Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?
Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:
- кадастровый номер;
- местоположение объекта недвижимой собственности;
- дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
- предназначение;
- квадратура;
- число законных правообладателей;
- наличие или отсутствие обременений.
Варианты поиска:
Найти нужную недвижимость возможно по адресу местонахождения, а также по номеру кадастра. При вводе адреса следуйте подсказкам, чтобы не запутаться.
Найденные объекты:
В течение нескольких секунд система поиска выдаст список объектов, обнаруженных в базе данных ЕГРН Росреестра согласно введенным вами параметрам.
Информация о недвижимой собственности из ЕГРН:
Ознакомьтесь с ключевыми параметрами и особенностями недвижимого объекта. Удостоверьтесь, что этот объект недвижимости — как раз то, что Вы искали. Справочная информация из Росреестра предоставляется совершенно бесплатно.
Найти объект недвижимости
Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.
Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн
Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.
Введите точный адрес месторасположения либо кадастровый номер собственности в поисковую строку, сформируется краткая сводка сведений из ФГИС ЕГРН об определённом недвижимом имуществе. В нее входят:
- адрес местонахождения объекта;
- краткое описание объекта собственности;
- время постановки имущественного объекта на учёт в Росреестре;
- кадастровый номер;
- количество правообладателей;
- наличие или отсутствие обременений и иные сведения.
Такие материалы возможно запросить бесплатно. Заметим, что в качестве кратких сведений об объекте зачастую их бывает достаточно.
Абсолютно бесплатно и без каких-либо ограничений возможно получить сведения о квартирах, частных домовладениях, участках земли и нежилых объектах. Вы сможете получить эту информацию о любом имуществе, прошедшем регистрацию в Росреестре.
Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах владения и собственниках, которая содержится в ЕГРН.
Для получения полных данных об интересующем имущественном объекте нужно запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую информацию можно заказав платную ЕГРН выписку на онлайн-портале.
Информация об обладателях прав на недвижимую собственность доступна лишь в материалах Единого госреестра недвижимости. В кратких сведениях об объекте недвижимого имущества на веб-портале указано лишь число правообладателей без ФИО.
Справочная информация из Росреестра и необходимая документация официально выдаются в рамках делового партнёрства, которое было инициировано Правительством РФ, по защищённым API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.
Как правило, для ознакомления достаточно справочных сведений, получить которые можно бесплатно при поиске данных о недвижимых объектах. В online-документ ЕГРН Росреестра входит полный официальный список всех признаков объекта имущественной собственности, зарегистрированного в единой базе данных ЕГРН, и дополнительная информация о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основе данных из ЕГРН непременно подлежат заверению электронной подписью специалиста Росреестра.
Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.
В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.
Заказать сведения из выписки ЕГРН
Узнать кадастровый номер по адресу недвижимости – это быстрая и относительно простая процедура, которая должна быть выполнена с учетом правовых норм. Узнавать все важные параметры объекта проще всего именно по этому номеру. Эта информация может быть доступна практически каждому гражданину, заинтересованному в её получении. Также сведения могут получить юридические лица и даже государственные структуры. Так кадастровый номер становится основным источником информации об интересующем объекте. Все что нужно сделать для получения сведений – внести номер в специальную форму. Но чтобы его использовать, необходимо узнавать точное значение кадастрового номера, чтобы избежать мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим несколько вариантов того, как узнать кадастровый номер, используя адрес недвижимости.
Справка из ЕГРН
ЕГРН – это выписка из государственного реестра, что подтверждает право человека на какую-то недвижимость. Документ включает в себе следующую информацию:
- вид площади, год и т.п.;
- право собственности, и на каких основаниях было получено;
- кадастровый номер;
- обременения на недвижимости.
