdizayn.ru.
Цена на ремонт номеров гостиниц и отелей за м2 в Москве
Основной фактор, который определяет масштаб ремонта и общую стоимость, — сколько времени прошло после последней реконструкции отеля и насколько глубокой была модернизация.
Если вы только стали владельцем гостиницы, которой требуется капитальная перестройка, чтобы привести объект в соответствие со «звездностью» или повысить класс, расходы на один номер площадью 30 м2 составят от 180 000 руб. плюс материалы. Если помещения в нормальном состоянии, косметическое исправление дефектов обойдется от 60 000 рублей за номер. В старой гостинице, где необходимо заменить все инженерные системы и обновить интерьер по дизайн-проекту, услуги по восстановлению будут стоить от 300 000 рублей.
| Вид | Цена работы | Черновые материалы |
|---|---|---|
| Косметический Быстро и недорого приводите отель в порядок за счет окраски, замены напольных покрытий | от 2 000 ₽/м2 | от 1 500 ₽/м2 |
| Капитальный Помимо обновления поверхностей меняете все коммуникации, включая отопление, электрику, вентиляцию, водоснабжение | от 3 500 ₽/м2 | от 3 600 ₽/м2 |
| Дизайнерский Выстраиваете люксовый интерьер, который соответствует стилю и высокому классу вашего гостиничного бизнеса | от 6 000 ₽/м2 | от 3 600 ₽/м2 |
Важно! Итоговый бюджет ремонта вашего заведения может отличаться от усредненных цен. Чтобы рассчитать детальную смету с учетом размера и типа гостиничного комплекса, закажите бесплатный выезд оценщика по телефону +7 (495) 231‑00‑89.
Выгоды услуг по отделке гостиничных комплексов под ключ со «СтройРемДизайн»
Точная смета
С детальной оценкой и бюджетированием вы заранее знаете, сколько стоит отремонтировать всю площадь и закупить все необходимое. На этапе планирования предлагаем вам проверенные отделочные технологии, которые могут снизить расходы без ущерба для качества и требований.
Рассчитать смету
Ответственное управление
Руководитель проекта на месте управляет каждым этапом отделки отеля, организует логистику и выступает для вас одной точкой контакта для решения всех вопросов. Мастера работают безопасно, профессионально и вежливо.
Завершение в срок
Если возникают непредвиденные обстоятельства или поступает заказа на изменения от клиента, быстро находим решение, чтобы новые пожелания не повлияли на график и уровень обслуживания, которого ожидают ваши гости.
Цены на основные работы при ремонте гостиничных помещений
Если вы проводите ремонт только тогда, когда ваш хостел, мини-отель или гостиница уже выглядят изношенными, стоимость реконструкции оказывается наиболее высокой. Что еще важнее, к этому времени очевидно, что устаревшее внутреннее оформление приводит к оттоку клиентов.
На итоговый расчет влияет множество факторов, в том числе:
- Размер объекта (количество этажей, номеров)
- Является ли комплекс действующим
- Состояние здания, инженерных систем
- Требования к отделке и удобствам
- Дизайн общественных пространств
- Выбранные материалы
| Демонтаж натяжного потолка | 250 ₽/м2 |
| Установка потолка Армстронг | 380 ₽/м2 |
| Монтаж бетонной стяжки | от 350 ₽/м2 |
| Укладка линолеума | 220 ₽/м2 |
| Укладка ламината | 330 ₽/м2 |
| Постелить ковролин | 250 ₽/м2 |
| Устройство пластикового плинтуса с уголками | 90 ₽/мп |
| Укладка керамогранита на пол | 850 ₽/м2 |
| Кладка перегородок в 1/2 кирпича | 640 ₽/м2 |
| Облицовка стен плиткой | от 650 ₽/м2 |
| Монтаж перегородок из гипсокартона (в один слой) | 400 ₽/м2 |
| Поклейка обоев (без подбора рисунка) | 190 ₽/м2 |
| Покраска стен в два слоя | 145 ₽/м2 |
| Выравнивание стен штукатуркой по маякам | 550 ₽/м2 |
| Финишная шпатлевка стен под покраску | 250 ₽/м2 |
| Сантехника | от 2 500 ₽/точка |
| Канализация | от 350 ₽/мп |
| Электромонтаж | от 900 ₽/м2 |
Весь прайс-лист
Передвигайте бегунок вправо и влево, чтобы сравнить «До» и «После».