Рассматриваемый документ дает возможность выяснить нужную нам информацию – кадастровый номер. Узнавать его можно вне зависимости от выбранной формы документа – бумажной или электронной. Существует несколько разновидностей справки:
- выдаваемая на недвижимость с описанием её характеристик;
- получаемая при передаче прав собственности объектом недвижимости;
- о правах собственности конкретного человека (какой объект есть в его собственности);
- справка, выдаваемая, если собственника признают недееспособным или ограничивают его дееспособность.
Вне зависимости от типа, документ содержит требуемые сведения.
Как получить выписку из ЕГРП
Выяснить кадастровый номер, имея адрес недвижимости можно, если оформить выписку из ЕГРП. Получить рассматриваемый документ можно в следующих местах:
- Управление фед. службы гос. регистрации (лично или оформить запрос дистанционно по почте);
- сайт Росреестр (при условии наличия регистрации на нем);
- местное отделение МФЦ;
- отправив запрос почтой или, написав на электронный адрес.
Также можно отправить запрос посредством сайта «Госуслуги», хотя были периоды, когда рассматриваемая услуга исключалась.
О какой недвижимости содержит данные выписка
Зная адрес недвижимости, выяснить кадастровый номер путем оформления выписки можно не на все объекты недвижимости. В некоторых случаях недвижимость закрыта для просмотра посторонними людьми. В выписке из Росреестра есть информация, которая будет касаться следующих объектов недвижимости:
- квартир, что располагаются в многоквартирном доме;
- земельных участков, на которых могут быть построены частные дома;
- самих частных домов (даже без учета земли, на которой они построены).
В общем, информация касается всех жилых объектов, а также территории, что в перспективе также может стать жилой.
Информация, содержащаяся в Росреестре при онлайн обращении
Обратившись в Росреестр онлайн, пользователи могут сэкономить массу времени и усилий, чем если бы пришлось обращаться в государственные службы лично. При этом виртуальная форма помогает получить практически такой же перечень сведений, что и при персональном походе:
- где в точности находится искомая недвижимость (точный адрес и даже картографические указатели);
- граничащая территория (в том числе, если речь о земельном участке);
- кто является владельцем и как он получил право на рассматриваемую собственность;
- статус недвижимости (есть ли на нем обременения, залоги т .п.);
- кадастровая цена недвижимости.
И это не говоря о кадастровом номере объекта, искомого пользователем. Получив рассматриваемую информацию, заинтересованный человек может определиться с тем, стоит ли ему покупать или выполнять другие манипуляции с объектом. К тому же получить эти сведения просто – достаточно только указать адрес объекта. А имея кадастровый номер, будет возможность получить более полный обзор сведений, чтобы использовать их в таких ситуациях:
- чтобы продать объект;
- чтобы подтвердить факт собственности над недвижимостью в суде или опровергнуть этот момент;
- чтобы уточнить какие-то характеристики недвижимости;
- чтобы правильно разделить недвижимость.
Но самый главный мотиватор получения сведений о кадастровом номере по адресу объекта недвижимости – это возможность избежать мошенничества. К тому же процедура очень простая – чтобы получить данные, необходимо ввести минимум сведений, начиная с ФИО владельца и заканчивая, точным адресом недвижимости.
Платное получение выписки онлайн
Получение выписки, где указан кадастровый номер дома или другой недвижимости – это платная услуга. Но цена может отличаться зависимо от случая и специфики документа:
- насколько полная информация в нем используется;
- в каком формате используется справка (в электронном или бумажном виде);
- кто запрашивает документ, физическое или юридическое лицо.
Зависимо от описанного случая, оплата за узнаваемую по адресунедвижимость будет разной. Оформление онлайн на государственном сайте общедоступной информации. От пользователя требуется оплатить государственную пошлину.
- Если нужно получение кадастрового номера за квартиру или земельные участки, оплата составит одинаковую сумму – 350 рублей.
- Получение сведений, указывающих переход права собственности от одного лица к другому, стоит 700 рублей.
- Если нужно получить информацию только об имени нового владельца, госпошлина составит 90 рублей.