Соблюдаем ПУЭ, СНиП и ГОСТ
Гарантия на работы 24 месяца
Выгодные цены на материалы
Заказать бесплатную консультацию и расчет
Создать хороший, функциональный дизайн проект номера в гостинице не так просто, особенно, когда речь заходит о помещениях с ограниченной площадью. В этом случае проектирование подразумевает, что приятный дизайн не будет противоречить удобству нахождения постояльцев в номере, а оптимальное использование пространства не помешает созданию уютной атмосферы.
Архитектурно-художественный отдел компании Аптренд предлагает несколько тарифов для всех, кому необходимо разработать дизайн гостиничных номеров, при этом учтены потребности клиентов, желающих получить разный объём этих услуг.
Пакет «Стандартный», бесплатная версия, подразумевает дизайн-аудит уже готового плана, с оптимизацией пространства, подробными обсуждениями наилучших типов мебели в номер, способов её расстановки.
Этот же пакет, но в расширенном, платном виде, помимо указанного выше объёма работ, включает в себя работы по замерам на объекте, составление техзадания на проект, разработку стилистической концепции, 3D визуализацию.
Спецификации на каждый номер по видам мебели, текстиля и штучным предметам, вдобавок к перечисленным работам, включён в тариф «Стандарт+». Обязательно воспользуйтесь опцией аудита проекта, это позволит определить оптимальное расположение мебели в помещении.
Расчет на гостиничный номер люкс чаще всего заказывается по опции «Премиум» – самый подробный пакет, дополненный услугой авторского надзора, спецификацией текстиля, сантехники от партнеров и мебели от компании Аптренд.
Если техническая сторона вопроса для опытных специалистов не является сверхсложной задачей, то с идеей, выбором стиля оформления, цветовых решений иногда бывает непросто. Каждый номер в гостинице должен иметь собственный характер, но в то же время быть частью общего интерьерного стиля. Наши специалисты готовы обсуждать любые ваши идеи, предлагать варианты уникальных стилистических концепций, звоните! +7 (495) 649-80-16.
Строительство гостиниц
Деревянные гостиницы и отели от 820 000 рублей!
Договор. 10 Бригад. Портфолио. Опыт 15 лет. Бесплатный выезд на смету.
Звоните: +7 (499) 677-52-28
Мини-гостиницы из сруба со скидкой до 30%!
Звоните: +7 (499) 677-52-28
-
Строительство мини гостиниц
-
Деревянные гостиницы и отели
-
Срубы гостиниц и отелей (миниотелей)
Возведение гостиниц под ключ — это комплексная и достаточно трудоёмкая работа. Перед строительством таких объектов требуется создание оригинальной концепции их экстерьера и интерьера с учётом всех санитарных норм, а также норм противопожарной безопасности.
Огромное значение при разработке проектного решения имеет класс гостиницы, так как от этого параметра зависят численность блоков поэтажного обслуживания и некоторые специфические особенности подключения инженерных систем.
Чем выше класс будущего объекта — тем сложнее его проект, при разработке которого приходится решать нестандартные задачи.
Популярные варианты материалов для возведения гостиниц
Для строительства гостиниц используются самые различные виды материалов. В России объекты предназначенные для размещения отдыхающих собирают из блоков, по каркасной технологии и методом монолитного строительства.
Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. При выборе определённого способа строительства в расчёт принимаются тип почвы, на котором планируется возведение, климатический регион, этажность объекта и т. д.
Каркасные гостиницы
Гостиницы по каркасной технологии в основном собираются из древесных плит. Этот тип материала позволяет получать быстровозводимые, тёплые и уютные объекты для комфортного круглогодичного отдыха.
Необходимость дополнительного наружного утепления каркасной гостиницы зависит от региона её размещения. Сами по себе каркасные постройки достаточно тёплые и хорошо противостоят ветру, поэтому в южных регионах нашей страны дополнительное утепление необязательно. А вот в северных без него не обойтись.
Главное преимущество каркасных гостиниц заключается в универсальности строительного материала из которого их собирают — он позволяет создать необычные по своей стилистике архитектурные конструкции, так как легко поддаётся обработке.
Блочные гостиницы
Блоки — это надёжный строительный материал, предназначенный для быстрого возведения любых объектов. Гостиницы построенные из блоков отличаются долговечностью, но имеют непрезентабельный внешний вид. Поэтому им обязательно требуется грамотная наружная отделка.