- Когда требуется полная проверка объекта «по всем фронтам» – услуга обойдется в 1950 рублей.
Деньги оплачиваются онлайн, и если информация не будет оформлена в обозначенные сроки по причине невозможности её предоставить или технических ошибках, деньги вернут на тот же счет, с которого они были сняты.
Бумажная справка ЕГРП (особенности получения)
Онлайн формат обращения не всем удобен, да и электронный формат исключительно информативный. В некоторых ситуациях требуется только бумажный вариант документа. Заказать его оформление можно прямо на платформе Росреестра, указав свое желание на этапе формирования запроса. Тогда при сборе информации документ оформят и в бумажном эквиваленте. Направят его к заявителю любым удобным способом:
Хоть у документа и нет фиксированного срока действия, со временем справка все равно может потерять свою актуальность, потому пользоваться полученными сведениями желательно сразу же после получения. Возможность изменений настолько высока, что некоторые пользователи, пытаясь узнать кадастровый номер что получила недвижимость, используя адреснедвижимости заказывают срочное оформление выписки. Срочная выдача такого документа оформляется не только онлайн, но и в отделении МФЦ.
Как оформить выписку с кадастровым номером онлайн на сайте Росреестра
Для правильного оформления документа следует разобраться в алгоритме процедуры:
- перейти на сайт и выбрать пункт «эл. услуги/сервисы»;
- откроется список, где нужно выбрать положение «сведения ЕГРН»;
- появится ещё один список, где выберите «получение сведений»;
- после открытия электронной формы её нужно заполнить;
- указать электронную почту и получить на неё подтверждение оформления запроса и код для получения выписки.
Дальше останется действовать по инструкции и использовать известные параметры для узнавания данных. Если действовать через сайт ЕГРП, на нем сам владелец может получить информацию. Например, кто и когда запрашивал информацию по его имуществу. Но такая справка требует большего времени для оформления, чем используется, в случаях, когда заходит речь о стандартных справках. Информацию нужно ещё собрать и подготовить, а это занимает время, потому результатов придется ждать ориентировочно месяц.
Использование сведений
Запрашивать сведения могут не только физлица, но и юридические лица. Обратиться за получением сведений по кадастровому номеру могут в таких случаях:
- чтобы решить, покупать дом, квартиру или другой объект недвижимости или нет;
- чтобы понять, нет ли по имуществу судебных разбирательств;
- для прояснения ситуации, когда имуществом могут владеть несколько человек;
- чтобы узнать, под таким номером произошла кадастровая регистрация.
Информация может быть получена не только для выяснения всех этих подробностей, но и для того, чтобы узнать все доступные сведения на объект, которым владеете.
Получить юридическую помощь по вопросам кадастрового номера по адресу недвижимости можно на нашем сайте.
Содержание
- Кадастровый номер дома: что это
- Зачем нужен кадастровый номер
- Структура кадастрового номера
- Что можно проверить по кадастровому номеру
- Что делать, если номера нет
- Как узнать кадастровый номер дома
Кадастровый номер дома: что это?
Кадастровый номер — это уникальная комбинация чисел, которая закрепляется за ним во время проведения технического учета.
Персональный код это не просто порядковый номер, под которым объект зарегистрирован в базе Росреестра. Идентификатор представляет из себя цифровую комбинацию, расшифровав которую можно узнать технические характеристики недвижимого имущества. Каждому строению подбирается индивидуальный код, который никогда не повторяется, даже после ликвидации строения.
Кад. номер многоквартирного дома совпадает с номерами его составных единиц (комнат, квартир), кроме двух последних цифр.
С 2013 года кадастровый номер должен иметь каждый дом (или другая недвижимость) на территории РФ. Основные принципы процесса:
- Присвоение кода происходит после завершения строительных работ, после ввода строения в эксплуатацию (для новостроек);
- Чтобы поставить на учет старые здания и получить КН, владельцы самостоятельно подают заявку в Госреестр;
- При проведении юридических операций с имуществом, идентификатор присваивается автоматически.