Для этих целей применяются самые различные виды отделочных материалов — сайдинг, керамогранит, дерево, плитка и т. д.
Выбор материала зависит от класса гостиницы и её размещения. Сайдинг используются для отделки бюджетных объектов, керамогранит наоборот — для гостиниц премиум и люкс-класса. Для объектов расположенных в зелёной зоне, за городом или на территории парков лучшим решением является дерево.
Монолитные гостиницы
Монолитные объекты гостиничного бизнеса могут иметь любую форму, это обусловлено спецификой технологии их возведения. Она предполагает заливку бетоном опалубки.
Гостиницы монолитного типа позволяют воплощать в жизнь самые сложные и нестандартные архитектурные решения. Такие объекты не имеют высотного ограничения, а потому могут быть любой этажности.
Строить монолитные гостиницы можно в любом регионе России. Это надёжные и долговечные объекты, рассчитанные на десятки лет непрерывной эксплуатации.
С выбором материала и технологии строительства будущей гостиницы Вам могут помочь специалисты компании srub.store. Также мы можем разработать для Вас индивидуальное проектное решение будущего объекта или реализовать уже имеющееся по самой выгодной цене! Мы строим в Москве и по всей России.
Комплексное оснащение гостиниц под ключ
Мы в dewis оснащаем гостиницу на этапе строительства и отделки — третьего этапа девелоперского цикла, разработанного нашей командой.
Выделяют несколько видов оснащения гостиниц:
- FF&E (furniture, fixture and equipment) — это все базовое оборудование и мебель, являющиеся частью капитальных вложений в отель, т. е. то, что составляет основу интерьеров и служебных помещений отеля.
- OS&E (operating supplies and equipment) — это расходные (т. н. «расходники») принадлежности и более мелкое оборудование, которое подлежит более частой замене, нежели плановая закупка новой мебели и оборудования, такого, например, как конвектоматы для кухни ресторана и т. д.
- Operating Start-Up Equipment — это первые «расходники», которые приобретаются на стадии запуска, после того, как сделана базовая большая FF&E закупка.
Как происходит оснащение
Если мы берем проект только на стадии оснащения и не работали с ним в предыдущих этапах, анализируем состояние гостиницы:
- Изучаем дизайн-проект и документацию по мебели, при необходимости вносим коррективы.
- Если дизайн-проект гостиницы не разрабатывали, возвращаемся на этап строительства и отделки, создаем дизайн-проект и встраиваем его в работу.
После того как определились с дизайн-проектом, подбираем поставщиков материалов, оборудования, мебели, аксессуаров и текстиля.
В выборе поставщиков придерживаемся тендерной системы: так мы можем объективно оценить компании. В процессе сравниваем заложенный на закупку бюджет с ценами, которые предлагают поставщики, и находим компромисс.
Мы берем оплату за работы на стадии комплектации и не работаем по системе комиссий от поставщиков — нам принципиально важно выстроить прозрачную систему, честно выбрать того поставщика, который предложит лучший именно для проекта вариант.
Как проходит тендер на практике
Гостиницы, малые отели, мини-средства размещения — это объекты коммерческой архитектуры, поэтому к материалам, оборудованию и мебели предъявляем повышенные требования:
- они не должны быстро изнашиваться;
- должны быть довольно легко заменяемы полностью или частично и без потери общего вида интерьера;
- должны выглядеть «продающе» и «открыточно», чтобы гости хотели сфотографироваться в интерьерах (т. н. «инстаграмный внешний вид»);
- должны стоить вменяемых денег;
- должны не быть «растиражированными» (как, например, мебель из IKEA, которой часто грешат мини-отельеры);
- гостю не должно быть понятно при очном осмотре, сколько стоит тот или иной элемент декора или мебели.
Особое внимание уделяем кровати: устанавливаем специальные гостиничные кровати с удвоенным матрасом. Например, для проекта отеля L’ Residence заказывали по нашим эскизам каркасы и изголовья кровати, которые вписывались в концепцию и дизайн-проект, а внутрь ставили гостиничное основание.
Все нюансы материалов и мебели учитывали при объявлении тендера: одной стороной была фабрика в Италии, второй — китайский производитель. Вариант, который предложил китайский производитель, был дешевле, но не коррелировался с концепцией проекта — это мы обосновали собственнику и настояли на мебели из Италии, которая соответствовала и дизайн-проекту, и требованиям по качеству.