Узнать кадастровый номер дома и другую информацию с подробным описанием технических характеристик недвижимости можно из выписки Росреестра.
Найти объект
Зачем нужен кадастровый номер?
Чтобы упростить процесс государственного учета, любой недвижимости присваивается персональный код. Установление контроля над каждой территориальной единицей является одним из основных принципов управленческого аппарата страны.
Наличие индивидуального кода позволяет исключить недоразумения и спорные моменты во время проведения имущественных сделок. Кад. номер дома — это открытая информация, ознакомиться с которой может любое заинтересованное лицо.
Без персонального кода невозможно получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Следовательно, нельзя будет распоряжаться им в будущем. Дом, который не зарегистрирован в Кадастре, запрещено продавать, дарить, использовать в коммерческих целях, сдавать в аренду. Любая сделка относительно объекта недвижимости, который не имеет номер, не имеет юридической силы.
Гражданин, желающий воспользоваться свои правом на приватизацию, может получить в собственность жилье, стоящее на кадастровом учете. При оформлении ипотеки в залог может быть предоставлено имущество, которому присвоен уникальный код.
Перед заключением сделок с домом или другой недвижимостью, нужно проверить их на юридическую чистоту. Полная характеритика объекта содержиться в выписке из ЕГРН.
Структура кадастрового номера
Регистрацией объектов недвижимости и ведением учета на территории РФ занимается Росреестр. Для упрощения трактовки для каждой единицы присваивают универсальный номер. Унифицированная система кодирования информации исключает ошибки при его расшифровки.
Идентификатор дома содержит полное описание здания с учетом иерархии. Каждый номер формируется по следующему принципу АА:ББ:ВВВВВ:ГГ, где:
- АА — код округа, области;
- ББ — показатель кадастрового района (населенный пункт);
- ВВВВВ — квартал или улица;
- ГГ — порядковый номер конкретного дома или другого объекта.
Что можно проверить по кадастровому номеру?
Персональный числовой код, который присвоен каждому учтенному в базе Росреестра объекту, позволяет его узнать полную характеристику. С помощью кадастрового кода можно узнать общедоступные сведения, находящиеся в открытом доступе:
- Технические особенности — площадь, назначение, этажность, адрес;
- Дата регистрации объекта;
- Кадастровая стоимость;
- Последние изменения в данных.
Документ позволяет узнать адрес дома и общую информацию о нем. После расшифровки кода можно ознакомиться с полными сведениями об имуществе:
- Кому принадлежит дом (государство, частное лицо);
- Информация о настоящих и предыдущих владельцах;
- Порядковый регистрационный номер;
- Структура недвижимого объекта;
- Наличие обременений (дом может быть в залоге у банка).
Расширенная выписка из ЕГРН содержит достоверные и актуальные данные об объекте недвижимости и его собственниках.
Что делать, если номера нет
Кадастровый номер дома присваивается один раз и не меняется после перехода прав собственности от одного человека к другому. Если недвижимость не была поставлена на учет, то проведение любых юридических операций невозможно до момента ее регистрации в Росреестре.
Для получения потребуются следующие документы:
- Заявление установленного образца, составленное владельцем имущества;
- Паспорт заявителя;
- Документы, подтверждающие право собственности;
- Технический план
- Квитанция об оплате госпошлины;
- нотариально заверенная доверенность (если документы подает уполномоченное лицо).
Получение кадастрового номера является обязательной процедурой и происходит в таких случаях:
- Правоустанавливающие документы оформляются впервые (новостройки);
- Ипотечный договор;
- Изменения в характеристиках объекта;
- Любой другой случай, когда дом не был поставлен на кадастровый учет.
Как узнать кадастровый номер дома?