При выборе поставщика мы смотрим исключительно на качество и возможность корреляции мебели с концепцией отеля — объективно оцениваем материалы, а не опираемся на предлагаемые комиссионные от фабрик. Полностью исключаем этот аспект иным подходом и схемой работы на этапе комплектации.
Что входит в оснащение гостиницы
В комплектацию входят все предметы и мебель, которые размещаем в отеле: оборудование и мебель для общественных зон, номеров, кухонных и складских помещений, текстиль, инвентарь, посуда и т. д.
Для того чтобы контролировать такой объем, составляем экспликацию по каждому помещению: разбиваем отель на блоки и описываем помещения — где и какое оборудование, мебель, текстиль, инвентарь будут размещены.
Экспликация — список для закупки, инструкция к тому, как должны быть оборудованы помещения. После того как отель будет запущен, экспликацию трансформируем в инвентаризационную ведомость, по которой впоследствии будут проводиться плановые проверки наличия и состояния предметов в помещении.
Мы в dewis считаем, что документы, которые регулируют оснащение отеля, необходимо подготавливать заранее — так после запуска вы сможете эффективно управлять материально-технической базой без дополнительных затрат и лишней работы.
Услуги
Спасибо 😊
Мы свяжемся с вами в течение суток, чтобы обсудить проект и назначить встречу.
Отправить еще один бриф
бриф
В длинном брифе 4 блока: покупка актива, оперативное управление проектом, управление инвест-проектом, продажи и PR.
Заполните, пожалуйста, блоки, которые касаются вашего проекта, остальные можно пропустить. Чтобы заполнить каждый блок, вам потребуется около 10 минут.
1 блок
Покупка участка земли, здания, недостроя или действующего бизнеса
У вас уже есть на примете объект, который вы хотели бы приобрести? Если да, расскажите в двух словах о нем.
Есть ли идея бизнеса, который вы хотели бы там организовать?
У вас действующий бизнес в другой сфере и вы хотите диверсифицировать его в сферу доходной сервисной недвижимости? Коротко опишите интересующие вас направления.
Нужна ли вам консультация для определения перспективных направлений и подходящих для выбранной стратегии объектов недвижимости или земельных участков?
Вы планируете приобрести готовый действующий бизнес?
Вы планируете сами управлять приобретенным активом или работать с управляющей компанией?
2 блок
Оперативное управление
Расскажите в двух словах о вашем бизнесе? Тип бизнеса: отель, апарт-комплекс, жилой комплекс, кластер предприятий и т. д.; номерной (апарт) фонд; локация; спектр услуг; основные зоны доходности; объем материально-технической базы: здания, земли и т. д.
Вы работаете самостоятельно или бизнесом управляет УК?
Каковы GOP (Gross Operating Profit) и косты на производство продукта или услуги (Labour Cost, Food Cost)?
Какие показатели бизнеса вас не устраивают? Есть ли какие-то конкретные недочеты, которые вы видите и желаете исправить?
Сколько человек работает в отделе продаж? Опишите в двух словах, как организована работа департамента, кто за что отвечает?
Как часто проводятся аттестация и обучение персонала?
Есть ли на предприятии система контроля качества клиентского обслуживания?
Как организованы совещания? Какие типы совещаний вы проводите? Какие департаменты задействованы?
Каким образом планируется деятельности объекта на будущие периоды: стратегический план, план продаж и т. д.? На основании чего ставятся финансовые цели?
Каким вы видите будущее своего бизнеса?
3 блок
Управление инвест-проектом
Концепция проекта
Есть ли прописанная в формате документа концепция проекта? В нее входят общее видение, состав предприятий, спектр услуг, уникальное торговое предложение (УТП) будущего бизнеса.
Есть ли продукты или услуги проекта, которые можно продавать уже сейчас? Есть ли очередь ввода их на разных стадиях готовности проекта?
Разработан ли брендинг проекта: платформа бренда, визуализации, месседжи? Выбраны ли целевые аудитории, на которые будет работать будущий бизнес?
Зарегистрированы ли товарные знаки?
Инвестиции
Нужны ли вам дополнительные инвестиции? Какие зоны доходности объекта потребуют соинвестирования, а какие — собственного?
Если проекту требуются инвестиции, готов ли портфель документации для предоставления инвесторам? Обычно в него входят концепты предприятий, финмодели, бизнес-план с описанием процессов и схемой реализации проекта, АГОО-рендеры, регламенты по деятельности инвесторов внутри бизнеса, а также форматы договоров на вступление в проект.
Известны ли точные суммы, которые потребуются от соинвесторов?
Архитектура и строительство
Есть ли прописанные регламенты по строительству и благоустройству на территории, где планируется размещение проекта?
Есть ли утвержденный концепт архитектуры и благоустройства и под него финально сделанный генплан? В него обязательно должны входить схема функционального зонирования, транспортная и инженерная схемы.
Есть ли проект планировки территории (ППТ) и проект межевания (ПМ)?
Что конкретно сделано по проекту на данный момент?
Как с точки зрения организационно-правовых форм вы действуете сейчас? И как планируете сохранять контроль во время оперативного управления?
Составлена ли диаграмма Гантта по проекту? В нее входят сроки, ресурсы, подрядчики, выход «продуктов» к продаже.
Рассчитана ли финмодель? Отдельная на каждую зону доходности проекта или общая на весь проект?
Кто занимается менеджментом проекта? Составлен ли стратегический план действий? Кто контролирует сроки и выполнение этих действий?
4 блок
Продажи и PR
На какую сумму уже продано и какие конкретно продукты или услуги? Какие обязательства после продажи клиентам вы взяли на себя? Как они выполняются?
Как происходит процесс продажи клиенту? Изготовлены ли презентационные материалы, макет, рекламный ролик? Каков набор материалов sales kit проекта?
Если клиенты уже есть, как они реагируют на ценовую политику и проект в целом?
Есть ли физический офис продаж?
Как организован поток «деньги от клиентов — работы по проекту», или это делается стихийно? Если это работающий бизнес — организована ли система работы с целевыми аудиториями и мониторинг финансовых потоков от них?
Как организовано послепродажное обслуживание клиентов? Как вы сообщаете им новости проекта, собираете обратную связь?
Как организована работа с возражениями клиентов? Были ли случаи возврата денег клиентам?
Прописаны ли рекламная и PR-кампании бренда? В PR-кампанию входят коммуникации, медиа-план, план презентаций, месседжи на сезонные кампании и отдельные мероприятия.
Что уже сделано по рекламе и PR? Cколько проведено мероприятий? Каковы конверсия и вовлеченность аудитории? Подсчитан ли финансовый результат от проведенных активностей (ROMI, return on marketing investment)?
Можете ли предоставить список партнеров и их функции? Что они уже сделали для проекта? Например, инфопартнеры или финансовые партнеры.
- Виды гостиниц
- Материалы для строительства
- Данные для расчета стоимости сооружения
- Этапы возведения
- Несколько причин обратиться в «РОССПЕЦХОЛОД»
от 790000 ₽
Необходимо по бизнес-плану построить небольшой отель или гостиничный комплекс? Мы занимаемся возведением гостиниц на любое количество номеров — от 10 и более, предлагаем лояльные цены проектирования и строительства объектов под ключ.
Виды зданий
- Гостиницы с каркасом из металлоконструкций и стеновых СИП-панелей, ЦСП или газобетона.
- Каркасные здания на 10 номеров. Строительство объекта осуществляется с применением деревянного каркаса и сэндвич-панелей.
- Мини-гостиницы модульного типа из блок-контейнеров.
Материалы для возведения
- Бетонные блоки и другие материалы для фундамента мини-отеля на 10 номеров.
- СИП-панели или прочие материалы, которые будут составлять ограждающую конструкцию стен частных гостиниц.
- Все, что может потребоваться для строительства кровли одноэтажных или двухэтажных зданий с балконами – металлочерепица, сэндвич-панели и др.
- Материалы для утепления стен гостиницы, предназначенной на 10 номеров, если предусмотрено проектом – газоблоки, пеноблоки и др.
- Все, что применяется для облицовки фасада после строительства дома – краска, ракушечник и другие варианты.
- Материалы для отделки интерьеров помещений и террас после возведения гостиницы – холл, санузлы, гостевые комнаты и спальни 10 номеров для проживания 1, 4 или 6 клиентов, помещения для отдыха персонала и др.
Данные для расчета стоимости сооружения
- Используемая технология строительства под будущую гостиницу.
- Общая и жилая площадь в кв. м для 10 номеров, количество этажей.
- К каким категориям может быть отнесен мотель, планируемые форматы заведения, рестораны и выбор любых других решений при строительстве, которые может предлагать клиент.