Владелец имущества может посмотреть код дома в кадастровом паспорте объекта. Любое другое заинтересованное лицо может знать эту информацию такими способами:
- Запросив справку через в МФЦ;
- Подать заявку на сайте Росреестра;
- Узнать информацию онлайн на портале ЕГРНка.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Найти объект
Для проведения юридических операций с объектами недвижимости нужно предоставить пакет документов. Обязательной справкой из этого списка является выписка из ЕГРН.
Источник: https://egrnka.info/info/kadastrovyj-nomer-doma/
Каждый участок земли, зарегистрированный на территории России, имеет уникальный номер в кадастре. Это код, который служит средством идентификации объекта недвижимости. С его помощью можно получить в Росреестре сведения об общих характеристиках участка, проверить имя собственника и наличие ограничений. Если кадастровый номер участка земли неизвестен, узнать его можно по адресу.
Особенности назначения номера
Кадастровый номер — уникальная цифровая последовательность, которая назначается объекту недвижимого имущества при постановке на государственный учет. В отличие от адреса, такой код позволяет точно идентифицировать объект недвижимости и избежать путаницы при проведении юридических операций.
Правила назначения кадастровых номеров установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2015 г. N 877 г. Москва «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ». Согласно Приказу, вся территория России делится на кадастровые единицы: округа, районы и кварталы. Назначение номеров в кадастре происходит в соответствии с этим делением.
Присвоенный участку земли номер включает в себя четыре части, каждая из которых — код единицы кадастрового деления. Например, цифровая последовательность 66:41:0313009:1669 несет в себе информацию о том, что участок земли под номером 1669 находится в пределах квартала 66:41:0313009, где 0313009 — код квартала, 41 — код района, а 66 — код субъекта РФ (округа).
Кадастровый номер действует до тех пор, пока участок не перестанет существовать: к примеру, в результате разделения или объединения с другим наделом.
Как найти участок по номеру
Кадастровый номер позволяет определить точное местоположение недвижимости.
Чтобы найти участок земли по номеру, достаточно воспользоваться онлайн-сервисом для проверки недвижимости или стандартным поиском на портале www.rosreestr.ru.
Для этого:
- Введите номер в строку поиска;
- Перейдите на страницу объекта.
На странице будет представлена общая информация об участке: полный адрес, площадь, дата регистрации и дата обновления данных, стоимость, а также количество собственников и реквизиты свидетельства о регистрации.
Обратите внимание, что с 2017 года вся информация о недвижимом имуществе, включая сведения госкадастра, хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).
Подробные сведения о земельном участке можно получить в выписке из ЕГРН.
Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости
Поиск в ЕГРН осуществляется в том числе и по адресу недвижимого имущества. Поэтому, если кадастровый номер участка вам неизвестен, вы сможете найти его, подав запрос в Росреестр. Сделать это можно:
- обратившись в отделение Росреестра лично,
- направив запрос по почте,
- при помощи онлайн-сервиса для проверки недвижимости.
Наиболее быстрый способ проверить номер объекта недвижимости в кадастре — воспользоваться стандартным поиском на портале Росреестра. Просто укажите адрес земельного надела в строке поиска и выберите из списка нужный объект. Вы увидите общие сведения об участке, в том числе и его кадастровые данные. Эти сведения хранятся в ЕГРН в открытом доступе и предоставляются бесплатно.
Если полученной информации окажется недостаточно, вы можете заказать выписку из реестра. В ней содержатся как общие характеристики участка: местоположение, границы, тип землепользования, так и сведения о правах владения и наличии обременений. Кроме того, такая выписка включает схему расположения объектов и кадастровый план территории.
Важно: получить полную выписку из ЕГРН могут только владельцы земли и лица, упомянутые в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.
Таким образом, чтобы найти кадастровые данные участка земли в ЕГРН, достаточно знать его полный адрес. Проверка сведений в Росреестре позволит вам установить, соответствует ли номер адресу земельного участка, и совпадают ли заявленные в договоре параметры земли с данными госкадастра.
Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.
Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.