- Какую выбрали планировку для гостиницы на 10 номеров, план расположения комнат, как располагаются подсобные помещения и их площадь в м2.
- Наличие индивидуальных решений в наружном дизайне усадьбы – эркер, второй свет, мансарда и др.
- Выбор материала для отделки после строительства гостиницы – ракушняк, краска и др.
- Какой выбран участок для размещения отеля на 10 номеров, наличие подъездных путей.
- Различные дополнительные затраты.
Последовательность возведения
- Этап расчета и составления сметы, подготовки эскиза и проектирования гостиницы на 10 номеров.
- Земляные работы, строительство фундамента здания.
- Монтаж колонн и других элементов металлоконструкции.
- Инсталляция ограждающих конструкций стен и кровли.
- Прокладка коммуникаций, отделочные и другие работы в гостинице на 10 номеров.
Закажите консультацию по строительству гостиницы на 10 номеров
Несколько причин обратиться в «РОССПЕЦХОЛОД»
- Большой выбор готовых проектов гостиниц, в том числе и на 10 номеров, разработка индивидуальных решений строительства.
- Наши специалисты построят объект под ключ, от закладки фундамента до готовности к открытию.
- Наша компания осуществляет строительство объектов различного типа, коммерческие и индустриальные, крупные и небольшие гостиницы на 10 номеров.
- Доступная стоимость услуг. Наша цена является выгодным предложением, позволит Вам вложиться в планируемые фонды, и ниже, чем средняя по рынку.
Если вы решили построить небольшой отель или у на 6, 8 или , закажите обратный звонок с сайта, чтобы проконсультироваться со специалистом и уточнить, сколько будет стоить о. Уже в течение нескольких дней после обращения мы сможем удаленно рассчитать стоимость и отправим Вам коммерческое предложение.
Предлагаем 2 варианта
сотрудничества
Под ключ
Мы строим ваш объект
полностью «под ключ»
сюда входит:
- 3D визуализация в подарок
- Закупку материалов мы берем на себя
- Возведение каркаса и его утепление
- Пожизненная гарантия на каркас
- Отдельная гарантия на каждый этап стройки
- Бесплатный гарантийный ремонт
Самостоятельно
Мы производим комплект ЛСТК,
для самостоятельной сборки
сюда входит:
- 3D визуализация в подарок
- Конструкция ЛСТК, готовая к установке
- Подробная инструкция по сборке
- Пожизненная гарантия на каркас
- Сопровождение по вопросам монтажа
Современный отель из ЛСТК в короткие сроки
Ваше здание может быть капитальным или не капитальным и расти вместе с вашим бизнесом. Мы предлагаем строительство зданий, возводимых из ЛСТК всего за 2-3
месяца. Здания из ЛСТК – это новый виток эволюции строительства:
Надёжнее дерева, выгоднее чем кирпич
Также, отсутствие строительных отходов, прозрачная смета — все это
позволяет существенно сэкономить
Быстрые сроки постройки
Три человека возводят коробку здания 250 м2, + монтаж крыши — за 3
недели
Долговечность
и надежность
Срок службы ЛСТК, благодаря своим свойствам, составляет примерно 100-150
лет
Ответьте на вопросы и получите расчет стоимости
а также полный каталог готовых проектов
Почему ЛСТК лучше, чем другие технологии строительства?
Давайте попробуем сравнить технологию ЛСТК, с самыми распространенными материалами строительства, такие как дерево и кирпич:
Мы продаем не просто профиль, а технологию!
Профиль ЛСТК, который мы производим, является уникальным и одним из лучших на рынке
Применение стальной заклепки
обеспечивает высокую стойкость конструкции при динамических нагрузках и позволяет сохранить надежность и качество соединения в отличие от саморезов.
Обжимка металла вместо вырубки
при производстве каркаса сохраняется целостность полок профиля что придает ему более прочные хар-ки в отличие от других профилей, где происходит вырубка металла
Высокая боковая полка 47 мм
за счет этого преимущества профиль имеет самые прочные показатели среди всех аналогов. Данное решение позволяет получать более легкие конструкции без потери прочности стального каркаса.
Дополнительные ребра жесткости
за счет этого преимущества профиль ограничен на боковое выпучивание и имеет отличные показатели на кручение. Несет большие нагрузки в отличии от аналогов. Каркас более устойчив.
Запатентованная форма
профиля
Обращаемся к ребятам не в первый раз. Все по красоте, чётко, в срок. Поддержка на протяжении всего сбора конструкции, консультации в любое время. Очень довольны совместной работой и будем обращаться и дальше.
Татьяна Т.
Отличная компания, всегда на связи, оперативно реагируют на все вопросы. Специалисты своего дела!
Дмитрий Ш.
Отличная компания , честно работают , профессионалы своего дела , можете смело заказывать
Автомаляр Тараз
Заказал домик, остался очень доволен. Консультант быстро понял что я хочу, своё объяснил, рассказал, составили договор. Бригада приехала в срок, бригадир по всем спорным вопросам звонил уточнял, собрали очень быстро.
Макс Алтапов
Отличная компания. Строят быстро, качественно. Доставка вовремя, попросили ускорить, пошли навстречу, сделали раньше срока на неделю. Все остались довольны. Собирать одно удовольствие. Все пронумеровано,в комплекте все крепежи и инструкция. Даже в икее не так понятно как здесь. Всем рекомендуем!
Наталья Акимова
Мы с мужем остались довольны. Дом реально быстро возвели, как и обещали в самом начале. Получился довольно уютный. Используем его как дачу. Внутри 2 комнаты, кухня и санузел, нам вполне этого хватает.
Настя Р
Сертификаты соответствия и протоколы испытаний
К основным преимуществам таких быстровозводимых конструкций стоит отнести минимальные сроки сборки в сравнении с капитальным строительством, простота обслуживания и эксплуатации, универсальность форм и планировок, а также отличные комфортные условия для отдыхающих. Также такие модульные здания дают возможность реализовать все практичные и творческие задумки покупателя.
Положительные моменты работы с «Краус» для Вашего бизнеса
Сотрудничая с лидером по производству и установке быстровозводимых гостиниц под ключ, Вы получаете:
- Сертифицированный товар, который соответствует ГОСТу;
- Гарантию на эксплуатацию моделей от 15 лет;
- Выгодную и адекватную стоимость продукции;
- Профессиональную поддержку на всех этапах работы – от заключения договора до установки гостиницы на Вашей территории.
Делая заказ в нашей компании, Вы обязательно быстро окупите свои затраты и сможете приступить к раскрутке своего дела с уже готовым комплексом. Производственный процесс по сборке и монтажу каркасно-модульных зданий включает в себя передовые технологии, а это дает уникальную возможность уменьшить себестоимость продукта и значительно сэкономить время на установке блока.
Комплектация гостиничных зданий от производителя
Номенклатура продукции «Краус» включает в себя два варианта конструкций:
- Проекты из одного и более блоков по типу курортный домик, который подходит для длительного проживания в нем в любое время года;
- Многоуровневые строения до 3-х этажей, которые также могут быть использованы в любой сезон.
Все модели гостиниц фирмы изготовлены из экологически чистых материалов, которые безопасны для здоровья человека, а также являются очень надёжными и прочными в использовании. Модульные постройки отлично утеплены материалом KNAUF, именно поэтому хорошо сохраняют тепло даже при очень низких температурах.
Также тщательно продуманны системы подключения водоснабжения, электричества, кондиционирования, вентиляции и канализационных сетей. Внутренняя и внешняя отделка гостиничных номеров выполнена из МДФ и оцинкованного листа. Большое разнообразие цветовых решений позволяет оформить проекты в любой стилистке и сделать внутреннее убранство помещений комфортным и уютным.
В своей комплектации здания имеют оконные проемы с двойным остеклением и два вида дверей – входную и внутреннюю. По желанию заказчика их количество может быть увеличено, также всегда можно реализовать любую панировку пространства.
Время выполнения работ и стоимость продукции
По регламенту работ компании «Краус» типовые проекты начальных размеров изготавливаются от 7 рабочих дней. Индивидуальные заказы с большой квадратурой и этажностью, а также перечнем работ по установке собираются дольше. Все временные границы работ мы обязательно озвучиваем клиенту для того, чтобы он знал, на что рассчитывать.
Наша компания ведет прозрачную политику в области формирования цены, и, учитывая тот факт, что работа с изготовителем напрямую дает реальную возможность не оплачивать комиссию посредникам. С нами Вы сделаете выгодное приобретение. Начальная стоимость проектов гостиничных модулей начинается от 60 000 рублей и выше. В данном вопросе все зависит от Ваших пожеланий и возможностей.